2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估價(jià)第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條抵押物價(jià)值評估6.1抵押物評估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評估結(jié)果第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1合同修訂方式11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同保存方式第十三條附件13.1附件清單第十四條合同簽署人14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行股份有限公司2.3貸款人住址：北京市西城區(qū)金融大街1號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)芍藥居北里123號院3號樓3單元301室3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第05號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)估價(jià)：人民幣1500萬元第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣1000萬元4.2貸款用途：用于購買原材料、設(shè)備更新、擴(kuò)大生產(chǎn)等合法經(jīng)營活動第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮3%執(zhí)行，具體利率如下：貸款期限1年（含）以內(nèi)：6.36%貸款期限1年至3年（含）：6.56%貸款期限3年至5年（含）：6.75%5.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）5.3還款期限：貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第六條抵押物價(jià)值評估6.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：北京華夏天譽(yù)資產(chǎn)評估有限公司6.2抵押物評估結(jié)果：房產(chǎn)市場價(jià)值為人民幣1800萬元，評估有效期為一年，自評估報(bào)告出具之日起計(jì)算。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效，同時(shí)借款人應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理至貸款人名下。7.2合同終止條件：在貸款全部還清之前，借款人未按照約定用途使用貸款，或者發(fā)生借款人喪失還款能力等情況，貸款人可以提前終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：未按約定用途使用貸款；未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息；未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)手續(xù)；提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人違約情形：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；未按約定利率收取利息；未按約定方式提供服務(wù)；未按約定處理抵押物；違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式承擔(dān)責(zé)任；貸款人可以采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會9.2爭議解決方式：采用仲裁方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)，貸款人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為借款人保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。10.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押，貸款人應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行抵押物評估和處理。10.3雙方同意，本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1合同修訂方式：雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修訂；11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違背本合同的原則和宗旨。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署地點(diǎn)：北京市西城區(qū)金融大街1號12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件貸款申請表貸款審批表抵押物評估報(bào)告合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署人14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：北京銀行股份有限公司14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的介入程序和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇的義務(wù)3.2甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備完成職責(zé)的能力和資質(zhì)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方不對甲乙方的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方變更或終止第三方介入，不影響本合同的其它條款和雙方的權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方與合同的效力9.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十條爭議解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十一條附加條款與說明11.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同中，明確約定第三方的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。11.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同，符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致后生效。第十三條合同的簽署與保存13.3甲乙方與第三方簽訂的合同，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署人14.4甲乙方與第三方簽訂的合同，需經(jīng)甲乙方雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：貸款審批表附件5：抵押物評估報(bào)告附件6：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議附件1詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件2詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等信息。附件3詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件4詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)包含貸款人的審批意見、貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件5詳細(xì)要求：抵押物評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的地址、面積、估價(jià)、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件6詳細(xì)要求：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容，以及修訂和補(bǔ)充的生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定用途使用貸款；2.未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息；3.未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)手續(xù)；4.提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；5.違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照合同約定支付違約金；2.未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金和利息，并按照合同約定支付違約金；3.未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)手續(xù)，貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理，并按照合同約定支付違約金；4.提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定支付違約金；5.違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。示例說明：假設(shè)借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照合同約定支付違約金。如果借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金和利息，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于借款和抵押的協(xié)議，包含借款金額、還款方式、違約責(zé)任等條款。2.借款人：借款人是指向貸款人借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，負(fù)有償還貸款本金和利息的義務(wù)。3.貸款人：貸款人是指向借款人提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取貸款本金和利息。4.