2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌時(shí)間2.3認(rèn)籌費(fèi)用3.認(rèn)籌流程3.1報(bào)名方式3.2認(rèn)籌確認(rèn)3.3付款方式4.優(yōu)惠條款4.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目位置5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目配套設(shè)施6.房源信息6.1房源類型6.2房源面積6.3房源價(jià)格7.認(rèn)籌保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3逾期處理8.房源鎖定8.1鎖定時(shí)間8.2鎖定條件8.3鎖定解除9.合同簽訂9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同簽訂主體10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款11.交付與驗(yàn)收11.1交付時(shí)間11.2交付條件11.3驗(yàn)收程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“認(rèn)籌”是指購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商指定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)，按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的認(rèn)籌條件，向開(kāi)發(fā)商繳納認(rèn)籌費(fèi)用，以獲得購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。1.1.2“團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”是指開(kāi)發(fā)商針對(duì)特定團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，對(duì)認(rèn)籌購(gòu)房者提供的價(jià)格折扣、費(fèi)用減免等優(yōu)惠措施。1.1.3“認(rèn)籌保證金”是指購(gòu)房者為了鎖定房源，按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定向開(kāi)發(fā)商繳納的一定金額的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.1.1具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2具有購(gòu)房資格，符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房政策的要求。2.2認(rèn)籌時(shí)間2.2.1認(rèn)籌時(shí)間由開(kāi)發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和市場(chǎng)需求確定，并提前公告。2.3認(rèn)籌費(fèi)用2.3.1認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣元，用于鎖定購(gòu)房者的購(gòu)房資格。3.認(rèn)籌流程3.1報(bào)名方式3.1.1購(gòu)房者可通過(guò)線上或線下方式報(bào)名，具體報(bào)名方式由開(kāi)發(fā)商確定。3.2認(rèn)籌確認(rèn)3.2.1開(kāi)發(fā)商收到購(gòu)房者報(bào)名信息后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)購(gòu)房者資格，并通知購(gòu)房者。3.3付款方式3.3.1購(gòu)房者應(yīng)在認(rèn)籌確認(rèn)后個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌費(fèi)用匯入開(kāi)發(fā)商指定賬戶。4.優(yōu)惠條款4.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠4.1.1.1價(jià)格折扣：購(gòu)房者享受%的價(jià)格優(yōu)惠。4.1.1.2費(fèi)用減免：購(gòu)房者可減免元的相關(guān)費(fèi)用。4.2優(yōu)惠方式4.2.1優(yōu)惠方式為一次性優(yōu)惠，購(gòu)房者需在簽訂正式購(gòu)房合同前享受優(yōu)惠。4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠期限為自認(rèn)籌確認(rèn)之日起至簽訂正式購(gòu)房合同之日止。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.1.1本房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。5.2項(xiàng)目位置5.2.1本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道。5.3項(xiàng)目規(guī)模5.3.1本房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為平方米。5.4項(xiàng)目配套設(shè)施5.4.1本房地產(chǎn)項(xiàng)目配備有幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院等配套設(shè)施。6.房源信息6.1房源類型6.1.1本房地產(chǎn)項(xiàng)目房源類型為住宅。6.2房源面積6.2.1本房地產(chǎn)項(xiàng)目房源面積范圍為平方米至平方米。6.3房源價(jià)格6.3.1本房地產(chǎn)項(xiàng)目房源價(jià)格為元/平方米。7.認(rèn)籌保證金7.1保證金金額7.1.1認(rèn)籌保證金金額為人民幣元。7.2保證金退還7.2.1購(gòu)房者簽訂正式購(gòu)房合同后，認(rèn)籌保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。7.3逾期處理7.3.1購(gòu)房者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同的，認(rèn)籌保證金不予退還。8.房源鎖定8.1鎖定時(shí)間8.1.1購(gòu)房者繳納認(rèn)籌費(fèi)用后，自繳納之日起日內(nèi)，房源鎖定有效。8.2鎖定條件8.2.1購(gòu)房者已繳納認(rèn)籌費(fèi)用并完成認(rèn)籌確認(rèn)。8.2.2購(gòu)房者符合認(rèn)籌條件。8.3鎖定解除8.3.1購(gòu)房者未在鎖定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，鎖定自動(dòng)解除。8.3.2開(kāi)發(fā)商因不可抗力原因，或購(gòu)房者違約等情況，可單方面解除鎖定。9.合同簽訂9.1合同簽訂時(shí)間9.1.1購(gòu)房者應(yīng)在房源鎖定有效期內(nèi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同。9.2合同簽訂地點(diǎn)9.2.1正式購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)為開(kāi)發(fā)商指定的辦公地點(diǎn)。9.3合同簽訂主體9.3.1購(gòu)房者應(yīng)親自或委托代理人簽訂正式購(gòu)房合同。10.付款方式及期限10.1付款方式10.1.1購(gòu)房者應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和比例，分批支付購(gòu)房款。10.2付款期限10.2.1首付款支付期限為簽訂正式購(gòu)房合同之日起日內(nèi)。10.3逾期付款10.3.1購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付%的違約金。11.交付與驗(yàn)收11.1交付時(shí)間11.1.1房屋交付時(shí)間按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。11.2交付條件11.2.1房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用要求。11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。11.3驗(yàn)收程序11.3.1購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.2驗(yàn)收不合格的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商整改，整改費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，遵循司法公正原則。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款。13.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。13.1.3雙方違反合同其他約定。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情形和損失程度協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同到期自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)和違約責(zé)任。14.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)，促成合同簽訂。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2甲方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2.2乙方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。17.3第三方與開(kāi)發(fā)商的劃分：17.3.1第三方對(duì)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3.2開(kāi)發(fā)商對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。18.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。18.1.3第三方介入的期限和終止條件。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方責(zé)任界定19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任賠償19.2.1第三方責(zé)任賠償金額由甲乙雙方根據(jù)損失程度和責(zé)任比例協(xié)商確定。19.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.認(rèn)籌確認(rèn)函1.1詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)包含購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、認(rèn)籌時(shí)間、認(rèn)籌費(fèi)用等信息。1.2說(shuō)明：認(rèn)籌確認(rèn)函為購(gòu)房者認(rèn)籌資格的證明文件。2.認(rèn)籌費(fèi)用繳納憑證2.1詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包含購(gòu)房者姓名、繳納金額、繳納時(shí)間、收款單位等信息。2.2說(shuō)明：繳納憑證為購(gòu)房者已繳納認(rèn)籌費(fèi)用的證明。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料3.1詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。3.2說(shuō)明：宣傳資料為購(gòu)房者了解項(xiàng)目的基本信息。4.房源信息表4.1詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包含房源類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。5.購(gòu)房合同5.1詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含雙方姓名、聯(lián)系方式、房源信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。5.2說(shuō)明：購(gòu)房合同為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方介入合同事務(wù)的依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、整改意見(jiàn)等信息。7.2說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為房屋交付的證明文件。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款單位等信息。8.2說(shuō)明：支付憑證為違約金支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付%的違約金。1.3示例：購(gòu)房者未在簽訂購(gòu)房合同后的日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付元違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.3示例：開(kāi)發(fā)商未在約定交付時(shí)間后的日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，造成購(gòu)房者損失，應(yīng)賠償購(gòu)房者元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：乙方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方損失。4.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.3示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方元。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：甲方未按約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失。5.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.3示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方元。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策文件依據(jù)2.認(rèn)籌雙方基本信息2.1認(rèn)籌方名稱2.2認(rèn)籌方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3認(rèn)籌方聯(lián)系方式2.4開(kāi)發(fā)商名稱2.5開(kāi)發(fā)商法定代表人或負(fù)責(zé)人2.6開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式3.認(rèn)籌項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目戶型3.5項(xiàng)目?jī)r(jià)格4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌資格4.2認(rèn)籌金額4.3認(rèn)籌時(shí)間4.4認(rèn)籌方式5.認(rèn)籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠方式5.2優(yōu)惠幅度5.3優(yōu)惠期限5.4優(yōu)惠條件6.認(rèn)籌款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4逾期付款責(zé)任7.認(rèn)籌撤銷7.1撤銷條件7.2撤銷程序7.3撤銷責(zé)任8.認(rèn)籌鎖定8.1鎖定條件8.2鎖定期限8.3鎖定責(zé)任9.認(rèn)籌項(xiàng)目變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.認(rèn)籌糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限10.3糾紛處理費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件訂立。1.2本合同還依據(jù)《市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》等地方性法規(guī)及政策文件訂立。2.認(rèn)籌雙方基本信息2.2認(rèn)籌方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.5開(kāi)發(fā)商法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.認(rèn)籌項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：花園3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.4項(xiàng)目戶型：兩室一廳、三室一廳3.5項(xiàng)目?jī)r(jià)格：每平方米元4.認(rèn)籌條件4.1買(mǎi)方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2買(mǎi)方須一次性支付認(rèn)籌金萬(wàn)元人民幣。4.3認(rèn)籌時(shí)間為2024年2月1日至2024年2月28日。4.4認(rèn)籌方式：通過(guò)花園銷售中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌。5.認(rèn)籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠方式：買(mǎi)方在簽訂正式購(gòu)房合同后，可享受購(gòu)房款總額的%優(yōu)惠。5.2優(yōu)惠幅度：最高可享受萬(wàn)元人民幣的優(yōu)惠。5.3優(yōu)惠期限：自認(rèn)籌之日起至正式購(gòu)房合同簽訂之日止。5.4優(yōu)惠條件：買(mǎi)方須在優(yōu)惠期限內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，并按照約定支付購(gòu)房款。6.認(rèn)籌款項(xiàng)支付6.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。6.2付款時(shí)間：首付款在簽訂正式購(gòu)房合同后日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按約定的付款計(jì)劃支付。6.3付款比例：首付款比例不得低于購(gòu)房款總額的%，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的%作為違約金。7.認(rèn)籌撤銷7.1撤銷條件：買(mǎi)方在認(rèn)籌之日起日內(nèi)可無(wú)條件撤銷認(rèn)籌。7.2撤銷程序：買(mǎi)方需向賣(mài)方提出書(shū)面撤銷申請(qǐng)，并退還已支付的認(rèn)籌金。7.3撤銷責(zé)任：買(mǎi)方撤銷認(rèn)籌的，應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生的認(rèn)籌費(fèi)用，并按約定的違約責(zé)任向賣(mài)方支付賠償金。8.認(rèn)籌鎖定8.1鎖定條件：買(mǎi)方在認(rèn)籌成功后，項(xiàng)目房源將鎖定至正式購(gòu)房合同簽訂之日止。8.2鎖定期限：自認(rèn)籌成功之日起至正式購(gòu)房合同簽訂之日止，鎖定期限為個(gè)月。8.3鎖定責(zé)任：在鎖定期內(nèi)，買(mǎi)方不得以任何理由要求撤銷認(rèn)籌或解除鎖定；賣(mài)方不得擅自將該房源出售給其他買(mǎi)方。9.認(rèn)籌項(xiàng)目變更9.1變更條件：因不可抗力或政策調(diào)整等非賣(mài)方原因，賣(mài)方有權(quán)對(duì)認(rèn)籌項(xiàng)目進(jìn)行必要變更。9.2變更程序：賣(mài)方應(yīng)在變更前日內(nèi)通知買(mǎi)方，并說(shuō)明變更原因和具體內(nèi)容。9.3變更責(zé)任：因賣(mài)方原因?qū)е马?xiàng)目變更，買(mǎi)方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.認(rèn)籌糾紛處理10.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理費(fèi)用：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力等原因終止。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同、提供虛假信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第10條約定的方式解決。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，買(mǎi)方、賣(mài)方及見(jiàn)證方各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因，由甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、項(xiàng)目評(píng)估等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。18.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與賣(mài)方的溝通。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買(mǎi)方的溝通。19.3第三方與賣(mài)方的劃分：19.3.1第三方對(duì)賣(mài)方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。19.3.2賣(mài)方應(yīng)向第三方支付必要的協(xié)助費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.3終止責(zé)任：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任，包括但不限于支付剩余服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）》附件說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和條件。2.《甲乙雙方基本信息表》附件說(shuō)明：包含甲乙雙方的詳細(xì)聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息等。3.《認(rèn)籌項(xiàng)目詳細(xì)信息表》附件說(shuō)明：包含認(rèn)籌項(xiàng)目的具體信息，如項(xiàng)目地址、戶型、價(jià)格等。4.《認(rèn)籌優(yōu)惠明細(xì)表》附件說(shuō)明：詳細(xì)列出認(rèn)籌優(yōu)惠的具體方式和幅度。5.《認(rèn)籌款項(xiàng)支付計(jì)劃表》附件說(shuō)明：明確認(rèn)籌款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間和比例。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》附件說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.《合同補(bǔ)充協(xié)議》附件說(shuō)明：針對(duì)合同中未明確或需要變更的條款，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》附件說(shuō)明：詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.《爭(zhēng)議解決方式選擇書(shū)》附件說(shuō)明：雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.《其他相關(guān)文件》附件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌款項(xiàng)。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方服務(wù)不到位：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4提供虛假信息：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.2未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.3第三方服務(wù)不到位：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方逾期付款：假設(shè)認(rèn)籌款項(xiàng)為萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期付款10天，則應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)元×10%×（10/30）=元作為違約金。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：假設(shè)房屋價(jià)格為萬(wàn)元，賣(mài)方逾期交付30天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)元×1%×30=元作為違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的其他損失。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.認(rèn)籌項(xiàng)目及房源信息2.1項(xiàng)目名稱2.2房源位置2.3房源面積2.4房源類型2.5房源價(jià)格3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.優(yōu)惠條件及限制4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠適用范圍4.4優(yōu)惠限制條件5.認(rèn)籌資格及條件5.1認(rèn)籌資格5.2認(rèn)籌條件5.3認(rèn)籌資格審核5.4認(rèn)籌資格變更6.認(rèn)籌流程及時(shí)間安排6.1認(rèn)籌時(shí)間6.2認(rèn)籌地點(diǎn)6.3認(rèn)籌材料6.4認(rèn)籌手續(xù)6.5認(rèn)籌結(jié)果通知7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.認(rèn)籌項(xiàng)目及房源信息2.1項(xiàng)目名稱花園2.2房源位置市區(qū)街道2.3房源面積100平方米2.4房源類型住宅2.5房源價(jià)格每平方米人民幣12000元3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額人民幣120000元3.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間自簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。4.優(yōu)惠條件及限制4.1優(yōu)惠幅度購(gòu)房?jī)?yōu)惠總額為人民幣5萬(wàn)元4.2優(yōu)惠期限自簽訂本合同之日起至2024年12月31日4.3優(yōu)惠適用范圍僅適用于花園項(xiàng)目4.4優(yōu)惠限制條件乙方需在優(yōu)惠期限內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，并滿足甲方規(guī)定的其他條件5.認(rèn)籌資格及條件5.1認(rèn)籌資格具備完全民事行為能力的自然人5.2認(rèn)籌條件1.提交有效的身份證明2.提交有效的收入證明3.提交有效的購(gòu)房意愿書(shū)5.3認(rèn)籌資格審核甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)5.4認(rèn)籌資格變更如乙方資格發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整認(rèn)籌資格6.認(rèn)籌流程及時(shí)間安排6.1認(rèn)籌時(shí)間自2024年1月1日至2024年3月31日6.2認(rèn)籌地點(diǎn)市區(qū)花園營(yíng)銷中心6.3認(rèn)籌材料1.有效的身份證明2.收入證明3.購(gòu)房意愿書(shū)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.4認(rèn)籌手續(xù)1.乙方攜帶上述材料至認(rèn)籌地點(diǎn)2.甲方工作人員對(duì)材料進(jìn)行審核3.乙方繳納認(rèn)籌金4.甲方出具認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)6.5認(rèn)籌結(jié)果通知甲方將在認(rèn)籌結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方認(rèn)籌結(jié)果8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日10.3合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.本合同約定的其他終止條件10.4合同終止日期自合同終止條件成就之日起。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一購(gòu)房意向書(shū)12.2合同附件二付款計(jì)劃表12.3合同附件三認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)花園營(yíng)銷中心14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效性和公正性，提高合同履行的透明度，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否同意介入的決定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣萬(wàn)元為上限。2.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍、合同約定等因素。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使合同中賦予的權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、提供工作場(chǎng)所等。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的高效性和公正性。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與第三方關(guān)系1.甲方與第三方之間的關(guān)系基于本合同，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。2.甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.2乙方與第三方關(guān)系1.乙方與第三方之間的關(guān)系基于本