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文檔簡介
二手合同房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于出賣方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明,買受方有意購買該標的房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.1出賣方保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。
1.2標的房產(chǎn)的坐落地址為:__________________________。
1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為:__________________________平方米。
1.4標的房產(chǎn)的用途為:__________________________。
二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1出賣方權(quán)利:
2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款。
2.1.2出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.1.3出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回標的房產(chǎn)的占有權(quán)。
2.2出賣方義務(wù):
2.2.1出賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)。
2.2.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.3買受方權(quán)利:
2.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付標的房產(chǎn)。
2.3.2買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.3.3買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得標的房產(chǎn)的占有權(quán)。
2.4買受方義務(wù):
2.4.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。
2.4.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.4.3買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收標的房產(chǎn)。
三、合同履行
3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行合同。
3.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。
3.3出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)。
四、違約責任
4.1若出賣方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn),應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為標的房產(chǎn)總價款的_____%。
4.2若買受方未按約定時間、地點支付購房款,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的_____%。
4.3若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、其他約定
5.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
5.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.3本合同附件如下:
附件一:標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
附件二:標的房產(chǎn)買賣合同
附件三:付款憑證
六、合同解除
6.1在合同履行過程中,如發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:
6.1.1出賣方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn),買受方在收到出賣方書面通知后______日內(nèi)未要求履行交付義務(wù)的。
6.1.2買受方未按約定時間、地點支付購房款,出賣方在收到買受方書面通知后______日內(nèi)未要求履行支付義務(wù)的。
6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。
6.2合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、通知送達
8.1本合同履行過程中,雙方的通知應(yīng)以書面形式送達,送達地址如下:
出賣方:____________________
買受方:____________________
九、合同生效
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
附件一:標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
附件二:標的房產(chǎn)買賣合同
附件三:付款憑證
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于出賣方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明,買受方有意購買該標的房產(chǎn),丙方作為擔保方,同意為買受方的付款義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.1出賣方保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。
1.2標的房產(chǎn)的坐落地址為:__________________________。
1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為:__________________________平方米。
1.4標的房產(chǎn)的用途為:__________________________。
二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1出賣方權(quán)利:
2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款。
2.1.2出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.1.3出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回標的房產(chǎn)的占有權(quán)。
2.1.4出賣方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。
2.2出賣方義務(wù):
2.2.1出賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)。
2.2.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
三、買受方權(quán)利和義務(wù)
3.1買受方權(quán)利:
3.1.1買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付標的房產(chǎn)。
3.1.2買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.2買受方義務(wù):
3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。
3.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、擔保方權(quán)利和義務(wù)
4.1擔保方權(quán)利:
4.1.1擔保方有權(quán)要求買受方按照合同約定履行付款義務(wù)。
4.2擔保方義務(wù):
4.2.1擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保范圍內(nèi),對買受方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。
4.2.2擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi),確保買受方按期支付購房款。
五、違約責任
5.1若買受方未按約定時間、地點支付購房款,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的_____%。
5.2若出賣方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn),應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為標的房產(chǎn)總價款的_____%。
5.3若擔保方未履行擔保義務(wù),應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為買受方未支付購房款總額的_____%。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、合同解除
7.1在合同履行過程中,如發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:
7.1.1出賣方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn),買受方在收到出賣方書面通知后______日內(nèi)未要求履行交付義務(wù)的。
7.1.2買受方未按約定時間、地點支付購房款,出賣方在收到買受方書面通知后______日內(nèi)未要求履行支付義務(wù)的。
7.1.3擔保方未履行擔保義務(wù),出賣方在收到擔保方書面通知后______日內(nèi)未要求履行擔保義務(wù)的。
7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、通知送達
9.1本合同履行過程中,三方的通知應(yīng)以書面形式送達,送達地址如下:
出賣方:____________________
買受方:____________________
擔保方:____________________
十、合同生效
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,三方各執(zhí)一份。
附件:
附件一:標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
附件二:標的房產(chǎn)買賣合同
附件三:付款憑證
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益:通過引入擔保方,確保買受方按時支付購房款,降低甲方因買受方違約而造成的損失風險。
2.提高交易安全性:丙方作為擔保方,對買受方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保,增加交易的安全性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.控制交易進度:甲方作為交易主導(dǎo)方,有權(quán)要求買受方按約定時間、地點支付購房款,確保交易順利進行。
2.維護房產(chǎn)權(quán)益:甲方通過控制交易進度,保障自身房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃房產(chǎn)”),該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明,乙方有意租賃該租賃房產(chǎn),丙方作為擔保方,同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃房產(chǎn)的基本情況
1.1出租方保證租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。
1.2租賃房產(chǎn)的坐落地址為:__________________________。
1.3租賃房產(chǎn)的建筑面積為:__________________________平方米。
1.4租賃房產(chǎn)的用途為:__________________________。
二、出租方權(quán)利和義務(wù)
2.1出租方權(quán)利:
2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。
2.1.2出租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回租賃房產(chǎn)。
2.1.3出租方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。
2.2出租方義務(wù):
2.2.1出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2.2.2出租方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付租賃房產(chǎn)。
三、承租方權(quán)利和義務(wù)
3.1承租方權(quán)利:
3.1.1承租方有權(quán)要求出租方按照約定交付租賃房產(chǎn)。
3.1.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)。
3.1.3承租方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。
3.2承租方義務(wù):
3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金。
3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房產(chǎn)。
四、擔保方權(quán)利和義務(wù)
4.1擔保方權(quán)利:
4.1.1擔保方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)。
4.2擔保方義務(wù):
4.2.1擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保范圍內(nèi),對承租方的租賃義務(wù)承擔連帶責任擔保。
4.2.2擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi),確保承租方按期支付租金。
五、違約責任
5.1若承租方未按約定時間、地點支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為未支付租金總額的_____%。
5.2若出租方未按約定時間、地點交付租賃房產(chǎn),應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為租賃房產(chǎn)月租金的_____%。
5.3若擔保方未履行擔保義務(wù),應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為承租方未支付租金總額的_____%。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、合同解除
7.1在合同履行過程中,如發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:
7.1.1出租方未按約定時間、地點交付租賃房產(chǎn),承租方在收到出租方書面通知后______日內(nèi)未要求履行交付義務(wù)的。
7.1.2承租方未按約定時間、地點支付租金,出租方在收到承租方書面通知后______日內(nèi)未要求履行支付義務(wù)的。
7.1.3擔保方未履行擔保義務(wù),出租方在
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