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文檔簡介
公住房借住合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
地址:________________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
地址:________________________
法定代表人:____________________
鑒于出租方擁有位于________________________的公住房一套,現(xiàn)出租給承租方居住使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1出租方所出租的公住房,以下簡稱“該房屋”,位于________________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________________,房屋面積________________________平方米。
1.2該房屋權(quán)屬證明文件為________________________,出租方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
第二條居住用途
2.1承租方同意將該房屋作為居住用途使用,不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.2承租方在使用過程中,應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿,如雙方同意繼續(xù)租賃,應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。
第四條租金及支付方式
4.1本合同租金為人民幣________________________元/月。
4.2租金支付方式:承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。
4.3租賃期間,如遇租金調(diào)整,雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的租金標準。
第五條房屋修繕與使用
5.1出租方負責對該房屋進行日常維護,確保房屋安全、正常使用。
5.2承租方在使用過程中,應(yīng)愛護該房屋及其附屬設(shè)施,不得損壞。
5.3租賃期滿或合同解除后,承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。
第六條違約責任
6.1如出租方未按約定提供該房屋,承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任,并有權(quán)解除本合同。
6.2如承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。
6.3如雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條合同解除
7.1本合同在租賃期間,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自解除。
7.2以下情形之一,本合同自動解除:
(1)租賃期限屆滿;
(2)出租方或承租方死亡,且無合法繼承人;
(3)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。
8.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他
9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件
2.出租方身份證明文件復(fù)印件
3.承租方身份證明文件復(fù)印件
4.房屋現(xiàn)狀照片
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
地址:________________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
地址:________________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡稱“管理方”):
地址:________________________
法定代表人:____________________
鑒于出租方擁有位于________________________的公住房一套,為保障出租方的權(quán)益,特引入丙方作為管理方對房屋進行日常管理,現(xiàn)出租方與承租方經(jīng)丙方同意,特訂立本合同,以明確各方權(quán)利義務(wù)。
第一條房屋基本情況
1.1出租方所出租的公住房,以下簡稱“該房屋”,位于________________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________________,房屋面積________________________平方米。
1.2該房屋權(quán)屬證明文件為________________________,出租方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
1.3丙方負責對該房屋進行日常維護,確保房屋安全、正常使用。
第二條居住用途
2.1承租方同意將該房屋作為居住用途使用,不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.2承租方在使用過程中,應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
2.3丙方有權(quán)對承租方的居住行為進行監(jiān)督,確保房屋安全。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿,如雙方同意繼續(xù)租賃,應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。
第四條租金及支付方式
4.1本合同租金為人民幣________________________元/月。
4.2租金支付方式:承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。
4.3租賃期間,如遇租金調(diào)整,雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的租金標準。
第五條房屋修繕與使用
5.1出租方負責對該房屋進行日常維護,確保房屋安全、正常使用。
5.2丙方負責對房屋進行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方進行維修。
5.3承租方在使用過程中,應(yīng)愛護該房屋及其附屬設(shè)施,不得損壞。
第六條甲方權(quán)利
6.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。
6.2出租方有權(quán)要求承租方遵守房屋使用規(guī)定,不得損害他人合法權(quán)益。
6.3出租方有權(quán)要求丙方對房屋進行日常維護,確保房屋安全、正常使用。
6.4出租方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的修繕。
第七條乙方違約及限制條款
7.1如承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。
7.2如承租方違反房屋使用規(guī)定,損害他人合法權(quán)益,出租方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。
7.3如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀,并有權(quán)解除本合同。
7.4承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
第八條丙方責權(quán)利
8.1丙方負責對該房屋進行日常維護,確保房屋安全、正常使用。
8.2丙方有權(quán)對承租方的居住行為進行監(jiān)督,確保房屋安全。
8.3丙方有權(quán)對房屋進行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方進行維修。
8.4丙方有權(quán)要求承租方遵守房屋使用規(guī)定,不得損害他人合法權(quán)益。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。
9.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條合同解除
10.1本合同在租賃期間,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自解除。
10.2以下情形之一,本合同自動解除:
(1)租賃期限屆滿;
(2)出租方或承租方死亡,且無合法繼承人;
(3)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住。
第十一條其他
11.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
1.保障出租方權(quán)益,確保房屋安全、正常使用。
2.提高房屋管理水平,降低出租方管理成本。
3.維護房屋租賃市場秩序,促進租賃雙方合作。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.明確甲方在租賃過程中的權(quán)益,確保租金收入。
2.強化甲方對房屋的監(jiān)管權(quán),防止房屋損壞。
3.保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
地址:________________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“物業(yè)管理公司”):
地址:________________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡稱“租戶”):
地址:________________________
法定代表人:____________________
鑒于業(yè)主擁有位于________________________的房產(chǎn),為便于日常物業(yè)管理,特引入丙方作為物業(yè)管理公司對房產(chǎn)進行日常管理,現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司經(jīng)丙方同意,特訂立本合同,以明確各方權(quán)利義務(wù),保障租戶權(quán)益。
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1業(yè)主所擁有的房產(chǎn),以下簡稱“該房產(chǎn)”,位于________________________,房產(chǎn)面積為________________________平方米。
1.2該房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為________________________,業(yè)主保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
1.3物業(yè)管理公司負責對該房產(chǎn)進行日常維護,確保房產(chǎn)安全、正常使用。
第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
2.1物業(yè)管理公司負責該房產(chǎn)的日常物業(yè)管理,包括清潔、安保、綠化等工作。
2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對房產(chǎn)進行巡查,確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運行。
2.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定,共同維護房產(chǎn)環(huán)境。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿,如雙方同意繼續(xù)租賃,應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。
第四條租金及支付方式
4.1本合同租金為人民幣________________________元/月。
4.2租金支付方式:租戶應(yīng)于每月__日前將租金支付至業(yè)主指定的賬戶。
4.3租賃期間,如遇租金調(diào)整,雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的租金標準。
第五條業(yè)主權(quán)利
5.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.2業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護。
5.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。
第六條乙方權(quán)利
6.1物業(yè)管理公司有權(quán)要求租戶遵守房屋使用規(guī)定,不得損害他人合法權(quán)益。
6.2物業(yè)管理公司有權(quán)對租戶的居住行為進行監(jiān)督,確保房屋安全。
6.3物業(yè)管理公司有權(quán)要求租戶支付物業(yè)管理費,并有權(quán)要求租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定。
第七條甲方違約及限制條款
7.1如業(yè)主未按約定支付租金,物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主支付違約金,并有權(quán)解除本合同。
7.2如業(yè)主違反房屋使用規(guī)定,損害他人合法權(quán)益,物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主承擔相應(yīng)的法律責任。
7.3如業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主恢復(fù)原狀,并有權(quán)解除本合同。
第八條物業(yè)管理公司責權(quán)利
8.1物業(yè)管理公司負責對該房產(chǎn)進行日常維護,確保房產(chǎn)安全、正常使用。
8.2物業(yè)管理公司有權(quán)對租戶的居住行為進行監(jiān)督,確保房屋安全。
8.3物業(yè)管理公司有權(quán)要求租戶支付物業(yè)管理費,并有權(quán)要求租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。
9.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條合同解除
10.1本合同在租賃期間,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自解除。
10.2以下情形之一,本合同自動解除:
(1)租賃期限屆滿;
(2)業(yè)主或租戶死亡,且無合法繼承人;
(3)房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法居住。
第十一條其他
11.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與
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