2024年住宅小區(qū)電梯安裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)電梯安裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）信息1.2乙方（服務(wù)方）信息2.電梯安裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1電梯安裝2.2電梯日常維護(hù)2.3電梯故障搶修2.4電梯定期檢驗(yàn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯保養(yǎng)周期5.2保養(yǎng)內(nèi)容5.3保養(yǎng)質(zhì)量要求6.電梯故障處理流程6.1故障報(bào)告6.2故障處理6.3故障解決7.電梯維修及更換7.1維修內(nèi)容7.2維修期限7.3維修費(fèi)用8.電梯安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.2乙方安全責(zé)任9.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄與報(bào)告9.1數(shù)據(jù)記錄要求9.2數(shù)據(jù)報(bào)告內(nèi)容9.3數(shù)據(jù)報(bào)告期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（服務(wù)方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.電梯安裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1電梯安裝2.1.1安裝電梯型號(hào)：_________________2.1.2安裝電梯數(shù)量：_________________2.1.3安裝時(shí)間：_________________2.1.4安裝地點(diǎn)：_________________2.2電梯日常維護(hù)2.2.1保養(yǎng)周期：每月一次2.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、檢查等2.2.3保養(yǎng)質(zhì)量要求：確保電梯運(yùn)行安全、舒適、平穩(wěn)2.3電梯故障搶修2.3.1搶修時(shí)間：接到故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)2.3.2搶修內(nèi)容：排除故障，恢復(fù)電梯正常使用2.3.3搶修質(zhì)量要求：確保修復(fù)后的電梯安全、可靠2.4電梯定期檢驗(yàn)2.4.1檢驗(yàn)周期：每半年一次2.4.2檢驗(yàn)內(nèi)容：包括但不限于外觀檢查、性能測(cè)試等2.4.3檢驗(yàn)質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.合同期限3.1合同起始日期：_________________3.2合同終止日期：_________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2支付方式：預(yù)付款+月結(jié)4.3付款期限：每月末支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯保養(yǎng)周期：每月一次5.2保養(yǎng)內(nèi)容：5.2.1清潔：擦拭電梯轎廂、門框、按鈕等部位5.2.2潤(rùn)滑：對(duì)電梯的滑動(dòng)部位進(jìn)行潤(rùn)滑5.2.3檢查：檢查電梯的電氣、機(jī)械部件，確保運(yùn)行正常5.3保養(yǎng)質(zhì)量要求：保養(yǎng)后的電梯運(yùn)行平穩(wěn)、舒適、安全6.電梯故障處理流程6.1故障報(bào)告：6.1.1故障報(bào)告方式：電話、短信、電子郵件等6.1.2故障報(bào)告內(nèi)容：包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)等6.2故障處理：6.2.1接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)處理6.2.2處理過(guò)程中，乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)處理進(jìn)度6.3故障解決：6.3.1修復(fù)后的電梯應(yīng)恢復(fù)正常運(yùn)行6.3.2乙方應(yīng)在修復(fù)后進(jìn)行試運(yùn)行，確保電梯安全可靠7.電梯維修及更換7.1維修內(nèi)容：7.1.1維修范圍：包括但不限于電梯的電氣、機(jī)械、控制系統(tǒng)等7.1.2維修期限：接到維修報(bào)告后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成維修7.2維修期限：7.2.1一般維修：24小時(shí)內(nèi)完成7.2.2復(fù)雜維修：根據(jù)具體情況確定7.3維修費(fèi)用：7.3.1維修費(fèi)用包含維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等7.3.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.電梯安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保電梯使用過(guò)程中的人員安全，不得在電梯運(yùn)行時(shí)進(jìn)行危險(xiǎn)操作。8.1.2甲方應(yīng)對(duì)電梯內(nèi)的乘客進(jìn)行安全宣傳和教育，遵守電梯使用規(guī)定。8.2乙方安全責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)確保電梯安裝、維護(hù)和維修過(guò)程中的安全操作。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯設(shè)備安全可靠。8.2.3乙方在發(fā)生故障或緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，保障乘客安全。9.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄與報(bào)告9.1數(shù)據(jù)記錄要求9.1.1乙方應(yīng)記錄電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括但不限于運(yùn)行次數(shù)、故障次數(shù)、維修記錄等。9.1.2數(shù)據(jù)記錄應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于查閱和分析。9.2數(shù)據(jù)報(bào)告內(nèi)容9.2.1報(bào)告應(yīng)包括電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等。9.2.2數(shù)據(jù)報(bào)告應(yīng)每月提交一次，于每月的5日前完成。9.3數(shù)據(jù)報(bào)告期限9.3.1數(shù)據(jù)報(bào)告應(yīng)通過(guò)電子郵件或紙質(zhì)文件形式提交給甲方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向的，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.1.2甲方違反電梯使用規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2乙方違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全管理、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的條件2.1雙方同意引入第三方介入，并書(shū)面同意第三方的介入條件。2.2第三方具備完成相關(guān)工作的專業(yè)能力或資質(zhì)。2.3第三方介入的行為不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或設(shè)備維護(hù)。3.1.2參與安全管理，確保合同履行過(guò)程中的安全。3.1.3參與爭(zhēng)議解決，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得合同約定的報(bào)酬。3.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。4.2第三方因不可抗力原因造成的損失，其責(zé)任限額按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同主體不變，合同內(nèi)容、履行期限、履行方式等均按照原合同約定執(zhí)行。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用可以在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中支付，也可以由雙方另行約定支付方式。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入終止后，合同主體不變，合同內(nèi)容、履行期限、履行方式等仍按照原合同約定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意變更內(nèi)容。9.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明12.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。12.2第三方介入的具體事宜，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確電梯的具體情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)能力或資質(zhì)的證明文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方具備完成相關(guān)工作的能力。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違反電梯使用規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)。違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或設(shè)備維護(hù)。泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違反電梯使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)：支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違反安全操作規(guī)程：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或設(shè)備維護(hù)：支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期15天未支付，應(yīng)向乙方支付5%的滯納金。3.2乙方未按時(shí)完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)3天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3天服務(wù)費(fèi)用30%的違約金。3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值10%的賠償金。全文完。2024年住宅小區(qū)電梯安裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯安裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1電梯安裝范圍2.2電梯維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3電梯維修保養(yǎng)周期3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2試用期4.3續(xù)約條款5.電梯設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間6.電梯故障處理及維修6.1故障響應(yīng)時(shí)間6.2故障處理流程6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.電梯安全與質(zhì)量保證7.1安全責(zé)任7.2質(zhì)量保證7.3定期檢查與評(píng)估8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及通知12.1生效條件12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1.6乙方地址：1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：2.電梯安裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1電梯安裝范圍：包括但不限于電梯本體、控制系統(tǒng)、門機(jī)系統(tǒng)、轎廂、層站等。2.2電梯維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換易損件、故障排除等。2.3電梯維修保養(yǎng)周期：每月至少進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方開(kāi)具的發(fā)票，在每月____日前支付相應(yīng)月份的費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。4.服務(wù)期限4.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2試用期：合同期限內(nèi)的前____個(gè)月為試用期。4.3續(xù)約條款：合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.電梯設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯制造與安裝規(guī)范》GB75882003的要求。5.2驗(yàn)收程序：安裝完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間：安裝工程完成后____日內(nèi)。6.電梯故障處理及維修6.1故障響應(yīng)時(shí)間：自接到故障報(bào)告起____小時(shí)內(nèi)，乙方應(yīng)派員到場(chǎng)處理。6.2故障處理流程：接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定維修方案，并及時(shí)修復(fù)。6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：因乙方責(zé)任造成的電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或其他原因造成的故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。7.電梯安全與質(zhì)量保證7.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保電梯運(yùn)行安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。7.2質(zhì)量保證：乙方提供的電梯設(shè)備及服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證電梯的正常使用。7.3定期檢查與評(píng)估：乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查和性能評(píng)估，確保電梯安全可靠。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致等。10.3解除或終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面記錄解除或終止原因。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.3通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件清單：包括但不限于電梯安裝方案、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、服務(wù)記錄等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽訂地：本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)。14.5合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修供應(yīng)商等。16.第三方介入目的16.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)電梯安裝及維護(hù)服務(wù)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。16.2檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，確保電梯符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。16.3保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為電梯安裝及維護(hù)服務(wù)提供保險(xiǎn)保障，減輕甲乙雙方因意外事故造成的損失。16.4維修供應(yīng)商：提供電梯維修所需的零配件和服務(wù)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)將第三方授權(quán)書(shū)發(fā)送給對(duì)方，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的____%。18.2第三方違約責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方工作協(xié)調(diào)19.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)工作，確保第三方工作順利進(jìn)行。19.2協(xié)調(diào)內(nèi)容：包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量要求、費(fèi)用結(jié)算等。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因。20.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)人。20.3介入實(shí)施：第三方在獲得甲乙雙方同意后，方可介入相關(guān)工作。21.第三方信息保密21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。21.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。21.3保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。22.第三方責(zé)任免除22.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方原因：因第三方自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方變更及補(bǔ)充23.1變更程序：若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定進(jìn)行變更。23.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明24.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間不承擔(dān)第三方責(zé)任。24.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。24.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.第三方退出條款25.1退出條件：包括但不限于合同期限屆滿、工作完成、雙方協(xié)商一致等。25.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并按照合同約定進(jìn)行工作交接。25.3退出責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯安裝方案要求：詳細(xì)描述電梯的安裝位置、尺寸、型號(hào)、安裝步驟等。說(shuō)明：此附件作為安裝施工的指導(dǎo)文件，需在施工前提交甲方審核。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：列出維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：此附件作為維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，需每月更新并提交甲方。3.服務(wù)記錄要求：記錄每次服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為服務(wù)過(guò)程的記錄，需每月提交甲方。4.第三方授權(quán)書(shū)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前提交。5.電梯檢驗(yàn)報(bào)告要求：包含電梯檢驗(yàn)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為電梯檢驗(yàn)的記錄，需在檢驗(yàn)完成后提交甲方。6.保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：此附件作為保險(xiǎn)保障的憑證，需在保險(xiǎn)生效后提交甲方。7.維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為維修過(guò)程的記錄，需在維修完成后提交甲方。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)描述變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同變更的依據(jù)，需在變更后提交甲方。9.第三方變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為第三方變更的依據(jù)，需在變更后提交甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未按約定提供服務(wù)泄露保密信息故意隱瞞電梯故障未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)未按照合同約定更換易損件第三方未履行職責(zé)不可抗力導(dǎo)致的違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)甲方造成的損失違約方的主觀故意和過(guò)失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方在檢驗(yàn)過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致電梯無(wú)法通過(guò)檢驗(yàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)電梯安裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3電梯品牌與型號(hào)1.4合同期限2.安裝與驗(yàn)收2.1安裝進(jìn)度2.2安裝質(zhì)量2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收流程3.維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)內(nèi)容3.2保養(yǎng)周期3.3維護(hù)責(zé)任3.4保養(yǎng)記錄4.故障處理4.1故障報(bào)告4.2故障處理流程4.3故障維修費(fèi)用4.4故障責(zé)任5.費(fèi)用及支付5.1安裝費(fèi)用5.2維護(hù)費(fèi)用5.3保養(yǎng)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用支付時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1電梯保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)理賠流程7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1乙方為甲方提供的電梯品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[型號(hào)]，數(shù)量為[數(shù)量]臺(tái)。1.3電梯品牌與型號(hào)1.3.1電梯品牌：[品牌名稱]。1.3.2電梯型號(hào)：[型號(hào)]。1.4合同期限1.4.1合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為[合同期限]年。第二條安裝與驗(yàn)收2.1安裝進(jìn)度2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[安裝期限]內(nèi)完成電梯的安裝工作。2.2安裝質(zhì)量2.2.1乙方保證安裝的電梯符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯運(yùn)行安全、可靠。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的驗(yàn)收要求。2.4驗(yàn)收流程2.4.1甲方應(yīng)在乙方完成安裝后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。第三條維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)和故障處理。3.2保養(yǎng)周期3.2.1電梯保養(yǎng)周期為[保養(yǎng)周期]，保養(yǎng)內(nèi)容參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)電梯的正常運(yùn)行，確保電梯的安全、可靠。3.4保養(yǎng)記錄3.4.1乙方應(yīng)定期記錄電梯的保養(yǎng)情況，并將記錄報(bào)送甲方。第四條故障處理4.1故障報(bào)告4.1.1甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。4.2故障處理流程4.2.1乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后[處理期限]內(nèi)進(jìn)行故障處理。4.3故障維修費(fèi)用4.3.1故障維修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本計(jì)算，由甲方承擔(dān)。4.4故障責(zé)任4.4.1因甲方原因造成的故障，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付5.1安裝費(fèi)用5.1.1電梯安裝費(fèi)用總額為人民幣[安裝費(fèi)用]元。5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1電梯維護(hù)費(fèi)用按年度計(jì)算，總額為人民幣[維護(hù)費(fèi)用]元。5.3保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1電梯保養(yǎng)費(fèi)用按周期計(jì)算，總額為人民幣[保養(yǎng)費(fèi)用]元。5.4費(fèi)用支付方式5.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。5.5費(fèi)用支付時(shí)間5.5.1安裝費(fèi)用在安裝完成后支付。5.5.2維護(hù)費(fèi)用和保養(yǎng)費(fèi)用在合同期限內(nèi)分期支付。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1電梯保險(xiǎn)6.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買電梯保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。6.2保險(xiǎn)范圍6.2.1保險(xiǎn)范圍包括電梯本身及附屬設(shè)備。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)理賠流程6.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2變更流程8.2.1一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。8.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除流程9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反保密條款。10.1.3一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并按照合同約定支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同附件電梯安裝合同電梯維護(hù)保養(yǎng)合同保險(xiǎn)合同其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1甲方代表簽字：____________________14.3.2乙方代表簽字：____________________14.4簽署代表14.4.1甲方代表姓名：____________________14.4.2乙方代表姓名：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等；2.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；3.2.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評(píng)估公司等；4.2.4第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；2.1.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾樱?.1.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不符合約定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列明，并作為合同的一部分。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.2第三方的權(quán)利包括：3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。3.3第三方的義務(wù)包括：3.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；3.1.2保證工作質(zhì)量，確保合同履行符合約定；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；4.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；4.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格；4.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持公正和中立；4.3.2第三方的工作成果應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求；4.3.3第三方因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題，由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同履行。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。5.2甲乙雙方共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5