出租經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范例

出租經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將房屋出租給乙方進行經(jīng)營活動，乙方愿意接受甲方提供的房屋并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方承租房屋后，房屋權(quán)屬不變。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋的清潔、安全、完好。

3.乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

2.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋現(xiàn)狀描述

3.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將房屋出租給乙方進行經(jīng)營活動，并授權(quán)丙方作為乙方的經(jīng)營管理顧問，協(xié)助乙方進行經(jīng)營活動。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方承租房屋后，房屋權(quán)屬不變。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、乙方經(jīng)營管理

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)委托丙方作為經(jīng)營管理顧問，負責房屋的日常經(jīng)營管理。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定經(jīng)營計劃，監(jiān)督經(jīng)營活動，并定期向甲方報告經(jīng)營情況。

五、丙方責任

1.丙方應(yīng)保證其提供的經(jīng)營管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2.丙方應(yīng)對乙方經(jīng)營活動的合法合規(guī)性進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合甲方利益。

3.丙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，確保乙方經(jīng)營活動順利進行。

六、甲方的權(quán)益與利益

1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的合法合規(guī)性進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合甲方利益。

2.甲方有權(quán)要求丙方定期提交經(jīng)營管理報告，并有權(quán)對丙方的經(jīng)營管理服務(wù)提出意見和建議。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

3.如乙方在經(jīng)營活動中造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋現(xiàn)狀描述

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為經(jīng)營管理顧問，為乙方提供專業(yè)指導，確保乙方經(jīng)營活動合規(guī)、高效，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確各方責任和義務(wù)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升乙方經(jīng)營活動的質(zhì)量，實現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將物業(yè)出租給乙方進行經(jīng)營活動，并同意丙方作為乙方的財務(wù)顧問，為乙方的財務(wù)規(guī)劃提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)坐落：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

4.物業(yè)用途：____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，乙方承租物業(yè)后，物業(yè)權(quán)屬不變。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、乙方經(jīng)營活動

1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)自主決定物業(yè)的經(jīng)營內(nèi)容、方式和管理策略。

2.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

3.乙方有權(quán)委托丙方提供財務(wù)顧問服務(wù)，以優(yōu)化財務(wù)狀況和經(jīng)營決策。

五、丙方責任與權(quán)利

1.丙方作為財務(wù)顧問，有權(quán)獲取乙方經(jīng)營活動的相關(guān)財務(wù)信息，并對其進行分析和評估。

2.丙方應(yīng)向乙方提供財務(wù)規(guī)劃建議，包括成本控制、資金籌措、投資回報等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的財務(wù)狀況，提出調(diào)整租金的建議，但需征得甲乙雙方同意。

六、乙方的權(quán)益與利益

1.乙方有權(quán)獲得丙方的專業(yè)財務(wù)咨詢服務(wù)，以提升經(jīng)營效益。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，對物業(yè)進行裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定交付物業(yè)或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

2.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求按照原合同執(zhí)行。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方接受不合理的經(jīng)營條件。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日