2024版二手房買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本（含裝修）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.買賣合同基本條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.違約責(zé)任補(bǔ)充條款4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償5.裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費用5.4裝修驗收6.違約責(zé)任補(bǔ)充條款6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.裝修條款7.1裝修范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費用7.4裝修驗收8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米；使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)裝修情況簡單裝修，包含墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等基本裝修3.買賣合同基本條款3.1買賣價格_______萬元整3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______萬元作為定金；余款_______萬元于甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)一次性支付完畢。3.3交房時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方使用。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)文件交付乙方。4.違約責(zé)任補(bǔ)充條款4.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）雙方在裝修過程中發(fā)生糾紛，影響正常交房；（4）其他違反本合同約定的行為。4.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金；（3）雙方在裝修過程中發(fā)生糾紛，影響正常交房，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.3違約賠償（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實際損失；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實際損失。5.裝修條款5.1裝修范圍包括墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等基本裝修。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)參照_______標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量符合_______要求。5.3裝修費用_______萬元整。5.4裝修驗收乙方應(yīng)在甲方完成裝修后_______日內(nèi)對裝修進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)提出，逾期視為裝修合格。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______市_______區(qū)人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；（2）口頭通知：通過電話、傳真等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室；（2）乙方送達(dá)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。8.3送達(dá)方式（1）書面通知：通過上述通知方式直接送達(dá)或郵寄至對方指定地址；（2）口頭通知：通過上述通知方式直接告知對方。9.其他約定事項9.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件10.2裝修合同裝修合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件。11.合同簽署11.1簽署時間_______年_______月_______日11.2簽署地點_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室11.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。14.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，以及確保交易的公平、公正。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行評估、鑒定；（3）協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（4）提供法律、公證服務(wù)等。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受委托，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其接受委托的職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時的服務(wù)費用；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的方式；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的方式；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料，不得泄露或濫用。19.第三方變更或解除合同19.1第三方變更（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更合同內(nèi)容后，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2第三方解除合同（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；（2）解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包含裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：明確裝修的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求，保障雙方權(quán)益。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已支付房款，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實有效。說明：作為買賣雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件，證明交易的真實性。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同履行責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議、訴訟文件等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款雙方在裝修過程中發(fā)生糾紛，影響正常交房其他違反本合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金；雙方在裝修過程中發(fā)生糾紛，影響正常交房，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.違約示例說明甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金；乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；雙方在裝修過程中發(fā)生糾紛，如乙方因甲方原因?qū)е卵b修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本（含裝修）1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及依據(jù)2.違約責(zé)任概述3.違約金計算方法4.違約情形及處理5.裝修事項違約責(zé)任6.履約保證金7.爭議解決方式8.合同解除條件9.合同生效及期限10.合同變更及解除11.合同附件及補(bǔ)充12.合同解釋及適用法律13.合同簽署及見證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1雙方確認(rèn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，就2024版二手房買賣合同中違約責(zé)任部分進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。1.2本協(xié)議作為2024版二手房買賣合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.違約責(zé)任概述2.1本協(xié)議所指的違約行為，是指合同一方在履行合同過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計算方法3.1違約金的計算基數(shù)，以雙方在合同中約定的交易價格為準(zhǔn)。3.2違約金的計算公式：違約金=計算基數(shù)×違約金比例（按月或按天數(shù)計算）。

逾期付款違約金比例：每月萬分之五；

逾期交房違約金比例：每月萬分之五；

逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約金比例：每月萬分之五。4.違約情形及處理4.1買方逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起向賣方支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。4.2賣方逾期交房的，應(yīng)自逾期之日起向買方支付違約金，并繼續(xù)履行交房義務(wù)。4.3雙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。5.裝修事項違約責(zé)任5.1賣方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時間和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修。5.2賣方未按照約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)向買方支付違約金，并按照買方要求進(jìn)行裝修。5.3買方發(fā)現(xiàn)賣方裝修不符合約定，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，賣方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)整改完畢。6.履約保證金6.1雙方在簽訂本協(xié)議時，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金，金額為交易價格的5%。6.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。6.3如因買方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。7.爭議解決方式7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除條件

8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；

8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；

8.1.3由于不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

8.1.4合同約定的解除條件成就。8.2解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并送達(dá)對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜。9.合同生效及期限9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的有效期為合同約定的履行期限，但最長不超過______年。10.合同變更及解除10.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2合同變更或解除后，原協(xié)議中的其他條款仍然有效，除非雙方另有約定。11.合同附件及補(bǔ)充11.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解釋及適用法律12.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。12.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及見證13.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的簽署需雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.3本協(xié)議的簽署可由雙方自行見證，也可由法律規(guī)定的見證人見證。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的任何條款，若與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本協(xié)議中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、見證、仲裁或調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1雙方同意，在必要時可以邀請第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.2第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及違約責(zé)任。17.甲乙方的額外條款及說明

17.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。

17.1.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和協(xié)調(diào)工作。

17.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額

18.1.1第三方的賠償責(zé)任限于其因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

18.1.2第三方的賠償責(zé)任不包括甲方或乙方因第三方介入而可能產(chǎn)生的間接損失或精神損害賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任，也不承擔(dān)因甲方和乙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以履行其職責(zé)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，采取必要的措施，以促進(jìn)合同的履行或解決爭議。20.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的費用。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。21.2第三方應(yīng)保持保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.3第三方應(yīng)在介入過程中，保持公正、客觀和獨立。22.第三方的違約責(zé)任22.1如果第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.3如果第三方的違約行為構(gòu)成重大過失或故意，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。23.第三方的退出23.1在任何情況下，第三方都可以選擇退出介入。23.2第三方退出介入時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.2024版二手房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、交易房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式合同，是本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.本合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充違約責(zé)任的條款，包括違約金的計算方法、違約情形及處理、裝修事項違約責(zé)任等。說明：本附件為對2024版二手房買賣合同中違約責(zé)任部分的補(bǔ)充。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、收據(jù)出具日期等。說明：本附件為證明買方已支付履約保證金的憑證。4.裝修清單及驗收報告詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價格等；驗收報告應(yīng)注明裝修完成情況、驗收日期等。說明：本附件用于證明賣方已按照約定完成裝修，并經(jīng)買方驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明賣方對交易房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及違約責(zé)任。說明：本附件為第三方介入本合同相關(guān)事宜的協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決申請書、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：本附件用于記錄和處理合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若買方逾期付款一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于交易價格萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交房，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若賣方逾期交房一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于交易價格萬分之五的違約金。3.違約行為：賣方未按照約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照約定進(jìn)行裝修，應(yīng)向買方支付違約金，并按照買方要求進(jìn)行裝修。示例說明：若賣方未按照約定完成裝修，則應(yīng)支付相當(dāng)于裝修費用一定比例的違約金，并完成裝修。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本（含裝修）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議生效條件2.違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任2.1.2非法使用房屋違約責(zé)任2.1.3拖欠物業(yè)費違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任2.2.2房屋質(zhì)量瑕疵違約責(zé)任2.2.3欺騙隱瞞違約責(zé)任3.裝修條款3.1裝修約定3.2裝修費用3.3裝修材料4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付方式5.過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費用5.3過戶時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用7.1法律適用原則7.2爭議法律適用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2裝修合同9.3其他相關(guān)合同10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)協(xié)議雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任買方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。2.1.2非法使用房屋違約責(zé)任買方在使用房屋過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3拖欠物業(yè)費違約責(zé)任買方自房屋交付之日起，應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費。如拖欠物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付應(yīng)繳費用的一倍作為違約金。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任賣方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。2.2.2房屋質(zhì)量瑕疵違約責(zé)任房屋交付時如存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及賠償損失。2.2.3欺騙隱瞞違約責(zé)任賣方在房屋買賣過程中，如有故意隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息的行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.裝修條款3.1裝修約定買方同意在房屋交付前，由賣方對房屋進(jìn)行裝修。具體裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方另行簽訂裝修合同約定。3.2裝修費用裝修費用由賣方承擔(dān)，具體金額及支付方式在裝修合同中明確約定。3.3裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌、型號及質(zhì)量要求由雙方在裝修合同中約定。4.房屋交付4.1房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、供水供電正常、室內(nèi)裝修符合約定等。4.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.3房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交由買方接收。5.過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費用承擔(dān)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。7.法律適用7.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議法律適用雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及賠償損失。8.1.2賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及賠償損失。8.1.3買方在房屋交付前，賣方單方面提高房價或提出其他不合理要求，買方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已付購房款。8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。9.合同附件9.1房屋買賣合同房屋買賣合同為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.2裝修合同裝修合同為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)合同其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件等，均為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。10.合同簽署10.1簽署主體本合同由賣方（甲方）和買方（乙方）雙方代表簽字（或蓋章）。10.2簽署日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更12.1變更方式本合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方共同簽署。12.2變更程序任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)而終止。13.2終止程序本合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、處理剩余款項等。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過約定的通訊地址或電子郵箱送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易總價款的____%，具體金額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的中介費、咨詢費、評估費等費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為中介服務(wù)或咨詢關(guān)系，第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍。第三方對甲方的責(zé)任限于其自身過錯，不承擔(dān)因甲方原因造成的損失。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為中介服務(wù)或咨詢關(guān)系，第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍。第三方對乙方的責(zé)任限于其自身過錯，不承擔(dān)因乙方原因造成的損失。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其自身過錯，不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失。第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。19.2介入程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽署書面協(xié)議；2.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.3介入后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；2.第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲乙雙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商