2024版義烏房屋共有權(quán)分割合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版義烏房屋共有權(quán)分割合同條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋登記情況3.共有權(quán)利劃分3.1共有比例3.2共有權(quán)歸屬3.3共有權(quán)利行使4.分割方式4.1分割原則4.2分割方式4.3分割方案5.分割期限5.1分割時間5.2分割程序5.3分割期限延長6.分割費用6.1分割費用承擔6.2分割費用計算6.3分割費用支付7.分割實施7.1分割實施條件7.2分割實施步驟7.3分割實施責任8.補償條款8.1補償范圍8.2補償計算8.3補償支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：通過簽訂本合同，甲方與乙方就涉案房屋的共有權(quán)進行合理分割，明確雙方的權(quán)利義務，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋地址：涉案房屋位于市區(qū)路號幢單元。2.2房屋性質(zhì)：涉案房屋為住宅，性質(zhì)為商品房。2.3房屋面積：涉案房屋總面積為平方米，其中甲方擁有平方米，乙方擁有平方米。2.4房屋權(quán)屬：涉案房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方為共有權(quán)人。2.5房屋登記情況：涉案房屋已在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理登記，登記時間為年月日。3.共有權(quán)利劃分3.1共有比例：甲方與乙方就涉案房屋的共有比例為甲方%，乙方%。3.2共有權(quán)歸屬：甲方與乙方共同享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3共有權(quán)利行使：甲方與乙方應按照共有比例，共同行使涉案房屋的共有權(quán)利。4.分割方式4.1分割原則：本合同的分割方式遵循公平、合理、自愿的原則。4.2分割方式：涉案房屋的分割方式為實物分割，即甲方與乙方各自取得相應比例的房屋。4.3分割方案：甲方與乙方就涉案房屋的分割方案如下：甲方取得涉案房屋中%的部分，面積為平方米；乙方取得涉案房屋中%的部分，面積為平方米。5.分割期限5.1分割時間：甲方與乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成涉案房屋的分割。甲方與乙方共同選擇評估機構(gòu)對涉案房屋進行評估；甲方與乙方根據(jù)評估結(jié)果確定分割方案；甲方與乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3分割期限延長：如因特殊情況導致分割期限無法按時完成，甲方與乙方可協(xié)商一致，延長分割期限。6.分割費用6.1分割費用承擔：涉案房屋分割過程中產(chǎn)生的評估費、稅費、登記費等費用，由甲方與乙方按照共有比例分擔。6.2分割費用計算：分割費用的計算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估機構(gòu)出具的評估報告。6.3分割費用支付：甲方與乙方應在分割方案確定后日內(nèi)支付各自應承擔的分割費用。8.補償條款8.1補償范圍：在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的過錯導致對方遭受經(jīng)濟損失，受損方有權(quán)要求對方予以補償。8.2補償計算：補償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.3補償支付：受損方應在提出補償請求后日內(nèi)，由責任方一次性支付補償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：甲方與乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調(diào)查取證工作，按照法院的判決或調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形：甲方或乙方未能按照本合同的約定履行義務，構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.3違約責任賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和守約方實際損失確定。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲方與乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議生效后，取代原合同內(nèi)容，對雙方具有約束力。13.合同解除一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。13.2合同解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定處理涉案房屋分割事宜，并各自承擔相應的責任。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應提交涉案房屋所在地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、咨詢公司、調(diào)解機構(gòu)等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)限。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入程序：甲方和乙方同意第三方介入時，應提前天通知對方，并共同確定第三方的介入方式和具體職責。16.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方責任：第三方應按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的職責，并對自身的專業(yè)行為承擔責任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。17.3第三方義務：第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方的不當信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事宜，并對甲方負責。18.2第三方與乙方：第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜，并對乙方負責。18.3第三方與合同：第三方作為合同的一部分，其行為應符合合同約定，并對合同的整體履行承擔責任。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責而造成甲方或乙方損失的賠償上限。19.2責任限額確定：第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，最高不超過萬元人民幣。19.3超額賠償：若第三方因履行本合同職責造成的損失超過責任限額，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：若第三方介入違反合同約定或造成甲方、乙方損失，任何一方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序：一方解除合同，應書面通知對方和第三方，合同自通知送達對方之日起解除。21.3合同解除效力：合同解除后，第三方應按照約定處理相關(guān)事宜，并各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨。說明：證明甲方對涉案房屋的所有權(quán)。2.房屋共有權(quán)證復印件要求：提供原件掃描件，清晰可辨。說明：證明乙方對涉案房屋的共有權(quán)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確分割方案的評估依據(jù)。4.房屋分割協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的分割方案文本。說明：明確分割后的房屋權(quán)屬和責任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：雙方簽字（或蓋章）的申請書。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確第三方的職責和權(quán)限。說明：第三方介入的正式文件。7.合同變更協(xié)議要求：甲方、乙方和（必要時）第三方共同簽訂，明確合同變更的內(nèi)容。說明：合同內(nèi)容變更的書面記錄。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方或（必要時）第三方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決的正式文件。9.違約金支付證明要求：雙方簽字（或蓋章）的支付證明。說明：證明違約方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成房屋分割提供虛假文件或信息未按約定支付費用故意拖延或阻撓合同履行2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應立即通知對方，并提供相應證據(jù)。責任認定依據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失和違約金的約定。3.違約責任示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋分割，乙方有權(quán)要求甲方支付元人民幣的違約金。若第三方提供虛假評估報告，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償元人民幣。全文完。2024版義烏房屋共有權(quán)分割合同條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)登記情況2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.共有權(quán)的劃分與確認3.1共有權(quán)的劃分3.2共有權(quán)的確認4.房屋共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.1房屋共有權(quán)的變更4.2房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.房屋共有權(quán)的行使與處分5.1房屋共有權(quán)的行使5.2房屋共有權(quán)的處分6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任的承擔6.2房屋保養(yǎng)責任的承擔7.房屋租賃與抵押7.1房屋租賃合同的訂立與履行7.2房屋抵押合同的訂立與履行8.房屋共有權(quán)的分割方式8.1房屋分割的具體方式8.2房屋分割的執(zhí)行程序9.房屋共有權(quán)的分割價格確定9.1房屋分割價格的確定方法9.2房屋分割價格的協(xié)商與爭議解決10.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記10.1房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.2房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記費用11.房屋分割后的稅費承擔11.1房屋分割后的稅費種類11.2房屋分割后的稅費承擔方式12.房屋分割后的物業(yè)管理12.1房屋分割后的物業(yè)管理責任12.2房屋分割后的物業(yè)管理費用13.違約責任與爭議解決13.1違約責任的承擔13.2爭議解決方式14.合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件14.2合同的解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于義烏市區(qū)域內(nèi)房屋共有權(quán)的分割。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)登記情況房屋所有權(quán)登記證書編號：____________________，登記日期：____年__月__日。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于：____________________，建筑面積：____平方米，結(jié)構(gòu)：____________________。第三條共有權(quán)的劃分與確認3.1共有權(quán)的劃分房屋共有權(quán)按照出資比例進行劃分，具體比例為：甲方：____%，乙方：____%，丙方：____%。3.2共有權(quán)的確認各方當事人對本合同第三條所述共有權(quán)的劃分無異議，并確認該劃分符合實際情況。第四條房屋共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.1房屋共有權(quán)的變更房屋共有權(quán)變更需經(jīng)所有共有權(quán)人同意，并辦理相應的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有權(quán)人同意，并辦理相應的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得款項按照各共有權(quán)人出資比例分配。第五條房屋共有權(quán)的行使與處分5.1房屋共有權(quán)的行使各方當事人應共同行使房屋共有權(quán)，包括但不限于房屋的使用、收益、處分等。5.2房屋共有權(quán)的處分房屋共有權(quán)的處分需經(jīng)所有共有權(quán)人同意，并辦理相應的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任的承擔房屋的維修責任按照各共有權(quán)人出資比例承擔。6.2房屋保養(yǎng)責任的承擔房屋的保養(yǎng)責任由所有共有權(quán)人共同承擔。第七條房屋租賃與抵押7.1房屋租賃合同的訂立與履行房屋租賃合同應由所有共有權(quán)人共同訂立，并按約定履行。7.2房屋抵押合同的訂立與履行房屋抵押合同應由所有共有權(quán)人共同訂立，并按約定履行。抵押所得款項按照各共有權(quán)人出資比例分配。第八條房屋共有權(quán)的分割方式8.1房屋分割的具體方式房屋分割方式應優(yōu)先選擇物理分割，若無法物理分割，則可選擇貨幣分割或按份共有。8.2房屋分割的執(zhí)行程序1.各共有權(quán)人共同協(xié)商確定房屋分割方式；2.委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；3.根據(jù)評估結(jié)果，計算各共有權(quán)人應得的房屋價值；4.各共有權(quán)人按約定支付相應的分割費用；5.辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。第九條房屋共有權(quán)的分割價格確定9.1房屋分割價格的確定方法房屋分割價格以評估機構(gòu)的評估價值為基準，扣除相關(guān)稅費、維修費用等。9.2房屋分割價格的協(xié)商與爭議解決若對分割價格有爭議，各方當事人應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記10.1房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.房屋分割后，各方當事人應持相關(guān)證明材料向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記；2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法審查，對符合條件的，予以登記。10.2房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記費用房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記費用由各共有權(quán)人按出資比例分擔。第十一條房屋分割后的稅費承擔11.1房屋分割后的稅費種類房屋分割后產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。11.2房屋分割后的稅費承擔方式房屋分割后的稅費按各共有權(quán)人出資比例分擔。第十二條房屋分割后的物業(yè)管理12.1房屋分割后的物業(yè)管理責任房屋分割后，各共有權(quán)人仍應承擔原房屋的物業(yè)管理責任。12.2房屋分割后的物業(yè)管理費用房屋分割后的物業(yè)管理費用按各共有權(quán)人出資比例分擔。第十三條違約責任與爭議解決13.1違約責任的承擔各方當事人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2爭議解決方式1.各方當事人應友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除與終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.依法被撤銷；4.依法被終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入的適用范圍8.1適用范圍本合同約定，在房屋共有權(quán)分割過程中，若各方當事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，需要第三方介入提供專業(yè)服務的，包括但不限于評估、鑒定、咨詢、調(diào)解等，本條款適用。8.2第三方概念本條款所指的第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、調(diào)解委員會等專業(yè)服務機構(gòu)及其從業(yè)人員。第九條第三方介入的程序9.1介入申請1.當事人協(xié)商一致，認為需要第三方介入的，應向其他當事人提出書面申請；2.申請應明確第三方的具體職責和介入原因。9.2第三方選定1.第三方由各方當事人協(xié)商選定；2.若協(xié)商不成，可通過抽簽、招標等方式確定。9.3第三方職責1.第三方應按照合同約定和各方當事人的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方的具體職責應在合同中明確約定。第十條第三方責任限額10.1責任限額1.第三方的責任限額由合同約定，或由第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件中規(guī)定；2.若合同未約定責任限額，第三方應承擔因其過錯導致的損失，但不得超過合理范圍。10.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，因當事人提供的信息不準確或當事人不配合等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1職責劃分1.第三方根據(jù)合同約定履行職責，其工作成果由第三方負責；2.當事人應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。11.2權(quán)利義務劃分1.第三方有權(quán)要求當事人提供必要的信息和資料；2.當事人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的服務提出意見和建議。第十二條第三方介入的合同條款12.1第三方合同1.第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力；2.第三方合同應由第三方與各方當事人分別簽訂。第十三條第三方介入的費用承擔13.1費用承擔1.第三方介入的費用由合同約定，或由第三方提供服務時的收費標準確定；2.若合同未約定費用承擔，費用由各方當事人按出資比例分擔。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由第三方與當事人協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同解除15.1合同解除1.若第三方違反合同約定，當事人有權(quán)解除第三方介入的合同；2.合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)登記證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)登記證書的清晰復印件，并加蓋公章。2.房屋基本情況說明書要求：詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息。3.共有權(quán)利劃分協(xié)議要求：明確各共有權(quán)人的出資比例及共有權(quán)的劃分。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估的具體方法和結(jié)果。5.房屋分割協(xié)議要求：詳細約定房屋分割的具體方式、價格、時間、費用等內(nèi)容。6.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記申請書要求：按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫，并附相關(guān)證明材料。7.第三方介入合同要求：明確第三方的職責、權(quán)利義務、費用及爭議解決方式。8.房屋租賃合同要求：若房屋分割后涉及租賃，需提供租賃合同及相關(guān)證明材料。9.房屋抵押合同要求：若房屋分割后涉及抵押，需提供抵押合同及相關(guān)證明材料。10.各方當事人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定支付分割費用責任認定：違約方應向守約方支付分割費用，并按合同約定的利率支付違約金。示例：若甲方未按時支付其應承擔的分割費用，乙方有權(quán)要求甲方支付分割費用及相應違約金。2.違約行為：未按照合同約定提供房屋分割所需資料責任認定：違約方應在接到對方要求后，及時提供相關(guān)資料。示例：若甲方未按照合同約定提供房屋評估所需資料，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補正。3.違約行為：未按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責任認定：違約方應承擔第三方介入產(chǎn)生的全部費用，并按合同約定支付違約金。示例：若第三方因甲方違約導致工作無法正常進行，甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的全部費用及違約金。4.違約行為：未按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)責任認定：違約方應在接到對方要求后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。示例：若甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成登記。5.違約行為：故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并按合同約定支付違約金。示例：若甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失及違約金。全文完。2024版義烏房屋共有權(quán)分割合同條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3共有權(quán)的產(chǎn)生及變更2.房屋共有權(quán)的分割方式2.1房屋分割的必要性與合法性2.2房屋分割的比例及方式2.3房屋分割的具體實施步驟3.房屋分割后的權(quán)屬界定3.1房屋分割后權(quán)屬的確定3.2房屋分割后權(quán)屬的登記手續(xù)3.3房屋分割后權(quán)屬的變更手續(xù)4.房屋分割的價格確定4.1房屋評估機構(gòu)的選擇及評估方法4.2房屋評估價格的確定及調(diào)整4.3房屋分割價格的確定及支付方式5.房屋分割費用的承擔5.1房屋分割費用的構(gòu)成5.2房屋分割費用的分擔比例及方式5.3房屋分割費用的支付時間及方式6.房屋分割后的使用及維護6.1房屋分割后各方的使用權(quán)限6.2房屋分割后的維修責任及費用承擔6.3房屋分割后的租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定7.房屋分割后的爭議解決7.1房屋分割后爭議的解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定及程序7.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行8.房屋分割后的稅費承擔8.1房屋分割后應繳納的稅費種類8.2稅費的計算及支付方式8.3稅費承擔的比例及方式9.房屋分割后的其他事項9.1房屋分割后原合同約定的繼續(xù)履行9.2房屋分割后的債權(quán)債務處理9.3房屋分割后的合同終止及后續(xù)事宜10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的解除與違約責任11.1合同解除的條件及程序11.2違約責任的承擔方式11.3違約金及賠償金額的確定12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件及程序12.2合同補充的內(nèi)容及效力12.3合同變更與補充的簽署與備案13.合同的簽訂、履行及爭議解決13.1合同簽訂的時間、地點及方式13.2合同履行的時間、方式及地點13.3合同爭議解決的方式及程序14.合同的附件與附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所地。乙方（房屋共有人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所地。1.2房屋基本情況房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.3共有權(quán)的產(chǎn)生及變更房屋共有權(quán)的產(chǎn)生依據(jù)：_______房屋共有權(quán)的變更情況：_______2.房屋共有權(quán)的分割方式2.1房屋分割的必要性與合法性房屋分割的必要性：_______房屋分割的合法性：_______2.2房屋分割的比例及方式房屋分割比例：_______房屋分割方式：_______2.3房屋分割的具體實施步驟房屋分割實施步驟：_______3.房屋分割后的權(quán)屬界定3.1房屋分割后權(quán)屬的確定房屋分割后權(quán)屬：_______3.2房屋分割后權(quán)屬的登記手續(xù)房屋分割后權(quán)屬登記手續(xù)：_______3.3房屋分割后權(quán)屬的變更手續(xù)房屋分割后權(quán)屬變更手續(xù)：_______4.房屋分割的價格確定4.1房屋評估機構(gòu)的選擇及評估方法評估機構(gòu)選擇：_______評估方法：_______4.2房屋評估價格的確定及調(diào)整房屋評估價格：_______價格調(diào)整：_______4.3房屋分割價格的確定及支付方式房屋分割價格：_______支付方式：_______5.房屋分割費用的承擔5.1房屋分割費用的構(gòu)成分割費用構(gòu)成：_______5.2房屋分割費用的分擔比例及方式分擔比例：_______分擔方式：_______5.3房屋分割費用的支付時間及方式支付時間：_______支付方式：_______6.房屋分割后的使用及維護6.1房屋分割后各方的使用權(quán)限使用權(quán)限：_______6.2房屋分割后的維修責任及費用承擔維修責任：_______費用承擔：_______6.3房屋分割后的租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定租賃規(guī)定：_______轉(zhuǎn)售規(guī)定：_______8.房屋分割后的稅費承擔8.1房屋分割后應繳納的稅費種類稅費種類：房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。8.2稅費的計算及支付方式稅費計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算。支付方式：由分割后的房屋權(quán)屬方按照規(guī)定繳納。8.3稅費承擔的比例及方式稅費承擔比例：按照房屋分割后的權(quán)屬比例分擔。稅費承擔方式：分期支付或一次性支付，具體由雙方協(xié)商確定。9.房屋分割后的其他事項9.1房屋分割后原合同約定的繼續(xù)履行原合同約定：_______繼續(xù)履行：_______9.2房屋分割后的債權(quán)債務處理債權(quán)債務處理：_______處理方式：_______9.3房屋分割后的合同終止及后續(xù)事宜合同終止：_______后續(xù)事宜：_______10.合同的生效與終止10.1合同生效條件生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件終止條件：房屋分割完成且雙方權(quán)屬明確。10.3合同終止后的處理處理方式：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.合同的解除與違約責任11.1合同解除的條件及程序解除條件：一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力等情形。解除程序：書面通知對方并經(jīng)對方確認。11.2違約責任的承擔方式違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金及賠償金額的確定違約金及賠償金額：根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件及程序變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更程序：書面通知對方并經(jīng)對方確認。12.2合同補充的內(nèi)容及效力補充內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中的具體事項。補充效力：補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂、履行及爭議解決13.1合同簽訂的時間、地點及方式簽訂時間：_______簽訂地點：_______簽訂方式：_______13.2合同履行的時間、方式及地點履行時間：_______履行方式：_______履行地點：_______13.3合同爭議解決的方式及程序解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及約定程序進行。14.合同的附件與附件效力14.1合同附件附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。14.2附件效力附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋評估：為確定房屋分割價格提供評估服務。2.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋分割過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。4.監(jiān)理服務：對房屋分割過程中的施工、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式1.甲乙雙方共同委托；2.單獨委托；3.法律法規(guī)或本合同約定的其他方式。16.2引入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務17.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有義務按照協(xié)議支付服務費用。17.2乙方的權(quán)利與義務乙方同樣有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方有義務按照協(xié)議支付服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，最高不超過協(xié)議總金額的_______%。18.2責任承擔1.因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2.因第三方一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額；3.因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說