2024年標準門面房租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準門面房租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止通知期限第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，門牌號為_______，租賃物為一層門面房，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：_______（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.3租賃物周圍環(huán)境及商業(yè)配套情況：_______（描述租賃物周圍的商業(yè)氛圍、交通便利程度、人流量等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3如承租人未在租賃期滿前提出續(xù)約申請，出租人有權(quán)收回租賃物，并將押金無息退還給承租人。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。租金支付周期為提前一個月支付下一個租賃周期的租金。3.2租金支付日期為每月的_______日，承租人應在此日期前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元。4.2租賃期滿后，承租人按本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償，出租人應在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。4.3如承租人未按本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人，出租人有權(quán)從押金中扣除相應費用，剩余押金應在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還給承租人。第五條租賃物的使用5.1承租人僅限于將租賃物作為_______（用途）使用，并應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租人不得在租賃物內(nèi)外進行任何違法活動，不得損害出租人及他人的合法權(quán)益。第六條維修責任6.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障的，應立即通知出租人，由出租人負責修復。如因承租人使用不當造成損壞的，承租人應承擔修復費用。第七條保險7.1承租人應按我國法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進行保險，并將保險單復印件交予出租人留存。7.2保險費用由承租人承擔，保險受益人為出租人和承租人共同所有。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2承租人轉(zhuǎn)租時，應與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交予出租人留存。8.3承租人轉(zhuǎn)租并不免除其對租賃物的租賃義務(wù)，承租人應確保次承租人按期支付租金，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的變更9.1合同變更應書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的終止10.1有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)約；（2）承租人提前解除本合同；（3）出租人提前解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點為_______市。第十三條附加條款13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，無任何權(quán)利糾紛。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。附件四：租金支付明細表詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件五：押金支付收據(jù)詳細要求：記錄押金支付的時間、金額、收款人等詳細信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：次承租人與承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)出租人同意。附件七：保險單詳細要求：承租人對租賃物進行的保險，保險單需載明出租人和承租人的受益份額。附件八：租賃物交還確認書詳細要求：租賃期滿后，承租人將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人時，雙方確認的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.出租人未按合同約定維修租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租租賃物。6.承租人未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：1.如出租人未按合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如承租人未按合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的自然人、法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物出租給第三方的行為。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋、設(shè)備、物品等。6.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。7.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。1.出租人是指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法