共管公寓協(xié)議（2024年版）

共管公寓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供的公寓及配套設(shè)施由雙方共同管理、使用及維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在共管公寓中的權(quán)利、義務(wù)，確保公寓的合理使用和有效維護(hù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有公寓產(chǎn)權(quán)，乙方同意加入共管，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

甲方：____________________

乙方：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)提供公寓的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有權(quán)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)使用公寓及配套設(shè)施。

1.2甲方應(yīng)確保公寓及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)保證公寓及配套設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1公寓及配套設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，符合居住和使用要求。

2.2甲方應(yīng)定期對公寓及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的居住和使用規(guī)則，保持公寓及配套設(shè)施的清潔、整潔。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按甲方要求支付共管公寓的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。

3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付費(fèi)用。

3.3若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及共管公寓的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至公寓共管關(guān)系終止之日止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

7.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

7.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

7.6本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）對公寓及配套設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)決定其使用和管理方式。

（2）有權(quán)要求乙方遵守公寓使用規(guī)則，確保公寓及配套設(shè)施的正常使用。

（3）有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止、糾正或采取法律手段。

1.2甲方義務(wù)：

（1）保證公寓及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）負(fù)責(zé)公寓及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和維護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行。

（3）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保證公寓及配套設(shè)施的合法合規(guī)。

（4）按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的支持和服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）享有公寓及配套設(shè)施的使用權(quán)，有權(quán)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)使用公寓及配套設(shè)施。

（2）有權(quán)參與公寓及配套設(shè)施的管理和決策，對甲方的管理提出合理建議。

（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對公寓及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和維護(hù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）遵守公寓使用規(guī)則，保持公寓及配套設(shè)施的清潔、整潔。

（2）按時(shí)支付公寓及配套設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。

（3）合理使用公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。

（4）在共同管理過程中，積極配合甲方的工作，共同維護(hù)公寓及配套設(shè)施的完好。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方在共管公寓中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守本協(xié)議約定。

（2）甲方應(yīng)定期組織召開共管會(huì)議，討論公寓及配套設(shè)施的管理、維護(hù)等問題，并邀請乙方參加。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在共管會(huì)議中發(fā)表意見和建議，參與公寓及配套設(shè)施的管理決策。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)參加共管會(huì)議，并對會(huì)議議題提出合理建議。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在共管公寓中的義務(wù)，確保公寓及配套設(shè)施的正常使用。

3.3合作方式：

（1）雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，共同維護(hù)公寓及配套設(shè)施的正常使用。

（2）在共管過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

（3）雙方應(yīng)共同努力，提高公寓及配套設(shè)施的管理水平，為居住者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)本協(xié)議的有效期限。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.2任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議因以下原因終止：

（1）協(xié)議約定的有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）一方違反本協(xié)議，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方約定，對于本協(xié)議的任何爭議，均由協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

6.3本協(xié)議的無效、變更、終止不影響雙方在此之前的權(quán)利、義務(wù)。

6.4本協(xié)議的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

1.2公寓產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.3公寓及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄；

1.4公寓使用規(guī)則及管理制度；

1.5公寓及配套設(shè)施的驗(yàn)收報(bào)告。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；

2.2乙方同意加入共管的書面文件；

2.3乙方在共管期間應(yīng)遵守的居住和使用規(guī)則承諾書；

2.4乙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

3.2公共區(qū)域及配套設(shè)施的定期檢查報(bào)告；

3.3公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修記錄；

3.4公共區(qū)域及配套設(shè)施的更新改造計(jì)劃（如有）；

3.5雙方共同商定的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方代表（簽名）：_________