2024版地鐵站A區(qū)場地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵站A區(qū)場地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同雙方聯(lián)系方式3.租賃場地基本情況3.1場地名稱3.2場地位置3.3場地面積3.4場地使用性質(zhì)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃費用與支付5.1租賃費用構(gòu)成5.2費用支付時間5.3費用支付方式5.4違約責(zé)任6.配套設(shè)施建設(shè)要求6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施建設(shè)標準6.3配套設(shè)施建設(shè)時間6.4配套設(shè)施建設(shè)費用7.配套設(shè)施維護與保養(yǎng)7.1配套設(shè)施維護責(zé)任7.2配套設(shè)施保養(yǎng)標準7.3配套設(shè)施維修與更換7.4維護保養(yǎng)費用承擔(dān)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供場地權(quán)利8.2甲方配合設(shè)施建設(shè)義務(wù)8.3甲方維護場地義務(wù)8.4甲方協(xié)助乙方經(jīng)營義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方租賃場地權(quán)利9.2乙方使用場地義務(wù)9.3乙方配合設(shè)施建設(shè)義務(wù)9.4乙方維護場地義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標準11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同修改與補充14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：公司出租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：承租方名稱：公司承租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.3合同雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，并及時告知對方變更后的聯(lián)系方式。第三條租賃場地基本情況3.1場地名稱：地鐵站A區(qū)場地3.2場地位置：市地鐵站A區(qū)3.3場地面積：共計平方米3.4場地使用性質(zhì)：商業(yè)租賃第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租金計算方式：租金按年計算，每月租金為人民幣元，共計人民幣元。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月X日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制：如市場租金有調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行相應(yīng)調(diào)整。第五條租賃費用與支付5.1租賃費用構(gòu)成：租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.2費用支付時間：物業(yè)管理費、水電費等費用按實際發(fā)生支付。5.3費用支付方式：承租方應(yīng)于每月X日前，將費用支付至出租方指定賬戶。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付費用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用的X%。第六條配套設(shè)施建設(shè)要求6.1配套設(shè)施清單：包括但不限于衛(wèi)生間、休息區(qū)、標識標牌等。6.2配套設(shè)施建設(shè)標準：應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.3配套設(shè)施建設(shè)時間：自合同生效之日起X個月內(nèi)完成。6.4配套設(shè)施建設(shè)費用：由出租方承擔(dān)。第七條配套設(shè)施維護與保養(yǎng)7.1配套設(shè)施維護責(zé)任：雙方應(yīng)共同負責(zé)配套設(shè)施的維護與保養(yǎng)。7.2配套設(shè)施保養(yǎng)標準：應(yīng)保持配套設(shè)施的正常使用和整潔。7.3配套設(shè)施維修與更換：如配套設(shè)施發(fā)生損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或更換事宜。7.4維護保養(yǎng)費用承擔(dān)：維護保養(yǎng)費用由雙方按比例分擔(dān)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供場地權(quán)利：甲方有權(quán)將地鐵站A區(qū)場地出租給乙方使用。8.2甲方配合設(shè)施建設(shè)義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進行配套設(shè)施的建設(shè)工作。8.3甲方維護場地義務(wù)：甲方應(yīng)負責(zé)保持地鐵站A區(qū)場地的安全和整潔。8.4甲方協(xié)助乙方經(jīng)營義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣和經(jīng)營活動。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方租賃場地權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用地鐵站A區(qū)場地。9.2乙方使用場地義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。9.3乙方配合設(shè)施建設(shè)義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方進行配套設(shè)施的建設(shè)工作。9.4乙方維護場地義務(wù)：乙方應(yīng)保持場地使用過程中的整潔和秩序。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約金按未支付金額的X%計算，賠償損失按實際損失計算。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行協(xié)商，達成一致意見后方可進行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決。第十三條其他約定13.1合同附件：包括但不限于場地平面圖、配套設(shè)施清單等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充：對本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同生效與備案14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求：本合同應(yīng)向有關(guān)部門進行備案。14.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入可包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)方等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲方或乙方需提前X天向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的具體需求和理由。16.2同意：對方應(yīng)在接到引入第三方意向后X天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意引入第三方。16.3簽訂協(xié)議：雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評估、技術(shù)服務(wù)等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的工作資料和信息，并提出合理化建議。第十八條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任18.1義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其工作符合相關(guān)標準和規(guī)范。18.2責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。19.2費用結(jié)算：第三方介入的費用按月結(jié)算，每月X日前支付。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過萬元。20.2超額責(zé)任：如第三方介入因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由引入方承擔(dān)。第二十一條第三方介入與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1權(quán)利劃分：第三方介入的權(quán)利由合作協(xié)議約定，甲乙方不得干預(yù)。21.2義務(wù)劃分：第三方介入的義務(wù)由合作協(xié)議約定，甲乙方應(yīng)予以配合。21.3溝通協(xié)調(diào)：第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。第二十二條第三方介入的退出機制22.1退出條件：當?shù)谌浇槿牍ぷ魍瓿珊?，或因其他原因需要退出時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。22.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，如因遺留問題導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方介入的信息保密23.1信息保密：第三方介入期間，應(yīng)遵守甲乙方關(guān)于信息保密的要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。23.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起至合同終止后X年。第二十四條第三方介入的法律適用24.1法律適用：第三方介入的合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決：如第三方介入的合作協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標明地鐵站A區(qū)場地位置、面積、邊界等。說明：本平面圖為場地租賃及配套設(shè)施建設(shè)的依據(jù)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、標準等。3.甲方提供的場地使用手冊要求：包括場地使用規(guī)則、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：本手冊為乙方使用場地的指導(dǎo)文件。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的身份證正反面復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的主體資格。8.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付租金的X%作為違約金。示例說明：如乙方未在每月X日前支付租金，則應(yīng)支付當月租金的X%作為違約金。2.違約行為：擅自改變場地用途責(zé)任認定標準：乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，將場地用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：損壞場地設(shè)施責(zé)任認定標準：乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按設(shè)施原價值賠償。示例說明：如乙方損壞場地內(nèi)的照明設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按設(shè)備原價值賠償。4.違約行為：未按時完成配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付合同約定總金額的X%作為違約金。示例說明：如乙方未在約定時間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)支付配套設(shè)施建設(shè)總金額的X%作為違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。2024版地鐵站A區(qū)場地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃場地及設(shè)施3.1場地位置3.2場地面積3.3配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3費用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地鐵站A區(qū)場地”指位于某市地鐵站A區(qū)的指定租賃場地，具體范圍以雙方簽訂的租賃場地平面圖為準。1.1.2“配套設(shè)施”指為滿足承租方使用需求，由出租方提供的供水、供電、供暖、通訊、消防、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：某市地鐵運營有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：某市區(qū)街道號2.2承租方2.2.1名稱：某餐飲管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：某市區(qū)街道號3.租賃場地及設(shè)施3.1場地位置3.1.1地鐵站A區(qū)場地位于某市地鐵站A區(qū)，具體位置詳見附件一。3.2場地面積3.2.1租賃場地面積為1000平方米。3.3配套設(shè)施3.3.1出租方提供的水、電、暖、通訊、消防、衛(wèi)生等配套設(shè)施，滿足承租方正常經(jīng)營需求。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2付款方式5.2.1承租方應(yīng)在每月5日前向出租方支付當月租金。5.3費用承擔(dān)5.3.1租賃期間，場地內(nèi)水、電、暖等費用由承租方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方在租賃場地內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租賃場地內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營無關(guān)的業(yè)務(wù)。7.2.2承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2承租方應(yīng)對租賃場地的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保其正常運行。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)租賃場地內(nèi)公共設(shè)施的維修和維護。8.2.2出租方應(yīng)保證租賃場地的消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合相關(guān)安全標準。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。9.1.2任何變更不得損害本合同的宗旨和目的。9.2合同解除9.2.1合同在任何一方違約的情況下可以解除。9.2.2出租方有權(quán)在承租方未支付租金或違反合同其他條款時解除合同。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。10.1.2承租方違反合同使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施受損，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時提供租賃場地或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。10.2.2出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)負責(zé)賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方的注冊地址。14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需考慮第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，提出建議或報告。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)就第三方介入事宜與甲方保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。17.1.2如協(xié)商不成，第三方可向甲方提出書面仲裁申請。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。17.2.2如協(xié)商不成，第三方可向乙方提出書面仲裁申請。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方均發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。17.3.2如協(xié)商不成，第三方可向甲乙雙方提出書面仲裁申請。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同期滿或合同解除后，第三方介入終止。18.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)后，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)進行評估。18.2.2如第三方服務(wù)符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.3如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：精確標注租賃場地邊界、建筑物、公共設(shè)施等，并附有比例尺。說明：該圖作為租賃場地面積的依據(jù)，應(yīng)清晰、完整。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的水、電、暖、通訊、消防、衛(wèi)生等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單作為配套設(shè)施交付的依據(jù)，應(yīng)詳細、準確。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的補充，應(yīng)詳細、明確。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記載合同變更的內(nèi)容、雙方意見、變更生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)完整、合法。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為支付違約金的依據(jù)，應(yīng)真實、有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：該協(xié)議作為解決爭議的正式文件，應(yīng)明確、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途。出租方未按時提供租賃場地或配套設(shè)施。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定。損失的賠償金額應(yīng)足以彌補受損方的經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，如乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金總額的1%作為違約金。若乙方未在合同約定的日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的其他損失。全文完。2024版地鐵站A區(qū)場地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地及配套設(shè)施2.1場地位置及面積2.2配套設(shè)施清單及功能3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.場地使用及維護5.1使用范圍及限制5.2場地維護責(zé)任5.3配套設(shè)施維護責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金繳納及退還6.2押金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人員12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃場地及配套設(shè)施2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：________2.1.2場地面積：________平方米2.2配套設(shè)施清單及功能2.2.1配套設(shè)施清單：2.2.1.1__________2.2.1.2__________2.2.1.3__________2.2.1.4__________2.2.1.5__________2.2.2配套設(shè)施功能描述：2.2.2.1__________2.2.2.2__________2.2.2.3__________2.2.2.4__________2.2.2.5__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____月/季度/年支付3.2.2租金金額：人民幣________元整4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2市場行情變動4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式4.3.1根據(jù)國家政策及市場行情進行調(diào)整5.場地使用及維護5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：僅限于合同約定的場地及配套設(shè)施5.1.2使用限制：不得用于違法活動，不得損害公共利益5.2場地維護責(zé)任5.2.1租賃方負責(zé)場地及配套設(shè)施的日常維護5.2.2承租方負責(zé)場地及配套設(shè)施的合理使用5.3配套設(shè)施維護責(zé)任5.3.1租賃方負責(zé)配套設(shè)施的維修和更換5.3.2承租方負責(zé)配套設(shè)施的正常使用6.保證金及押金6.1保證金繳納及退還6.1.1保證金金額：人民幣________元整6.1.2繳納時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.1.3退還條件：合同終止且無違約行為6.2押金繳納及退還6.2.1押金金額：人民幣________元整6.2.2繳納時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.2.3退還條件：合同終止且無違約行為7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時繳納租金，應(yīng)按日支付滯納金7.1.2未履行場地及配套設(shè)施維護責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時繳納租金，應(yīng)按日支付滯納金7.2.2違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能措施減少損失8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.1.1平面圖需詳細標注場地位置、面積及配套設(shè)施分布10.2附件二：配套設(shè)施清單10.2.1清單需詳細列出配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及功能10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件10.3.2場地及配套設(shè)施相關(guān)審批文件11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1簽署時間：____年____月____日11.1.2簽署地點：________11.2簽署人員11.2.1租賃方代表：________11.2.2承租方代表：________12.合同變更及補充12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的實現(xiàn)12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同約定的其他終止條件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，具有法律約束力14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如建筑設(shè)計、工程監(jiān)理等；2.1.2咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；2.1.3評估服務(wù)，如資產(chǎn)評估、市場評估等；2.1.4擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保公司提供的擔(dān)保；2.1.5監(jiān)管服務(wù)，如政府部門對項目的監(jiān)管等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及風(fēng)險評估等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同約定的服務(wù)費用；4.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使專業(yè)判斷權(quán)；4.1.3要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；4.2.3按時提交服務(wù)報告和評估結(jié)果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不受甲乙雙方意志的左右。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.2.2甲乙雙方對合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.2.3若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要介入的第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序進行；10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：平面圖需詳細標注場地位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等，并附有比例尺和圖例說明。說明：場地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：清單需詳細列出配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、功能描述及維護保養(yǎng)要求。說明：配套設(shè)施清單是合同中明確配套設(shè)施內(nèi)容的重要依據(jù)。3.附件三：合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件是合同簽訂合法性的保障。4.附件四：場地及配套設(shè)施相關(guān)審批文件要求：提供場地及配套設(shè)施的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。說明：審批文件是合同履行合法性的保障。5.附件五：租金調(diào)整機制說明要求：說明租金調(diào)整的條件、頻率、方式和計算方法。說明：租金調(diào)整機制是合同履行中的重要條款，確保租金的合理性和公正性。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件類型。說明：不可抗力事件清單是合同履行中處理不可抗力事件的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決方式說明要求：說明爭議解決的具體方式和程序。說明：爭議解決方式是合同履行中解決爭議的重要條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2承租方未按時使用場地；1.3違反場地使用范圍及限制；1.4未履行場地及配套設(shè)施維護責(zé)任；1.5未按合同約定提供信息或資料；1.6未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；3.2承租方違反場地使用范圍及限制，造成場地及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失；3.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024版地鐵站A區(qū)場地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)標準3.3配套設(shè)施建設(shè)進度3.4配套設(shè)施驗收4.使用范圍與限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1場地產(chǎn)權(quán)歸屬5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.3使用權(quán)變更6.維護與管理6.1場地維護責(zé)任6.2配套設(shè)施維護責(zé)任6.3管理機構(gòu)及職責(zé)7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造責(zé)任7.3修繕與改造費用承擔(dān)8.保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險責(zé)任范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同修訂與補充14.4本合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方已對地鐵站A區(qū)場地進行了充分考察，確認場地符合租賃要求。乙方愿意租賃該場地，并同意按照甲方提出的租賃條件進行租賃。1.2合同目的本合同的目的是明確甲方將地鐵站A區(qū)場地租賃給乙方使用，乙方在租賃期間對場地進行配套設(shè)施建設(shè)，并按照約定使用和管理場地。1.3合同期限本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條場地租賃2.1場地位置地鐵站A區(qū)場地位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2場地面積租賃場地面積為[具體面積]平方米，乙方在租賃期間不得擅自改變場地面積。2.3租賃期限本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策進行租金調(diào)整。第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施清單1.電梯2.自動扶梯3.緊急呼叫系統(tǒng)4.安全監(jiān)控系統(tǒng)5.照明設(shè)施3.2配套設(shè)施建設(shè)標準配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保安全、環(huán)保、實用。3.3配套設(shè)施建設(shè)進度乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，并提交驗收報告。3.4配套設(shè)施驗收配套設(shè)施建設(shè)完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第四條使用范圍與限制4.1使用范圍乙方租賃場地主要用于[具體用途]，不得用于其他非法活動。4.2使用限制乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途，不得損害場地設(shè)施。4.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用場地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1場地產(chǎn)權(quán)歸屬地鐵站A區(qū)場地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬配套設(shè)施建設(shè)完成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.3使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。第六條維護與管理6.1場地維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間場地的日常維護，確保場地設(shè)施完好。6.2配套設(shè)施維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間配套設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。6.3管理機構(gòu)及職責(zé)雙方應(yīng)設(shè)立管理機構(gòu)，負責(zé)租賃期間場地及配套設(shè)施的管理工作。第八條保險8.1保險種類1.公共責(zé)任保險，保障第三者在租賃場地內(nèi)發(fā)生意外事故時的賠償責(zé)任。2.財產(chǎn)保險，保障乙方在租賃期間因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的財產(chǎn)損失。8.2保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于乙方在租賃場地內(nèi)進行的合法活動所引起的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體地點]。9.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過[具體天數(shù)]個工作日。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定進行配套設(shè)施建設(shè)。3.乙方違反使用范圍與限制。4.乙方未履行維護與管理責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。3.如有其他違約行為，按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予糾正。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并按照雙方約定的程序辦理。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，備案地點為[具體地點]。第十三條合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同修訂與補充本合同如有修訂或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4本合同簽署日期與地點本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保項目的順利進行。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進行，并經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方共同選擇合適的第三方。2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。3.第三方介入合同履行過程，參與相關(guān)活動。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.依據(jù)合同約定，對項目進行專業(yè)評估、監(jiān)理或咨詢。2.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。3.在必要時，提出合理化建議，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。17.2第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。2.對甲乙雙方的行為進行審查，提出意見和建議。3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行處罰。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的職責(zé)、風(fēng)險等因素綜合考慮。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。2.第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。2.第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。2.各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重、配合，共同確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致。3.第三方無法履行職責(zé)。20.2終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告。2.甲乙雙方確認終止報告后，終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1文件歸檔第三方介入期間形成的文件，雙方應(yīng)妥善歸檔保存。21.2責(zé)任追溯如第三方介入過程中出現(xiàn)責(zé)任問題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行責(zé)任追溯。21.3爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：明確租賃場地的基本信息，包括位置、面積、用途等。詳細規(guī)定租金、支付方式及調(diào)整機制。規(guī)定租賃期限及合同解除與終止條件。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，是租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細要求：列出配套設(shè)施清單，包括電梯、自動扶梯、緊急呼叫系統(tǒng)等。規(guī)定配套設(shè)施建設(shè)標準，確保安全、環(huán)保、實用。明確配套設(shè)施建設(shè)進度及驗收標準。附件說明：本附件為合同執(zhí)行過程中配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于場地規(guī)劃圖、建設(shè)圖紙、設(shè)備清單等。明確文件制作單位、日期及簽字蓋章。附件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同執(zhí)行的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為及責(zé)任認定標準詳細羅列：乙方未按時支付租金，責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體百分比]。乙方未按約定進行配套設(shè)施建設(shè)，責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施建設(shè)費用，并支付違約金。乙方違反使用范圍與限制，責(zé)任認定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。乙方未履行維護與管理責(zé)任，責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)維護費用，并支付違約金。2.違約行為示例說明詳細羅列：示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的10%。示例二：乙方未按約定進行配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施建設(shè)費用，并支付違約金。示例三：乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。全文完。2024版地鐵站A區(qū)場地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.場地租賃范圍及用途2.1.場地位置及面積2.2.場地用途說明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.場地租賃費用及稅費4.1.租賃費用構(gòu)成4.2.稅費承擔(dān)5.場地配套設(shè)施建設(shè)5.1.配套設(shè)施清單5.2.建設(shè)進度安排5.3.質(zhì)量及驗收標準6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用限制6.2.日常維護責(zé)任6.3.安全生產(chǎn)要求7.場地租賃合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約行為及認定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.賠償標準及計算方法9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.仲裁或訴訟程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：場地租賃協(xié)議11.2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補充12.1.合同修改程序12.2.合同補充條款13.合同通知及送達13.1.通知方式13.2.送達地址及聯(lián)系方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：地鐵運營有限公司1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.場地租賃范圍及用途2.1.場地位置及面積2.1.1.地點：市地鐵站A區(qū)2.1.2.面積：1000平方米2.2.場地用途說明2.2.1.主要用于商業(yè)零售2.2.2.允許附帶餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2.支付方式：每月1日前支付至租賃方指定賬戶3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.3.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價水平4.場地租賃費用及稅費4.1.租賃費用構(gòu)成4.1.1.租金：每月人民幣10萬元整4.1.2.水電費：按實際使用量結(jié)算4.1.3.物業(yè)管理費：每月人民幣1萬元整4.2.稅費承擔(dān)4.2.1.租賃稅費：由承租方承擔(dān)4.2.2.稅費種類：增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等5.場地配套設(shè)施建設(shè)5.1.配套設(shè)施清單5.1.1.冷暖空調(diào)系統(tǒng)5.1.2.供水供電設(shè)施5.1.3.消防安全設(shè)施5.2.建設(shè)進度安排5.2.1.配套設(shè)施建設(shè)期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.3.質(zhì)量及驗收標準5.3.1.配套設(shè)施質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準5.3.2.驗收標準：由雙方共同驗收，合格后方可投入使用6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用限制6.1.1.不得用于違法活動6.1.2.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)6.2.日常維護責(zé)任6.2.1.承租方負責(zé)場地的日常維護及清潔工作6.2.2.租賃方負責(zé)場地配套設(shè)施的維護及維修工作6.3.安全生產(chǎn)要求6.3.1.嚴格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)6.3.2.定期進行安全檢查，確保場地安全8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約行為及認定8.1.1.承租方未按時支付租金，視為違約行為8.1.2.租賃方未按約定提供場地，視為違約行為8.1.3.承租方擅自改變場地用途，視為違約行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%8.2.2.租賃方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%8.3.賠償標準及計算方法8.3.1.承租方違約導(dǎo)致租賃方損失，按實際損失計算賠償金額8.3.2.租賃方違約導(dǎo)致承租方損失，按實際損失計算賠償金額9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.仲裁或訴訟程序9.2.1.爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2.3.訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法進行10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2.支付首期租金10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1.附件一：場地租賃協(xié)議11.2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補充12.1.合同修改程序12.1.1.任何一方提出修改建議，應(yīng)書面通知對方12.1.2.雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議作為合同附件12.2.合同補充條款12.2.1.補充條款與合同具有同等法律效力12.2.2.補充條款的修改及補充程序同12.113.合同通知及送達13.1.通知方式13.1.1.以書面形式送達對方13.1.2.可采用快遞、傳真、電子郵件等方式13.2.送達地址及聯(lián)系方式13.2.1.租賃方送達地址：市區(qū)路號13.2.2.承租方送達地址：市區(qū)路號13.2.3.聯(lián)系電話：租賃方138xxxx5678，承租方139xxxx567814.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，為有效期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或約定，被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議或提供技術(shù)支持等。15.3.第三方的選擇與授權(quán)15.3.1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，有權(quán)選擇合適的第三方介入合同事務(wù)。15.3.2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的具體金額確定。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方作為甲方授權(quán)的參與方，其行為后果由甲方承擔(dān)。17.1.2.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方作為乙方授權(quán)的參與方，其行為后果由乙方承擔(dān)。17.2.2.第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。17.3.第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.2.第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.第三方介入的申請18.1.1.甲方或乙方需在合同履行過程中，提前向合同其他方提出第三方介入的申請。18.1.2.申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。18.2.第三方介入的審批18.2.1.合同其他方應(yīng)在收到申請后，進行審議并決定是否同意第三方介入。18.2.2.審議過程應(yīng)充分討論第三方介入的必要性、合理性和可行性。18.3.第三方介入的監(jiān)督18.3.1.合同其他方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進行監(jiān)督。18.3.2.監(jiān)督內(nèi)容包括第三方履行職責(zé)的規(guī)范性、合同履行的合規(guī)性等。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的具體金額確定。19.2.如合同中未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的全部損失。19.3.第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢20.1.2.第三方完成其職責(zé)20.1.3.合同其他方一致同意終止第三方介入20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.甲方或乙方向合同其他方提出終止第三方介入的申請。20.2.2.合同其他方審議并決定是否同意終止第三方介入。20.2.3.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議要求：詳細列出場地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、用途、使用規(guī)范等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細描述配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、進度安排、質(zhì)量標準等。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：場地使用規(guī)范要求：詳細規(guī)定場地使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：本附件為承租方使用場地時的行為準則。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的證明。6.附件六：配套設(shè)施驗收報告要求：由第三方或相關(guān)部門出具，證明配套設(shè)施已按約定完成建設(shè)并符合質(zhì)量標準。說明：本附件為配套設(shè)施建設(shè)完成的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序及責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。8.附件八：合同修改及補充協(xié)議要求：記錄合同修改及補充的內(nèi)容，包括修改日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同修改及補充的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付時間，如超過約定時間未支付，視為違約。示例說明：如合同約定每月1日前支付租金，若承租方于每月2日支付，則視為違約。2.違約行為：租賃方未按約定提供場地責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供場地，如未提供或提供場地不符合約定，視為違約。示例說明：如合同約定于2024年1月1日提供場地，若租賃方于1月3日提供，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變場地用途責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定使用場地，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：如合同約定場地用于商業(yè)零售，若承租方改為倉庫使用，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：如第三方負責(zé)的配套設(shè)施建設(shè)進度滯后，未按時完成，則視為違約。5.違約行為：合同其他方未履行通知義務(wù)責(zé)任認定標準：合同其他方應(yīng)在發(fā)生可能影響合同履行的情況時，及時通知對方。示例說明：如租賃方發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患，應(yīng)立即通知承租方，若未通知，則視為違約。全文完。2024版地鐵站A區(qū)場地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同簽訂地點2.租賃場地基本情況2.1場地位置、面積及用途2.2場地權(quán)屬及使用性質(zhì)2.3場地附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準3.2租賃費用支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件及程序4.3租賃期滿后的場地處理5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護責(zé)任5.3場地使用限制6.配套設(shè)施建設(shè)及使用6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2配套設(shè)施使用規(guī)則6.3配套設(shè)施維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案地點11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后雙方責(zé)任13.2合同解除后場地及配套設(shè)施處理14.其他約定14.1雙方保密義務(wù)14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4承租方名稱：___________1.1.5承租方地址：___________1.1.6承租方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.3合同簽訂地點：___________2.租賃場地基本情況2.1場地位置、面積及用途2.1.1場地位置：___________2.1.2場地面積：___________平方米2.1.3場地用途：___________2.2場地權(quán)屬及使用性質(zhì)2.2.1場地權(quán)屬：___________2.2.2場地使用性質(zhì)：___________2.3場地附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：___________2.3.2配套設(shè)施：___________3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準3.1.1租金金額：___________元/月3.1.2租金支付方式：___________3.2租賃費用支付方式3.2.1支付時間：每月____日前3.2.2支付賬戶：___________3.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.3.1逾期支付租金的違約金：___________元/日3.3.2逾期支付租金的處理方式：___________4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日4.2續(xù)約條件及程序4.2.1續(xù)約條件：___________4.2.2續(xù)約程序：___________4.3租賃期滿后的場地處理4.3.1租賃期滿后場地使用情況：___________4.3.2租賃期滿后場地返還要求：___________5.場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則5.1.1場地使用時間：___________5.1.2場地使用限制：___________5.2場地維護責(zé)任5.2.1場地日常維護：___________5.2.2場地特殊維護：___________5.3場地使用限制5.3.1禁止事項：___________5.3.2違規(guī)處理：___________6.配套設(shè)施建設(shè)及使用6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1.1配套設(shè)施名稱：___________6.1.2配套設(shè)施建設(shè)標準：___________6.2配套設(shè)施使用規(guī)則6.2.1配套設(shè)施使用時間：___________6.2.2配套設(shè)施使用限制：___________6.3配套設(shè)施維護責(zé)任6.3.1配套設(shè)施日常維護：___________6.3.2配套設(shè)施特殊維護：___________7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為類型：___________7.1.2違約行為認定標準：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：___________7.3違約金及賠償7.3.1違約金金額：___________元7.3.2賠償范圍：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決首選方式：協(xié)商8.1.2爭議解決次選方式：調(diào)解8.1.3爭議解決最終方式：仲裁8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成則進入下一階段。8.2.2調(diào)解程序：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.2.3仲裁程序：爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決地點8.3.1協(xié)商地點：___________8.3.2調(diào)解地點：___________8.3.3仲裁地點：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2確認解除：雙方確認解除合同的日期和具體條款。9.3合同終止后的處理9.3.1場地返還：承租方應(yīng)將場地及配套設(shè)施完好無損地返還出租方。9.3.2費用結(jié)算：雙方結(jié)算租賃費用、違約金等費用。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同已交付相關(guān)部門備案10.2合同備案程序10.2.1備案機構(gòu)：___________10.2.2備案材料：___________10.3合同備案地點10.3.1備案地點：___________11.合同附件及補充協(xié)議11.