2024年福州地區(qū)房屋買賣合同（含稅費(fèi)及貸款服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州地區(qū)房屋買賣合同（含稅費(fèi)及貸款服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4營業(yè)稅4.5其他稅費(fèi)5.貸款服務(wù)5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式5.6貸款審批6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣__________元整3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.4付款方式變更如需變更付款方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅契稅：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由__________方承擔(dān)。4.2土地增值稅土地增值稅：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由__________方承擔(dān)。4.3個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由__________方承擔(dān)。4.4營業(yè)稅營業(yè)稅：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由__________方承擔(dān)。4.5其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由__________方承擔(dān)。5.貸款服務(wù)5.1貸款申請乙方如需貸款，應(yīng)向銀行申請，甲方提供必要的協(xié)助。5.2貸款額度貸款額度：__________元5.3貸款利率貸款利率：__________5.4貸款期限貸款期限：__________5.5貸款還款方式貸款還款方式：__________5.6貸款審批貸款審批：乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，甲方配合乙方辦理貸款審批手續(xù)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________6.3交付條件房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛。6.4交付手續(xù)交付手續(xù)：雙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋過戶7.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：__________7.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)。7.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由__________方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)或已無實(shí)現(xiàn)可能；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約金違約金為合同總價(jià)的__________%，但最高不超過__________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。11.合同生效條件本合同生效條件為：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納完畢；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告附件二：房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：__________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方同意由第三方協(xié)助完成合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意對其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為__________元。（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為__________元。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介、咨詢等服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供中介、咨詢等服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）房屋貸款咨詢服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。19.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方或第三方提出合同變更請求后，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際情況。3.付款憑證要求：憑證需真實(shí)有效，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需真實(shí)有效，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證需真實(shí)有效，包含過戶時(shí)間、過戶雙方信息、過戶稅費(fèi)等信息。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方信息等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付乙方違約金__________元。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于房屋差價(jià)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方損失__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)支付甲方違約金__________元。（2）因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。示例：因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)賠償甲方損失__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失__________元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償損失__________元。全文完。2024年福州地區(qū)房屋買賣合同（含稅費(fèi)及貸款服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.貸款服務(wù)5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.履約期限8.1履約起始時(shí)間8.2履約結(jié)束時(shí)間9.房屋交付9.1交付時(shí)間9.2交付地點(diǎn)9.3交付條件10.房屋驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收結(jié)果11.產(chǎn)權(quán)過戶11.1過戶時(shí)間11.2過戶費(fèi)用11.3過戶手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋所在街道：__________房屋所在小區(qū)：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________房屋使用面積：__________房屋建筑面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋所有權(quán)人：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：__________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬號：__________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類應(yīng)繳納稅費(fèi)：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：__________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：__________5.貸款服務(wù)5.1貸款申請貸款銀行：__________5.2貸款額度貸款額度：__________5.3貸款利率貸款利率：__________5.4貸款期限貸款期限：__________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________6.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章6.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：__________7.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.履約期限8.1履約起始時(shí)間履約起始時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日8.2履約結(jié)束時(shí)間履約結(jié)束時(shí)間：合同約定的房屋交付日期8.3履約期限延長如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е侣募s期限延長，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.房屋交付9.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同約定的履約結(jié)束時(shí)間9.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：房屋所在地址9.3交付條件交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。10.房屋驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定10.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果：雙方簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明。11.產(chǎn)權(quán)過戶11.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：合同約定的房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)11.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)11.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)過戶手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等12.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的__________%計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等14.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢14.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在提供合同履行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法履行其職責(zé)，因第三方過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍；評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用總額的__________倍；律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍；銀行、貸款機(jī)構(gòu)：因貸款服務(wù)引起的損失，由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但最高不超過貸款本金及利息總額的__________%。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意后，由中介機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，并對其保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，并對其保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅代表甲方，不得損害乙方合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅代表乙方，不得損害甲方合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對原合同進(jìn)行修改。18.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式相符，并加蓋銀行公章。說明：證明已按照合同約定完成付款。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)與合同約定的稅費(fèi)種類相符，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明貸款已成功申請，并明確貸款條件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收款單位公章。說明：證明已按照合同約定支付履約保證金。8.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的__________%計(jì)算。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的__________%計(jì)算。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未按合同約定于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，逾期支付時(shí)間為14天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%，即__________元。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定于2024年2月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月15日，逾期交付時(shí)間為14天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%，即__________元。全文完。2024年福州地區(qū)房屋買賣合同（含稅費(fèi)及貸款服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋登記信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.貸款服務(wù)6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4還款方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.2買受人：指本合同中購買房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指本合同中出賣人同意出售給買受人的具體房屋。1.1.4稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。1.1.5貸款服務(wù)：指本合同中涉及到的房屋貸款申請、審批、發(fā)放及還款等服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（姓名）：[出賣人名稱（姓名）]2.1.2出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.1.3出賣人地址：[出賣人地址]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（姓名）：[買受人名稱（姓名）]2.2.2買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.2.3買受人地址：[買受人地址]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋登記信息3.3.1房屋已登記在出賣人名下。3.3.2房屋登記信息與本合同中約定的房屋信息一致。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為：人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為：人民幣[首付款金額]元整。4.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款，尾款金額為：人民幣[尾款金額]元整。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.1.2具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。6.貸款服務(wù)6.1貸款申請6.1.1買受人可在本合同簽訂之日起[貸款申請期限]內(nèi)向銀行申請貸款。6.2貸款審批6.2.1銀行應(yīng)在收到買受人貸款申請后[貸款審批期限]內(nèi)完成審批。6.3貸款發(fā)放6.3.1銀行應(yīng)在審批通過后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款發(fā)放給買受人。6.4還款方式6.4.1買受人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和期限償還貸款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款[違約金比例]%的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付欠款總額[違約金比例]%的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際不符，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)，并賠償買受人實(shí)際損失。8.1.4買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人和買受人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出賣人和買受人協(xié)商一致的，可以變更違約責(zé)任條款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1出賣人和買受人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋信息表應(yīng)包括房屋基本情況、權(quán)屬證明、登記信息等。12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表12.2.1稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、承擔(dān)比例等。12.3附件三：貸款合同12.3.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，出賣人和買受人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)出賣人和買受人雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、貸款、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；2.1.2第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的；2.1.3第三方違反本合同約定的。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同中明確，并作為合同附件。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；4.1.2第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的服務(wù)提供者。4.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：4.2.1第三方的介入不影響房屋買賣合同的效力；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的房屋買賣事項(xiàng)相一致。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入方式，如中介、擔(dān)保、評估等。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于：5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.3.2第三方未履行服務(wù)義務(wù)或履行服務(wù)義務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.3第三方違反法律法