2024年度無中介二手房買賣合同房屋租賃權(quán)處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無中介二手房買賣合同房屋租賃權(quán)處理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的及適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2房屋占有使用3.2買方義務(wù)3.2.1付清房款3.2.2辦理過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房款3.3.2辦理過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房屋3.4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀4.2租賃權(quán)處理方式4.3租賃權(quán)終止時間5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間及地點5.2房屋交接內(nèi)容5.3房屋交接責(zé)任6.房款支付及結(jié)算6.1付款方式6.2付款時間6.3付款地點6.4付款憑證7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房違約金8.2逾期交房處理9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間9.2過戶手續(xù)辦理費用9.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同目的及適用范圍1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度無中介二手房買賣過程中房屋租賃權(quán)的處理方式。1.3.2本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣活動。第二條房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證：____________________2.2.2土地使用權(quán)證：____________________2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2設(shè)備情況：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1.1乙方有權(quán)要求甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.1.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2房屋占有使用3.1.2.1乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，有權(quán)占有和使用房屋。3.1.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2買方義務(wù)3.2.1付清房款3.2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式付清房款。3.2.1.2乙方未按約定付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2辦理過戶手續(xù)3.2.2.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明文件后，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房款3.3.1.1甲方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，獲得乙方支付的房款。3.3.2辦理過戶手續(xù)3.3.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房屋3.4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.4.1.2甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。3.4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀4.1.1房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。4.1.2租賃權(quán)人信息：____________________4.2租賃權(quán)處理方式4.2.1在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，甲方應(yīng)提前____天通知租賃權(quán)人房屋買賣情況。4.2.2租賃權(quán)人應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)與乙方協(xié)商解決租賃權(quán)問題。4.2.3如租賃權(quán)人同意解除租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.3租賃權(quán)終止時間4.3.1租賃權(quán)終止時間與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間一致。第五條房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間及地點5.1.1房屋交接時間為____年____月____日，地點為____________________。5.2房屋交接內(nèi)容5.2.1甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.2.2乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備是否符合合同約定。5.3房屋交接責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。5.3.2乙方在房屋交接過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。第六條房款支付及結(jié)算6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房款。6.1.2乙方支付的房款應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。6.2付款時間6.2.1首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.2.2房款尾款支付時間為房屋交接后____個工作日內(nèi)。6.3付款地點6.3.1付款地點為甲方指定的銀行或甲方提供的地址。6.4付款憑證6.4.1乙方應(yīng)在付款后保留付款憑證，并在房屋交接時出示。第七條逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.1.1乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。7.1.2逾期付款違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算。7.2逾期付款處理7.2.1甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。7.2.2如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條逾期交房責(zé)任8.1逾期交房違約金8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。8.1.2逾期交房違約金按每日____元計算，從約定交付房屋之日起計算至實際交付之日止。8.2逾期交房處理8.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金。8.2.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款及支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接后____個工作日內(nèi)辦理完畢。9.2過戶手續(xù)辦理費用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按照實際產(chǎn)生的費用各自承擔(dān)。9.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付應(yīng)由其承擔(dān)的過戶手續(xù)費、稅費等。9.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。9.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)違約情況及雙方過錯程度確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)規(guī)范等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，提出專業(yè)意見或建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方是合同履行過程中的輔助者，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、合同簽訂等。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。19.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。19.3.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1要求：清晰、完整，能證明房屋所有權(quán)歸屬。1.2說明：附件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證2.1要求：清晰、完整，能證明房屋占用土地的使用權(quán)。2.2說明：附件用于證明甲方對房屋占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同3.1要求：清晰、完整，包括房屋基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)等。3.2說明：附件用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。4.房屋租賃合同（如有）4.1要求：清晰、完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。4.2說明：附件用于明確房屋租賃關(guān)系及租賃期限。5.付款憑證5.1要求：清晰、完整，能證明付款事實。5.2說明：附件用于證明乙方已支付房款。6.房屋交接確認(rèn)單6.1要求：清晰、完整，包括房屋交接時間、地點、內(nèi)容等。6.2說明：附件用于證明房屋交接已完成。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1要求：清晰、完整，包括過戶時間、地點、費用等。7.2說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）8.1要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.2說明：附件用于明確第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：乙方未按約定時間付款。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款，逾期支付，每日按應(yīng)付款項的1%支付違約金。2.逾期交房2.1違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付房屋，逾期交付，每日按房屋總價的1%支付違約金。3.逾期過戶3.1違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例：甲方應(yīng)于房屋交接后15個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期辦理，每日按房屋總價的0.5%支付違約金。4.違約解除合同4.1違約行為：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重違約。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.第三方違約5.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3示例：若第三方未按約定時間完成房屋評估，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度無中介二手房買賣合同房屋租賃權(quán)處理1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3房屋基本信息1.4交易價格及支付方式1.5交易時間2.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.3房屋租賃權(quán)處理2.4房屋產(chǎn)權(quán)證書3.租賃權(quán)處理具體條款3.1租賃權(quán)確認(rèn)3.2租賃合同解除3.3租金結(jié)算3.4租賃物品處理4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費支付6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需要提供的材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度無中介二手房買賣合同房屋租賃權(quán)處理協(xié)議1.2合同雙方：甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]1.3房屋基本信息：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]房屋用途：[用途描述]1.4交易價格及支付方式：交易價格：人民幣[金額]元整支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.5交易時間：交易日期：[具體日期]第二條房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件，無隱瞞事項。2.2房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：甲方保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)完整，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋租賃權(quán)處理：房屋目前存在租賃關(guān)系，乙方需與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書正本及復(fù)印件。第三條租賃權(quán)處理具體條款3.1租賃權(quán)確認(rèn)：乙方確認(rèn)房屋存在租賃關(guān)系，同意在交易完成后與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同。3.2租賃合同解除：租賃合同解除后，現(xiàn)有承租人應(yīng)將房屋交付給乙方，并結(jié)清租金及押金。3.3租金結(jié)算：現(xiàn)有租賃合同的租金結(jié)算方式及時間由買賣雙方另行協(xié)商確定。3.4租賃物品處理：租賃合同解除后，現(xiàn)有承租人應(yīng)將租賃物品妥善處理或歸還給甲方。第四條交房及驗收4.1交房時間：交房日期：[具體日期]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足買賣雙方約定的使用條件，無重大質(zhì)量問題。4.3驗收程序：乙方應(yīng)在交房日期前進(jìn)行房屋驗收，如有異議應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出。4.4驗收結(jié)果：驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第五條交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：交易涉及稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算：稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3稅費支付：稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，支付時間及方式另行約定。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在交易完成后[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2需要提供的材料：過戶手續(xù)所需材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。6.3過戶費用：過戶費用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.4過戶時間：過戶時間根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T工作安排確定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額及計算方式由雙方協(xié)商確定。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過書面溝通達(dá)成和解。如無法和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第九條合同解除9.1合同解除條件：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：1.解除合同后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方；2.乙方已支付的房款，甲方應(yīng)如數(shù)退還；3.雙方應(yīng)按照約定處理稅費、違約金等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。10.3合同終止后的處理：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；2.合同終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋租賃合同等。第十二條合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點：[具體地點]12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：[姓名]乙方代表（簽字）：[姓名]第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改或涂改。如合同文本遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的任何自然人或法人。1.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估服務(wù)、法律咨詢與代理服務(wù)等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1中介服務(wù)：2.1.1甲方或乙方如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。2.1.2中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)。2.2評估服務(wù)：2.2.1房屋價值評估服務(wù)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供。2.2.2評估費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具合法有效的評估報告。2.3法律咨詢與代理服務(wù)：2.3.1甲乙雙方可聘請律師或其他法律專業(yè)人士提供法律咨詢與代理服務(wù)。2.3.2法律服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.3律師或其他法律專業(yè)人士應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額或法律規(guī)定責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：4.1.1甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任由雙方承擔(dān)。4.1.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。5.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方變更或退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同的其他條款不變本合同的其他條款，如未因第三方介入而進(jìn)行修改，仍按照原條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由租賃雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在及租賃期限。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋驗收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋驗收合格的證明文件，如驗收報告、驗收合格證書等。說明：用于證明房屋符合合同約定的使用條件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議文件。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的協(xié)議文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、合同修改協(xié)議等。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付房款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或未按時完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此遭受了額外住宿費用。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的額外住宿費用。全文完。2024年度無中介二手房買賣合同房屋租賃權(quán)處理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀5.2租賃權(quán)終止5.3租賃權(quán)補(bǔ)償6.相關(guān)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例7.合同解除條件7.1解除事由7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2見證單位13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：__________________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房屋交付條件及時間4.1交付條件：4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2交付時間：____________________5.房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀：____________________5.2租賃權(quán)終止：5.2.1租賃合同將于____年____月____日自然終止；5.2.2租賃期滿后，買方將取得房屋的全部使用權(quán)；5.3租賃權(quán)補(bǔ)償：____________________6.相關(guān)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.1.4其他稅費（如有）6.2稅費承擔(dān)比例：6.2.1買方承擔(dān)契稅；6.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅、個人所得稅；6.2.3其他稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.合同解除條件7.1解除事由：7.1.1一方違約；7.1.2不可抗力；7.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；7.2解除程序：7.2.1一方違約時，守約方有權(quán)解除合同；7.2.2不可抗力發(fā)生時，雙方協(xié)商解除合同；7.2.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實后，雙方協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.2因違約造成的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費用等；8.2.3若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋交付條件成就；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同解除；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3法律規(guī)定的合同終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；11.1.3不可抗力發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后____個工作日；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、付款憑證等。12.合同簽署及見證12.1簽署日期：____________________12.2見證單位：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）13.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)，介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的范圍及權(quán)限16.1第三方介入的范圍限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見等；16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得強(qiáng)迫任何一方接受其服務(wù)或意見。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容；17.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)充分信任第三方，積極配合其工作；19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料；19.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)