二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、保潔與綠化養(yǎng)護行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指具有獨立住宅、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等設(shè)施，滿足居住、休閑、娛樂等需求的住宅區(qū)域。（2）物業(yè)保潔：指對住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施及業(yè)主居住區(qū)域進行清掃、清潔、消毒等工作。（3）綠化養(yǎng)護：指對住宅小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的保潔與綠化養(yǎng)護服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行追究；（4）按約定支付保潔與綠化養(yǎng)護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，提供合格的保潔與綠化養(yǎng)護服務(wù)；（2）接受甲方的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；（3）對合同履行過程中遇到的問題，及時與甲方溝通協(xié)調(diào)；（4）按約定收取保潔與綠化養(yǎng)護費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期間，對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施及業(yè)主居住區(qū)域進行保潔與綠化養(yǎng)護工作。具體工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法，雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成已約定的保潔與綠化養(yǎng)護工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算保潔與綠化養(yǎng)護費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費：根據(jù)住宅小區(qū)的面積、保潔頻次和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）綠化養(yǎng)護費：根據(jù)綠化面積、植物種類、養(yǎng)護周期和養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于工具購置費、材料費、人工費等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付費用：（1）保潔服務(wù)費：按季度支付，每季度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)支付；（2）綠化養(yǎng)護費：按年度支付，每個年度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）保潔服務(wù)費：第一季度支付比例為30%，第二季度支付比例為30%，第三季度支付比例為30%，第四季度支付比例為10%；（2）綠化養(yǎng)護費：每年支付一次，支付時間為每年一個季度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為延誤金額的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為延誤金額的千分之五；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為實際損失金額的百分之十；（2）乙方未按約定整改問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料；（3）乙方在提供保潔與綠化養(yǎng)護服務(wù)過程中知悉的業(yè)主隱私。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被非法獲取、泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無法正常進行保潔與綠化養(yǎng)護工作；（2）政府發(fā)布政策，要求住宅小區(qū)進行臨時封控，影響乙方正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同涉及的業(yè)主隱私；（3）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并保留各自在合同履行過程中的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提供的相關(guān)資料進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的場地和設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋服務(wù)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料；2.乙方提供的保潔與綠化養(yǎng)護服務(wù)方案；3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，認(rèn)定為違約行為；未按約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為；未按約定整改問題的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施及業(yè)主居住區(qū)域進行管理、維護、服務(wù)等活動。2.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.問題：甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快補足欠款。3.問題：乙方未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護服務(wù)，影響業(yè)主生活。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并向甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過補充協(xié)議等方式解決分歧。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)意外事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督管理。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，以保障其服務(wù)的正常進行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保持服務(wù)的一致性和穩(wěn)定性，確保服務(wù)質(zhì)量的連續(xù)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并保證費用的及時性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，確保服務(wù)的順利進行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)享受甲方提供的員工培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為延誤金額的千分之五。甲方不得單方面降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)保潔與綠化養(yǎng)護服務(wù)，提升小區(qū)形象。甲方可通過乙方的工作，減少自身管理成本。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為實際損失金額的百分之十。乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)方案，未經(jīng)甲方同意，不得更換服務(wù)人員。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主大會授權(quán)代表名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件及程序4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)6.2質(zhì)量監(jiān)督方法及程序6.3質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容12.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效前事項處理14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3業(yè)主大會授權(quán)代表名稱：1.3.1地址：市區(qū)路號1.3.2聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)備設(shè)施維護等工作。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域（道路、廣場、停車場等）的日常清掃、垃圾清運；2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的清潔維護；2.2.3小區(qū)綠化帶的日常保潔；2.2.4小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境整治；2.3綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容：2.3.1小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥；2.3.2綠化植物的病蟲害防治；2.3.3綠化設(shè)施的維護；3.合同期限3.1合同起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件及程序：如雙方無異議，可在合同到期前一個月內(nèi)，按照原合同條款續(xù)簽。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式及時間：每月支付一次，于每月的日前支付上一個月的費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1保潔區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無垃圾、雜物；5.1.2保潔工具應(yīng)按規(guī)定擺放，保持整潔；5.1.3保潔人員應(yīng)著統(tǒng)一工作服，佩戴工作牌。5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1綠化帶應(yīng)保持整潔，無雜草；5.2.2綠化植物應(yīng)定期修剪、澆水、施肥；5.2.3病蟲害防治應(yīng)采取有效措施，確保綠化植物健康生長。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)：由業(yè)主委員會設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)方進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。6.2質(zhì)量監(jiān)督方法及程序：6.2.1定期對保潔、綠化養(yǎng)護工作進行現(xiàn)場檢查；6.2.2收集業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量的反饋意見；6.2.3對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知物業(yè)服務(wù)方整改。6.3質(zhì)量問題處理：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)整改完畢，并報告整改情況。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及服務(wù)秘密，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2未按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4擅自終止合同或未履行合同解除程序；8.1.5未按約定支付服務(wù)費用；8.1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1對違約方給予警告，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改；8.2.2對造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3對嚴(yán)重違約的，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.4違約金金額為合同總金額的%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1對造成直接經(jīng)濟損失的，按實際損失計算賠償金額；8.3.2對造成間接經(jīng)濟損失的，按合同約定或市場行情計算賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未整改；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)將合同解除情況及時通知業(yè)主委員會。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款齊備。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容12.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的處理：變更后的合同條款作為原合同的有效補充，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：書面通知或電子郵件，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理有限責(zé)任公司所有。14.4合同生效前事項處理：合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.5合同簽訂日期：二零二五年一月一日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指合同雙方在履行本合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的，引入的任何非合同主體的個人或法人。1.2類型：第三方可以是但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同雙方的要求合理確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和方案。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其工作符合相關(guān)要求。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任，并按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進度和結(jié)果，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方應(yīng)向乙方報告工作進度和結(jié)果，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與業(yè)主委員會的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主委員會報告工作情況，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3.2業(yè)主委員會有權(quán)對第三方的工作提出建議和意見。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分繼續(xù)有效。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保第三方工作的順利進行，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭議解決方式處理。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條合同解除方式處理。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)要求：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)備設(shè)施維護等工作內(nèi)容的具體描述。附件說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，便于雙