2024年度城市綜合體開發(fā)委托擔(dān)保合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體開發(fā)委托擔(dān)保合同書范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.開發(fā)委托方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)委托方權(quán)利3.2開發(fā)委托方義務(wù)4.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保方權(quán)利4.2擔(dān)保方義務(wù)5.項目資金管理5.1資金籌集方式5.2資金使用范圍5.3資金監(jiān)管措施6.項目進(jìn)度管理6.1項目進(jìn)度安排6.2項目進(jìn)度調(diào)整6.3項目進(jìn)度驗收7.項目風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險應(yīng)對措施7.3風(fēng)險處理機制8.項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.其他約定14.1合同修改與補充14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息甲方：______（全稱）乙方：______（全稱）1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年，自合同生效之日起計算。2.項目概述2.1項目名稱2024年度城市綜合體開發(fā)項目2.2項目地點______市______區(qū)______路______號2.3項目規(guī)模項目總用地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.4項目投資總額項目總投資額為人民幣______億元。3.開發(fā)委托方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)委托方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的各項工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要調(diào)整。3.2開發(fā)委托方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額向乙方支付項目開發(fā)所需的資金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成項目開發(fā)所需的各項手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖块_發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。4.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行項目開發(fā)所需的資金支付義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的各項工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取相應(yīng)的措施。4.2擔(dān)保方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對項目開發(fā)所需資金提供擔(dān)保；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方完成項目開發(fā)所需的各項手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖块_發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。5.項目資金管理5.1資金籌集方式項目所需資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，乙方提供擔(dān)保。5.2資金使用范圍項目資金用于項目開發(fā)過程中的各項支出，包括土地購置、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備采購等。5.3資金監(jiān)管措施（1）設(shè)立項目資金專戶，由甲方負(fù)責(zé)管理；（2）甲方定期向乙方提供資金使用情況報告；（3）乙方有權(quán)對項目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.項目進(jìn)度管理6.1項目進(jìn)度安排項目開發(fā)周期為______年，具體進(jìn)度安排如下：第一年：完成土地購置、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等前期工作；第二年：完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第三年：完成室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝等；第四年：完成竣工驗收，交付使用。6.2項目進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對項目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。6.3項目進(jìn)度驗收項目完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。8.項目收益分配8.1收益分配原則項目開發(fā)完成后，收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配方式項目收益按照投資比例進(jìn)行分配，甲方和乙方各自按其在項目總投資中的比例分享收益。8.3收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為______：______。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時足額支付項目開發(fā)所需資金；（2）乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行項目進(jìn)度管理責(zé)任；（4）一方未按合同約定履行收益分配義務(wù)；（5）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額為______，具體計算方式詳見合同附件；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償方式違約賠償以現(xiàn)金方式進(jìn)行，賠償金額在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。10.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定的程序辦理。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理項目剩余資金和資產(chǎn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項目開發(fā)完成并交付使用；（3）合同解除。12.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定的程序辦理。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.其他約定14.1合同修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等，其介入本合同約定的項目開發(fā)過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動。1.2介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行項目洽談和合同簽訂；（2）作為咨詢方，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢和建議；（3）作為監(jiān)理方，對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）作為審計方，對項目資金使用情況進(jìn)行審計；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的介入方式。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額的約定（1）若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致項目延誤或損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的______%；（2）若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，其責(zé)任限額不超過由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定的時間、質(zhì)量、費用完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定；（3）甲方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定；（3）乙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方對甲方、乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同的簽訂甲方或乙方在與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)將合同內(nèi)容提交另一方審核，并經(jīng)雙方同意后方可簽訂。5.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更與解除條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同約定的服務(wù)條件發(fā)生變化；（4）出現(xiàn)不可抗力等因素。6.2變更與解除程序（1）變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更或解除第三方介入合同，應(yīng)以書面形式通知各方；（3）變更或解除第三方介入合同，需按照合同約定的程序辦理。7.第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。7.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將第三方介入合同的爭議提交至______仲裁委員會解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：（1）詳細(xì)分析項目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；（2）明確項目投資估算、資金籌措方案和資金使用計劃；（3）列出項目組織機構(gòu)、人員配置和實施進(jìn)度安排；（4）附上相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)。說明：本附件為項目開發(fā)的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審查并確認(rèn)。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：（1）明確甲乙雙方的投資比例、出資方式和出資時間；（2）約定投資收益分配方式、比例和支付時間；（3）約定投資風(fēng)險承擔(dān)和違約責(zé)任；（4）附上相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)。說明：本附件為甲乙雙方投資合作的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：（1）明確乙方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限；（2）約定擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任和爭議解決方式；（3）附上相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)。說明：本附件為乙方履行擔(dān)保義務(wù)的正式文件，甲方和乙方應(yīng)共同審查并確認(rèn)。4.附件四：項目進(jìn)度計劃要求：（1）詳細(xì)列出項目各個階段的進(jìn)度安排和時間節(jié)點；（2）明確項目關(guān)鍵路徑和風(fēng)險管理措施；（3）附上相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)。說明：5.附件五：項目資金使用情況報告要求：（1）詳細(xì)記錄項目資金使用情況，包括資金來源、用途和金額；（2）附上相關(guān)票據(jù)和憑證；（3）附上相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)。說明：本附件為項目資金管理的重要文件，甲方和乙方應(yīng)共同審查并確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付項目開發(fā)所需資金；（2）乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行項目進(jìn)度管理責(zé)任；（4）一方未按合同約定履行收益分配義務(wù)；（5）任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：甲方未按時支付資金，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約金______元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約：示例：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方資金鏈斷裂，應(yīng)承擔(dān)違約金______元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（3）雙方違約：示例：雙方均未履行合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)委托擔(dān)保合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目開發(fā)周期3.委托事項3.1委托內(nèi)容3.2委托范圍3.3委托期限4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保內(nèi)容4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3擔(dān)保方權(quán)利7.4擔(dān)保方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1項目開發(fā)進(jìn)度處理13.2保證金處理13.3其他相關(guān)處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方名稱：_______1.1.2擔(dān)保方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：_______1.2.2擔(dān)保方地址：_______1.3合同雙方法定代表人1.3.1委托方法定代表人：_______1.3.2擔(dān)保方法定代表人：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4.2擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條開發(fā)項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.5項目開發(fā)周期：自合同生效之日起_______年內(nèi)完成第三條委托事項3.1委托內(nèi)容：委托擔(dān)保方為_______項目的開發(fā)提供擔(dān)保3.2委托范圍：包括但不限于資金籌措、項目建設(shè)、運營管理等3.3委托期限：自合同生效之日起_______年內(nèi)第四條擔(dān)保事項4.1擔(dān)保內(nèi)容：擔(dān)保方對委托方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：包括但不限于項目建設(shè)資金、運營資金等4.3擔(dān)保期限：與委托期限相同，即自合同生效之日起_______年內(nèi)4.4擔(dān)保方式：保證擔(dān)保第五條付款方式5.1付款比例：按照項目開發(fā)進(jìn)度，分階段支付5.2付款時間：每個付款節(jié)點前_______個工作日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款憑證：付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單第六條保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：項目開發(fā)完成后，無違約行為6.4保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.1.1要求擔(dān)保方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)7.1.2在項目開發(fā)過程中，對擔(dān)保方進(jìn)行監(jiān)督和管理7.2委托方義務(wù)7.2.1按照合同約定支付項目開發(fā)資金7.2.2保證項目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量7.3擔(dān)保方權(quán)利7.3.1要求委托方按照合同約定支付項目開發(fā)資金7.3.2在項目開發(fā)過程中，對委托方進(jìn)行監(jiān)督和管理7.4擔(dān)保方義務(wù)7.4.1按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)7.4.2對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按約定支付項目開發(fā)資金，應(yīng)向擔(dān)保方支付_______%的違約金。8.1.2若委托方未保證項目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)向擔(dān)保方支付_______%的違約金。8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.2.1若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。8.2.2若擔(dān)保方未對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行有效控制，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)按每日萬分之_______計算。8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在提交仲裁申請后_______個工作日內(nèi)提交仲裁所需的全部文件和證據(jù)。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行變更。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1項目開發(fā)進(jìn)度處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)確保項目開發(fā)進(jìn)度不受影響。13.1.2雙方應(yīng)共同處理項目開發(fā)過程中剩余事宜。13.2保證金處理13.2.1合同解除后，若項目開發(fā)已完成，保證金應(yīng)全額退還。13.3其他相關(guān)處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，若甲、乙雙方認(rèn)為需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過程中，對甲、乙雙方或項目造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲、乙雙方或項目造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方或項目存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方內(nèi)部事務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲、乙雙方或項目其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)確保項目正常運營，并積極配合第三方提供服務(wù)。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保項目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)定期向第三方通報項目進(jìn)展情況，并及時解決第三方提出的問題。7.3第三方介入期間，若出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭議解決方式處理。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含項目概況、雙方權(quán)利義務(wù)、項目進(jìn)度安排、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項目合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲、乙雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及的必要文件，用于證明項目的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定支付項目開發(fā)資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未按約定支付100萬元資金，應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。2.違約行為：委托方未保證項目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若委托方導(dǎo)致項目延期1個月，應(yīng)向擔(dān)保方支付2萬元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，應(yīng)向委托方支付10萬元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方或項目造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，違反國家規(guī)定，導(dǎo)致項目停工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若合同解除后，甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)委托擔(dān)保合同書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.開發(fā)委托方與擔(dān)保方4.1開發(fā)委托方4.2擔(dān)保方5.委托內(nèi)容與范圍5.1委托內(nèi)容5.2委托范圍6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：擔(dān)保方信用評估報告13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確委托方與擔(dān)保方在2024年度城市綜合體開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。2.定義與解釋2.1定義（1）“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多功能于一體的綜合性建筑群。（2）“開發(fā)委托方”指委托方，即負(fù)責(zé)城市綜合體項目開發(fā)建設(shè)的單位或個人。（3）“擔(dān)保方”指擔(dān)保方，即同意為開發(fā)委托方提供擔(dān)保的單位或個人。2.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋以本條定義為準(zhǔn)。3.項目概述3.1項目名稱2024年度城市綜合體開發(fā)項目3.2項目地點市區(qū)街道3.3項目規(guī)模占地面積：平方米；總建筑面積：平方米3.4項目類型商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群4.開發(fā)委托方與擔(dān)保方4.1開發(fā)委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)街道號4.2擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司法定代表人：住所：市區(qū)街道號5.委托內(nèi)容與范圍5.1委托內(nèi)容開發(fā)委托方委托擔(dān)保方在項目開發(fā)過程中，為其提供擔(dān)保服務(wù)。5.2委托范圍（1）擔(dān)保方應(yīng)保證項目開發(fā)所需的資金安全，確保項目按期完成。（2）擔(dān)保方應(yīng)對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。（3）擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助開發(fā)委托方解決項目開發(fā)過程中遇到的問題。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對開發(fā)委托方因項目開發(fā)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在發(fā)生違約行為時，履行擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付擔(dān)保費用。（2）擔(dān)保方應(yīng)密切關(guān)注項目開發(fā)進(jìn)度，確保項目按期完成。（3）擔(dān)保方應(yīng)積極配合開發(fā)委托方，共同應(yīng)對項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件中的所有信息，包括但不限于項目細(xì)節(jié)、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、市場策略等，均屬于保密信息。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計劃等信息均屬于保密范圍。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的任何條款。（2）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方按合同約定完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：擔(dān)保方信用評估報告13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)理等。（2）為提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方進(jìn)行輔助。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1