自持物業(yè)投資運(yùn)營合同范例

自持物業(yè)投資運(yùn)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其自持物業(yè)投資運(yùn)營事宜與乙方簽訂本合同，具體條款如下：

一、物業(yè)概況

1.1甲方自持物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2乙方同意接受甲方自持物業(yè)的投資運(yùn)營。

二、投資運(yùn)營方式

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方自持物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.2甲方同意將自持物業(yè)的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定進(jìn)行投資運(yùn)營。

三、投資運(yùn)營期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

四、投資運(yùn)營費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)甲方自持物業(yè)的投資運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)等。

4.2投資運(yùn)營費(fèi)用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、收益分配

5.1甲方將自持物業(yè)的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定進(jìn)行投資運(yùn)營。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，將甲方自持物業(yè)的收益按照__________比例分配給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方自持物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方自持物業(yè)租賃合同復(fù)印件

3.甲方自持物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方自持物業(yè)投資運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表

5.甲方自持物業(yè)投資運(yùn)營收益分配方案

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其自持物業(yè)的投資運(yùn)營權(quán)益，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)投資運(yùn)營機(jī)構(gòu)，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，共同簽訂本合同。甲方的權(quán)益為本合同的核心，以下條款旨在確保甲方權(quán)益最大化，同時明確各方的責(zé)權(quán)利。

一、物業(yè)概況

1.1甲方自持物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方投資運(yùn)營甲方自持物業(yè)的過程進(jìn)行監(jiān)督。

二、投資運(yùn)營方式

2.1乙方作為專業(yè)投資運(yùn)營機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲方自持物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的投資運(yùn)營行為，確保乙方按照甲方利益最大化原則進(jìn)行運(yùn)營。

三、投資運(yùn)營期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

四、投資運(yùn)營費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)甲方自持物業(yè)的投資運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)等。

4.2投資運(yùn)營費(fèi)用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、收益分配

5.1甲方將自持物業(yè)的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定進(jìn)行投資運(yùn)營。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，將甲方自持物業(yè)的收益按照__________比例分配給甲方。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交投資運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營情況、市場分析等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照市場行情調(diào)整運(yùn)營策略，以實(shí)現(xiàn)收益最大化。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在運(yùn)營過程中，優(yōu)先考慮甲方利益，不得損害甲方權(quán)益。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，履行投資運(yùn)營職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況，包括但不限于收益情況、成本控制等。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保運(yùn)營過程合法合規(guī)。

八、丙方的監(jiān)督責(zé)任

8.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方投資運(yùn)營甲方自持物業(yè)的過程，確保乙方履行合同義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運(yùn)營資料，對乙方運(yùn)營情況進(jìn)行審查。

8.3丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的運(yùn)營情況，對乙方違約行為提出處理建議。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方自持物業(yè)的投資運(yùn)營過程合法合規(guī)，保障甲方權(quán)益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在運(yùn)營過程中，始終以甲方利益為重，實(shí)現(xiàn)收益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為甲方（以下簡稱“甲方”）提供自持物業(yè)的全面管理服務(wù)。鑒于丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方評估機(jī)構(gòu)，將對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立評估，以保障乙方的權(quán)益，特此簽訂本合同。以下條款以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在合同中的責(zé)權(quán)利得到充分保障。

一、物業(yè)概況

1.1甲方自持物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估。

二、乙方服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方自持物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時性和準(zhǔn)確性。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于人力資源、物資供應(yīng)等。

3.3乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營策略，以提升服務(wù)質(zhì)量。

四、丙方評估責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估，評估內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、成本控制、客戶滿意度等。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運(yùn)營資料，對乙方服務(wù)情況進(jìn)行審查。

4.3丙方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)積極配合。

五、服務(wù)期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

六、費(fèi)用及支付

6.1乙方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

6.2甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后__________日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時。

7.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于人力資源、物資供應(yīng)等。

7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在合同中的權(quán)益得