2024版農(nóng)家樂物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)家樂物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域維護(hù)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5停車場管理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用使用規(guī)定5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益6.2使用方權(quán)益6.3第三方權(quán)益7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)說明12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍甲方所有的位于___________的農(nóng)家樂及其附屬設(shè)施，包括但不限于居住區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、停車場等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于日常清潔、綠化維護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維修、公共區(qū)域管理等。2.3物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等。3.2公共區(qū)域維護(hù)確保公共區(qū)域整潔、美觀、安全，包括道路、綠化帶、照明設(shè)施等。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的安全保衛(wèi)工作，包括24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理等。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、垃圾分類、公共區(qū)域清潔等。3.5停車場管理負(fù)責(zé)停車場的秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控等工作。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)農(nóng)家樂的實(shí)際面積和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。4.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)用使用規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用用于支付物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等費(fèi)用。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保農(nóng)家樂的安全、整潔和正常運(yùn)行。5.2使用方責(zé)任乙方應(yīng)遵守農(nóng)家樂的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.3第三方責(zé)任對于因第三方原因?qū)е碌霓r(nóng)家樂設(shè)施損壞或安全事故，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2使用方權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)不滿意提出意見或投訴。6.3第三方權(quán)益第三方在農(nóng)家樂內(nèi)的合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、違反物業(yè)管理規(guī)定、造成設(shè)施損壞等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向農(nóng)家樂所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議雙方可共同選擇一個(gè)雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過六十日，若經(jīng)協(xié)商或仲裁，期限可適當(dāng)延長。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等具體內(nèi)容。11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。11.3附件三：物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)說明明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或委托內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對于因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤，有權(quán)要求相應(yīng)賠償。2.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定或委托內(nèi)容，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；（3）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同解決。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和考核。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。3.3第三方與其他第三方的關(guān)系第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入附件；（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并提供相?yīng)的理由和依據(jù)。5.2第三方介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)審核并答復(fù)。若同意介入，應(yīng)書面通知第三方。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，積極開展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第七條本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自本合同簽訂之日起生效。對于本合同簽訂前已介入的第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同關(guān)于第三方介入的爭議解決方式，與本合同其他爭議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目；明確各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間；提供服務(wù)流程圖或操作指南；說明特殊情況下服務(wù)的調(diào)整措施。說明：本附件旨在詳細(xì)說明甲方所提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保乙方了解各項(xiàng)服務(wù)的具體要求。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：列明各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；說明費(fèi)用計(jì)算方式及依據(jù)；提供費(fèi)用繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式；說明費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。說明：本附件旨在明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，方便乙方了解和監(jiān)督費(fèi)用的使用情況。3.附件三：物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)說明要求：列明物業(yè)管理方的權(quán)利，如對乙方違規(guī)行為的制止權(quán)、對第三方違規(guī)行為的監(jiān)督權(quán)等；列明物業(yè)管理方的義務(wù)，如提供物業(yè)服務(wù)、維護(hù)公共秩序、保護(hù)乙方合法權(quán)益等；提供物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)的示例說明。說明：本附件旨在明確物業(yè)管理方的職責(zé)，確保其合法權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：列明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期成果；明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；提供第三方介入的期限和終止條件；說明第三方介入的費(fèi)用及支付方式。說明：本附件旨在規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在介入過程中能夠合法、高效地提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用；（4）泄露乙方商業(yè)秘密或隱私。乙方違約行為：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（4）泄露甲方商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）根據(jù)違約程度，賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，具體金額由合同約定；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的額外損失。乙方違約責(zé)任：（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，具體金額由合同約定；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的額外損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失，并支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版農(nóng)家樂物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期3.3支付方式及賬戶信息4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2維修及保養(yǎng)服務(wù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.5客戶服務(wù)與投訴處理5.業(yè)主權(quán)益及義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)益保障5.2業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立與職責(zé)6.物業(yè)管理費(fèi)用使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍6.2費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制6.3費(fèi)用使用情況公開7.維修基金及公共收益7.1維修基金的管理與使用7.2公共收益的分配及使用7.3維修基金及公共收益的監(jiān)督8.違約責(zé)任及處理8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.3其他附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2不可抗力條款14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱本合同甲方（委托方）名稱：________本合同乙方（受托方）名稱：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________，職務(wù)：________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________，職務(wù)：________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________，地址：________乙方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________，地址：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的具體內(nèi)容本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________的農(nóng)家樂物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同物業(yè)管理區(qū)域范圍為甲方農(nóng)家樂的整個(gè)區(qū)域，具體范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自________起，至________止，共計(jì)________年。3.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________元/月，具體費(fèi)用以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次，乙方應(yīng)在每月________日前將上月費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式及賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。4.2維修及保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂區(qū)域內(nèi)房屋及設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏防范等。4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。4.5客戶服務(wù)與投訴處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)，負(fù)責(zé)解答客戶疑問、處理客戶投訴及建議。5.業(yè)主權(quán)益及義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)益保障乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，維護(hù)農(nóng)家樂的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立與職責(zé)本合同簽訂后，甲方有權(quán)依照法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)的決議設(shè)立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理及監(jiān)督物業(yè)管理工作。6.物業(yè)管理費(fèi)用使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用主要用于日常物業(yè)管理服務(wù)、維修及保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。6.2費(fèi)用使用監(jiān)督機(jī)制乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用使用明細(xì)，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。6.3費(fèi)用使用情況公開乙方應(yīng)在每年________日前將上一年度費(fèi)用使用情況向全體業(yè)主公開。7.維修基金及公共收益7.1維修基金的管理與使用本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，設(shè)立維修基金，用于房屋及設(shè)施的維修和更新。7.2公共收益的分配及使用乙方應(yīng)將農(nóng)家樂的公共收益，如停車費(fèi)、租賃收入等，按照甲方及業(yè)主大會(huì)的決議進(jìn)行分配和使用。7.3維修基金及公共收益的監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方及業(yè)主大會(huì)提供維修基金及公共收益的使用情況，接受監(jiān)督。8.違約責(zé)任及處理8.1雙方違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害的；甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途的。8.1.2乙方違約情形乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；乙方擅自改變物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；乙方未按規(guī)定使用和管理維修基金及公共收益的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)恢復(fù)原標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未按規(guī)定使用和管理維修基金及公共收益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理程序雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲方或乙方單方面解除合同，并履行了合同解除的相關(guān)程序；合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖本合同附件一為物業(yè)管理區(qū)域平面圖，作為合同的有效組成部分。11.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單，包括但不限于各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3其他附件本合同附件三至附件五為其他相關(guān)文件，包括但不限于甲方提供的農(nóng)家樂物業(yè)現(xiàn)狀描述、乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件一方因經(jīng)營不善或破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行合同的；一方違反合同，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決的。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議或法律規(guī)定，妥善處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的其他約定雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家樂的合法權(quán)益。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋及法律適用本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同約定物業(yè)管理費(fèi)總額的_____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，參與項(xiàng)目管理，并享有合同中約定的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、需求和預(yù)期效果。18.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行審查，并書面答復(fù)甲方或乙方是否同意第三方介入。18.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方各自的職責(zé)相區(qū)分，明確各自的權(quán)責(zé)范圍。19.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和遇到的問題，共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有第三方介入，爭議解決機(jī)構(gòu)可包括第三方在內(nèi)，共同參與爭議解決。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10.3條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序解除合同應(yīng)按照本合同第13條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第10.2條規(guī)定的合同終止條件。23.2終止程序合同終止程序按照本合同第13.2條規(guī)定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍、建筑設(shè)施分布、綠化區(qū)域等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本圖為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍和建筑設(shè)施分布。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方農(nóng)家樂物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述農(nóng)家樂物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、綠化狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本描述為合同附件，用于明確物業(yè)現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。4.乙方物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出乙方的物業(yè)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本方案為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方提供的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。6.乙方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明乙方具備物業(yè)服務(wù)能力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的合同解除原因和程序，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。示例：甲方應(yīng)在每月1日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未支付，則每日按未支付金額的_____%支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)家樂物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及用途2.3物業(yè)規(guī)模及配套設(shè)施3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時(shí)間及班次安排4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.安全管理6.1安全管理制度及措施6.2安全巡查及隱患排查6.3安全事故處理及責(zé)任追究7.環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度及措施7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分7.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理8.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3公共設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案收集及整理9.2物業(yè)檔案保管及利用9.3物業(yè)檔案保密10.物業(yè)使用及租賃管理10.1物業(yè)使用規(guī)定10.2物業(yè)租賃管理10.3物業(yè)租賃合同簽訂及備案11.業(yè)主權(quán)益保障11.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)11.2業(yè)主投訴及處理11.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理方式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)具體地址]2.2物業(yè)性質(zhì)及用途性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如：農(nóng)家樂、度假村等]用途：[物業(yè)具體用途，如：休閑娛樂、餐飲住宿等]2.3物業(yè)規(guī)模及配套設(shè)施規(guī)模：[物業(yè)總面積，如：5000平方米]配套設(shè)施：[詳細(xì)列出配套設(shè)施，如：停車場、游泳池、娛樂設(shè)施等]第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍范圍：[具體說明管理范圍，如：物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域清潔及綠化（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（3）安全巡邏及門衛(wèi)管理（4）客戶服務(wù)及投訴處理3.3服務(wù)時(shí)間及班次安排服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間，如：24小時(shí)服務(wù)]班次安排：[詳細(xì)說明班次安排，如：早班、中班、晚班等]第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如：按面積計(jì)費(fèi)、按入住人數(shù)計(jì)費(fèi)等]4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間及方式繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間，如：每月1日繳納上個(gè)月費(fèi)用]繳納方式：[具體繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：[說明調(diào)整條件和頻率，如：每年根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整一次]第五條物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)范圍：[具體說明維護(hù)保養(yǎng)范圍，如：建筑物、公共設(shè)施等]標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，如：定期檢查、及時(shí)維修等]5.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施計(jì)劃：[詳細(xì)說明維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，如：年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等]實(shí)施：[說明實(shí)施流程和責(zé)任人]5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)：[說明費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方、乙方或按比例分?jǐn)俔第六條安全管理6.1安全管理制度及措施制度：[詳細(xì)列出安全管理制度，如：消防安全、治安管理等]措施：[具體說明安全措施，如：安裝監(jiān)控設(shè)備、定期消防演練等]6.2安全巡查及隱患排查巡查：[說明巡查頻率及內(nèi)容]排查：[說明隱患排查流程及責(zé)任人]6.3安全事故處理及責(zé)任追究處理：[詳細(xì)說明安全事故處理流程]責(zé)任：[說明責(zé)任追究方式和標(biāo)準(zhǔn)]第七條環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度及措施制度：[詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理制度，如：垃圾分類、衛(wèi)生清掃等]措施：[具體說明環(huán)境衛(wèi)生措施，如：設(shè)立垃圾桶、定期清掃等]7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分責(zé)任：[詳細(xì)說明環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分，如：公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)，私人區(qū)域由乙方負(fù)責(zé)]7.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)：[說明費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方、乙方或按比例分?jǐn)俔第八部分：物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理8.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（1）建筑物外墻及屋頂（2）公共照明及標(biāo)識(shí)（3）電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)備（4）給排水系統(tǒng)8.1.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（2）及時(shí)修復(fù)損壞或故障設(shè)備（3）保持設(shè)施設(shè)備外觀整潔8.1.3維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄：[詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、責(zé)任人等]8.2公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1使用范圍使用范圍：[明確公共設(shè)施設(shè)備的使用范圍，如：僅供客人使用]8.2.2使用規(guī)則規(guī)則：（1）遵守設(shè)備使用說明（2）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備（3）禁止私自拆卸或改動(dòng)設(shè)備8.3公共設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.3.1損壞賠償原則原則：[說明賠償原則，如：根據(jù)損壞程度及維修成本賠償]8.3.2賠償流程流程：（1）發(fā)現(xiàn)損壞，立即報(bào)告（2）評估損壞程度及維修成本（3）雙方協(xié)商賠償事宜（4）進(jìn)行賠償?shù)诰挪糠郑何飿I(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案收集及整理收集：[詳細(xì)列出需要收集的檔案資料，如：業(yè)主資料、維修記錄等]整理：[說明檔案整理的標(biāo)準(zhǔn)和流程]9.2物業(yè)檔案保管及利用保管：[說明檔案保管的要求和措施]利用：[說明檔案的查詢和使用規(guī)定]9.3物業(yè)檔案保密保密：[說明檔案保密的要求和措施，如：限制查閱人員、設(shè)置密碼等]第十部分：物業(yè)使用及租賃管理10.1物業(yè)使用規(guī)定規(guī)定：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定（2）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備（3）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)10.2物業(yè)租賃管理管理：（1）租賃申請及審核（2）租賃合同簽訂及備案（3）租賃費(fèi)用收取及管理10.3物業(yè)租賃合同簽訂及備案簽訂：[詳細(xì)說明租賃合同的簽訂流程和內(nèi)容]備案：[說明租賃合同的備案流程和部門]第十一部分：業(yè)主權(quán)益保障11.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)大會(huì)：[說明業(yè)主大會(huì)的召開頻率、召集方式和表決機(jī)制]委員會(huì)：[說明業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)和運(yùn)作方式]11.2業(yè)主投訴及處理投訴：[說明業(yè)主投訴的渠道和方式]處理：[說明投訴處理的流程和期限]11.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施措施：（1）設(shè)立業(yè)主權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)（2）公開透明處理業(yè)主事務(wù)（3）提供法律援助第十二部分：違約責(zé)任12.1違約情形及處理方式情形：[列舉違約情形，如：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、損壞公共設(shè)施等]方式：[說明處理違約情形的方式，如：警告、罰款、解除合同等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)：[說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，如：經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀等]12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按實(shí)際損失計(jì)算、按合同約定賠償?shù)萞第十三部分：合同解除與終止13.1合同解除條件條件：[列舉合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]13.2合同終止條件條件：[列舉合同終止的條件，如：物業(yè)轉(zhuǎn)讓、合同到期等]13.3合同解除及終止程序程序：[說明合同解除及終止的程序，如：書面通知、協(xié)商解決等]第十四部分：爭議解決14.1爭議解決方式方式：[說明爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[說明爭議解決的機(jī)構(gòu)，如：物業(yè)管理協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)等]14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)：[說明爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方，如：根據(jù)爭議結(jié)果由敗訴方承擔(dān)等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為履行物業(yè)管理服務(wù)或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。第二條第三方介入的適用范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)第三方介入物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)（2）物業(yè)評估與咨詢服務(wù)（3）物業(yè)安全管理與巡查（4）物業(yè)管理糾紛調(diào)解2.2合同履行監(jiān)督第三方介入合同履行監(jiān)督的范圍包括但不限于：（1）監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況（2）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量（3）監(jiān)督合同履行的進(jìn)度第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)（2）確保其提供的服務(wù)不損害甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益（3）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)3.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用（2）要求甲方、乙方及業(yè)主提供必要的協(xié)助和配合（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確，如：（1）由第三方自行承擔(dān)（2）由第三方購買保險(xiǎn)（3）由甲方、乙方或