2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)安全保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)安全保障合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3雙方聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2安全保障服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2設(shè)備設(shè)施管理4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4公共秩序維護(hù)5.安全保障服務(wù)內(nèi)容5.1安全巡邏5.2安全監(jiān)控5.3應(yīng)急處理5.4安全培訓(xùn)6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2付款方式7.3付款時間8.質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對大安農(nóng)場學(xué)校內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理活動。1.1.2“安全保障服務(wù)”指乙方對大安農(nóng)場學(xué)校內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)控、巡邏、應(yīng)急處理等安全防范措施。1.1.3“甲方”指大安農(nóng)場學(xué)校。1.1.4“乙方”指提供物業(yè)管理和服務(wù)保障的公司。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)范圍”包括但不限于學(xué)校的公共區(qū)域、教學(xué)區(qū)、宿舍區(qū)、食堂、圖書館、體育館等。1.2.2“安全保障服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于校園出入管理、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。2.雙方基本信息2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.3雙方聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1對學(xué)校公共區(qū)域的日常清潔、綠化維護(hù)。3.1.2對學(xué)校設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3對學(xué)校內(nèi)消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.2安全保障服務(wù)內(nèi)容3.2.1實(shí)施24小時校園巡邏，確保校園安全。3.2.2定期檢查校園內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控?zé)o死角。3.2.3對學(xué)生、教職工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.1.1保證學(xué)校設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.1.2定期檢查校園內(nèi)的消防設(shè)施，確保其正常使用。4.2設(shè)備設(shè)施管理4.2.1對學(xué)校內(nèi)的空調(diào)、電梯、照明等設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.3.1定期對學(xué)校公共區(qū)域進(jìn)行清潔。4.4公共秩序維護(hù)5.安全保障服務(wù)內(nèi)容5.1安全巡邏5.1.1實(shí)施全天候校園巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。5.2安全監(jiān)控5.2.1定期檢查校園內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控?zé)o死角。5.3應(yīng)急處理5.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.4安全培訓(xùn)5.4.1定期對師生進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽條件6.3.1雙方在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。6.3.2續(xù)簽合同期限為一年。7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元整。7.2付款方式：甲方每月支付乙方人民幣8.33萬元，支付時間為每月的5日前。7.3付款時間7.3.1甲方應(yīng)在每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則8.1.1合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致乙方成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.1.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)不低于調(diào)整前的費(fèi)用水平。8.1.3調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在調(diào)整生效前一個月內(nèi)通知甲方。9.服務(wù)期限變更9.1服務(wù)期限變更條件9.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更服務(wù)期限。9.1.2乙方因自身原因需要調(diào)整服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。9.1.3變更后的服務(wù)期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。11.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。14.合同附件14.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.2安全保障服務(wù)細(xì)則14.1.3甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單14.1.4乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如合同履行的中介服務(wù)提供者。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。1.2.3評估機(jī)構(gòu)：對合同履行效果進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.4專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方或乙方需在合同履行過程中，提前30天向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方有義務(wù)按照合同約定和協(xié)議條款，公正、客觀地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償責(zé)任限額。4.2.3根據(jù)實(shí)際情況，由甲方和乙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.1.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展情況。6.1.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，合同履行應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)進(jìn)行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后兩年為止。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本修正條款自合同簽訂之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。說明：本細(xì)則為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)予以審查并同意。2.安全保障服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括安全巡查、安全監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)、安全培訓(xùn)等具體措施。說明：本細(xì)則為乙方提供安全保障服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)予以審查并同意。3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單為甲方提供給乙方管理的設(shè)施設(shè)備列表，乙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、職位、資質(zhì)證書類型和編號等。說明：本名單及復(fù)印件為乙方提供物業(yè)管理和安全保障服務(wù)的服務(wù)人員信息，甲方應(yīng)予以審查。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。6.合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括會議紀(jì)要、書面函件、電話錄音等。說明：本記錄為合同履行過程中的溝通證據(jù)，用于解決爭議和履行合同。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本憑證為服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金，并賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若乙方未按約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致校園安全事