小院獨(dú)立出租合同范例

小院獨(dú)立出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)在每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元，租賃期滿后，乙方按本合同約定退租并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。

五、維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用出租房產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

2.出租房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____________%作為滯納金。

2.甲方如未按時(shí)交付出租房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________元作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.出租房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

行的開篇標(biāo)識(shí)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)在每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.丙方承諾在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追討欠款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持出租房產(chǎn)的完好狀態(tài)，乙方違反此義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向丙方追討違約金及損害賠償金。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。

五、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____________%作為滯納金。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押出租房產(chǎn)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金及損害賠償金。

2.丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方未能履行，丙方有權(quán)直接向乙方追討。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追討所支付的款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.出租房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃期間的利益得到充分保障，同時(shí)限制了乙方的違約行為，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)在每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.丙方承諾在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用出租房產(chǎn)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，不得妨礙乙方的正常使用。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追討欠款。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付出租房產(chǎn)，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________元作為違約金。

2.甲方不得在租賃期間單方面提高租金，如有違反，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方應(yīng)保持出租房產(chǎn)的維修責(zé)任，乙方在使用過程中因合理使用造成的損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

六、乙方的責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____________%作為滯納金。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用出租房產(chǎn)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押出租房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃市場(chǎng)的變化，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方在甲方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.出租房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：__________________