2024年土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.土地使用權(quán)抵押信息2.1抵押土地位置2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限3.抵押物評估信息3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評估價值3.3評估報告日期4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放前提條件5.貸款還款計劃5.1每期還款金額5.2還款時間安排5.3還款賬戶信息6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.保險與擔(dān)保7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1其他條款14.2特殊約定事項14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計36個月。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，每月結(jié)息日為每月的20日，利息于結(jié)息日后5個工作日內(nèi)支付。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的25日。2.土地使用權(quán)抵押信息2.1抵押土地位置：市區(qū)街道號。2.2土地使用權(quán)面積：5,000平方米。2.3土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)。2.4土地使用權(quán)期限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止。3.抵押物評估信息3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司。3.2抵押物評估價值：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.3評估報告日期：2024年1月15日。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式：通過甲方指定的銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬。4.3貸款發(fā)放前提條件：甲方需提供完整的貸款申請材料，經(jīng)乙方審核無誤后，乙方將按照合同約定發(fā)放貸款。5.貸款還款計劃5.1每期還款金額：人民幣2,778.33元。5.2還款時間安排：每月25日。5.3還款賬戶信息：甲方在乙方指定的銀行開設(shè)的還款賬戶，賬戶號碼為05。6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物處置方式：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。7.保險與擔(dān)保7.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險。7.2保險金額：抵押物評估價值的100%。7.3保險期限：與貸款期限一致。7.4擔(dān)保方式：無擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按時足額還款；甲方未按照合同約定使用貸款資金；甲方未履行抵押物保管義務(wù)；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，按未償還貸款金額的0.1%計算。8.3違約金計算方式：違約金總額不得超過貸款本金及利息總額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：貸款全部償還完畢；合同約定的終止條件成就；合同解除。10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：甲方：市區(qū)街道號；乙方：市區(qū)街道號。11.3送達(dá)證明：送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明，包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。12.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。13.3合同修改效力：修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊約定事項：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。17.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，邀請其介入合同履行，并提供必要的合同信息。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的必要信息。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的有效履行。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求整改。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助方，不參與甲乙雙方的利潤分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。21.2修改協(xié)議：修改協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方在第三方介入下的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。23.2合同終止程序：合同終止程序應(yīng)按照本合同第10條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入后的其他事項24.1其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。24.2通知：任何一方需通知第三方的事項，應(yīng)按照本合同第11條“通知與送達(dá)”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方擁有抵押土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)抵押登記證明說明：提供抵押登記證明，證明甲方已將土地使用權(quán)抵押給乙方。3.貸款申請材料說明：包括甲方身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等，用于乙方審核貸款申請。4.評估報告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值。5.保險單說明：甲方購買的相關(guān)保險單，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。6.擔(dān)保協(xié)議說明：如適用，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.修改協(xié)議說明：如合同需要修改，由甲乙雙方簽署的修改協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議說明：如適用，由甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如第三方介入，由甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未償還貸款金額的0.1%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月25日還款，但實際于次月3日還款，則逾期3天，甲方應(yīng)支付3天的違約金。2.違約行為：甲方未按照合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方如未按照合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能要求甲方支付違約金。示例說明：甲方將貸款資金用于非合同約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)行為，并可能要求甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方在貸款申請中提供虛假財務(wù)報表，導(dǎo)致乙方誤判貸款風(fēng)險，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付未發(fā)放貸款金額的0.1%作為違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證書編號3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)所在地3.5土地使用權(quán)期限4.抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額4.2貸款利率及計算方式4.3還款方式及期限5.抵押物評估及價值5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評估價值5.3抵押物評估報告6.抵押物權(quán)利限制及義務(wù)6.1抵押物權(quán)利限制6.2抵押人義務(wù)6.3抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物處分方式7.3抵押物處分收益分配8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險金額8.3抵押物保險期限9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放時間9.2貸款使用范圍9.3貸款使用監(jiān)督10.貸款還款及逾期處理10.1還款時間及方式10.2逾期貸款處理10.3逾期罰息計算11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1為實現(xiàn)抵押權(quán)人向抵押人提供土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)1.2.2確保抵押權(quán)人在抵押貸款期間對抵押物的權(quán)益得到保障2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊地址：省市區(qū)路號3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證書編號：00013.2土地使用權(quán)面積：20000平方米3.3土地使用權(quán)類型：出讓3.4土地使用權(quán)所在地：省市區(qū)3.5土地使用權(quán)期限：自2004年1月1日至2044年1月1日4.抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額：人民幣1000萬元整4.2貸款利率及計算方式4.2.1貸款利率：年利率5.5%4.2.2利息計算方式：按月計息，每月支付利息4.3還款方式及期限4.3.1還款方式：等額本息還款法4.3.2還款期限：貸款期限為5年，共計60期5.抵押物評估及價值5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司5.2抵押物評估價值：人民幣2000萬元整5.3抵押物評估報告：00026.抵押物權(quán)利限制及義務(wù)6.1抵押物權(quán)利限制6.1.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物6.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息6.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失6.3抵押權(quán)人義務(wù)6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，向抵押人提供貸款融資服務(wù)6.3.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.1.1抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓7.1.2轉(zhuǎn)讓價格不低于抵押物評估價值7.2抵押物處分方式7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，依法處分抵押物7.2.2抵押物處分所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息7.3抵押物處分收益分配7.3.1抵押物處分所得款項扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額歸抵押權(quán)人所有8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.1.1財產(chǎn)保險：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的抵押物損失8.1.2責(zé)任保險：包括抵押人在使用抵押物過程中可能造成的他人財產(chǎn)損失或人身傷害8.2抵押物保險金額8.2.1保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值8.2.2保險金額應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險公司購買8.3抵押物保險期限8.3.1保險期限應(yīng)與貸款期限相同或更長8.3.2抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險公司購買保險，并將保險單交抵押權(quán)人保管9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放時間9.1.1貸款應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)發(fā)放9.1.2貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶9.2貸款使用范圍9.2.1貸款僅可用于抵押人合法經(jīng)營活動的資金周轉(zhuǎn)9.2.2抵押人不得將貸款用于違法活動或個人消費(fèi)9.3貸款使用監(jiān)督9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督9.3.2抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報告貸款使用情況10.貸款還款及逾期處理10.1還款時間及方式10.1.1每月一個工作日為還款日10.1.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付10.2逾期貸款處理10.2.1逾期貸款自逾期之日起，每日按貸款金額的0.1%計收罰息10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款10.3逾期罰息計算10.3.1逾期罰息計算至實際還款之日止11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1抵押人嚴(yán)重違約11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方11.3.2協(xié)商解決或依法訴訟12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.1.2違約金按實際損失的一定比例計算12.2爭議解決方式12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2爭議解決不成的，提交仲裁委員會仲裁13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還13.2.2合同約定的解除條件成就14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.1.2抵押物評估報告復(fù)印件14.1.3保險單復(fù)印件14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險機(jī)構(gòu)、抵押物保管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性體現(xiàn)在：16.1.1提高合同履行的專業(yè)性和公正性；16.1.2降低合同履行過程中的風(fēng)險；16.1.3促進(jìn)甲乙雙方之間的信任與合作。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；17.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；17.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；17.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；18.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額；19.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方是甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1抵押權(quán)人、抵押人、貸款人之間的責(zé)任劃分，按照本合同的約定執(zhí)行；20.2.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人、貸款人之間的責(zé)任劃分，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；21.1.2第三方介入的變更，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2第三方介入的解除：21.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議；21.2.2第三方介入的解除，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；22.2第三方介入的費(fèi)用，在服務(wù)協(xié)議中明確具體數(shù)額和支付方式。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.抵押物評估報告復(fù)印件說明：提供抵押物評估報告的復(fù)印件，以證明抵押物的價值和評估過程的公正性。3.保險單復(fù)印件說明：提供抵押物保險單的復(fù)印件，以證明抵押物已購買保險，并明確保險范圍和金額。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險機(jī)構(gòu)、抵押物保管機(jī)構(gòu)等。5.貸款合同復(fù)印件說明：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。6.還款計劃表說明：提供還款計劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。7.逾期還款通知說明：提供逾期還款通知，記錄逾期還款的日期、金額等信息。8.違約金計算表說明：提供違約金計算表，根據(jù)逾期還款金額和逾期天數(shù)計算違約金。9.爭議解決文件說明：提供爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。10.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約金。示例：若逾期1個月，則按逾期金額的0.1%計收罰息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款融資服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，則應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻睦p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實，則應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若抵押人擅自解除合同，則應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露抵押人的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款融資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3貸款金額與利率1.4貸款期限與還款方式1.5土地使用權(quán)抵押1.6抵押物評估與價值確認(rèn)1.7貸款發(fā)放與使用1.8貸款用途限制1.9貸款利息計算與支付1.10貸款逾期與罰息1.11抵押權(quán)行使與處置1.12合同變更與解除1.13違約責(zé)任與爭議解決1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效與終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款方名稱：_______1.1.2貸款方住所：_______1.1.3貸款方法定代表人：_______1.1.4貸款方聯(lián)系電話：_______1.1.5貸款方開戶銀行及賬號：_______1.1.6借款方名稱：_______1.1.7借款方住所：_______1.1.8借款方法定代表人：_______1.1.9借款方聯(lián)系電話：_______1.1.10借款方開戶銀行及賬號：_______1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：_______1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3貸款金額與利率1.3.1貸款金額：人民幣_______元整1.3.2貸款利率：_______（年利率）1.3.3利息計算方式：_______1.4貸款期限與還款方式1.4.1貸款期限：_______年_______個月1.4.2還款方式：_______（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）1.5土地使用權(quán)抵押1.5.1抵押物：_______（具體描述抵押土地的位置、面積、用途等）1.5.2抵押登記：_______（抵押登記機(jī)關(guān)、登記時間）1.6抵押物評估與價值確認(rèn)1.6.1評估機(jī)構(gòu)：_______1.6.2評估時間：_______1.6.3抵押物價值：人民幣_______元整1.7貸款發(fā)放與使用1.7.1貸款發(fā)放時間：_______1.7.2貸款使用范圍：_______1.8貸款用途限制1.8.1貸款用途：_______1.8.2不得用于：_______（禁止用途）1.9貸款利息計算與支付1.9.1利息計算周期：_______1.9.2利息支付時間：_______1.9.3利息支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）1.10貸款逾期與罰息1.10.1逾期期限：_______1.10.2罰息比例：_______（逾期利息/罰金）1.11抵押權(quán)行使與處置1.11.1抵押權(quán)行使條件：_______1.11.2抵押物處置方式：_______（拍賣/折價出售/其他）1.12合同變更與解除1.12.1合同變更：_______1.12.2合同解除：_______1.12.3解除條件：_______1.13違約責(zé)任與爭議解決1.13.1違約責(zé)任：_______1.13.2爭議解決方式：_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1附件：_______1.14.2補(bǔ)充協(xié)議：_______1.15合同生效與終止1.15.1合同生效：_______1.15.2合同終止：_______1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1附件：1.14.1.1土地使用權(quán)抵押合同1.14.1.2抵押物評估報告1.14.1.3貸款合同1.14.1.4借款人信用報告1.14.1.5其他相關(guān)文件1.14.2補(bǔ)充協(xié)議：1.14.2.1合同簽訂后，雙方可就具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15合同生效與終止1.15.1合同生效：1.15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.1.2本合同一式_______份，貸款方和借款方各執(zhí)_______份。1.15.2合同終止：1.15.2.1合同到期，借款人按合同約定償還全部貸款本息后，本合同終止。1.15.2.2.1借款人未按合同約定使用貸款；1.15.2.2.2借款人未按合同約定償還貸款本息；1.15.2.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.15.2.2.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.15.2.2.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.16違約責(zé)任與爭議解決1.16.1違約責(zé)任：1.16.1.1借款方如未按合同約定使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付逾期利息和罰金。1.16.1.2借款方如未按合同約定償還貸款本息，貸款方有權(quán)依法采取一切必要措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。1.16.1.3貸款方如未按合同約定發(fā)放貸款，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.16.2爭議解決：1.16.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.16.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17合同的解除與終止1.17.1合同解除：1.17.1.1.1借款人嚴(yán)重違約；1.17.1.1.2貸款方因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；1.17.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.17.2合同終止：1.17.2.1合同到期或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括抵押物的處置、貸款本息的清償?shù)取?.18其他1.18.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.18.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.18.1第三方介入的定義與范圍1.18.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除貸款方和借款方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.18.1.2.1貸款方或借款方聘請的評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；1.18.1.2.2貸款方或借款方為保障合同履行而聘請的擔(dān)保公司、保險公司等；1.18.1.2.3為本合同提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.18.2第三方責(zé)任限額1.18.2.1第三方責(zé)任限額的確定：1.18.2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。1.18.2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在必要時進(jìn)行評估和調(diào)整。1.18.3第三方責(zé)任界定1.18.3.1第三方責(zé)任界定原則：1.18.3.1.1第三方責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定進(jìn)行界定。1.18.3.1.2第三方責(zé)任應(yīng)與貸款方和借款方的責(zé)任相區(qū)分，避免責(zé)任交叉。1.18.4第三方權(quán)利義務(wù)1.18.4.1第三方權(quán)利：1.18.4.1.1第三方有權(quán)要求貸款方和借款方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。1.18.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.18.4.2第三方義務(wù)：1.18.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.18.4.2.2第三方應(yīng)保守貸款方和借款方的商業(yè)秘密，不得泄露。1.18.4.2.3