出售茶樓露臺(tái)合同范例

出售茶樓露臺(tái)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的茶樓露臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于_________，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為茶樓露臺(tái)，具有獨(dú)立使用權(quán)。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的使用權(quán)限。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿前支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣_(tái)________元整。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、標(biāo)的物使用與管理

4.1乙方在取得標(biāo)的物使用權(quán)限后，有權(quán)對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行使用、收益和處分。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的物，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善管理，確保其安全、完好。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。

5.2如乙方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的_________%。

5.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物使用說明；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物使用說明；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的茶樓露臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方愿意購買該標(biāo)的物，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于_________，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.2標(biāo)的物用途為茶樓露臺(tái)，具有獨(dú)立使用權(quán)。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

2.3丙方保證在乙方未按期支付價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.4乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的使用權(quán)限。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、標(biāo)的物使用與管理

4.1乙方在取得標(biāo)的物使用權(quán)限后，有權(quán)對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行使用、收益和處分。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的物，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善管理，確保其安全、完好。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查標(biāo)的物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的_________%。

6.2如乙方未妥善管理標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3乙方不得將標(biāo)的物出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，但甲方有權(quán)直接向乙方追償。

7.2丙方有權(quán)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物使用說明；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物使用說明；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的信任基礎(chǔ)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的物的所有者，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身的權(quán)益不受侵害。甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，保障了標(biāo)的物的安全使用和價(jià)款的及時(shí)回收。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，包括但不限于餐飲、娛樂等。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

2.3丙方保證在乙方未按期支付價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)限。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，享有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、改造權(quán)利，但需事先通知甲方并取得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。

6.2如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。

6.3甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，但甲方有權(quán)直接向乙方追償。

7.2丙方有權(quán)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的交付和使用情況，確保乙方的權(quán)益得到保障。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)使用說明；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)使用說明；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的買受人，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充