2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查法律支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查法律支持合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3相關(guān)政策法規(guī)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方權(quán)利2.4雙方義務(wù)3.盡職調(diào)查范圍及內(nèi)容3.1盡職調(diào)查項(xiàng)目3.2盡職調(diào)查內(nèi)容3.3盡職調(diào)查方法4.盡職調(diào)查期限及進(jìn)度安排4.1盡職調(diào)查期限4.2進(jìn)度安排4.3延期處理5.報(bào)告編制及提交5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告提交時(shí)間6.費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4支付時(shí)間7.信息保密及保密期限7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用范圍13.合同簽署及生效13.1簽署程序13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：盡職調(diào)查清單14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2如涉及國際法律問題，適用國際慣例及雙方協(xié)商一致的原則。1.3相關(guān)政策法規(guī)1.3.1本合同履行過程中，如遇國家政策法規(guī)的調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。1.3.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（受托方）信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3雙方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成盡職調(diào)查工作。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方提交盡職調(diào)查報(bào)告。2.3.3甲方有權(quán)根據(jù)盡職調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容做出決策。2.4雙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，全面、客觀、公正地進(jìn)行盡職調(diào)查。2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)提交盡職調(diào)查報(bào)告。2.4.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.盡職調(diào)查范圍及內(nèi)容3.1盡職調(diào)查項(xiàng)目3.1.1土地使用權(quán)證3.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.1.3建設(shè)工程施工許可證3.1.4工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1.5環(huán)評(píng)報(bào)告3.1.6招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書3.1.7其他相關(guān)文件3.2盡職調(diào)查內(nèi)容3.2.1土地使用權(quán)證的合法性、有效性3.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證的合法性、有效性3.2.3建設(shè)工程施工許可證的合法性、有效性3.2.4工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的合規(guī)性3.2.5環(huán)評(píng)報(bào)告的合規(guī)性3.2.6招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書的合規(guī)性3.2.7其他相關(guān)文件的合規(guī)性3.3盡職調(diào)查方法3.3.1審查相關(guān)文件3.3.2調(diào)查相關(guān)當(dāng)事人3.3.3咨詢專業(yè)人士4.盡職調(diào)查期限及進(jìn)度安排4.1盡職調(diào)查期限4.1.1本合同約定的盡職調(diào)查期限為自合同生效之日起____個(gè)工作日。4.2進(jìn)度安排4.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查工作。4.2.2乙方應(yīng)在盡職調(diào)查工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)提交盡職調(diào)查報(bào)告。4.3延期處理4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е卤M職調(diào)查工作無法按期完成，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商延期。4.3.2延期期限不得超過____個(gè)工作日。5.報(bào)告編制及提交5.1報(bào)告格式5.1.1盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)采用書面形式，格式應(yīng)符合甲方要求。5.2報(bào)告內(nèi)容5.2.1盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括盡職調(diào)查的范圍、內(nèi)容、方法、結(jié)論等。5.2.2盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)附上相關(guān)證據(jù)材料。5.3報(bào)告提交時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在盡職調(diào)查工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)提交盡職調(diào)查報(bào)告。6.費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用總額6.1.1本合同約定的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1盡職調(diào)查費(fèi)用6.2.2報(bào)告編制費(fèi)用6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3支付方式6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的費(fèi)用。6.3.2乙方提交盡職調(diào)查報(bào)告后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余____%的費(fèi)用。6.4支付時(shí)間6.4.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.信息保密及保密期限8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于甲方項(xiàng)目資料、乙方調(diào)查所得信息、雙方在履行合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，直至保密信息不再具有保密價(jià)值或雙方另有約定。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查工作。9.1.2乙方提交的盡職調(diào)查報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤。9.1.3乙方泄露甲方保密信息。9.1.4甲方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。10.2.3雙方另有約定。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的費(fèi)用。10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同主體變更。11.3.2合同期限變更。11.3.3合同內(nèi)容變更。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于盡職調(diào)查清單、保密協(xié)議等。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同使用范圍13.2.1合同僅限于雙方之間使用，不得轉(zhuǎn)借、復(fù)制、泄露。14.合同簽署及生效14.1簽署程序14.1.1雙方代表簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同自備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何與甲乙雙方有直接雇傭或合作關(guān)系的人員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于盡職調(diào)查、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.2選擇第三方前，應(yīng)進(jìn)行必要的資質(zhì)審查和評(píng)估。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同的履行而免除。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同的履行而免除。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方均造成損失，應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任，對(duì)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的告知義務(wù)19.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)告知對(duì)方。19.1.2如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。19.3.2如服務(wù)協(xié)議未約定，第三方介入的期限應(yīng)與本合同約定的期限一致。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。20.1.2本合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查清單詳細(xì)列明盡職調(diào)查的項(xiàng)目和內(nèi)容。包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。要求：清單應(yīng)清晰、完整，便于執(zhí)行和監(jiān)督。2.盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)記錄盡職調(diào)查的過程、發(fā)現(xiàn)的問題和結(jié)論。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，真實(shí)反映盡職調(diào)查結(jié)果。說明：報(bào)告應(yīng)包括盡職調(diào)查的范圍、方法、結(jié)論及建議。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，避免爭(zhēng)議。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的處理方式。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，明確變更生效條件。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，便于爭(zhēng)議解決。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成盡職調(diào)查，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。1.2乙方提交的盡職調(diào)查報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新調(diào)查、賠償甲方損失等。示例：乙方提交的報(bào)告遺漏了關(guān)鍵信息，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)重新調(diào)查并賠償甲方損失。1.3乙方泄露甲方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。1.4甲方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查法律支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2盡職調(diào)查范圍2.3法律支持范圍3.盡職調(diào)查工作內(nèi)容3.1項(xiàng)目背景調(diào)查3.2法律法規(guī)合規(guī)性審查3.3項(xiàng)目文件審查3.4項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查3.5市場(chǎng)調(diào)研3.6其他相關(guān)調(diào)查4.法律支持工作內(nèi)容4.1法律意見書出具4.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3法律咨詢及解答4.4法律文件起草及審核4.5司法訴訟及仲裁代理5.合同期限及費(fèi)用5.1合同期限5.2合同費(fèi)用5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.合作方式及分工6.1合作方式6.2雙方分工6.3保密義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目所在地]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.2盡職調(diào)查范圍包括但不限于項(xiàng)目的歷史、法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)、環(huán)境等方面的調(diào)查。2.3法律支持范圍包括但不限于項(xiàng)目合規(guī)性審查、法律文件起草、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第三條盡職調(diào)查工作內(nèi)容3.1項(xiàng)目背景調(diào)查包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等背景資料的收集和分析。3.2法律法規(guī)合規(guī)性審查對(duì)項(xiàng)目涉及的法律法規(guī)進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3項(xiàng)目文件審查對(duì)項(xiàng)目相關(guān)文件進(jìn)行審查，包括但不限于合同、協(xié)議、章程等。3.4項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，了解項(xiàng)目實(shí)際情況。3.5市場(chǎng)調(diào)研對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，包括供需情況、價(jià)格趨勢(shì)等。3.6其他相關(guān)調(diào)查根據(jù)項(xiàng)目具體情況，進(jìn)行其他必要的調(diào)查。第四條法律支持工作內(nèi)容4.1法律意見書出具根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，出具法律意見書。4.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)項(xiàng)目可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.3法律咨詢及解答為甲方提供法律咨詢及解答。4.4法律文件起草及審核起草項(xiàng)目相關(guān)的法律文件，并進(jìn)行審核。4.5司法訴訟及仲裁代理如需，代理甲方進(jìn)行司法訴訟及仲裁。第五條合同期限及費(fèi)用5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]。5.2合同費(fèi)用本合同總費(fèi)用為人民幣[合同總費(fèi)用]元。5.3付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付合同費(fèi)用的[付款比例]。5.4付款時(shí)間具體付款時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條合作方式及分工6.1合作方式雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則進(jìn)行合作。6.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料及配合乙方進(jìn)行調(diào)查。乙方負(fù)責(zé)盡職調(diào)查、法律支持工作，并出具相關(guān)法律文件。6.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第七條保密條款7.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]。7.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定完成盡職調(diào)查或法律支持工作；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總費(fèi)用的[違約金比例]%；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁規(guī)則按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照雙方選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的合同費(fèi)用不予退還。10.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同所獲得的利益；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）盡職調(diào)查報(bào)告；（2）法律意見書；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律中介等；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（3）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如工程咨詢、設(shè)計(jì)單位等；（4）其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：如融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。5.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。5.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。6.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則默認(rèn)為人民幣[責(zé)任限額]元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。7.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系和與合同履行相關(guān)的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入對(duì)合同履行的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序和原則。10.3本合同修正條款的生效，以甲乙雙方簽字蓋章之日起為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、法律合規(guī)性審查、財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)調(diào)研等內(nèi)容的詳細(xì)分析，并由乙方蓋章確認(rèn)。2.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)就項(xiàng)目合規(guī)性、潛在法律風(fēng)險(xiǎn)、法律建議等事項(xiàng)進(jìn)行闡述，并由乙方蓋章確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息，并由甲方蓋章確認(rèn)。4.項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，應(yīng)提供原件或復(fù)印件，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。5.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，包括項(xiàng)目規(guī)模、環(huán)境、配套設(shè)施等，并由乙方蓋章確認(rèn)。6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)供需情況、價(jià)格趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等內(nèi)容，并由乙方蓋章確認(rèn)。7.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由三方蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，并由甲乙雙方及第三方蓋章確認(rèn)。9.合同修正協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同修正協(xié)議應(yīng)包含合同修正的內(nèi)容、修正后的合同文本，并由甲乙雙方及第三方蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定完成盡職調(diào)查或法律支持工作；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方泄露保密信息；（4）第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成盡職調(diào)查或法律支持工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（3）泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；（4）第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)完成盡職調(diào)查報(bào)告，延遲3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元/天，共計(jì)人民幣[違約金總額]元。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，延遲5天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元/天，共計(jì)人民幣[違約金總額]元。3.第三方未按照合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣[賠償金額]元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查法律支持合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.盡職調(diào)查范圍2.1項(xiàng)目背景調(diào)查2.2法律合規(guī)性調(diào)查2.3土地使用權(quán)調(diào)查2.4項(xiàng)目規(guī)劃與審批調(diào)查2.5環(huán)保與安全調(diào)查2.6建設(shè)工程合同與施工許可調(diào)查2.7項(xiàng)目融資與財(cái)務(wù)狀況調(diào)查3.盡職調(diào)查方法3.1文件審查3.2詢問與訪談3.3外部調(diào)查與核實(shí)3.4專業(yè)評(píng)估與鑒定4.法律支持服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2法律意見書4.3法律文件起草與審核4.4法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.5法律糾紛解決5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.3服務(wù)延期6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限6.4付款條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：盡職調(diào)查清單11.2附件二：法律支持服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除與終止后的文件歸檔13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.1.2甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司，乙方為具有專業(yè)房地產(chǎn)法律服務(wù)能力的律師事務(wù)所。1.1.3雙方均具備完全的民事行為能力，簽訂本合同合法有效。1.2合同訂立1.2.1雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.盡職調(diào)查范圍2.1項(xiàng)目背景調(diào)查2.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的背景資料進(jìn)行全面審查，包括項(xiàng)目概況、歷史沿革、周邊環(huán)境等。2.2法律合規(guī)性調(diào)查2.2.1檢查項(xiàng)目是否符合國家法律法規(guī)、政策要求，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃審批、建設(shè)工程合同等。2.3土地使用權(quán)調(diào)查2.3.1審查土地使用權(quán)的合法性、有效性，包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。2.4項(xiàng)目規(guī)劃與審批調(diào)查2.4.1審查項(xiàng)目規(guī)劃文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，確保項(xiàng)目規(guī)劃合法合規(guī)。2.5環(huán)保與安全調(diào)查2.5.1審查項(xiàng)目環(huán)保審批手續(xù)、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保項(xiàng)目符合環(huán)保和安全要求。2.6建設(shè)工程合同與施工許可調(diào)查2.6.1審查建設(shè)工程合同、施工許可證等，確保施工合法合規(guī)。2.7項(xiàng)目融資與財(cái)務(wù)狀況調(diào)查2.7.1審查項(xiàng)目融資合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，了解項(xiàng)目融資與財(cái)務(wù)狀況。3.盡職調(diào)查方法3.1文件審查3.1.1對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行全面審查，確保文件真實(shí)、完整、有效。3.2詢問與訪談3.2.1通過詢問相關(guān)人員，了解項(xiàng)目具體情況。3.3外部調(diào)查與核實(shí)3.3.1對(duì)外部信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確可靠。3.4專業(yè)評(píng)估與鑒定3.4.1對(duì)項(xiàng)目相關(guān)情況進(jìn)行專業(yè)評(píng)估與鑒定。4.法律支持服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.1.1提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。4.2法律意見書4.2.1對(duì)項(xiàng)目相關(guān)法律問題出具法律意見書。4.3法律文件起草與審核4.3.1起草、審核與項(xiàng)目相關(guān)的法律文件。4.4法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.4.1識(shí)別項(xiàng)目可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。4.5法律糾紛解決4.5.1協(xié)助解決項(xiàng)目相關(guān)的法律糾紛。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行書面協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定。11.合同附件11.1附件一：盡職調(diào)查清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了盡職調(diào)查的具體內(nèi)容和要求。11.2附件二：法律支持服務(wù)清單11.2.1附件二詳細(xì)列明了乙方提供法律支持服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的所有其他文件，如但不限于合同副本、盡職調(diào)查報(bào)告等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除與終止后的文件歸檔13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存。13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍a)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；b)協(xié)助執(zhí)行合同，如施工、監(jiān)理等；c)解決爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等；d)其他甲乙雙方約定的介入情況。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇與指定，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身