2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及法定代表人1.2運(yùn)營服務(wù)方名稱及法定代表人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4運(yùn)營服務(wù)方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理期限及終止條件4.1合同期限4.2終止條件4.3終止程序5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2運(yùn)營服務(wù)方責(zé)任5.3雙方義務(wù)6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.物業(yè)管理區(qū)域安全及秩序維護(hù)7.1安全管理措施7.2秩序維護(hù)措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理區(qū)域綠化及環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化管理8.2環(huán)境衛(wèi)生管理8.3業(yè)主使用規(guī)定9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)營活動管理9.1經(jīng)營活動范圍9.2經(jīng)營活動審批流程9.3經(jīng)營活動費(fèi)用及收益分配10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益保護(hù)10.1業(yè)主權(quán)益保障措施10.2業(yè)主投訴及處理10.3業(yè)主大會制度11.物業(yè)管理合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行要求11.2違約責(zé)任11.3違約金及賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.4運(yùn)營服務(wù)方名稱：物流有限公司1.5運(yùn)營服務(wù)方法定代表人：2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲锪鲌@區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；實(shí)施園區(qū)內(nèi)綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)和安全防范；處理業(yè)主投訴和建議；組織和實(shí)施業(yè)主大會；實(shí)施園區(qū)內(nèi)車輛和人員出入管理；其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。2.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：物流園區(qū)運(yùn)營管理的整體規(guī)劃與實(shí)施；物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐、退出的管理；物流園區(qū)內(nèi)公共資源的管理與調(diào)配；物流園區(qū)內(nèi)活動的組織與協(xié)調(diào)；其他與物流園區(qū)運(yùn)營相關(guān)服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月X號前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.3運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況，運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月元。3.4運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用支付方式：運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用與物業(yè)管理費(fèi)用合并支付，支付方式同物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理期限及終止條件4.1合同期限：本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)X年。4.2終止條件：合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任：保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；及時(shí)處理業(yè)主投訴和建議；保障園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序和安全；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2運(yùn)營服務(wù)方責(zé)任：負(fù)責(zé)物流園區(qū)的運(yùn)營管理；確保物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營；維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共資源的管理與調(diào)配；組織和實(shí)施園區(qū)內(nèi)活動；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3雙方義務(wù)：遵守合同約定，履行各自責(zé)任和義務(wù)；互相支持、配合，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)環(huán)境和諧；不得損害對方合法權(quán)益。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《物流園區(qū)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單》。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，雙方協(xié)商一致后，可對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。8.物業(yè)管理區(qū)域安全及秩序維護(hù)8.1安全管理措施：建立和完善園區(qū)安全管理制度；配備必要的安全保衛(wèi)人員和監(jiān)控設(shè)備；定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查；對園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行夜間巡邏；對進(jìn)入園區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查。8.2秩序維護(hù)措施：制定園區(qū)內(nèi)交通管理規(guī)定；維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序，防止噪音和污染；處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件；對違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.3應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；定期進(jìn)行應(yīng)急演練；確保應(yīng)急物資的儲備和有效使用。9.物業(yè)管理區(qū)域綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化管理：維護(hù)園區(qū)內(nèi)綠化帶和樹木的正常生長；定期修剪、施肥和病蟲害防治；保持綠化帶整潔美觀；鼓勵業(yè)主參與綠化活動。9.2環(huán)境衛(wèi)生管理：定期進(jìn)行園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃和保潔；對垃圾進(jìn)行分類收集和處理；保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔；定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查和考核。9.3業(yè)主使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守園區(qū)綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定；不得隨意破壞綠化帶和公共設(shè)施；不得在園區(qū)內(nèi)亂扔垃圾和雜物。10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)營活動管理10.1經(jīng)營活動范圍：規(guī)劃和引導(dǎo)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營活動；管理園區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告和宣傳；監(jiān)督園區(qū)內(nèi)企業(yè)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2經(jīng)營活動審批流程：業(yè)主或企業(yè)提出經(jīng)營活動申請；物業(yè)管理方進(jìn)行審核；經(jīng)審核通過的經(jīng)營活動，由物業(yè)管理方發(fā)放許可證。10.3經(jīng)營活動費(fèi)用及收益分配：經(jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定由業(yè)主或企業(yè)承擔(dān)；經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，按合同約定進(jìn)行分配。11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益保護(hù)11.1業(yè)主權(quán)益保障措施：建立業(yè)主投訴處理機(jī)制；定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議；保護(hù)業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)；保障業(yè)主的合法權(quán)益。11.2業(yè)主投訴及處理：業(yè)主可通過書面或口頭形式提出投訴；物業(yè)管理方應(yīng)在收到投訴后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理；對投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋。11.3業(yè)主大會制度：定期召開業(yè)主大會，討論和決定園區(qū)內(nèi)重大事項(xiàng)；業(yè)主大會的召開時(shí)間和地點(diǎn)由物業(yè)管理方提前通知。12.物業(yè)管理合同履行及違約責(zé)任12.1合同履行要求：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決；一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀。13.爭議解決方式13.1爭議解決原則：尊重事實(shí)，依法處理；公平公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益；優(yōu)先采取協(xié)商解決方式。13.2爭議解決途徑：雙方協(xié)商；請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)；14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；進(jìn)行項(xiàng)目評估或鑒定；監(jiān)督合同履行；提供法律咨詢或代理；協(xié)助解決合同爭議。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；國家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；合同雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；第三方對合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；第三方對合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，要求合同雙方提供必要的配合和資料；第三方有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：合同雙方書面同意第三方介入；簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；第三方向合同雙方提供服務(wù)報(bào)告或意見。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。6.2如第三方在履職過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請第三方共同協(xié)商。6.3如協(xié)商不成，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或因故終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方。7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方差旅費(fèi)用；第三方其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與合作協(xié)議相沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物流園區(qū)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.附件二：《物流園區(qū)安全管理制度》詳細(xì)要求：明確園區(qū)內(nèi)安全管理的基本原則、措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本制度為保障園區(qū)內(nèi)安全和秩序的重要文件。3.附件三：《物流園區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》詳細(xì)要求：規(guī)定園區(qū)內(nèi)綠化、保潔、垃圾處理等方面的具體要求。附件說明：本規(guī)定為維護(hù)園區(qū)環(huán)境整潔美觀的依據(jù)。4.附件四：《物流園區(qū)經(jīng)營活動管理規(guī)定》詳細(xì)要求：規(guī)定園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動范圍、審批流程、費(fèi)用及收益分配等。附件說明：本規(guī)定為規(guī)范園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營活動的依據(jù)。5.附件五：《物流園區(qū)業(yè)主權(quán)益保障措施》詳細(xì)要求：明確業(yè)主權(quán)益保障的具體措施，包括投訴處理、業(yè)主大會等。附件說明：本措施為保障業(yè)主合法權(quán)益的重要文件。6.附件六：《物流園區(qū)第三方介入合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用；1.2違反園區(qū)內(nèi)安全管理規(guī)定，造成安全事故；1.3違反園區(qū)內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，造成環(huán)境污染；1.4違反園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動管理規(guī)定，擾亂市場秩序；1.5未履行業(yè)主權(quán)益保障措施，損害業(yè)主合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失大小確定；2.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀。3.示例說明：3.1違約方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金X元；3.2違約方違反園區(qū)內(nèi)安全管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為Y元；3.3違約方違反園區(qū)內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)支付違約金Z元。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所地及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)維修及更新5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會的召開5.2業(yè)主委員會的設(shè)立及職責(zé)5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策程序6.安全管理與消防6.1安全管理責(zé)任6.2消防設(shè)施及安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案及處置7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理7.3環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排8.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.人力資源管理與培訓(xùn)9.1人員配置及職責(zé)9.2員工培訓(xùn)與發(fā)展9.3員工福利與待遇10.財(cái)務(wù)管理與審計(jì)10.1財(cái)務(wù)管理制度10.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督10.3財(cái)務(wù)報(bào)告及公開11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決方式及程序12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除及終止的程序13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力的處理13.3免責(zé)條款14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效及期限14.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.3協(xié)議的附件及附則第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3雙方營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號]乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇物業(yè)管理區(qū)域名稱]，具體范圍以附圖所示。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控；（4）小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)垃圾收集和處理；（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會的協(xié)助工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少兩次；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少一次；（3）公共設(shè)施維護(hù)：每月至少一次；（4）公共安全巡邏：24小時(shí)不間斷；（5）車輛停放管理：遵循相關(guān)規(guī)定；（6）垃圾收集：每日兩次。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、公共安全、消防、監(jiān)控、車輛停放管理、垃圾收集等費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元，按季度收取。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式物業(yè)管理費(fèi)用于每季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用物業(yè)。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)自有物業(yè)的維護(hù)。4.3物業(yè)維修及更新（1）公共設(shè)施的維修及更新由甲方負(fù)責(zé)；（2）自有物業(yè)的維修及更新由乙方負(fù)責(zé)。5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會的召開業(yè)主大會按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會規(guī)程》的規(guī)定召開。5.2業(yè)主委員會的設(shè)立及職責(zé)業(yè)主委員會按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會規(guī)程》的規(guī)定設(shè)立，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的監(jiān)督和執(zhí)行。5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策程序業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策程序按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。6.安全管理與消防6.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2消防設(shè)施及安全管理小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施齊全，甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和管理。6.3應(yīng)急預(yù)案及處置甲方制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保突發(fā)事件得到及時(shí)有效處置。7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。7.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化效果。7.3環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排甲方采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，減少能源消耗。8.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單本合同所涉及的設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于：電梯、水泵、供電設(shè)施、供暖設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。具體維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃如下：（1）電梯：每月至少一次全面檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)；（2）水泵：每月至少一次全面檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)；（3）供電設(shè)施：每月至少一次全面檢查，每年進(jìn)行一次保養(yǎng)；（4）供暖設(shè)施：根據(jù)供暖季節(jié)安排，每季度至少一次全面檢查，每年度進(jìn)行一次保養(yǎng)；（5）消防設(shè)施：每月至少一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)；（6）監(jiān)控系統(tǒng)：每月至少一次全面檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)；（7）照明系統(tǒng)：每月至少一次全面檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)。8.3設(shè)施設(shè)備更新改造設(shè)施設(shè)備的更新改造需經(jīng)業(yè)主大會討論通過，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。9.人力資源管理與培訓(xùn)9.1人員配置及職責(zé)甲方根據(jù)物業(yè)管理需求，合理配置物業(yè)服務(wù)人員，明確其職責(zé)和工作內(nèi)容。9.2員工培訓(xùn)與發(fā)展甲方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。9.3員工福利與待遇甲方按照國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。10.財(cái)務(wù)管理與審計(jì)10.1財(cái)務(wù)管理制度甲方建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支的透明和規(guī)范。10.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督甲方每年至少進(jìn)行一次內(nèi)部審計(jì)，并接受第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。10.3財(cái)務(wù)報(bào)告及公開甲方定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并及時(shí)向業(yè)主公布。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約行為的界定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3爭議解決方式及程序雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件合同期限屆滿，合同自行終止。12.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失。13.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。14.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3協(xié)議的附件及附則本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附則作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)咨詢；（2）設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；（3）安全管理與消防；（4）環(huán)境綠化與清潔；（5）人力資源管理；（6）財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督；（7）法律事務(wù)咨詢；（8）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）滿足本合同約定的服務(wù)需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意并接受本合同的約束。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方因自身原因造成的服務(wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方提出的服務(wù)需求提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間，由合作協(xié)議明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間，由合作協(xié)議明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。19.3第三方與業(yè)主第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，遵守業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決定。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2考核甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為第三方續(xù)約或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、維修、安全等方面的具體要求。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。4.附件四：業(yè)主大會會議記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等信息。說明：本記錄作為合同附件，是業(yè)主大會決策的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余等情況。說明：本明細(xì)作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)考核報(bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的考核結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、滿意度等。說明：本報(bào)告作為合同附件，是第三方服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù)。7.附件七：違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、處理結(jié)果等信息。說明：本記錄作為合同附件，是違約行為處理的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限，甲方未能提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例：乙方未按季度支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限，第三方未能提供符合要求的第三方服務(wù)。示例：第三方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備長時(shí)間處于故障狀態(tài)。4.違約行為：業(yè)主未按合同約定遵守管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的管理規(guī)定，業(yè)主未能遵守相關(guān)規(guī)定。示例：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)違規(guī)停放車輛，影響其他業(yè)主的正常出行。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，任何一方未能履行相關(guān)義務(wù)。示例：任何一方未按合同約定進(jìn)行通知或報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受到影響。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2物業(yè)服務(wù)方1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)整體管理2.2園區(qū)公共區(qū)域管理2.3園區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理2.4園區(qū)安全保衛(wèi)管理2.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.6園區(qū)客戶服務(wù)管理3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽條件及程序5.物業(yè)服務(wù)考核與評價(jià)5.1考核指標(biāo)5.2評價(jià)方式5.3考核結(jié)果應(yīng)用6.物業(yè)維修及改造6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3改造計(jì)劃及費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.法律法規(guī)及政策遵守8.1合同遵守的法律法規(guī)8.2政策調(diào)整應(yīng)對措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1物業(yè)管理方資質(zhì)證明12.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明12.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方：甲方，全稱：物流園區(qū)管理有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2物業(yè)服務(wù)方：乙方，全稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，聯(lián)系電話：X。1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，聯(lián)系電話：X。2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)整體管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方管理的物流園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、運(yùn)營和維護(hù)。2.2園區(qū)公共區(qū)域管理：包括園區(qū)道路、廣場、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等的管理和維護(hù)。2.3園區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)園區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治以及環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒工作。2.4園區(qū)安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門衛(wèi)管理、消防監(jiān)控等工作，確保園區(qū)安全。2.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)供水、供電、供暖、排水、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。2.6園區(qū)客戶服務(wù)管理：提供客戶咨詢、投訴處理、信息反饋等服務(wù)，提升客戶滿意度。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米收取元物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方開具的收費(fèi)憑證后15日內(nèi)支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：物業(yè)管理費(fèi)按月收取，甲方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如國家政策調(diào)整或市場行情變化，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起止日期：本合同自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為個(gè)月。5.物業(yè)服務(wù)考核與評價(jià)5.1考核指標(biāo)：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。5.2評價(jià)方式：甲方成立考核小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評價(jià)，評價(jià)結(jié)果作為考核依據(jù)。5.3考核結(jié)果應(yīng)用：考核結(jié)果作為乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整、續(xù)簽合同的重要依據(jù)。6.物業(yè)維修及改造6.1維修范圍：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、綠化的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任：乙方應(yīng)確保維修及時(shí)、質(zhì)量合格，如因維修不當(dāng)造成損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3改造計(jì)劃及費(fèi)用承擔(dān)：園區(qū)改造計(jì)劃需經(jīng)雙方協(xié)商一致，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)按照甲方要求，為園區(qū)及設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及客戶財(cái)產(chǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)審核并支付。8.法律法規(guī)及政策遵守8.1合同遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。8.2政策調(diào)整應(yīng)對措施：如國家政策或地方性法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、未按合同約定提供服務(wù)、違反法律法規(guī)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。12.合同附件12.1物業(yè)管理方資質(zhì)證明：乙方需提供有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件。12.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明：甲方需提供有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件。12.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單：包括園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂地相關(guān)政府部門審批文件、合同簽訂雙方授權(quán)委托書等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3簽署人簽名蓋章：甲方代表：_________乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中的監(jiān)督與監(jiān)理；15.2.2合同爭議的調(diào)解與仲裁；15.2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評估；15.2.4物業(yè)維修和改造項(xiàng)目的監(jiān)督；15.2.5合同履行的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序：甲乙雙方需共同決定引入第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。16.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體情況和理由。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中