2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.土地使用權的基本情況2.1土地使用權的位置2.2土地使用權的面積2.3土地使用權的用途3.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格3.2土地使用權的轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權的轉(zhuǎn)讓期限4.土地使用權抵押的基本內(nèi)容4.1抵押權人的基本權利4.2抵押物的價值評估4.3抵押權的設立時間5.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的支付方式5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓款的支付方式5.2土地使用權抵押款的支付方式6.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的稅費承擔6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.2土地使用權抵押稅費承擔7.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的期限7.1土地使用權轉(zhuǎn)讓期限7.2土地使用權抵押期限8.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的變更與解除8.1土地使用權轉(zhuǎn)讓的變更8.2土地使用權抵押的解除9.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1土地使用權證12.2土地使用權轉(zhuǎn)讓合同12.3土地使用權抵押合同13.合同的簽署與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.1.1出讓方名稱：有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：YYYY公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權的基本情況2.1土地使用權的位置：省市區(qū)街道2.2土地使用權的面積：10,000平方米2.3土地使用權的用途：商業(yè)用途3.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2土地使用權轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起五年4.土地使用權抵押的基本內(nèi)容4.1抵押權人的基本權利：受讓方為抵押權人，享有抵押物的優(yōu)先受償權4.2抵押物的價值評估：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構評估，抵押物價值為人民幣玖佰萬元整（￥9,000,000）4.3抵押權的設立時間：自合同生效之日起十日內(nèi)5.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的支付方式5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓款的支付方式：受讓方應在合同生效后五個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至出讓方指定的賬戶5.2土地使用權抵押款的支付方式：受讓方應在合同生效后十個工作日內(nèi)，將抵押款支付至抵押權人指定的賬戶6.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的稅費承擔6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費承擔：出讓方負責繳納土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費6.2土地使用權抵押稅費承擔：受讓方負責繳納土地使用權抵押過程中產(chǎn)生的稅費7.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的期限7.1土地使用權轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起五年，期滿后，受讓方有權繼續(xù)租賃該土地使用權7.2土地使用權抵押期限：與土地使用權轉(zhuǎn)讓期限相同，即自合同生效之日起五年8.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的變更與解除8.1土地使用權轉(zhuǎn)讓的變更8.1.1如需變更土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容8.2土地使用權抵押的解除8.2.1在抵押期間，如需解除抵押，雙方應協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)辦理抵押權注銷手續(xù)8.2.2解除抵押后，受讓方應將抵押物恢復原狀或賠償出讓方因此遭受的損失9.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1如出讓方未按約定時間交付土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的1%9.1.2如出讓方提供的土地使用權存在權屬糾紛或不符合合同約定，應承擔相應的法律責任9.2受讓方違約責任9.2.1如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向出讓方支付違約金，違約金為應付款項的1%9.2.2如受讓方未按約定時間支付抵押款，應向抵押權人支付違約金，違約金為應付款項的1%10.土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2雙方在合同生效前應完成所有必要的審批、登記手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓期限屆滿11.2.2合同約定的其他終止條件成就12.合同的附件12.1土地使用權證12.2土地使用權轉(zhuǎn)讓合同12.3土地使用權抵押合同12.4有關審批、登記文件12.5任何雙方認為必要的其他文件13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年5月15日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關事項的處理。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地使用權的評估、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1雙方協(xié)商16.1.1在需要第三方介入的情況下，甲乙雙方應友好協(xié)商，確定介入的第三方及其職責。16.1.2雙方應在合同中明確第三方的介入程序和條件。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為第三方實際收取的服務費用。17.1.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同約定。19.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示和要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同約定。19.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的指示和要求。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費用、差旅費用、資料費等。23.第三方的資質(zhì)要求23.1第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。23.2第三方未按約定提供資質(zhì)證明的，甲乙雙方有權拒絕其介入。24.第三方的責任追究24.1如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。24.2第三方責任追究的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門加蓋公章的復印件。附件說明：證明土地使用權的合法性及使用權歸屬。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同應加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。附件說明：證明土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法性和具體條款。3.土地使用權抵押合同詳細要求：合同應加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。附件說明：證明土地使用權抵押的合法性和具體條款。4.有關審批、登記文件詳細要求：提供土地使用權轉(zhuǎn)讓和抵押過程中，經(jīng)相關部門審批、登記的文件。附件說明：證明土地使用權轉(zhuǎn)讓和抵押的合法性和已辦理的相關手續(xù)。5.第三方評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構出具，并對土地使用權價值進行評估。6.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：證明第三方提供服務的合法性和具體內(nèi)容。7.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：證明第三方具備提供相應服務的資質(zhì)。8.甲乙雙方授權委托書詳細要求：授權代表簽字并加蓋公章。附件說明：證明授權代表的合法性和授權范圍。9.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。附件說明：提供合同履行過程中的必要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地使用權。責任認定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的1%。示例說明：若出讓方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權，應向受讓方支付人民幣10,000元違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：若受讓方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應向出讓方支付人民幣100,000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：按第三方實際收取的服務費用確定責任限額，超過部分另行協(xié)商解決。示例說明：若第三方提供的服務不符合合同約定，造成損失，其責任限額為實際收取的10,000元服務費用。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責任認定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的1%。示例說明：若任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0,000元違約金。全文完。2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權編號2.2土地位置及面積2.3土地使用權性質(zhì)2.4土地使用權取得方式3.土地使用權轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓時間3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.土地使用權抵押事項4.1抵押方式4.2抵押期限4.3抵押金額4.4抵押登記5.土地使用權轉(zhuǎn)讓款的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.土地使用權抵押款的償還6.1償還方式6.2償還時間6.3償還條件7.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權益7.1甲方權益7.2乙方權益8.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的義務8.1甲方義務8.2乙方義務9.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的變更事項9.1變更事項范圍9.2變更程序9.3變更后的權益和義務10.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：抵押合同13.合同的生效日期14.合同的簽署及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YYY房地產(chǎn)公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權基本情況2.1土地使用權編號：YYYY2.2土地位置及面積：省市區(qū)路號，面積10000平方米2.3土地使用權性質(zhì)：國有出讓土地使用權2.4土地使用權取得方式：公開招標3.土地使用權轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權全部轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000）3.3轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應在轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)辦理完畢土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關文件提交給乙方4.土地使用權抵押事項4.1抵押方式：乙方以其取得的土地使用權向甲方提供抵押擔保4.2抵押期限：自土地使用權抵押登記之日起至土地使用權轉(zhuǎn)讓完畢之日止4.3抵押金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000）4.4抵押登記：乙方應在土地使用權抵押登記前向相關登記機構申請抵押登記5.土地使用權轉(zhuǎn)讓款的支付5.1支付方式：乙方應將轉(zhuǎn)讓款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶5.2支付時間：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.3支付條件：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，應確?？铐椧炎泐~到賬6.土地使用權抵押款的償還6.1償還方式：乙方應按照抵押合同約定的方式償還抵押款6.2償還時間：抵押期限屆滿前6.3償還條件：乙方應按照抵押合同約定的條件償還抵押款，確保甲方權益不受損害7.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權益7.1甲方權益：甲方在土地使用權轉(zhuǎn)讓后，享有本合同約定的一切權益7.2乙方權益：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款并取得土地使用權后，享有本合同約定的一切權益8.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的義務8.1甲方義務8.1.1甲方應確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效，并已支付完畢所有相關稅費。8.1.2甲方應在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)，將土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將相關文件交付乙方。8.1.3甲方應在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)，向乙方提供必要的土地使用權過戶所需資料。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款。8.2.2乙方應在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)，完成土地使用權過戶登記手續(xù)。8.2.3乙方應遵守土地使用權的相關法律法規(guī)，合理使用土地。9.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的變更事項9.1變更事項范圍9.1.1土地使用權性質(zhì)、用途的變更。9.1.2土地使用權面積的變更。9.1.3土地使用權期限的變更。9.2變更程序9.2.1任何變更事項，雙方應協(xié)商一致。9.2.2任何變更事項，均需按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。9.2.3變更事項的變更合同應作為本合同附件。9.3變更后的權益和義務9.3.1變更后的權益和義務，由變更后的合同條款約定。9.3.2變更后的合同條款，對本合同具有同等法律效力。10.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)。10.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，不得采取影響正常履行的行為。11.合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且本合同已辦理相關登記手續(xù)。11.1.2乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，對方有權解除本合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。11.3合同終止條件11.3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓完畢，本合同終止。11.3.2雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。12.合同的附件12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：抵押合同13.合同的生效日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同的簽署及份數(shù)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的機構或個人。15.2范圍15.2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押過程中的中介服務。15.2.2土地使用權價值評估、鑒定服務。15.2.3土地使用權相關法律法規(guī)咨詢。15.2.4土地使用權過戶登記手續(xù)辦理。16.第三方介入的申請和批準16.1申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳細說明介入的必要性、范圍和預計費用。16.2批準對方應在收到申請后7個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責任和義務17.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其提供服務的實際收入。17.2保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3獨立性第三方在介入過程中，應獨立履行職責，不受甲乙雙方任何一方的不當影響。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同的劃分若第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同權益受損，則由第三方承擔主要責任，甲乙雙方根據(jù)各自損失比例承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用估算甲乙雙方應在第三方介入前，共同估算第三方介入所需費用，并協(xié)商確定分攤比例。19.2費用支付第三方介入的費用，由甲乙雙方按照協(xié)商確定的分攤比例支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成介入職責。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議，處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。21.2爭議解決機構爭議解決機構為甲乙雙方與第三方協(xié)議中約定的機構，如無約定，則由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件要求：提供完整的土地使用權證復印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權證編號、土地位置、面積、土地使用權性質(zhì)、取得方式等詳細信息。說明：此附件用于證明甲方所擁有的土地使用權合法有效。2.附件二：轉(zhuǎn)讓合同要求：轉(zhuǎn)讓合同應詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說明：此附件作為土地使用權轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、抵押期限、抵押金額、償還方式等條款。說明：此附件作為土地使用權抵押的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方中介的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方的權利義務等。說明：此附件用于明確第三方中介的服務范圍和責任。5.附件五：土地使用權價值評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，詳細列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定土地使用權的價值。6.附件六：土地使用權過戶登記申請表要求：申請表應填寫完整，包括甲乙雙方的基本信息、土地使用權的詳細信息、過戶原因等。說明：此附件用于辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。7.附件七：第三方擔保協(xié)議要求：協(xié)議應明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保責任等條款。說明：此附件用于確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。示例：若甲方未在合同約定的30個工作日內(nèi)辦理完畢土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向乙方支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：若乙方未在合同約定的30個工作日內(nèi)支付100萬元轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付1萬元違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為實際損失的三倍。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息導致實際損失5萬元，應向甲乙雙方支付15萬元賠償金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的1%。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付1萬元違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并向另一方支付賠償金，賠償金為實際損失的三倍。示例：若甲乙雙方泄露對方信息導致實際損失5萬元，應向?qū)Ψ街Ц?5萬元賠償金。全文完。2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓抵押合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權1.2抵押權1.3合同當事人1.4合同標的1.5術語和定義2.土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5轉(zhuǎn)讓登記3.抵押權設立3.1抵押權人3.2抵押物3.3抵押擔保范圍3.4抵押登記3.5抵押期限4.土地使用權及抵押權權利義務4.1土地使用權人權利4.2土地使用權人義務4.3抵押權人權利4.4抵押權人義務5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證6.4逾期付款7.土地使用權及抵押權變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更登記8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效時間12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：抵押權設立協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同解釋14.4合同補充14.5合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1土地使用權：指土地使用權人依法享有的對土地占有、使用、收益的權利。1.2抵押權：指抵押權人因債權而對抵押物所享有的優(yōu)先受償權。1.4合同標的：本合同標的為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體位置]的土地使用權。1.5術語和定義：本合同中使用的術語和定義，如未在本合同中明確，應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的：轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于[具體位置]的土地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價格：本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元整。2.3轉(zhuǎn)讓方式：本合同土地使用權轉(zhuǎn)讓采用一次性付款的方式。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，確保受讓方取得合法土地使用權。2.5轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓方應在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后[具體時間]內(nèi)，辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，并將登記證明交付受讓方。第三條抵押權設立3.1抵押權人：抵押權人為受讓方。3.2抵押物：抵押物為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體位置]的土地使用權。3.3抵押擔保范圍：抵押擔保范圍為受讓方因本合同而產(chǎn)生的全部債權。3.4抵押登記：受讓方應在取得土地使用權后[具體時間]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。3.5抵押期限：抵押期限自抵押登記之日起至土地使用權轉(zhuǎn)讓登記之日止。第四條土地使用權及抵押權權利義務4.1土地使用權人權利：受讓方取得土地使用權后，享有土地使用、收益、處分等權利。4.2土地使用權人義務：受讓方應按照國家法律法規(guī)和相關政策使用土地，并按時繳納土地使用稅等相關費用。4.3抵押權人權利：受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務，并在抵押權實現(xiàn)時優(yōu)先受償。4.4抵押權人義務：受讓方應妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值。第五條合同履行5.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權轉(zhuǎn)讓登記之日止。5.2履行方式：本合同項下轉(zhuǎn)讓價款一次性支付。5.3履行地點：履行地點為轉(zhuǎn)讓方所在地。5.4履行費用：本合同項下各項費用均由受讓方承擔。第六條付款方式6.1付款時間：受讓方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.2付款方式：受讓方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。6.3付款憑證：受讓方應在支付轉(zhuǎn)讓價款后，向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.4逾期付款：如受讓方逾期付款，應向轉(zhuǎn)讓方支付[金額]元/日的違約金。第八條土地使用權及抵押權變更8.1變更條件：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、土地使用權性質(zhì)變更或其他不可抗力因素導致土地使用權及抵押權需要變更，雙方應協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。8.2變更程序：變更事項發(fā)生時，雙方應書面通知對方，并約定變更協(xié)議的簽訂、變更登記等相關事宜。8.3變更登記：變更后的土地使用權及抵押權應依法辦理變更登記手續(xù)，變更登記完成后，雙方應簽署變更登記確認書。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3違約金：如一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向另一方支付[金額]元/日的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體時間]內(nèi)糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并約定解除合同的生效時間。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的有關事宜。第十二條合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序：合同終止時，雙方應簽署合同終止確認書。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的有關事宜。第十三條合同生效及期限13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自[具體日期]起生效。13.3合同期限：本合同期限自生效之日起至土地使用權轉(zhuǎn)讓登記之日止。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。14.2通知地址：轉(zhuǎn)讓方地址為[具體地址]，受讓方地址為[具體地址]。14.3合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。14.5合同簽訂地：本合同簽訂地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方介入的適用范圍1.土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中需要評估、審計、咨詢等第三方專業(yè)服務的；2.土地使用權抵押權設立過程中需要評估、擔保等第三方服務的；3.合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)理、驗收等服務的；4.合同爭議解決過程中需要第三方調(diào)解、仲裁等服務的。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2如第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權利和義務1.獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；2.要求甲乙雙方配合其履行職責；3.依法收取約定的服務費用。1.嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.對其提供的專業(yè)服務負責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的專業(yè)服務內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權利和義務。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。6.3第三方不得干涉甲乙雙方的權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第