平房購房合同樣本

平房購房合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五章質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保障期限5.3質(zhì)量問題處理第六章售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二章雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明12.2買受人聲明12.3承諾事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：__________1.1.2買受人：__________1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于__________2.1.2房屋所在街道/社區(qū)：__________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：__________平方米2.2.2房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2房屋樓層/棟數(shù)：__________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋所有權(quán)證號：__________2.4.2房屋目前使用情況：__________第三章購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為：__________元人民幣3.1.2價(jià)款包含內(nèi)容：__________3.2支付方式3.2.1買受人支付房款方式為：__________3.2.2付款金額、次數(shù)及時(shí)間：__________第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：__________4.1.2交付地點(diǎn)：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：__________4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供的文件：__________4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人驗(yàn)收房屋的期限：__________4.3.2驗(yàn)收不合格的處理方式：__________第五章質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合的國家或地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.1.2出賣人對房屋質(zhì)量的承諾：__________5.2質(zhì)量保障期限5.2.1質(zhì)量保障期限的起止時(shí)間：__________5.2.2質(zhì)量保障期內(nèi)出賣人的義務(wù)：__________5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題的界定：__________5.3.2質(zhì)量問題的解決方式：__________第六章售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：__________6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：__________6.2維修服務(wù)6.2.1房屋維修服務(wù)的承諾：__________6.2.2維修服務(wù)的聯(lián)系方式：__________6.3咨詢服務(wù)6.3.1出賣人提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容：__________6.3.2咨詢服務(wù)的聯(lián)系方式：__________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未能按合同約定交付房屋的8.1.2買受人未能按合同約定支付購房款的8.1.3其他違約行為：__________8.2違約責(zé)任8.2.1違約方的賠償責(zé)任：__________8.2.2違約方的違約金計(jì)算方式：__________8.3違約金的支付時(shí)間及方式：__________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至：__________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________9.2.2仲裁地點(diǎn)：__________9.3法律適用9.3.1本合同適用的法律：__________9.3.2法律適用解釋：__________第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：__________10.1.2合同生效的期限：__________10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：__________10.2.2合同終止的程序：__________10.3合同繼承10.3.1合同繼承的條件：__________10.3.2合同繼承的程序：__________第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方：__________11.1.2稅費(fèi)金額及支付方式：__________11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋保險(xiǎn)的購買方：__________11.2.2保險(xiǎn)內(nèi)容的約定：__________11.3房屋租賃11.3.1租賃合同的簽訂：__________11.3.2租賃期間的物業(yè)管理：__________第十二章雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明12.1.1出賣人對房屋權(quán)利的聲明：__________12.1.2出賣人對房屋質(zhì)量的聲明：__________12.2買受人聲明12.2.1買受人對購房目的的聲明：__________12.2.2買受人對支付能力的聲明：__________12.3承諾事項(xiàng)12.3.1出賣人的承諾：__________12.3.2買受人的承諾：__________第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件清單：__________第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署日期：__________14.1.2簽署時(shí)間：__________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________14.2.2簽署地點(diǎn)詳細(xì)地址：__________14.3簽署人14.3.1出賣人簽署人：__________14.3.2買受人簽署人：__________出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________見證人（蓋章）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)提供房屋的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如乙方延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，如乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在房屋交付后應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋的相關(guān)信息，如因中介隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供中介服務(wù)，如中介未履行合同義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，如中介存在偏袒行為，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介在合同履行完畢后應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶等手續(xù)，確保交易的順利完成。1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款主要強(qiáng)調(diào)甲方在房屋交付和質(zhì)量保障方面的責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款主要強(qiáng)調(diào)乙方在支付購房款和使用房屋方面的責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付購房款和使用房屋的義務(wù)。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款主要強(qiáng)調(diào)第三方中介在提供中介服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介如實(shí)披露房屋信息、中立立場并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋質(zhì)量保證書6.物業(yè)服務(wù)合同7.房屋保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同（如有）9.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.房屋交易合同范本11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未能提供符合合同約定的房屋質(zhì)量3.甲方未能保證房屋權(quán)利無瑕疵4.乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款5.乙方提供虛假身份信息6.乙方未按合同約定使用和保管房屋7.第三方中介未如實(shí)披露房屋信息8.第三方中介未提供約定的中介服務(wù)9.第三方中介偏袒任何一方10.第三方中介未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購買價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并考慮違約金的支付。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方按照質(zhì)量保證書約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.購房款支付問題：與乙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可通過法律途徑追討