2024年房屋買賣定金合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣定金合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收方式6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測6.1檢測機構(gòu)6.2檢測費用6.3檢測時間6.4檢測標(biāo)準(zhǔn)6.5檢測報告7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人住址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：毛坯房3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，買受人支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）作為首付款。3.2.2尾款：房屋交付前，買受人支付剩余款項人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)。3.3.2尾款：房屋交付前。4.定金條款4.1定金金額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）4.2定金支付時間：合同簽訂后三日內(nèi)。4.3定金退還條件：4.3.1買受人單方面解除合同，定金不予退還。4.3.2出賣人單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還定金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：年月日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同附件中的房屋狀況說明書為準(zhǔn)。5.3驗收方式：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起三日內(nèi)提出。6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測6.1檢測機構(gòu)：省市室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測中心6.2檢測費用：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）6.3檢測時間：房屋交付前。6.4檢測標(biāo)準(zhǔn)：按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188832002執(zhí)行。6.5檢測報告：檢測機構(gòu)出具檢測報告，雙方共同確認(rèn)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按時支付約定款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項的萬分之五的違約金。8.1.2出賣人未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款項的萬分之五的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3如因違約造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂合同，且合同內(nèi)容完整、合法有效。10.1.2雙方完成定金支付。10.2合同解除條件：10.2.1合同當(dāng)事人一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，雙方通過書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式即為有效通知。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、付款憑證、驗收報告、檢測報告等。12.合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人：12.3.1出賣人簽名：12.3.2買受人簽名：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作。14.合同附件清單14.1房屋狀況說明書14.2付款憑證14.3驗收報告14.4檢測報告14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因自身原因造成的錯誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償總額不超過合同交易價格的10%。15.3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。15.4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中單獨列明，并由甲乙雙方承擔(dān)。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓或干擾第三方的正常工作。16.3第三方介入的費用支付，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任的具體情形17.1第三方因未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包含房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備狀況，以及房屋的權(quán)屬信息。附件說明：此說明書應(yīng)由出賣人提供，并由買受人簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。附件說明：買受人應(yīng)在支付款項后及時提供付款憑證。3.驗收報告詳細(xì)要求：由買受人、出賣人和第三方驗收人員共同簽字確認(rèn)的房屋驗收報告。附件說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括存在的問題和整改措施。4.檢測報告詳細(xì)要求：由第三方檢測機構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。附件說明：檢測報告應(yīng)包含檢測時間、檢測項目、檢測結(jié)果等信息。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方共同簽署，確保各方權(quán)益。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。附件說明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商確定的爭議解決方式及程序。附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付約定款項違約責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項的萬分之五的違約金。示例說明：若買受人應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款，但逾期三天支付，則應(yīng)支付萬分之五的違約金。2.出賣人未按時交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款項的萬分之五的違約金。示例說明：若房屋交付時間為年月日，但出賣人逾期一天交付，則應(yīng)支付萬分之五的違約金。3.出賣人提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋或賠償買受人損失。示例說明：若房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受人因漏水造成的損失。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方檢測機構(gòu)提供的檢測報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若雙方因房屋交付時間產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣定金合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式5.定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測6.1檢測項目6.2檢測機構(gòu)6.3檢測費用7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.房屋稅費9.1稅費承擔(dān)方9.2稅費種類9.3稅費計算方法10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1甲方：指本合同中約定出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2乙方：指本合同中約定購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4室內(nèi)空氣質(zhì)量：指房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告中的各項指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方住所：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方住所：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房屋信息3.1房屋位置：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）3.2房屋面積：（建筑面積、使用面積等）3.3房屋用途：（住宅、商業(yè)等）4.買賣價格4.1買賣價格總額：人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。4.2.2房屋交付后________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。5.定金5.1定金金額：人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。5.2定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件：5.3.1若甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。5.3.2若乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還。6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測6.1檢測項目：（列出具體檢測項目，如甲醛、苯、TVOC等）6.2檢測機構(gòu)：（檢測機構(gòu)名稱及資質(zhì)）6.3檢測費用：（檢測費用總額及承擔(dān)方）7.房屋交付7.1交付時間：乙方支付全部房款后________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。7.2交付條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2.2房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等文件。7.3交付手續(xù)：7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。7.3.2甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件辦理至乙方名下。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)：8.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。8.2.2乙方應(yīng)支付過戶稅費，并按照稅務(wù)機關(guān)的要求提供相關(guān)資料。8.2.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記手續(xù)。8.3過戶費用：8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3.2乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.房屋稅費9.1稅費承擔(dān)方：除過戶稅費外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費由（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。9.2稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.3稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定計算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3乙方未按約定時間支付房款；10.1.4乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。10.3違約金：10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。10.3.2違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對方因此受到的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.3合同解除程序：12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告14.其他約定14.1通知送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，除非合同中有特殊約定。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明原因。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。18.第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無約定，第三方費用由甲方和乙方平均承擔(dān)。19.第三方責(zé)任保險19.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任保險的投保金額和保險期限由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房屋信息表作為合同附件，用于證明合同中房屋的基本情況。2.附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含檢測項目、檢測結(jié)果、檢測日期等。說明：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告作為合同附件，用于證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方有權(quán)出售房屋。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付定金和房款的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付相應(yīng)款項。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明：過戶手續(xù)辦理憑證作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費已按規(guī)定繳納。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按約定時間支付房款；1.4乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因自身過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣定金合同（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測3.1檢測項目3.2檢測機構(gòu)3.3檢測費用3.4檢測時間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.付款方式8.1付款金額8.2付款時間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)/縣：_______2.1.4街道/小區(qū)：_______2.1.5門牌號碼：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋他項權(quán)利登記情況：_______3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測3.1檢測項目3.1.1室內(nèi)甲醛濃度3.1.2室內(nèi)苯濃度3.1.3室內(nèi)TVOC濃度3.1.4室內(nèi)氨濃度3.2檢測機構(gòu)3.2.1檢測機構(gòu)名稱：_______3.2.2檢測機構(gòu)資質(zhì)證書號：_______3.3檢測費用3.3.1檢測費用總計：_______元3.4檢測時間3.4.1檢測時間：_______4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：_______元4.2定金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3定金支付時間4.3.1支付時間：_______5.定金退還5.1定金退還條件5.1.1買受方未按時支付首付款5.1.2出賣方未按時交付房屋5.1.3房屋不符合合同約定5.2定金退還方式5.2.1退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3定金退還時間5.3.1退還時間：_______6.房屋交付6.1交付時間6.1.1交付時間：_______6.2交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2.2房屋無權(quán)屬糾紛6.2.3房屋無租賃關(guān)系6.3交付方式6.3.1交付方式：買賣雙方現(xiàn)場交接8.付款方式8.1付款金額8.1.1首付款金額：_______元8.1.2中間付款金額：_______元8.1.3尾款金額：_______元8.2付款時間8.2.1首付款支付時間：_______8.2.2中間付款支付時間：_______8.2.3尾款支付時間：_______8.3付款方式8.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。9.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。9.2.2買受方違約解除合同，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2買受方支付定金。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即通知對方。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同正本一份，副本兩份。13.2附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告13.2.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告正本一份，副本兩份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的談判、溝通和協(xié)調(diào)；2.1.2提供專業(yè)意見，如法律咨詢、市場分析、評估報告等；2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.4提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，但不得超過本合同約定的總交易金額的_______%。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立判斷和處理事務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1尊重甲乙雙方的意愿，公正履行職責(zé)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時通知甲乙雙方有關(guān)事宜。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的劃分說明：6.2.1當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；6.2.2中介方不得干涉甲乙雙方的交易價格、支付方式等實質(zhì)性條款；6.2.3