2024版商業(yè)房購(gòu)房貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房購(gòu)房貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與用途3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付日期5.3利息調(diào)整6.逾期還款與罰息6.1逾期定義6.2逾期罰息率6.3逾期還款處理7.抵押物與權(quán)利7.1抵押物描述7.2抵押權(quán)設(shè)立7.3抵押物保管8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3違約責(zé)任14.合同附件14.1附件一：貸款合同附件14.2附件二：抵押合同附件14.3附件三：擔(dān)保合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1貸款本金：指甲方按照合同約定的金額，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的貸款總額。1.2.2貸款利率：指甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率水平。1.2.3貸款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的時(shí)間期限。1.2.4貸款用途：指乙方使用貸款資金購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的用途。2.合同雙方2.1出借方信息甲方全稱：[出借方全稱]甲方地址：[出借方地址]甲方聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]2.2借款方信息乙方全稱：[借款方全稱]乙方地址：[借款方地址]乙方聯(lián)系人：[借款方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]3.貸款金額與用途3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣[貸款本金數(shù)額]元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年。3.4貸款用途乙方承諾將本合同約定的貸款本金用于購(gòu)買(mǎi)位于[商業(yè)用房所在地]的商業(yè)用房。4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。4.2還款頻率本合同約定的還款頻率為[還款頻率]。4.3還款計(jì)劃[此處應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、日期等信息]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息按照[利息計(jì)算方式]計(jì)算。5.2利息支付日期利息支付日期為[利息支付日期]。5.3利息調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率水平，對(duì)本合同約定的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。6.逾期還款與罰息6.1逾期定義逾期是指乙方未能在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息。6.2逾期罰息率逾期罰息率為[逾期罰息率]%。6.3逾期還款處理乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照逾期罰息率計(jì)收罰息，并要求乙方立即償還全部逾期款項(xiàng)。7.抵押物與權(quán)利7.1抵押物描述本合同約定的抵押物為[抵押物描述]。7.2抵押權(quán)設(shè)立乙方同意以其擁有的[抵押物描述]作為本合同的抵押物，甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。7.3抵押物保管乙方應(yīng)保持抵押物的完好，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式乙方同意提供[擔(dān)保方式]，作為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保。8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]擔(dān)保人聯(lián)系人：[擔(dān)保人聯(lián)系人]擔(dān)保人聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方無(wú)力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，立即償還全部或部分貸款本金及利息。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)[保險(xiǎn)種類]，并確保保險(xiǎn)有效覆蓋抵押物及貸款風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、意外事故等，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。10.合同變更與解除10.1變更條件本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件1.乙方未按約定償還貸款本金及利息；2.乙方違反本合同約定的其他條款；3.甲方根據(jù)法律規(guī)定或政策要求解除本合同。10.3變更與解除程序變更或解除本合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件1.乙方按約定償還完畢全部貸款本金及利息；2.本合同約定的終止條件成就；3.依法解除本合同。12.3終止程序本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他條款13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.合同附件14.1附件一：貸款合同附件14.2附件二：抵押合同附件14.3附件三：擔(dān)保合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)或信息存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，也不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成交易。18.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。18.1.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供合同起草、審核、解釋等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。18.3.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)18.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)。18.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知甲乙雙方。19.2第三方的變更或退出不影響本合同的有效性，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.其他20.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。20.2如本合同中未明確涉及的第三方責(zé)任或權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為貸款合同的核心內(nèi)容，用于明確甲乙雙方的貸款關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同附件詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為抵押合同的核心內(nèi)容，用于明確抵押權(quán)關(guān)系及抵押物的處理方式。3.擔(dān)保合同附件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同的核心內(nèi)容，用于明確擔(dān)保關(guān)系及擔(dān)保人的責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同附件詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同的核心內(nèi)容，用于明確保險(xiǎn)關(guān)系及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。5.交易合同附件詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為交易合同的核心內(nèi)容，用于明確交易關(guān)系及交易條件。6.評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為評(píng)估報(bào)告的核心內(nèi)容，用于提供商業(yè)用房的評(píng)估價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書(shū)附件詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所的法律意見(jiàn)、合同合法性審核結(jié)果等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為法律意見(jiàn)書(shū)的核心內(nèi)容，用于確保合同的法律效力。8.審計(jì)報(bào)告附件詳細(xì)要求：包括審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為審計(jì)報(bào)告的核心內(nèi)容，用于確保交易資金的合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.乙方未按約定償還貸款本金及利息；2.乙方違反本合同約定的其他條款；3.第三方提供的服務(wù)或信息存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；4.甲方未按約定提供貸款或履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期罰息率計(jì)收罰息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：若乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照逾期罰息率計(jì)收罰息，并要求乙方立即償還全部逾期款項(xiàng)。示例二：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)用房?jī)r(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償由此造成的損失。示例三：若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)房購(gòu)房貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用4.還款方式4.1一次性還款4.2分期還款5.還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間5.2還款金額6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期處理7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款抵押8.1抵押物8.2抵押登記9.貸款變更9.1貸款調(diào)整9.2貸款終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)房購(gòu)房貸款合同》。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的購(gòu)房人。1.1.3“貸款人”指為借款人提供商業(yè)房購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人還款的期限，從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.1.6“利率”指貸款本金在貸款期限內(nèi)按照約定的計(jì)算方式產(chǎn)生的利息比率。1.1.7“費(fèi)用”指借款人在貸款過(guò)程中需支付的各種費(fèi)用，包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.1.8“還款方式”指借款人還款的具體方式，包括一次性還款和分期還款。1.1.9“還款計(jì)劃”指借款人在貸款期限內(nèi)按照約定的還款時(shí)間和還款金額進(jìn)行的還款安排。1.1.10“逾期還款”指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。1.1.11“貸款保險(xiǎn)”指為保障貸款人的權(quán)益，由借款人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。1.1.12“貸款抵押”指借款人將貸款抵押物提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的方式。1.1.13“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛等。1.1.14“抵押登記”指借款人與貸款人共同辦理的抵押物登記手續(xù)。1.1.15“貸款變更”指借款人與貸款人協(xié)商一致，對(duì)本合同中的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.1.16“爭(zhēng)議解決”指借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。1.1.17“法律適用”指本合同適用的法律及爭(zhēng)議解決所適用的法律。1.1.18“合同生效”指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.19“通知與送達(dá)”指借款人與貸款人之間進(jìn)行通知和文件送達(dá)的方式。1.1.20“其他條款”指本合同之外的補(bǔ)充條款。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均按照一般的金融行業(yè)慣例和解釋。1.2.2對(duì)于本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.1.2貸款金額不得超出借款人實(shí)際購(gòu)房所需的資金總額。2.2貸款期限2.2.1貸款期限由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2.2貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.利率與費(fèi)用3.1利率3.1.1利率按照貸款人規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在本合同中明確。3.1.2利率在貸款期限內(nèi)固定不變，除非雙方另有約定。3.2費(fèi)用3.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定。4.還款方式4.1一次性還款4.1.1借款人可以選擇在貸款到期日一次性償還全部貸款本金及利息。4.2分期還款4.2.1借款人可以選擇按月、按季或按年分期償還貸款本金及利息。5.還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間5.1.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃規(guī)定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。5.1.2還款時(shí)間不得提前或延遲，除非雙方另有約定。5.2還款金額5.2.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃規(guī)定的還款金額進(jìn)行還款。5.2.2還款金額包括貸款本金和利息，具體金額由貸款人根據(jù)利率計(jì)算確定。6.逾期還款6.1逾期定義6.1.1逾期指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期處理6.2.1借款人逾期還款，應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息。6.2.2借款人連續(xù)逾期超過(guò)一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)貸款人指定的貸款保險(xiǎn)，以保障貸款人的權(quán)益。8.1.2保險(xiǎn)種類包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)一次性支付或在貸款期限內(nèi)分?jǐn)傊Ц丁?.貸款抵押9.1抵押物9.1.1借款人需將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為貸款抵押物。9.1.2抵押物應(yīng)符合貸款人的要求，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等。9.2抵押登記9.2.1借款人應(yīng)與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)。9.2.2抵押登記完成后，抵押權(quán)人即獲得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。10.貸款變更10.1貸款調(diào)整10.1.1借款人如需調(diào)整貸款金額或期限，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。10.1.2貸款調(diào)整后，借款人應(yīng)按照新的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。10.2貸款終止10.2.1借款人如需提前終止貸款，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。10.2.2貸款終止后，借款人應(yīng)按照剩余貸款本金及利息進(jìn)行結(jié)清。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1借款人與貸款人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可提交貸款人所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2對(duì)于本合同未規(guī)定的條款，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2爭(zhēng)議解決法律12.2.1爭(zhēng)議解決法律為中華人民共和國(guó)法律。12.2.2爭(zhēng)議解決法律應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自簽署之日起生效，貸款人應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)發(fā)放貸款。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1借款人與貸款人之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2.2貸款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。15.其他條款15.1不可抗力15.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。15.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。15.2合同解除15.2.1本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。15.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的相關(guān)事宜。15.3合同修改15.3.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。15.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義16.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為借款人或貸款人提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.1.2“中介機(jī)構(gòu)”指為借款人和貸款人提供撮合、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。16.1.4“保險(xiǎn)公司”指為貸款提供保險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，與借款人和貸款人的合同責(zé)任無(wú)關(guān)。16.2.2借款人和貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同的有效履行。16.3第三方介入流程16.3.1借款人和貸款人應(yīng)事先在本合同中約定第三方介入的流程。16.3.2第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任限額由借款人和貸款人根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。16.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。16.5第三方權(quán)利16.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.5.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。16.6第三方變更16.6.1如需更換第三方，借款人和貸款人應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.6.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1借款人責(zé)任17.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。17.2貸款人責(zé)任17.2.1貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方不得干預(yù)借款人和貸款人的合同權(quán)利和義務(wù)。17.3.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定或法律規(guī)定解決。18.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明18.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為借款人和貸款人提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。18.1.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任18.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為貸款提供保險(xiǎn)保障。18.3.2保險(xiǎn)公司不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。18.3.3保險(xiǎn)公司違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同附件19.1借款人和貸款人應(yīng)在合同中附上第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明和約定。19.2第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人的身份信息。2.