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天津設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)買賣合同模板合同編號:__________甲方(賣方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是專業(yè)從事設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)的開發(fā)商和運(yùn)營商,乙方愿意購買甲方所開發(fā)建設(shè)的天津設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)的房產(chǎn),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。二、房屋購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后,甲方應(yīng)按照合同約定為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對房屋質(zhì)量或交付狀況有異議,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后__________個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后__________年內(nèi),對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)在接到乙方售后服務(wù)請求后__________個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng),并在__________個(gè)工作日內(nèi)解決問題。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房款的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購房款的__________%。六、爭議解決6.1本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(賣方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方(買方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋交付確認(rèn)書8.售后服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定交付房屋,視為違約。2.乙方未按合同約定支付購房款,視為違約。3.甲方未按合同約定提供售后服務(wù),視為違約。4.乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未對房屋質(zhì)量或交付狀況提出異議,視為認(rèn)可。三、法律名詞及解釋:1.設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū):指專門為設(shè)計(jì)創(chuàng)意行業(yè)提供工作、展示、交流等功能的園區(qū)。2.購房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項(xiàng)。3.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù),應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.售后服務(wù):指甲方在房屋交付后,對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付房屋解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋,如延遲交付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問題:乙方延遲支付購房款解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款,如延遲支付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問題:房屋質(zhì)量問題解決辦法:乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合要求,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)商和運(yùn)營商,愿意出售房產(chǎn)。
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