2024三方房屋買賣合同書范本-包含裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋買賣合同書范本——包含裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)的適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的法規(guī)依據(jù)1.3合同訂立的政策依據(jù)1.4合同訂立的其他依據(jù)2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的裝修情況2.4房屋的配套設(shè)施3.房屋買賣的基本條件3.1房屋買賣的標(biāo)的物3.2房屋買賣的價(jià)格3.3房屋買賣的付款方式3.4房屋買賣的交付時(shí)間4.裝修工程的相關(guān)約定4.1裝修工程的施工時(shí)間4.2裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修工程的保修期限5.房屋買賣雙方的權(quán)責(zé)5.1房屋買賣方的權(quán)利5.2房屋買賣方的義務(wù)5.3房屋買賣方的違約責(zé)任6.房屋買賣合同的生效條件6.1合同生效的前提條件6.2合同生效的日期6.3合同生效的法律效力7.合同解除的條件與程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.3爭(zhēng)議解決的期限9.合同的生效、變更、解除與終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除9.4合同的終止10.合同的履行10.1履行合同的基本原則10.2履行合同的具體方式10.3履行合同的期限11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的說(shuō)明11.2合同補(bǔ)充條款的說(shuō)明12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署的當(dāng)事人12.3合同生效的時(shí)間與條件13.合同的保管與檔案管理13.1合同的保管13.2合同的檔案管理13.3合同的保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的續(xù)簽與終止14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的生效日期與失效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)的適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的法規(guī)依據(jù)1.2.1《城市房屋租賃管理辦法》1.2.2《城市房屋買賣合同實(shí)施細(xì)則》1.2.3《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》1.3合同訂立的政策依據(jù)1.3.1國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策1.3.2城市規(guī)劃與建設(shè)相關(guān)政策1.3.3地方政府的房地產(chǎn)管理規(guī)定1.4合同訂立的其他依據(jù)1.4.1房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣意向書1.4.2房屋買賣雙方提供的房屋權(quán)屬證明文件2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在城市及具體地址2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2房屋土地使用權(quán)證2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明2.3房屋的裝修情況2.3.1裝修方式2.3.2裝修程度2.3.3裝修材料及品牌2.4房屋的配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)庠O(shè)施2.4.2通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.4.3供暖設(shè)施2.4.4其他配套設(shè)施3.房屋買賣的基本條件3.1房屋買賣的標(biāo)的物3.1.1房屋所有權(quán)3.1.2房屋使用權(quán)3.2房屋買賣的價(jià)格3.2.1房屋買賣總價(jià)款3.2.2付款方式及時(shí)間3.3房屋買賣的付款方式3.3.1預(yù)付款3.3.2按揭貸款3.3.3分期付款3.4房屋買賣的交付時(shí)間3.4.1房屋交付時(shí)間3.4.2交付條件4.裝修工程的相關(guān)約定4.1裝修工程的施工時(shí)間4.1.1裝修工程開始時(shí)間4.1.2裝修工程結(jié)束時(shí)間4.2裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.3.2驗(yàn)收時(shí)間及方式4.4裝修工程的保修期限4.4.1保修項(xiàng)目4.4.2保修期限5.房屋買賣雙方的權(quán)責(zé)5.1房屋買賣方的權(quán)利5.1.1享有房屋所有權(quán)5.1.2享有房屋使用權(quán)5.1.3要求對(duì)方履行合同義務(wù)5.2房屋買賣方的義務(wù)5.2.1履行合同約定的付款義務(wù)5.2.2按時(shí)交付房屋5.2.3保障房屋質(zhì)量5.3房屋買賣方的違約責(zé)任5.3.1違約情形及違約責(zé)任5.3.2違約金的計(jì)算方法6.房屋買賣合同的生效條件6.1合同生效的前提條件6.1.1雙方簽訂合同6.1.2雙方具備相應(yīng)的民事行為能力6.1.3房屋權(quán)屬清晰6.2合同生效的日期6.2.1合同簽署日期6.2.2合同登記備案日期6.3合同生效的法律效力6.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力6.3.2合同的變更、解除、終止均需雙方協(xié)商一致8.合同解除的條件與程序8.1合同解除的條件8.1.1房屋買賣雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或仲裁8.3合同解除的法律后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)8.3.2解除合同后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸原所有人8.3.3解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1公平、公正、合法的原則9.1.2尊重當(dāng)事人意愿的原則9.1.3快速、高效的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.2.1協(xié)商解決9.2.2訴訟解決9.2.3仲裁解決9.3爭(zhēng)議解決的期限9.3.1協(xié)商解決的期限9.3.2訴訟解決的期限9.3.3仲裁解決的期限10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同的生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)10.2合同的變更10.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式10.3合同的解除10.3.1按照第八條規(guī)定的條件與程序進(jìn)行10.4合同的終止10.4.1合同履行完畢10.4.2合同解除或終止10.4.3合同依法被撤銷或宣告無(wú)效11.合同的履行11.1履行合同的基本原則11.1.1全面履行原則11.1.2實(shí)質(zhì)履行原則11.1.3誠(chéng)實(shí)信用原則11.2履行合同的具體方式11.2.1付款方式11.2.2房屋交付11.2.3裝修工程驗(yàn)收11.3履行合同的期限11.3.1付款期限11.3.2房屋交付期限11.3.3裝修工程完成期限12.合同的附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件的說(shuō)明12.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分12.1.2合同附件具有同等法律效力12.2合同補(bǔ)充條款的說(shuō)明12.2.1補(bǔ)充條款是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充12.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.1.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.2合同簽署的當(dāng)事人13.2.1甲方（賣方）：____13.2.2乙方（買方）：____13.3合同生效的時(shí)間與條件13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2合同生效條件：雙方已履行合同約定的手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的續(xù)簽與終止14.1.1本合同到期后，如雙方同意，可續(xù)簽合同14.1.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則與條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.2.1合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓14.2.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承需遵循法律規(guī)定14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采取書面形式14.4合同的生效日期與失效日期14.4.1合同生效日期：____年____月____日14.4.2合同失效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同當(dāng)事人以外的自然人、法人或其他組織15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、評(píng)估、見證、監(jiān)理等15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方協(xié)商確定16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方前，合同雙方應(yīng)就引入的必要性、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商16.2合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任16.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)通知對(duì)方并取得同意17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額17.1.2規(guī)定第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求17.1.3約定第三方的保密義務(wù)17.1.4確定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同雙方協(xié)商確定19.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償19.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償19.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利20.2合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益20.3合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順暢20.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.4.1第三方與合同雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)20.4.2第三方與中介方：若第三方由中介方引入，則中介方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)20.4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等：第三方與其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)參照各自行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)處理21.第三方介入的終止21.1合同雙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，終止第三方的介入21.2終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜21.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行完畢第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2.1房屋權(quán)屬證明文件1.2.2房屋買賣意向書1.2.3房屋裝修工程圖紙1.2.4裝修工程預(yù)算書1.2.5第三方服務(wù)協(xié)議1.2.6付款憑證1.2.7房屋交付確認(rèn)書1.2.8裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.2.9爭(zhēng)議解決協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明文件2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書3.房屋買賣意向書3.1房屋買賣意向書應(yīng)明確房屋買賣的基本條款，如房屋位置、面積、價(jià)格等。4.裝修工程圖紙4.1裝修工程圖紙應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的設(shè)計(jì)方案，包括布局、材料、顏色等。5.裝修工程預(yù)算書5.1裝修工程預(yù)算書應(yīng)列明裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。7.付款憑證7.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為付款的證明。8.房屋交付確認(rèn)書8.1房屋交付確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付的時(shí)間、條件及雙方簽字。9.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.1裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)1.4甲乙雙方未按合同約定完成裝修工程1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金2.2.2按照合同約定賠償守約方損失2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任3.示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方（買方）應(yīng)向甲方（賣方）支付合同約定的違約金。3.2第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還甲方（賣方）已支付的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行或賠償對(duì)方損失。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——包含裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋地址與面積4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.裝修工程約定5.1裝修工程內(nèi)容5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程費(fèi)用5.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交付與交接6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交接程序6.4交付后的維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同解除期限13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同份數(shù)與效力14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“標(biāo)的房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋，具體信息詳見合同附件；（2）“中介方”指在本次房屋買賣過程中提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）“裝修工程”指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行的裝飾裝修工作。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方法定代表人：______________中介方住所：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況標(biāo)的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋地址與面積標(biāo)的房屋地址：____________________標(biāo)的房屋建筑面積：_______平方米4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；4.3付款憑證乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.裝修工程約定5.1裝修工程內(nèi)容（1）水電改造；（2）墻面、地面裝修；（3）門窗更換；（4）廚衛(wèi)設(shè)備安裝；5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保安全、環(huán)保、實(shí)用。5.3裝修工程費(fèi)用裝修工程費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明。5.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，由甲方、乙方及中介方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.交付與交接6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋具備交付條件后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)間標(biāo)的房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.3房屋交接程序（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋買賣合同；（4）裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他相關(guān)文件。6.4交付后的維護(hù)責(zé)任標(biāo)的房屋交付后，甲方對(duì)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量及權(quán)屬等不再承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的房屋的維護(hù)責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)登記證明文件交付給甲方。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與實(shí)際情況不符；（3）乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金；（3）雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（2）違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)繼續(xù)支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_______。9.3訴訟管轄法院爭(zhēng)議提交的訴訟管轄法院為_______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣完成，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2合同附件（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）裝修工程合同；（4）其他雙方約定的附件。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至標(biāo)的房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.3合同解除期限本合同在約定的解除條件下，自解除之日起終止。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份，其余_______份交由相關(guān)部門或個(gè)人。13.2合同份數(shù)與效力各方持有的合同份數(shù)具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3合同簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________中介方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和中介方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方角色（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（3）法律顧問；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)提供者。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議，并作出是否同意的決定。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍和介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。17.3超額責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1專業(yè)權(quán)利第三方在合同履行過程中享有其專業(yè)領(lǐng)域的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）提出專業(yè)意見和建議；（3）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，與甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.3合同變更第三方介入不影響本合同的效力，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用估算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成專業(yè)服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋土地使用權(quán)的證明文件。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款、附件協(xié)議等。說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。4.裝修工程合同要求：包括裝修工程的具體內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：明確裝修工程的相關(guān)事宜。5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收，并提供書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為裝修工程完成的證明文件。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付房屋總價(jià)款。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。8.法律顧問意見書要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：確保合同條款的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序。10.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更后的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。房屋存在安全隱患：應(yīng)立即采取措施消除隱患，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房屋總價(jià)款：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。拖欠房屋維修費(fèi)用：應(yīng)立即支付拖欠的費(fèi)用，并承擔(dān)滯納金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。擅自泄露甲方或乙方信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：應(yīng)賠償甲方或乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方提出違約金要求，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的違約金。乙方在裝修過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償金。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——包含裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3中介方基本情況4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋描述4.2裝修工程描述5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋交付與使用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋使用范圍8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修工程合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋座落出賣房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.2房屋面積出賣房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，房屋用途為______。2.4房屋權(quán)屬出賣房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，房屋所有權(quán)歸賣方所有。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2賣方基本情況賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.3中介方基本情況中介方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋描述出賣房屋為______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室，建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層，用途為______。4.2裝修工程描述出賣房屋附帶裝修工程，裝修內(nèi)容包括但不限于：______。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格出賣房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式買方分______期付款，具體付款時(shí)間為：1.首付款：______元，于______年______月______日前支付；2.余款：______元，于______年______月______日前支付。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。6.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間裝修工程驗(yàn)收時(shí)間為______年______月______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.材料質(zhì)量：應(yīng)選用合格的材料，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.工程質(zhì)量：施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)安全隱患；3.驗(yàn)收程序：買方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。6.3驗(yàn)收程序1.裝修工程完工后，賣方應(yīng)通知買方進(jìn)行驗(yàn)收；2.買方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起______日內(nèi)完成驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。7.房屋交付與使用7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。7.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；2.裝修工程已完成，且驗(yàn)收合格；3.買方已支付全部購(gòu)房款；4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。7.3房屋使用范圍買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料；2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任1.若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；2.若買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；3.若買方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金；2.若賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若賣方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。9.3中介方違約責(zé)任中介方若未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則1.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議；2.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2解除合同程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修工程合同等。12.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修工程合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同簽署人簽字蓋章買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________中介方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋貸款、房屋過戶、裝修工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或因違約而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入前，買方、賣方和第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入流程1.買方、賣方根據(jù)本合同約定或協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方接受邀請(qǐng)后，與買方、賣方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向買方、賣方提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有