2024年二手復(fù)式公寓交易合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復(fù)式公寓交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2附屬設(shè)施7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：________出售方法定代表人：________出售方身份證號(hào)碼：________出售方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱：________買(mǎi)受方法定代表人：________買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________住宅層高：________米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)剩余使用年限：________年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________元人民幣3.2支付方式買(mǎi)受方支付交易總價(jià)的方式為：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________元人民幣；剩余款項(xiàng)________元人民幣應(yīng)在________日內(nèi)支付至出售方指定賬戶。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；b)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合購(gòu)房合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)；c)房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2交房時(shí)間出售方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方；具體的交房時(shí)間為：________年________月________日。4.3違約責(zé)任若出售方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元人民幣的違約金。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)受方予以協(xié)助；5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在交房后________日內(nèi)完成。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在________日內(nèi)支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________8.3爭(zhēng)議解決期限任何一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形a)任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b)出售方未按約定條件及時(shí)間交付房產(chǎn)；c)買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額________%的違約金；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；b)雙方約定的合同解除條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；c)雙方身份證復(fù)印件；d)其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________簽署。13.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)本合同由________機(jī)構(gòu)見(jiàn)證。14.合同其他約定事項(xiàng)a)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)中介方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；b)咨詢方對(duì)提供咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；c)法律服務(wù)方對(duì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估及法律文件的起草、審核負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲取必要的信息。3.第三方介入的具體條款3.1中介方介入a)中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙方共同選定；b)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)；c)中介方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2咨詢方介入a)咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，由甲乙方共同選定；b)咨詢方應(yīng)提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；c)咨詢方對(duì)咨詢意見(jiàn)不承擔(dān)法律責(zé)任。3.3法律服務(wù)方介入a)法律服務(wù)方應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，由甲乙方共同選定；b)法律服務(wù)方應(yīng)提供合同起草、審核、修改等法律服務(wù)；c)法律服務(wù)方對(duì)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙方合法權(quán)益時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定a)中介方責(zé)任限額：________元人民幣；b)咨詢方責(zé)任限額：________元人民幣；c)法律服務(wù)方責(zé)任限額：________元人民幣。4.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在提供中介、咨詢、法律服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙方合法權(quán)益的情形。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不涉及合同履行過(guò)程中的其他因素；c)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不涉及合同雙方自身的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分a)第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利不涉及合同履行過(guò)程中的其他收益；c)第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利不涉及合同雙方自身的權(quán)益。6.第三方變更及退出6.1第三方變更a)如需更換第三方，甲乙方應(yīng)提前________日通知對(duì)方；b)變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和信譽(yù)；c)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。6.2第三方退出a)第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前________日通知甲乙方；b)第三方退出后，甲乙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同；c)第三方退出后，原合同條款繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)按照變更后的第三方要求履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無(wú)遺漏。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，確保信息完整無(wú)遺漏。說(shuō)明：此附件用于證明雙方身份的真實(shí)性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.合同簽訂及見(jiàn)證證明要求：提供合同簽訂時(shí)的見(jiàn)證證明，證明合同簽訂過(guò)程的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的合法性及有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b)出售方未按約定條件及時(shí)間交付房產(chǎn)；c)買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；f)任何一方故意拖延合同履行或阻撓合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額________%的違約金；b)損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失；c)責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議確定。3.示例說(shuō)明：a)違約金示例：若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于首付款金額________%的違約金；b)損失賠償示例：若出售方未按約定條件交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，則出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方遭受的直接損失及可得利益損失；c)責(zé)任限額示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元人民幣的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓交易合同1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋買(mǎi)賣雙方信息1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5房屋交付及使用1.6房屋裝修及附屬設(shè)施1.7房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.8房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.10合同生效及解除1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)及保管1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋地址：位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________號(hào)。1.1.3房屋建筑面積：________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公攤面積________平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)，層數(shù)：________層/________層，戶型：________室________廳________衛(wèi)。1.1.5房屋用途：居住用。第二條房屋權(quán)屬證明2.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。第三條房屋買(mǎi)賣雙方信息3.1出售方信息：名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________3.2買(mǎi)受方信息：名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。4.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金，定金支付后，買(mǎi)受方不得以任何理由要求解除本合同。4.3買(mǎi)受方應(yīng)在________年________月________日前支付房屋總價(jià)款的________%，支付方式為_(kāi)_______。4.4買(mǎi)受方應(yīng)在________年________月________日前支付房屋總價(jià)款的________%，支付方式為_(kāi)_______。4.5買(mǎi)受方應(yīng)在________年________月________日前支付房屋總價(jià)款的________%，支付方式為_(kāi)_______。4.6房屋交付后，買(mǎi)受方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%，支付方式為_(kāi)_______。第五條房屋交付及使用5.1出售方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。5.2出售方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，不存在影響買(mǎi)受方使用的瑕疵。5.3買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條房屋裝修及附屬設(shè)施6.2房屋交付時(shí)，裝修情況應(yīng)符合合同約定，如有不符，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第七條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.4雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出售方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1若出售方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金。9.2若買(mǎi)受方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付________%的違約金。9.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定可以解除合同的情形。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.1.2土地使用權(quán)證書(shū)11.1.3房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，每份均具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自銷毀。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得以任何理由反悔。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入條款15.3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3.1.3第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)與合同履行期限相一致。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。15.4.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限。15.4.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。15.4.1.4第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。15.4.1.5第三方在合同履行中的責(zé)任限額。15.4.1.6第三方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，與合同其他各方無(wú)關(guān)。15.5.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督、管理責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如涉及第三方的其他法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。15.6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7第三方介入后的合同變更與解除15.7.1第三方介入后，若需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響服務(wù)協(xié)議的效力。15.8第三方介入后的合同終止15.8.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋狀況圖等。說(shuō)明：此附件證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、土地狀況圖等。說(shuō)明：此附件證明土地使用權(quán)的歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中存在補(bǔ)充協(xié)議，需提供完整的補(bǔ)充協(xié)議文本，包括簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，是合同的重要組成部分。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此附件證明房屋交付時(shí)符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：此附件證明維修基金已繳納，是合同履行的重要憑證。7.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：提供完整的房屋買(mǎi)賣合同文本，包括簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：主合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件證明購(gòu)房款已支付，是合同履行的重要憑證。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方________%的違約金；如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受方________%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出售方________%的違約金；如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出售方________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任；如導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓交易合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)合法性證明2.3房產(chǎn)交易資格證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品交付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：_______1.2.6房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2房產(chǎn)合法性證明2.2.1房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.2.2房產(chǎn)未設(shè)有任何限制交易的情況。2.3房產(chǎn)交易資格證明2.3.1甲方具備房產(chǎn)交易資格，可依法進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元整。3.2付款方式3.2.1乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的方式為：_______。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的房款。3.4付款違約責(zé)任3.4.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方在接到房產(chǎn)交付通知后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料。5.2過(guò)戶流程5.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)完成。第六條附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______6.2物品清單6.2.1房產(chǎn)物品清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______6.3附屬設(shè)施及物品交付6.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將附屬設(shè)施及物品交付給乙方。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除流程7.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力條款9.2.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.3合同附件（1）房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)；（2）房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單；（4）附屬設(shè)施及物品清單。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止時(shí)間10.4.1本合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3簽署人員11.3.1甲方代表：_______11.3.2乙方代表：_______第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.2備案時(shí)間12.2.1本合同簽訂后_______日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。12.3備案費(fèi)用12.3.1備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.1.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3法律變更13.3.1如法律法規(guī)變更，不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)輔助服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、完整性和合法性；（3）在必要時(shí)，提供法律意見(jiàn)或解決方案；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行部分合同履行事宜；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入的授權(quán)與責(zé)任3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)第三方介入的范圍和權(quán)限。3.2第三方介入的責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。4.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。第七條第三方介入的其他規(guī)定7.2第三方介入的終止：7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方同意終止第三方介入；7.2.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)介入。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。8.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.3.1第三方與甲方：第三方按照合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。8.3.2第三方與乙方：第三方按照合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。8.3.3第三方與甲乙雙方：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)為雙方提供服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。8.3.4第三方與第三方：第三方之間按照各自的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的合法證明，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方同意的交易價(jià)格，作為合同附件。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等，作為驗(yàn)收的依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：列出過(guò)戶過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和文件，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.附屬設(shè)施及物品清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品，明確交付內(nèi)容。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于合同條款合法性的意見(jiàn)書(shū)。9.不可抗力事件證明說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。10.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______%的違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______%的違約金。（2）提供虛假個(gè)人信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______%的違約金。（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。3.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間出具報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成交易，第三方應(yīng)支付甲乙雙方_______元的違約金。全文完。2024年二手復(fù)式公寓交易合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2交易雙方的背景信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及地理位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款時(shí)間及方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序6.4需辦理的手續(xù)7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備使用情況9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2交易雙方的背景信息買(mǎi)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式交易雙方均為完全民事行為能力人，具備簽訂本合同的權(quán)利能力。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅2.2房產(chǎn)地址及地理位置房產(chǎn)地址：________________地圖坐標(biāo)：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：________________買(mǎi)方地址：________________買(mǎi)方聯(lián)系人：________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________3.2賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________3.3代理信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人聯(lián)系電話：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整4.2價(jià)格構(gòu)成房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整4.3付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)_______________元整，在合同簽訂后________________日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)_______________元整，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付4.4付款憑證買(mǎi)方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、門(mén)窗、水電設(shè)施齊全，無(wú)損壞衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)施正常使用房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方在交付時(shí)間前________________日內(nèi)通知賣方驗(yàn)收雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元整6.3過(guò)戶程序賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料買(mǎi)方支付過(guò)戶費(fèi)用辦理過(guò)戶登記手續(xù)6.4需辦理的手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶登記稅費(fèi)繳納其他相關(guān)手續(xù)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單1.供水設(shè)施：自來(lái)水入戶，水表已安裝2.供電設(shè)施：電網(wǎng)供電，電表已安裝3.燃?xì)庠O(shè)施：天然氣入戶，燃?xì)獗硪寻惭b4.供暖設(shè)施：集中供暖，供暖設(shè)施完好5.通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視接入6.空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)，制冷制熱功能正常7.衛(wèi)生間設(shè)施：潔具齊全，衛(wèi)生潔具完好8.廚房設(shè)施：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹三R全9.防盜設(shè)施：防盜門(mén)，門(mén)窗均有防盜鎖10.智能家居設(shè)備：如有，列出具體設(shè)備名稱及功能8.2設(shè)備清單1.電器設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、電視等2.家具設(shè)備：床、衣柜、餐桌、椅子等3.裝飾品：掛畫(huà)、裝飾品等4.其他設(shè)備：如有，列出具體設(shè)備名稱及功能8.3設(shè)施設(shè)備使用情況房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，無(wú)損壞，能夠正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形買(mǎi)方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________________%9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償9.4違約金與賠償金不能同時(shí)適用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件房屋交付并完成過(guò)戶登記后終止11.3合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件房屋買(mǎi)賣合同房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證驗(yàn)收記錄12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人買(mǎi)方代表：________________賣方代表：________________14.合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證4.驗(yàn)收記錄5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣合同中，除買(mǎi)賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的________________%。2.3第三方的責(zé)任限額以合同總價(jià)款的________________%為上限，超出部分由合同各方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)連帶責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成合同簽訂、過(guò)戶登記等手續(xù)，并對(duì)手續(xù)辦理的及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露買(mǎi)賣雙方的個(gè)人信息，對(duì)泄露行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與房屋買(mǎi)賣交易，不得收取與房屋買(mǎi)賣交易相關(guān)的費(fèi)用。3.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助買(mǎi)賣雙方簽訂合同，并對(duì)合同條款的合法性負(fù)責(zé)。律師事務(wù)所不得參與房屋買(mǎi)賣交易，不得收取與房屋買(mǎi)賣交易相關(guān)的費(fèi)用。3.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，并對(duì)鑒定結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。鑒定機(jī)構(gòu)不得參與房屋買(mǎi)賣交易，不得收取與房屋買(mǎi)賣交易相關(guān)的費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1買(mǎi)賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出服務(wù)范圍。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣雙方。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1買(mǎi)賣雙方同意，在第三方介入的情況下，合同中有關(guān)交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款仍按原約定執(zhí)行。5.2第三方介入期間，買(mǎi)賣雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。6.第三方介入后的合同修改6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，買(mǎi)賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入的解除7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，買(mǎi)賣雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。7.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣合同是交易的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，信息完整，蓋有房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，注明付款金額、日期和付款人信息。說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)方已支付房款。4.驗(yàn)收記錄要求：驗(yàn)收記錄詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收記錄用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證真實(shí)有效，注明繳納金額、日期和納稅人信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買(mǎi)方已繳納交易稅費(fèi)。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，日期明確。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，注明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估日期。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.律師意見(jiàn)書(shū)要求：律師意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容專業(yè)，注明法律依據(jù)、意見(jiàn)及日期。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)用于證明合同條款的合法性。9.鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告真實(shí)有效，注明鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果及鑒定日期。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于證明房屋質(zhì)量及安全隱患。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于修改或補(bǔ)充原合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例：買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣_(tái)_____元。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，各自承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收地點(diǎn)4.5驗(yàn)收方式5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)類型5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2登記時(shí)間6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶及登記所需文件7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元整。（2）余款_______%于房產(chǎn)過(guò)戶后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。（3）付款方式：_______3.3付款憑證乙方在支付購(gòu)房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證給甲方。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等法律障礙。4.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收地點(diǎn)房產(chǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為：_______4.5驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)組織專業(yè)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)類型本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方如下：（1）_______稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）_______稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______5.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。6.2登記時(shí)間房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶及登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.4過(guò)戶及登記所需文件過(guò)戶及登記所需文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）結(jié)婚證（如有）；（4）其他相關(guān)文件。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_______%的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_______%的違約金。（3）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付購(gòu)房款_______%的違約金。（2）若乙方未能按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序與合同簽訂程序相同。13.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。14.合同終止及解除14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同解除條件同第10.1合同解除條件。14.3合同終止及解除程序合同終止及解除程序同第10.2合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)領(lǐng)域的咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等方面的專業(yè)意見(jiàn)。2.3技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持服務(wù)，如房屋裝修、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等。2.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同需要，第三方可能提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%；（2）專業(yè)咨詢：賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用；（3）技術(shù)支持：賠償金額不超過(guò)技術(shù)支持費(fèi)用；（4）其他相關(guān)服務(wù)：賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、層高、使用年限等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)真實(shí)性的證明，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、附屬物等狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同履行的基礎(chǔ)。4.身份證詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證應(yīng)為原件，用于證明身份。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要憑證。5.結(jié)婚證（如有）詳細(xì)要求：結(jié)婚證應(yīng)為原件，證明婚姻狀況。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，對(duì)涉及夫妻共有房產(chǎn)的交易具有重要意義。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說(shuō)明：本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于證明合同履行的事實(shí)和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：每延遲一日，支付乙方相當(dāng)于交易總價(jià)款_______%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）房產(chǎn)存在重大瑕疵：退還乙方已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_______%的違約金。示例：若交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：每延遲一日，支付甲方相當(dāng)于未付購(gòu)房款_______%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能在合同約定的過(guò)戶日期前完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶延遲而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行服務(wù)協(xié)議：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）損害甲乙雙方合法權(quán)益：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，損害了甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手復(fù)式公寓交易合同6本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶辦理時(shí)間7.2過(guò)戶辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶辦理流程8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋交付后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱：____________________