2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（含安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用支付協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（含安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用支付協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.拆遷方基本信息2.拆遷項(xiàng)目概況2.1.拆遷項(xiàng)目名稱2.2.拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.商鋪?zhàn)赓U基本情況3.1.商鋪名稱3.2.商鋪地址3.3.租賃期限3.4.租金支付方式4.拆遷終止租賃原因4.1.拆遷原因4.2.拆遷終止租賃的具體時(shí)間5.安置補(bǔ)償方案5.1.安置地點(diǎn)5.2.安置面積5.3.安置方式5.4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.搬遷費(fèi)用支付協(xié)議6.1.搬遷費(fèi)用計(jì)算方法6.2.搬遷費(fèi)用支付時(shí)間6.3.搬遷費(fèi)用支付方式7.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)7.1.租賃方權(quán)利7.2.租賃方義務(wù)7.3.拆遷方權(quán)利7.4.拆遷方義務(wù)8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.附件二：安置補(bǔ)償協(xié)議11.3.附件三：搬遷費(fèi)用支付協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.2.拆遷方基本信息1.2.1.名稱：拆遷安置辦公室1.2.2.住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.負(fù)責(zé)人：1.2.4.聯(lián)系電話：1382.拆遷項(xiàng)目概況2.1.拆遷項(xiàng)目名稱：商業(yè)街區(qū)拆遷項(xiàng)目2.2.拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3.拆遷項(xiàng)目規(guī)模：涉及商鋪共計(jì)100間3.商鋪?zhàn)赓U基本情況3.1.商鋪名稱：商鋪3.2.商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.4.租金支付方式：每月租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），每月支付一次，支付日期為每月的25日，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.拆遷終止租賃原因4.1.拆遷原因：因國(guó)家重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)需要，商業(yè)街區(qū)需進(jìn)行整體拆遷。4.2.拆遷終止租賃的具體時(shí)間：2024年6月30日。5.安置補(bǔ)償方案5.1.安置地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.2.安置面積：與原租賃商鋪面積相同，即平方米5.3.安置方式：提供與原租賃商鋪相同性質(zhì)的商業(yè)用途商鋪進(jìn)行安置5.4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按原租賃商鋪面積及剩余租賃期限進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.搬遷費(fèi)用支付協(xié)議6.1.搬遷費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)原租賃商鋪面積及搬遷距離，按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算6.2.搬遷費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢6.3.搬遷費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶7.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)7.1.租賃方權(quán)利7.1.1.按照合同約定使用商鋪7.1.2.在租賃期限內(nèi)享有商鋪的收益權(quán)7.1.3.在合同終止后獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償7.2.租賃方義務(wù)7.2.1.按時(shí)支付租金7.2.2.保持商鋪完好，合理使用7.2.3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定7.3.拆遷方權(quán)利7.3.1.按照合同約定進(jìn)行拆遷7.3.2.在拆遷過(guò)程中保障租賃方的合法權(quán)益7.4.拆遷方義務(wù)7.4.1.按時(shí)提供安置補(bǔ)償7.4.2.按時(shí)支付搬遷費(fèi)用7.4.3.協(xié)助租賃方進(jìn)行搬遷工作8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2.拆遷方未按約定提供安置補(bǔ)償或搬遷費(fèi)用8.1.3.租賃方未按時(shí)支付租金且經(jīng)催告后仍未支付8.2.違約責(zé)任8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2.違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分租金的%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.適用中華人民共和國(guó)法律9.2.2.采取“或裁或?qū)彙敝?，即?dāng)事人可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同簽訂地工商行政管理部門備案10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同解除11.合同附件11.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.附件二：安置補(bǔ)償協(xié)議11.3.附件三：搬遷費(fèi)用支付協(xié)議12.合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期：2024年4月15日13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式四份，租賃方、拆遷方、見證方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力13.2.合同保管13.2.1.合同由租賃方和拆遷方妥善保管13.2.2.合同副本由各方自行保管14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（租賃方和拆遷方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因其專業(yè)行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的%3.1.2第三方因其違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算3.1.3第三方責(zé)任限額的最終解釋權(quán)歸合同雙方所有4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)4.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3對(duì)合同雙方保密，不得泄露合同內(nèi)容4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取合同雙方提供的必要信息4.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見和建議5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是合同履行的輔助方，其行為后果由合同雙方承擔(dān)5.1.2第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方違反合同約定，有權(quán)要求其糾正5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)6.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)6.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)6.1.4合同雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)6.2.1第三方的基本信息6.2.2第三方介入的事項(xiàng)6.2.3第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)6.2.4第三方責(zé)任限額6.2.5第三方介入的時(shí)間和方式6.2.6合同雙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制6.2.7違約責(zé)任6.2.8爭(zhēng)議解決方式6.2.9簽字蓋章7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方職責(zé)履行完畢7.1.3雙方協(xié)商一致7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算和評(píng)價(jià)。如有爭(zhēng)議，按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。附件說(shuō)明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確拆遷方提供的安置地點(diǎn)、面積、方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件是對(duì)拆遷方提供安置補(bǔ)償?shù)木唧w約定，保障租賃方的權(quán)益。3.附件三：搬遷費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定搬遷費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式。附件說(shuō)明：此附件是對(duì)搬遷費(fèi)用的具體約定，確保租賃方的搬遷過(guò)程順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件是對(duì)第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行過(guò)程中的作用。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、方式、適用法律等。附件說(shuō)明：此附件是對(duì)爭(zhēng)議解決的具體約定，確保合同糾紛的妥善解決。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、搬遷進(jìn)度、安置補(bǔ)償?shù)?。附件說(shuō)明：此附件是對(duì)合同履行情況的記錄，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2拆遷方未按時(shí)提供安置補(bǔ)償1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金%的違約金。2.2拆遷方未按時(shí)提供安置補(bǔ)償，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于安置補(bǔ)償金額%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方逾期支付租金天，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2拆遷方逾期提供安置補(bǔ)償天，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.3第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果延遲天，應(yīng)向租賃方支付賠償金人民幣元。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（含安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用支付協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪?zhàn)赓U期限2.3商鋪?zhàn)赓U用途3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.2拆遷依據(jù)4.安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用4.1安置補(bǔ)償方式4.2安置補(bǔ)償金額4.3搬遷費(fèi)用4.4搬遷費(fèi)用支付方式5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人簽字13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米2.2商鋪?zhàn)赓U期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________租賃期限：________________________年2.3商鋪?zhàn)赓U用途商鋪?zhàn)赓U用途：_____________________3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因拆遷原因：________________________3.2拆遷依據(jù)拆遷依據(jù)：________________________4.安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用4.1安置補(bǔ)償方式安置補(bǔ)償方式：_____________________4.2安置補(bǔ)償金額安置補(bǔ)償金額：_____________________4.3搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用：________________________4.4搬遷費(fèi)用支付方式搬遷費(fèi)用支付方式：__________________5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算租金結(jié)算方式：_____________________5.2押金退還押金退還方式：_____________________6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件合同解除條件：_____________________6.2合同終止條件合同終止條件：_____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_____________________7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：_____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方同意仲裁解決，應(yīng)在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止時(shí)間1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；3.搬遷費(fèi)用支付協(xié)議；4.其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署日期本合同簽訂日期：_____________________12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_____________________13.合同簽署人簽字13.1甲方代表簽字（簽名）（日期）13.2乙方代表簽字（簽名）（日期）14.合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；3.搬遷費(fèi)用支付協(xié)議；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入本合同關(guān)系的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方達(dá)成交易或履行合同的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2協(xié)調(diào)方協(xié)調(diào)方是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行的第三方。16.3仲裁方仲裁方是指根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)解決甲乙雙方爭(zhēng)議的第三方仲裁機(jī)構(gòu)。16.4其他第三方其他第三方是指除上述類型之外的，根據(jù)本合同需要介入的其他第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和理由。17.2第三方選擇雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，協(xié)商確定第三方的選擇。如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。17.3第三方同意第三方在接到介入邀請(qǐng)后，應(yīng)書面表示同意介入本合同關(guān)系。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.2權(quán)利第三方享有根據(jù)本合同約定和其介入目的所享有的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、參與合同履行的權(quán)利。18.3利益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其介入目的獲得相應(yīng)的利益，如服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、介入行為的風(fēng)險(xiǎn)及合同雙方協(xié)商一致的原則確定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入行為發(fā)生時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方共同遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)介入；4.合同約定的其他終止條件。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定處理其介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、違約條款等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的具體補(bǔ)充，用于明確租賃雙方的權(quán)責(zé)。2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括拆遷原因、安置方式、補(bǔ)償金額、搬遷費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確甲方因拆遷而產(chǎn)生的補(bǔ)償責(zé)任和乙方安置的相關(guān)事宜。3.搬遷費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：包括搬遷費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其支付方式。4.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決途徑、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何選擇解決爭(zhēng)議的方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、類型、責(zé)任、權(quán)利等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入本合同關(guān)系的具體條款。6.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、第三方監(jiān)督意見等。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。7.合同履行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)合同履行完畢，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或安置補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的日期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成搬遷，或未按照約定的方式支付搬遷費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的日期完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)調(diào)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：一方未按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因爭(zhēng)議處理延誤造成的損失。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（含安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用支付協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1拆遷項(xiàng)目基本情況1.2合同訂立的法律依據(jù)2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.拆遷區(qū)域及房屋情況3.1拆遷區(qū)域范圍3.2拆遷區(qū)域內(nèi)房屋情況4.租賃期限及終止原因4.1租賃期限4.2終止租賃合同的原因5.租金及費(fèi)用支付5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用支付6.安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用支付6.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2搬遷費(fèi)用支付6.3安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用支付時(shí)間7.租賃房屋返還7.1房屋返還時(shí)間7.2房屋返還條件7.3房屋返還責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1拆遷項(xiàng)目基本情況1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2承租方基本信息乙方名稱：商鋪經(jīng)營(yíng)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.拆遷區(qū)域及房屋情況3.1拆遷區(qū)域范圍本合同所指拆遷區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體范圍詳見甲方提供的拆遷區(qū)域圖。3.2拆遷區(qū)域內(nèi)房屋情況本合同所指拆遷區(qū)域內(nèi)房屋為乙方租賃的商鋪，建筑面積為平方米，具體房屋信息詳見甲方提供的房屋清單。4.租賃期限及終止原因4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2終止租賃合同的原因因甲方拆遷項(xiàng)目需要，導(dǎo)致本合同租賃期限提前終止。5.租金及費(fèi)用支付5.1租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為現(xiàn)金支付。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3其他費(fèi)用支付本合同約定的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付。6.安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用支付6.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)拆遷政策和乙方實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.2搬遷費(fèi)用支付甲方負(fù)責(zé)支付乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。6.3安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在拆遷終止租賃合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按約定支付安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的%。9.2承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的%。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因拆遷項(xiàng)目終止或因雙方協(xié)商一致解除，合同終止。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.3本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.5本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲方或乙方履行本合同，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額的機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)理的機(jī)構(gòu)。1.2.4施工單位：承擔(dān)拆遷工程施工任務(wù)的單位。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，由雙方在合同中明確約定。2.3.1保證金：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付一定數(shù)額的保證金，作為其履行合同責(zé)任的擔(dān)保。2.3.2賠償限額：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賠償限額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額。3.第三方介入條款3.1本合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。3.2.1第三方介入的時(shí)間、方式和范圍；3.2.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.2.3第三方介入期間，甲方、乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。4.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。4.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.