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文檔簡(jiǎn)介
店鋪招商合作合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由以下雙方于____年____月____日簽訂,旨在明確雙方在店鋪招商合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
名稱(chēng):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
名稱(chēng):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪,現(xiàn)決定將其出租給乙方經(jīng)營(yíng),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同租賃的店鋪位于____________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租賃期滿(mǎn),如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___________________元。
3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
3.3租金支付方式:____________________。
四、租賃用途及限制
4.1乙方租賃店鋪用于____________________。
4.2乙方不得將租賃店鋪用于以下用途:
(1)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為;
(2)危害他人生命、財(cái)產(chǎn)安全的行為;
(3)違反甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為。
五、物業(yè)管理及費(fèi)用
5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,積極配合物業(yè)管理公司的工作。
5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下物業(yè)管理費(fèi)用:
(1)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等;
(2)物業(yè)管理費(fèi);
(3)其他相關(guān)費(fèi)用。
六、維修保養(yǎng)
6.1租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修保養(yǎng)。
6.2乙方在租賃期滿(mǎn)前,應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃店鋪平面圖
2.物業(yè)管理規(guī)定
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
簽訂日期:____年____月____日
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
名稱(chēng):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
名稱(chēng):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):
名稱(chēng):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪,為保障甲方權(quán)益及實(shí)現(xiàn)店鋪的盈利最大化,甲方與乙方達(dá)成店鋪招商合作意向,并引入丙方作為第三方主體參與合作。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同租賃的店鋪位于____________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租賃期滿(mǎn),如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___________________元。
3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
3.3租金支付方式:____________________。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)店鋪的招商工作,包括但不限于:
(1)尋找合適的承租方;
(2)與承租方簽訂租賃合同;
(3)監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)。
4.2丙方有權(quán)收取承租方支付的租金的____%作為傭金。
4.3丙方應(yīng)保證承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格,并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
五、租賃用途及限制
5.1乙方租賃店鋪用于____________________。
5.2乙方不得將租賃店鋪用于以下用途:
(1)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為;
(2)危害他人生命、財(cái)產(chǎn)安全的行為;
(3)違反甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方保留對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),包括但不限于:
(1)對(duì)店鋪裝修、改造的審批權(quán);
(2)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán);
(3)對(duì)店鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整權(quán)。
6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,如乙方違反約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方如違反合同約定,導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)不善,甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。
7.3丙方如未能履行招商責(zé)任,導(dǎo)致店鋪空置,甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃店鋪平面圖
2.物業(yè)管理規(guī)定
3.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在提高店鋪招商效率,降低甲方在招商過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)能力和資源,為店鋪引入優(yōu)質(zhì)承租方,提升店鋪的整體運(yùn)營(yíng)水平。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為店鋪的所有者,對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展擁有最終決定權(quán)。通過(guò)本合同,甲方確保了自己的權(quán)益得到充分保障,同時(shí),甲方的主導(dǎo)地位有利于實(shí)現(xiàn)店鋪的盈利最大化,促進(jìn)店鋪的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
簽訂日期:____年____月____日
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
名稱(chēng):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
名稱(chēng):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):
名稱(chēng):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)品牌專(zhuān)賣(mài)店,為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益,并引入丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同租賃的物業(yè)位于____________________,總建筑面積為_(kāi)___________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租賃期滿(mǎn),如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___________________元。
3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
3.3租金支付方式:____________________。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方,負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于:
(1)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng);
(2)物業(yè)的租賃與租戶(hù)管理;
(3)物業(yè)的市場(chǎng)推廣與品牌形象維護(hù)。
4.2丙方有權(quán)收取乙方支付的租金的____%作為管理服務(wù)費(fèi)。
4.3丙方應(yīng)保證物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方品牌形象。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方作為承租方,享有以下權(quán)益:
(1)對(duì)物業(yè)的裝修改造權(quán),但需經(jīng)甲方同意;
(2)對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán),但不得違反法律法規(guī)和甲方規(guī)定;
(3)享有丙方提供的管理服務(wù),并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。
5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持,包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)策劃、客戶(hù)服務(wù)等。
六、甲方責(zé)任及限制
6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合乙方租賃要求,并提供必要的設(shè)施設(shè)備。
6.2甲方不得在租賃期內(nèi)單方面改變物業(yè)的使用性質(zhì),影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.3甲方應(yīng)遵守合同約定,不得無(wú)故解除合同,如需解除,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并支付相應(yīng)的違約金。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.3丙方如未能履行管理職責(zé),導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營(yíng)不善或乙方權(quán)益受損,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.物業(yè)平面圖及設(shè)施清單
2.物業(yè)管理規(guī)定
3.其他相關(guān)
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