休閑農(nóng)場(chǎng)租賃協(xié)議（2024年版）

休閑農(nóng)場(chǎng)租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于________的休閑農(nóng)場(chǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方位于________的休閑農(nóng)場(chǎng)，具體范圍以甲方實(shí)際交付給乙方的土地面積為準(zhǔn)。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

乙方租賃上述休閑農(nóng)場(chǎng)，主要用于開(kāi)展農(nóng)業(yè)休閑、觀光、體驗(yàn)等活動(dòng)。

四、租賃費(fèi)用

（一）租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

（二）租賃費(fèi)用應(yīng)于每年____月____日前支付，逾期未支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、租賃保證金

（一）乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。

（二）租賃期滿或終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

六、其他約定

（一）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)確保租賃農(nóng)場(chǎng)的土地、設(shè)施等符合租賃用途要求。

（二）乙方應(yīng)合理使用租賃農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變土地用途。

（三）租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

（一）若甲方未按約定交付租賃農(nóng)場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)保證租賃農(nóng)場(chǎng)土地的合法性，并按照乙方要求提供必要的土地使用證明文件。

1.2出租方應(yīng)確保租賃農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等符合乙方開(kāi)展農(nóng)業(yè)休閑、觀光、體驗(yàn)等活動(dòng)的基本需求。

1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、綠化維護(hù)等。

1.4出租方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的審批手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方應(yīng)保證租賃農(nóng)場(chǎng)的土地質(zhì)量，確保乙方能夠按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)休閑、觀光、體驗(yàn)等活動(dòng)。

2.2出租方應(yīng)保證租賃農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

2.3出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用按年支付，每年支付人民幣_(tái)___元。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)在每年的____月____日前支付，如逾期支付，則按日向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。

3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照約定的價(jià)格支付租金。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元的租賃保證金。

4.2租賃期滿或終止后，如乙方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1如出租方未按約定交付租賃農(nóng)場(chǎng)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。

6.2如乙方未按約定支付租金或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方損失等。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

九、合同變更與解除

9.1本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。

9.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、通知與送達(dá)

10.1除非本協(xié)議另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

10.2通知自送達(dá)之日起生效。

十一、法律適用與管轄

11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)，收取滯納金。

1.2出租方有權(quán)要求乙方遵守租賃農(nóng)場(chǎng)的使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)。

1.3出租方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，終止本協(xié)議，收回租賃農(nóng)場(chǎng)。

1.4出租方應(yīng)保證租賃農(nóng)場(chǎng)的土地質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的完好，如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

1.5出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

1.6出租方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

1.7出租方有義務(wù)在租賃期間保持租賃農(nóng)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、綠化維護(hù)等。

1.8出租方有義務(wù)在租賃期滿后，及時(shí)退還乙方支付的租賃保證金。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)使用租賃農(nóng)場(chǎng)，開(kāi)展農(nóng)業(yè)休閑、觀光、體驗(yàn)等活動(dòng)，但不得改變土地用途。

2.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的土地使用證明文件。

2.3承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付。

2.4承租方應(yīng)合理使用租賃農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。

2.5承租方應(yīng)遵守租賃農(nóng)場(chǎng)的使用規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，不造成環(huán)境污染。

2.6承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

2.7承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理租賃農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.8承租方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定條件繼續(xù)租賃或解除合同。

三、合作方式

3.1出租方與承租方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃農(nóng)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，就租賃農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況、存在問(wèn)題等進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.3出租方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助承租方了解和掌握租賃農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)。

3.4雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。

3.5出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決租賃農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于政策咨詢、技術(shù)支持等。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃農(nóng)場(chǎng)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保租賃農(nóng)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

4.2出租方應(yīng)定期檢查租賃農(nóng)場(chǎng)的使用情況，確保承租方按照約定使用租賃農(nóng)場(chǎng)。

4.3承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告租賃農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于活動(dòng)開(kāi)展、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。

4.4出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.5承租方有權(quán)對(duì)出租方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.6雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃農(nóng)場(chǎng)的形象和聲譽(yù)，不得進(jìn)行任何損害出租方和承租方利益的行為。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限及條件由雙方另行約定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

3.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

3.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

3.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

3.2解除本協(xié)議的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情形下終止：

4.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

4.1.2雙方一致同意終止本協(xié)議；

4.1.3一方違約，另一方解除本協(xié)議；

4.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的土地使用證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。

2.出租方提供的租賃農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。

3.出租方提供的租賃農(nóng)場(chǎng)環(huán)境狀況說(shuō)明，包括但不限于土地質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。

4.出租方提供的租賃農(nóng)場(chǎng)相關(guān)審批手續(xù)文件，如農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目審批文件等。

5.承租方提供的合法身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

6.承租方提供的租賃農(nóng)場(chǎng)使用計(jì)劃及預(yù)期目標(biāo)說(shuō)明。

7.雙方共同制定的租賃農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則。

8.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件或證明材料。

雙方