房屋使用合同范例

房屋使用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方希望租賃該房屋使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：___________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.3房屋面積：___________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：___________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：每月人民幣_________元整，共計(jì)人民幣_________元整。

三、押金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃登記證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方希望租賃該房屋使用，丙方作為房屋的維修維護(hù)單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：___________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.3房屋面積：___________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：___________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：每月人民幣_________元整，共計(jì)人民幣_________元整。

三、押金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3丙方作為房屋的維修維護(hù)單位，負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。丙方應(yīng)按照甲方要求，在接到維修通知后_________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)房屋的維修維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。

6.2丙方有權(quán)要求乙方配合維修工作，包括但不限于提供必要的空間和條件。

6.3丙方有權(quán)在維修過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但需經(jīng)甲方同意。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_________%作為滯納金。

7.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3若乙方違反租賃合同，損害甲方或其他第三方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的維修維護(hù)單位，確保房屋在租賃期間得到良好的維護(hù)，降低甲方在房屋維護(hù)方面的風(fēng)險和成本。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利和義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，提高租賃房屋的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的完好和租賃合同的順利履行。通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：____________________________

乙方（房屋租賃方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方希望租賃該房屋使用，丙方作為房屋的物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：___________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.3房屋面積：___________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：___________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金：每月人民幣_________元整，共計(jì)人民幣_________元整。

三、押金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及物業(yè)管理

4.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等工作，確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供及時、有效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)鄰里關(guān)系。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、清潔、安保等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的乙方進(jìn)行警告或采取必要措施。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但需提前通知乙方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付房屋或提供必要的租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.2若甲方未按時收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的_________%作為滯納金。

7.3若甲方擅自改變房屋用途或損害乙方利益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房屋的直接使用者，有權(quán)對房屋的使用條件和管理服務(wù)提出要求，確保自身的居住舒適和權(quán)益不受侵害。