在建工程抵押合同范例

在建工程抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因__________________（具體原因）需要貸款，甲方自愿將其在建工程抵押給乙方，乙方同意接受并同意提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方抵押的在建工程為：____________________（工程名稱），位于____________________（工程地址），建設規(guī)模為____________________（建設規(guī)模），預計竣工時間為____________________（預計竣工時間）。

1.2甲方承諾，在建工程在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除、改建等任何可能影響乙方抵押權(quán)的行為。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1乙方對甲方抵押的在建工程享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于：

（1）甲方在抵押期間因該在建工程所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務和權(quán)利；

（2）甲方因該在建工程所獲得的收益；

（3）甲方因該在建工程所應承擔的義務和責任。

第三條抵押權(quán)設立

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同、甲方身份證明、在建工程所有權(quán)證明等文件提交給乙方，乙方在收到上述文件后____個工作日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權(quán)，甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

第四條抵押權(quán)實現(xiàn)

4.1甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)未能按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同約定行使抵押權(quán)。

4.2乙方行使抵押權(quán)時，應依法采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。

第五條甲方義務

5.1甲方應保證在建工程的質(zhì)量和安全，確保工程按期竣工。

5.2甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理工程建設和施工手續(xù)。

5.3甲方應配合乙方進行抵押登記手續(xù)的辦理。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在抵押期間對在建工程的使用和管理。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供與在建工程相關(guān)的資料和文件。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除、改建等在建工程的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定，未按時提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證明復印件

2.在建工程所有權(quán)證明復印件

3.抵押登記申請書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方因__________________（具體原因）需要貸款，甲方自愿將其在建工程抵押給乙方，乙方同意接受并同意提供貸款。為明確三方權(quán)利義務，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方抵押的在建工程為：____________________（工程名稱），位于____________________（工程地址），建設規(guī)模為____________________（建設規(guī)模），預計竣工時間為____________________（預計竣工時間）。

1.2甲方承諾，在建工程在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除、改建等任何可能影響乙方抵押權(quán)的行為。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1乙方對甲方抵押的在建工程享有抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于：

（1）甲方在抵押期間因該在建工程所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務和權(quán)利；

（2）甲方因該在建工程所獲得的收益；

（3）甲方因該在建工程所應承擔的義務和責任。

第三條抵押權(quán)設立

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同、甲方身份證明、在建工程所有權(quán)證明等文件提交給乙方，乙方在收到上述文件后____個工作日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權(quán)，甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

4.2丙方在本合同有效期內(nèi)，承擔以下?lián)Ｘ熑危?/p>

（1）在甲方未能按時償還貸款本息時，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，代為償還；

（2）在乙方行使抵押權(quán)時，丙方應予以協(xié)助，并承擔相應的費用。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在抵押期間對在建工程進行正常使用，但不得損害乙方和丙方的權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按約定提供貸款。

5.3甲方有權(quán)在貸款到期前，向乙方申請?zhí)崆斑€款。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在抵押期間對在建工程的使用和管理。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供與在建工程相關(guān)的資料和文件。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。

第七條乙方違約責任

7.1乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。

7.2乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。

第八條甲方違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除、改建等在建工程的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方未能按時償還貸款本息的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證明復印件

2.在建工程所有權(quán)證明復印件

3.抵押登記申請書

4.第三方擔保人身份證明復印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，降低甲方貸款風險，保障甲方權(quán)益。

2.通過第三方介入，確保貸款資金的安全，降低乙方貸款風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，在抵押期間保持對在建工程的正常使用，保障自身權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定提供貸款，確保項目順利進行。

3.甲方在貸款到期前，有權(quán)申請?zhí)崆斑€款，降低貸款成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方因__________________（具體原因）需要資金支持，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為第三方擔保人，同意為甲方的貸款提供擔保。為明確三方權(quán)利義務，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1本合同項下貸款金額為人民幣____元。

1.2甲方承諾，將貸款資金用于____________________（具體用途）。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同項下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2本合同項下貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率上下浮動____%。

第三條貸款發(fā)放

3.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應配合乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)，包括但不限于身份驗證、賬戶信息核實等。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意為本合同項下的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

4.2丙方在本合同有效期內(nèi)，承擔以下?lián)Ｘ熑危?/p>

（1）在甲方未能按時償還貸款本息時，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，代為償還；

（2）在乙方行使擔保權(quán)時，丙方應予以協(xié)助，并承擔相應的費用。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款資金，確保資金用于約定的用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務報告和項目進度報告。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使擔保權(quán)，包括但不限于處置擔保物。

第六條甲方義務

6.1甲方應按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪用或濫用。

6.2甲方應按時償還貸款本息，包括但不限于本金、利息和逾期利息。

6.3甲方應配合乙方進行貸后檢查和監(jiān)督，提供必要的文件和信息。

第七條甲方違約責任

7.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。

7.2甲方未能按時償還貸款本息的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。

7.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證明復印件

2.在建工程所有權(quán)證明復印件

3.第三方擔保人身份證明復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為出借人，通過合同確保貸款資金的安全和按期回收，保障自身權(quán)益。

2.乙方通過設定詳細的貸款用途和監(jiān)督條款，確保貸款資金用于約定的合法用