2024版商品房買賣合同擔保書規(guī)范文本范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣合同擔保書規(guī)范文本范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同履行地點1.9合同履行期限1.10合同履行方式1.11合同履行責任1.12合同變更和解除1.13合同爭議解決方式1.14合同其他約定2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋配套設施2.7房屋產(chǎn)權證號2.8房屋交付條件2.9房屋交付日期2.10房屋交付方式2.11房屋交付責任2.12房屋交付違約責任3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5買方支付房款3.6賣方收取房款3.7買方支付定金3.8賣方退還定金3.9買方支付尾款3.10賣方收取尾款3.11買方逾期付款責任3.12賣方逾期收款責任4.擔保條款4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保金額4.4擔保人4.5擔保范圍4.6擔保責任4.7擔保解除條件4.8擔保終止條件4.9擔保爭議解決方式4.10擔保其他約定5.交付條件5.1房屋交付條件5.2交付前房屋驗收5.3交付過程中問題處理5.4交付后房屋驗收5.5交付后問題處理5.6交付違約責任6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4付款方式變更6.5付款違約責任7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權過戶費用7.3房屋產(chǎn)權過戶時間7.4房屋產(chǎn)權過戶責任7.5房屋產(chǎn)權過戶違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除8.4違約責任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決其他約定10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任10.4合同解除其他約定11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任11.4合同終止其他約定12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效其他約定14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解釋14.6合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就商品房買賣及相關事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同當事人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.3合同標的本合同標的為甲方擁有的位于_______的_______房產(chǎn)，具體信息如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______1.4合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方在合同約定的交付日期前，因不可抗力導致房屋無法交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6.2乙方在合同約定的付款日期前，因不可抗力導致無法支付房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權解除本合同。1.7合同終止條件1.7.1本合同約定的各項義務履行完畢。1.7.2合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。1.8合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。1.9合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。1.10合同履行方式1.10.1甲方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，向乙方交付房屋。1.10.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。1.11合同履行責任1.11.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.11.2乙方負責按照合同約定支付房款，并承擔相關稅費。1.12合同變更和解除1.12.1合同任何一方提出變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.12.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行合同義務。1.13合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.商品房基本情況8.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。8.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。8.3房屋結構房屋結構為_______，層數(shù)為_______層。8.4房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋用途。8.5房屋權屬甲方保證房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，且該房屋未設定抵押、查封等權利限制。8.6房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：_______。8.7房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為_______。8.8房屋交付條件8.8.1房屋結構完整，符合設計要求。8.8.2房屋內(nèi)部裝修完畢，達到交付標準。8.8.3房屋配套設施齊全，功能正常。8.8.4房屋權屬證書齊全。8.9房屋交付日期房屋交付日期為_______年_______月_______日。8.10房屋交付方式房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并由乙方進行驗收。8.11房屋交付責任8.11.1甲方負責在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。8.11.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件。8.12房屋交付違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。9.買賣雙方權利義務9.1買方權利9.1.1買方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。9.1.2買方有權在房屋交付前對房屋進行驗收。9.1.3買方有權在房屋交付后享有房屋的所有權和使用權。9.2買方義務9.2.1買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。9.2.2買方應按照合同約定的時間進行房屋驗收。9.2.3買方應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)。9.3賣方權利9.3.1賣方有權要求買方按照合同約定的時間和方式支付房款。9.3.2賣方有權在買方違約時采取必要的法律措施。9.4賣方義務9.4.1賣方應按照合同約定的時間和條件交付房屋。9.4.2賣方應保證房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。10.擔保條款10.1擔保方式本合同采用_______方式擔保。10.2擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。10.3擔保金額擔保金額為_______元。10.4擔保人擔保人為_______。10.5擔保范圍擔保范圍包括但不限于：房屋交付、房款支付、違約責任等。10.6擔保責任擔保人應按照擔保合同的約定履行擔保責任。10.7擔保解除條件10.7.1買方按照合同約定履行全部義務。10.7.2賣方按照合同約定履行全部義務。10.8擔保終止條件10.8.1擔保期限屆滿。10.8.2擔保合同解除。10.9擔保爭議解決方式擔保爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。10.10擔保其他約定本合同擔保條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.交付條件11.1房屋交付條件11.1.1房屋結構完整，無損壞。11.1.2房屋內(nèi)部裝修完畢，符合交付標準。11.1.3房屋配套設施齊全，功能正常。11.1.4房屋權屬證書齊全。11.2交付前房屋驗收乙方應在房屋交付前進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。11.3交付過程中問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收報告中注明，并由甲方負責修復。11.4交付后房屋驗收乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行全面驗收。11.5交付后問題處理如交付后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題的_______日內(nèi)通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)進行修復。11.6交付違約責任若甲方未能按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入概述12.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。12.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。12.3第三方介入方式12.3.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂和履行；12.3.2作為評估方，對合同標的進行價值評估；12.3.3作為監(jiān)理方，對合同標的的建設過程進行監(jiān)督管理；12.3.4作為法律顧問，提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭議。13.第三方責任限額13.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯造成合同一方或雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。13.2責任限額約定13.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為人民幣_______元。13.3責任限額變更13.3.1第三方責任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.第三方責權利14.1第三方權利14.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。14.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助。14.1.3第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。14.2第三方義務14.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。14.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。14.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.第三方與其他各方的關系15.1第三方與甲方的責任劃分15.1.1第三方對甲方承擔責任的范圍和方式，應與合同約定一致。15.1.2甲方因第三方的過錯遭受損失的，有權向第三方追償。15.2第三方與乙方的責任劃分15.2.1第三方對乙方承擔責任的范圍和方式，應與合同約定一致。15.2.2乙方因第三方的過錯遭受損失的，有權向第三方追償。15.3第三方與甲乙雙方共同責任15.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔責任，則責任劃分應根據(jù)各自過錯程度確定。15.3.2第三方與其他各方應共同承擔相應的法律責任。16.第三方介入的合同條款16.1第三方介入的合同條款應在本合同中單獨列出，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利、義務和責任。16.2第三方介入的合同條款變更16.2.1第三方介入的合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。16.3第三方介入的合同終止16.3.1第三方介入的合同終止條件應符合合同約定或法律規(guī)定的情形。16.3.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，應包含合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋權屬的合法性。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋交付后，由買方或第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，應詳細記錄房屋交付時的狀況。5.附件五：房屋交付確認書詳細要求：買方在接收房屋后，應簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照合同約定交付。6.附件六：擔保合同詳細要求：若合同中有擔保條款，則需提供擔保合同，明確擔保方式、期限、金額等。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：若合同中有第三方介入，則需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。8.附件八：相關法律法規(guī)和政策文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未能按照合同約定的時間交付房屋。1.2乙方未能按照合同約定的時間支付房款。1.3甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收。1.5第三方未能按照合同約定履行其職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約：每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金；若房屋交付不符合約定，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，若造成甲乙雙方損失，第三方應予以賠償。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，逾期30天，甲方應向乙方支付9000元違約金。3.2示例二：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期30天，乙方應向甲方支付9000元違約金。3.3示例三：若第三方未能按照合同約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失金額，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版商品房買賣合同擔保書規(guī)范文本范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.擔保方式及期限4.1擔保方式4.2擔保期限5.商品房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：商品房產(chǎn)權證復印件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房產(chǎn)權證復印件12.3附件三：擔保書13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：_________________商品房具體地址：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房使用面積：____________________2.3商品房用途商品房用途：____________________2.4商品房產(chǎn)權狀況商品房產(chǎn)權性質(zhì)：___________________商品房產(chǎn)權證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商品房交易總價款：__________________人民幣（大寫）：____________________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.擔保方式及期限4.1擔保方式擔保方式：_________________________4.2擔保期限擔保期限：_________________________5.商品房交付及驗收5.1交付時間商品房交付時間：____________________5.2驗收標準驗收標準：_________________________5.3驗收程序驗收程序：_________________________6.違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定支付購房款的違約責任：_________________________甲方未按約定交付商品房的違約責任：_________________________6.2乙方違約責任乙方未按約定支付購房款的違約責任：_________________________乙方未按約定交付房款的違約責任：_________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________________7.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.商品房交付并經(jīng)雙方驗收合格；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行其義務；3.合同約定的其他終止條件；4.依法或依規(guī)應當終止的其他情形。9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同附件一詳細內(nèi)容應包括但不限于：商品房的基本信息；交易價格及支付方式；擔保方式及期限；商品房交付及驗收；違約責任；爭議解決；合同生效及終止。9.2附件二：商品房產(chǎn)權證復印件附件二為商品房產(chǎn)權證的復印件，以證明商品房的產(chǎn)權狀況。9.3附件三：擔保書附件三為擔保書，詳細內(nèi)容應包括但不限于：擔保人基本信息；擔保金額；擔保期限；擔保責任。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。10.2通知方式甲方送達至乙方住所或乙方指定的其他地址；乙方送達至甲方住所或甲方指定的其他地址。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；依法或依規(guī)應當解除的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應書面通知對方；對方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復；雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房產(chǎn)權證復印件12.3附件三：擔保書13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同及其附件應由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構、審計機構等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方主體。15.2第三方介入范圍1.商品房交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；2.商品房交易資金監(jiān)管、擔保、結算等；3.商品房產(chǎn)權變更、登記等法律手續(xù)的辦理；4.商品房質(zhì)量檢測、評估等；5.合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件1.雙方同意；2.合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；3.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；3.第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額的確定依據(jù)如下：1.第三方協(xié)議或合同中的約定；2.相關法律法規(guī)的規(guī)定；3.第三方實際承擔的能力。17.3責任限額的履行第三方在承擔責任限額范圍內(nèi)履行賠償義務，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定另行解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失的，應當承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，則由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同約定的終止條件；2.第三方履行完畢合同約定的職責；3.合同履行完畢；4.合同解除；5.依法或依規(guī)應當終止的其他情形。19.2終止程序第三方介入的終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定辦理相關手續(xù)；3.第三方終止介入。20.第三方介入的補充條款20.1第三方保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方變更與替換如第三方需要變更或替換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.3第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。20.4第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第7條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括商品房的基本信息、交易價格、支付方式、擔保方式、交付及驗收、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為商品房買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：商品房產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供商品房產(chǎn)權證的復印件，確保其真實有效。附件說明：本附件用于證明商品房的產(chǎn)權狀況，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：擔保書詳細要求：擔保書應明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等。附件說明：本附件為擔保人提供的擔保承諾，確保交易安全。4.附件四：第三方協(xié)議或合同詳細要求：第三方協(xié)議或合同應明確第三方介入的具體事項、范圍、責任等。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方職責明確。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。附件說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：商品房交付及驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄商品房交付及驗收情況，包括驗收時間、驗收結果等。附件說明：本附件用于證明商品房已按照約定交付并驗收合格。7.附件七：違約責任證明詳細要求：證明違約行為發(fā)生的事實和后果。附件說明：本附件用于證明違約行為，便于責任認定。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構等。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；甲方未按約定交付商品房；乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定交付房款；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度；違約行為造成的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付購房款，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定交付房款，導致甲方無法取得商品房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商品房買賣合同擔保書規(guī)范文本范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4擔保定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房產(chǎn)權狀況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格及支付方式4.2交付時間及方式4.3產(chǎn)權轉移手續(xù)4.4交房條件5.擔保方式及擔保物5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保期限5.4擔保責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1商品房買賣合同9.2擔保合同9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署方式11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.法律適用12.1合同適用法律12.2相關法律法規(guī)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房定義：本合同所指商品房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權后，按照國家有關商品房管理的法律法規(guī)和標準，建設并銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.2買賣雙方定義：買方是指購買商品房的當事人；賣方是指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3合同定義：本合同是指買方與賣方之間就商品房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4擔保定義：擔保是指為保證買方按時履行付款義務，賣方提供的具有法律效力的擔保措施。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。2.2賣方基本信息：賣方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。第三條商品房基本信息3.1商品房位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊配套設施等。3.2商品房面積：建筑面積、使用面積、公攤面積等。3.3商品房用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4商品房產(chǎn)權狀況：土地使用權、房屋所有權等。第四條買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格及支付方式：商品房總價、付款方式、付款時間等。4.2交付時間及方式：交房時間、交房地點、交房條件等。4.3產(chǎn)權轉移手續(xù)：產(chǎn)權過戶登記、稅費繳納等。4.4交房條件：房屋質(zhì)量、配套設施完善等。第五條擔保方式及擔保物5.1擔保方式：抵押、保證等。5.2擔保物：商品房、銀行存款、其他有價證券等。5.3擔保期限：自合同簽訂之日起至買方履行付款義務完畢止。5.4擔保責任：賣方承擔擔保責任，確保買方按時履行付款義務。第六條違約責任6.1買方違約責任：買方未按時履行付款義務，應向賣方支付違約金；買方未按合同約定接收房屋，應承擔相應的責任。6.2賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金；賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決地點：合同簽訂地或買方住所地。7.3爭議解決機構：合同約定的仲裁機構或人民法院。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.1買方按合同約定支付全部購房款；8.2.2賣方按合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；8.2.5本合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1商品房買賣合同：包括本合同及附件。9.2擔保合同：買方與賣方之間簽訂的擔保協(xié)議。9.3其他相關文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用權證、付款憑證等。第十條合同簽署10.1簽署時間：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點：合同簽署地為雙方約定的地點。10.3簽署方式：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：買賣雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方并協(xié)商解決。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.2相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十三條合同變更13.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他正當理由需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。13.2變更程序：變更合同應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；14.1.3一方違約，另一方有權解除合同；14.1.4本合同約定的其他解除條件。14.2解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1買賣雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方能夠獨立承擔法律責任。2.2第三方介入的程序：2.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與買賣雙方簽訂服務協(xié)議；2.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。第三條第三方的職責和權利3.1第三方的職責：3.1.1中介機構：協(xié)助買賣雙方進行信息溝通、談判、簽約等；3.1.2評估機構：對商品房進行價值評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等；3.1.4公證機構：對合同進行公證。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；3.2.3第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立作出判斷和決策。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分：4.1.1第三方應向買方提供真實、準確的信息，不得誤導買方；4.1.2第三方應尊重買方的合法權益，不得損害買方的利益。4.2第三方與賣方的劃分：4.2.1第三方應向賣方提供真實、準確的信息，不得誤導賣方；4.2.2第三方應尊重賣方的合法權益，不得損害賣方的利益。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1中介機構：按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔；5.2.2評估機構：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的責任限額承擔；5.2.3律師事務所：按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔；5.2.4公證機構：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的責任限額承