2024年版物業(yè)服務(wù)公司委托開發(fā)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)服務(wù)公司委托開發(fā)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及術(shù)語的定義與解釋第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容概述2.2具體委托工作內(nèi)容2.3委托工作成果要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條合同費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及期限5.3違約保密條款的后果第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2成果的許可使用6.3侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效條件第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1合同應(yīng)遵守的法律及法規(guī)11.2合同無效或部分無效的情況第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3附件及附錄第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：軟件開發(fā)公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3本合同中所涉及的術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“委托事項(xiàng)”等，均按合同所述的定義與解釋執(zhí)行。第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容概述：甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)的開發(fā)管理。2.2具體委托工作內(nèi)容：2.2.1乙方需根據(jù)甲方的需求，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)的軟件開發(fā)。2.2.2乙方需對(duì)開發(fā)的物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，并確保其正常運(yùn)行。2.2.3乙方需對(duì)物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，保證其穩(wěn)定運(yùn)行。2.3委托工作成果要求：乙方需按照甲方的需求，完成物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)的開發(fā)，并保證其正常運(yùn)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：年月日3.2合同結(jié)束日期：年月日3.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條合同費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方的報(bào)酬為元，其中包括開發(fā)、測(cè)試和維護(hù)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束后的三十天內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的報(bào)酬。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件：如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)工作延期，乙方應(yīng)按照延期天數(shù)，向甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條保密條款5.1保密信息范圍：本合同的內(nèi)容及其它雙方未公開的信息。5.2保密義務(wù)及期限：乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同結(jié)束后五年。5.3違約保密條款的后果：如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2成果的許可使用：乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得使用或允許他人使用物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)。6.3侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2訴訟管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：10.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)10.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)10.3通知生效條件：通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后生效。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1合同應(yīng)遵守的法律及法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同無效或部分無效的情況：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件及附錄：本合同的附件及附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人及簽字蓋章：13.3.1甲方簽署人：X13.3.2乙方簽署人：X13.3.3雙方簽署人簽字或蓋章后，合同生效。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。14.3合同失效條件：如合同約定的期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行修改。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為合同的一方，履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為合同的一方，履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條甲方和乙方的通知與送達(dá)9.1通知方式：甲方和乙方可通過書面、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：9.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)9.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)9.3通知生效條件：通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后生效。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1合同應(yīng)遵守的法律及法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同無效或部分無效的情況：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件及附錄：本合同的附件及附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人及簽字蓋章：13.3.1甲方簽署人：X13.3.2乙方簽署人：X13.3.3雙方簽署人簽字或蓋章后，合同生效。第十四條合同生效14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)開發(fā)需求說明書本附件詳細(xì)描述了物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)的功能需求、性能指標(biāo)、系統(tǒng)架構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)規(guī)范本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)開發(fā)所遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)測(cè)試方案本附件詳細(xì)介紹了物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)測(cè)試的目的、范圍、方法、測(cè)試用例等。附件四：物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、技術(shù)支持等。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明本附件聲明了物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)及其相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)及保密期限。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單本附件列出了甲方和乙方在合同履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)描述了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。附件十：合同履行時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中各個(gè)階段的時(shí)間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)工作。3.乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，違反合同約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，違反合同約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用，乙方在催告后仍未收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)開發(fā)管理的協(xié)議。2.甲方：指委托方，即物業(yè)服務(wù)公司。3.乙方：指受托方，即軟件開發(fā)公司。4.