新房住宅購房合同范例

新房住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于：

1.甲方是位于__________________________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法出售權(quán)。

2.乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物具體信息如下：

（1）房屋地址：__________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

二、合同價款

1.乙方同意按照下列約定支付合同價款：

（1）總價款：__________________________

（2）付款方式：__________________________

（3）付款時間：__________________________

三、交付與過戶

1.甲方應于__________________________前將標的物交付給乙方。

2.甲方應在標的物交付給乙方后的__________________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

3.乙方應按照下列約定支付相關(guān)費用：

（1）過戶稅費：__________________________

（2）其他相關(guān)費用：__________________________

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應嚴格遵守合同約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)提出解除合同，但應提前__________________________書面通知對方。

七、其他約定

1.乙方在購買標的物后，不得擅自改變標的物的用途。

2.雙方應共同維護標的物的合法權(quán)益，不得損害他人利益。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于：

1.甲方是位于__________________________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法出售權(quán)。

2.乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，丙方作為擔保人，為乙方的付款能力提供擔保。

3.為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物具體信息如下：

（1）房屋地址：__________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

二、合同價款

1.乙方同意按照下列約定支付合同價款：

（1）總價款：__________________________

（2）付款方式：分期付款，首付款為總價款的__________________________%，余款在標的物交付后__________________________內(nèi)付清。

（3）付款時間：__________________________

三、丙方擔保

1.丙方同意為乙方的付款提供擔保，擔保金額為總價款的__________________________%。

2.若乙方未按約定支付合同價款，丙方應承擔連帶責任，在接到甲方書面通知后__________________________內(nèi)履行付款義務。

四、交付與過戶

1.甲方應于__________________________前將標的物交付給乙方。

2.甲方應在標的物交付給乙方后的__________________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

3.乙方應按照下列約定支付相關(guān)費用：

（1）過戶稅費：__________________________

（2）其他相關(guān)費用：__________________________

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款和余款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行擔保義務。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付后，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償損失。

六、乙方的違約責任與限制

1.若乙方未按約定支付首付款和余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在購買標的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的物的用途。

4.乙方在購買標的物后，不得將標的物抵押、出租或進行其他處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)提出解除合同，但應提前__________________________書面通知對方。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保人，為乙方的付款能力提供擔保，降低了甲方的交易風險。

2.第三方的介入有利于維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠及時收回合同價款。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主體，主導合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過明確乙方的違約責任和限制，降低交易風險，保障自身利益。

3.甲方通過增加多種利益條款，確保在合同履行過程中獲得最大利益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于：

1.甲方是位于__________________________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法出售權(quán)。

2.乙方希望購買甲方上述房產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供融資支持。

3.為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物具體信息如下：

（1）房屋地址：__________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

二、合同價款

1.乙方同意按照下列約定支付合同價款：

（1）總價款：__________________________

（2）付款方式：乙方通過丙方融資，首付款為總價款的__________________________%，余款在標的物交付后__________________________內(nèi)付清。

（3）付款時間：__________________________

三、丙方融資

1.丙方同意為乙方的購房提供融資支持，融資額度為總價款的__________________________%。

2.丙方提供的融資利率為__________________________，還款期限為__________________________。

3.丙方應在乙方支付首付款后，__________________________內(nèi)將融資款項劃撥至甲方賬戶。

四、交付與過戶

1.甲方應于__________________________前將標的物交付給乙方。

2.甲方應在標的物交付給乙方后的__________________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

3.乙方應按照下列約定支付相關(guān)費用：

（1）過戶稅費：__________________________

（2）其他相關(guān)費用：__________________________

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按照約定時間交付標的物。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求丙方按照約定提供融資支持。

3.乙方有權(quán)在標的物交付后，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)在丙方提供的融資方案中，選擇最符合自身利益的融資條件。

六、甲方的違約責任與限制

1.若甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)不及時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的物的用途。

4.甲方不得要求乙方支付超出合同約定的額外費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)提出解除合同，但應提前__________________________書面通知對方。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主體，主導合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中獲得最大利益。

3.乙方通過選擇合適的融資方，降低購房成本，提高購房便利性。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方在合同中的主導地位相對弱化，有助