2024年度房屋買賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方)基本信息1.2乙方(買受方)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.附屬設(shè)施租賃3.1附屬設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃保證金4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2附屬設(shè)施使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣方)基本信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________1.2乙方(買受方)基本信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址:____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________2.3房屋面積:____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):____________________2.5房屋用途:____________________3.附屬設(shè)施租賃3.1附屬設(shè)施清單:空調(diào):____________________洗衣機(jī):____________________熱水器:____________________家具:____________________3.2租賃期限:____________________至____________________3.3租金及支付方式:租金:____________________元/月支付方式:____________________3.4租金調(diào)整:____________________3.5租賃保證金:____________________元4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間:____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序:乙方在房屋交付后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有問題應(yīng)立即通知甲方,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。4.3驗(yàn)收不合格處理:如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),直至驗(yàn)收合格。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范:乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2附屬設(shè)施使用規(guī)范:乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明書或操作指南進(jìn)行使用,如造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用:房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用:過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2過戶時間:____________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險:因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。7.付款方式與時間7.1付款方式:房屋總價款:____________________元付款方式:分期付款首付:____________________元剩余款項(xiàng):____________________元,分____________________期支付,每期支付____________________元。7.2付款時間:首付:在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng):每期支付時間:____________________7.3逾期付款處理:如乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付逾期付款利息,利率為____________________,并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按合同約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換,修復(fù)或更換期間,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按合同約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約金計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議,應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同,應(yīng)提前______天書面通知對方,合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù),并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。11.3合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù),并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間:____________________13.2簽署地點(diǎn):____________________13.3簽署人員:甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指的是任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除;2.提供專業(yè)服務(wù),如房屋評估、鑒定、法律咨詢等;3.作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決甲乙雙方的爭議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.嚴(yán)格按照本合同約定和法律規(guī)定提供專業(yè)服務(wù);2.對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé),確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性;3.對其違反本合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用;2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;3.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi),對甲乙雙方的意見和建議提出合理建議。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中,遵守本合同的約定和法律法規(guī);2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中,遵守本合同的約定和法律法規(guī);2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因其違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定;2.第三方責(zé)任限額不得超過甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的適用1.在第三方介入過程中,如發(fā)生第三方違約或疏忽行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償;2.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時,僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任,甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知乙方。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時,僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任,乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知甲方。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同時,不對合同中未明確提及的其他第三方承擔(dān)責(zé)任;2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的責(zé)任劃分明確,避免責(zé)任不清的情況發(fā)生。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法交易的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施,包括名稱、型號、數(shù)量等。說明:用于明確房屋附屬設(shè)施的租賃范圍和狀態(tài)。3.房屋驗(yàn)收報告要求:由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報告,記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明:作為房屋交付和驗(yàn)收的書面憑證。4.付款憑證要求:提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:作為付款的證明文件。5.違約金支付憑證要求:提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:作為違約金支付的證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方提供的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:作為第三方服務(wù)的合同依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求:雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明:作為解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求:與房屋買賣和租賃相關(guān)的其他文件,如租賃合同、維修記錄等。說明:作為補(bǔ)充說明的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。違約行為:房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定:甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,修復(fù)或更換期間,甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:乙方每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。違約行為:擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定:乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方按照責(zé)任限額對甲乙雙方進(jìn)行賠償。違約行為:第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定:第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:甲方未按合同約定時間交付房屋,逾期10天,應(yīng)向乙方支付違約金:房屋總價款×10×萬分之五。乙方未按合同約定時間支付首付款,逾期5天,應(yīng)向甲方支付違約金:首付款×5×萬分之五。第三方未按約定提供房屋評估服務(wù),導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確,第三方應(yīng)向甲乙雙方各賠償:評估費(fèi)用×50%。全文完。2024年度房屋買賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.附屬設(shè)施租賃情況3.1附屬設(shè)施名稱3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.附屬設(shè)施交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.付款方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款時間7.房屋維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任8.附屬設(shè)施維修責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋及附屬設(shè)施使用9.1使用范圍9.2使用限制10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件14.合同簽署與日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱:________1.1.2地址:________1.1.3聯(lián)系人:________1.1.4聯(lián)系電話:________1.2買方信息1.2.1名稱:________1.2.2地址:________1.2.3聯(lián)系人:________1.2.4聯(lián)系電話:________2.房屋基本情況2.1房屋位置:________2.2房屋面積:________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋產(chǎn)權(quán):________3.附屬設(shè)施租賃情況3.1附屬設(shè)施名稱:________3.2租賃期限:________年3.3租金及支付方式:________元/月,買方應(yīng)于每月________日前將租金支付至賣方指定賬戶。4.房屋交付4.1交付時間:________年________月________日4.2交付條件:房屋及附屬設(shè)施完好,符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù):買方應(yīng)于交付時間前支付首付款,并完成房屋驗(yàn)收手續(xù)5.附屬設(shè)施交付5.1交付時間:與房屋交付時間一致5.2交付條件:附屬設(shè)施完好,符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù):買方應(yīng)于交付時間前支付首付款,并完成附屬設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)6.付款方式6.1首付款支付:買方應(yīng)于________年________月________日前支付首付款________元,支付方式為________6.2尾款支付:買方應(yīng)于房屋交付前支付尾款________元,支付方式為________6.3付款時間:每月________日前支付租金及費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任:在房屋交付后的________年內(nèi),因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)7.2買方維修責(zé)任:因買方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)8.附屬設(shè)施維修責(zé)任8.1租賃期間維修責(zé)任:在租賃期間,因附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因需要維修的,由賣方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān):如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.房屋及附屬設(shè)施使用9.1使用范圍:買方僅限于居住用途使用房屋及附屬設(shè)施。9.2使用限制:買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自將房屋及附屬設(shè)施出租、出借或轉(zhuǎn)讓。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件:任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:合同履行完畢或因法定事由解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān):本合同涉及的一切稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設(shè)施租賃協(xié)議等。14.合同簽署與日期14.1簽署:本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。14.2日期:________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍:第三方介入的范圍限于提供信息、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意;16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式;16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù);16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé),對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;17.1.2第三方在介入過程中,如違反法律法規(guī)或本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定,但不得超過________元人民幣。18.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù),甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;19.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時,如造成甲方損失,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分:19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;19.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時,如造成乙方損失,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:19.3.1如第三方在介入過程中,因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失,甲乙雙方應(yīng)按照損失比例承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方協(xié)議的變更與解除20.1變更:第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方協(xié)議約定的解除條件成就;20.2.2雙方協(xié)商一致解除;20.2.3第三方違反協(xié)議約定,經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未改正。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù);21.2第三方介入的任何費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān);21.3第三方介入的任何活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付條件等。說明:作為合同主體部分,詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附屬設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求:包含附屬設(shè)施名稱、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等。說明:作為合同附件,明確附屬設(shè)施的租賃關(guān)系。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明:證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易合法有效。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求:提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)。說明:作為房屋基本情況的重要依據(jù)。5.房屋及附屬設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求:提供房屋及附屬設(shè)施的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明:幫助買方了解房屋及附屬設(shè)施的使用方法。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求:包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.付款憑證詳細(xì)要求:提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:證明款項(xiàng)支付情況。8.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求:記錄房屋及附屬設(shè)施交付驗(yàn)收情況。說明:作為房屋交付的重要憑證。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明:作為合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說明:作為合同解除的正式文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù);1.2甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù);1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé);1.4甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu);1.5甲乙雙方擅自將房屋及附屬設(shè)施出租、出借或轉(zhuǎn)讓。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生,經(jīng)一方書面通知后,另一方未在合理期限內(nèi)改正;2.2違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn);2.3違約行為給對方造成損失的,應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù),導(dǎo)致交易延遲,乙方向甲方支付違約金________元;3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲方損失________元,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;3.3甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成房屋安全隱患,雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,修復(fù)房屋并支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買賣合同及附屬設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息(如有)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋附屬設(shè)施租賃5.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃期間維護(hù)及保養(yǎng)6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.房屋租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋附屬設(shè)施租賃協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱:出賣方法定代表人:出賣方住所:出賣方聯(lián)系方式:1.2買受方信息買受方名稱:買受方法定代表人:買受方住所:買受方聯(lián)系方式:1.3代理信息(如有)代理人姓名:代理人身份證明:代理人聯(lián)系方式:2.房屋基本信息2.1房屋位置所在市縣:所在街道:詳細(xì)地址:2.2房屋面積建筑面積:平方米使用面積:平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型:磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號:產(chǎn)權(quán)性質(zhì):商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他2.5房屋用途居住用途/商業(yè)用途/其他3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價總價:人民幣元整3.2付款方式首付款:人民幣元整,支付時間:年月日尾款:人民幣元整,支付時間:年月日3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付后,買受方獲得房屋所有權(quán)證書尾款支付后,買受方取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.4逾期付款責(zé)任逾期付款每日按總價款的千分之五支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間:年月日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和房屋買賣合同約定4.3驗(yàn)收不合格處理出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)后買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收,如仍不合格,買受方有權(quán)解除合同5.房屋附屬設(shè)施租賃5.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量附屬設(shè)施1:數(shù)量附屬設(shè)施2:數(shù)量5.2租賃期限租賃期限:自年月日至年月日5.3租金及支付方式租金:人民幣元/月支付方式:每月支付一次,支付時間:每月的日5.4租賃期間費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi):由租戶承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi):由租戶承擔(dān)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定6.房屋租賃期間維護(hù)及保養(yǎng)6.1出賣方責(zé)任保持房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.2買受方責(zé)任使用房屋及其附屬設(shè)施時不得損壞按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用7.房屋租賃期間費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買受方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付首付款或尾款;出賣方未按約定時間交付房屋;雙方協(xié)商一致,經(jīng)書面同意解除合同;發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。8.2違約責(zé)任買受方逾期付款,每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金總額不超過未付款項(xiàng)的10%;出賣方未按約定交付房屋,每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金,違約金總額不超過房屋總價款的1%;雙方違約責(zé)任,按照實(shí)際損失賠償,并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成,提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;協(xié)商不成,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu):中國仲裁委員會法院:市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效;買受方支付首付款;出賣方交付房屋。10.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;發(fā)生合同約定的解除條件;法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋附屬設(shè)施租賃協(xié)議11.3其他附件:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同登記備案證明等12.合同簽署12.1簽署時間年月日12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)大廈12.3簽署人出賣方代表:(簽字)買受方代表:(簽字)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同登記備案證明13.3房屋質(zhì)量保證書13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合同雙方的書面同意,并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方介入程序合同雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序,包括但不限于資質(zhì)審查、報價比較、談判協(xié)商等。第三方介入后,合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議,履行其職責(zé),包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)溝通等。第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù),超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料,以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確,并不得超過合同總價的一定比例,如10%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的,應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)按照本合同的約定,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,不受不合理的干擾和阻礙。

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