2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（適用于2024）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（適用于2024）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1利率3.2費用3.3費用計算方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估價值4.3評估時間5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管5.3抵押物使用限制6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保險9.1保險類型9.2保險期限9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人住所地：_______1.2貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人住所地：_______貸款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)證號：_______抵押物評估價值：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_______元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.利率及費用3.1利率本合同約定的貸款年利率為_______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.2費用（1）貸款手續(xù)費：_______元；（2）抵押登記費：_______元；（3）保險費：_______元；（4）其他費用：_______元。3.3費用計算方式各項費用按實際發(fā)生金額計算，由借款人承擔(dān)。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)本合同抵押物價值評估由_______機構(gòu)進行。4.2評估價值經(jīng)_______機構(gòu)評估，本合同抵押物評估價值為人民幣_______元整。4.3評估時間評估時間為_______年_______月_______日。5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.3抵押物使用限制借款人在未還清全部貸款本息前，未經(jīng)貸款人同意，不得對抵押物進行處置。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已按約定支付貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等費用；（2）借款人已辦理抵押登記手續(xù)；（3）借款人已提供貸款人要求的其他文件。6.2貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后_______個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于_______用途，不得挪作他用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未妥善保管抵押物；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定時間還款的，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付_______%的違約金；（3）借款人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理（1）要求借款人立即改正違約行為；（2）要求借款人支付違約金；（3）提前收回貸款；（4）解除合同；（5）依法追究借款人的法律責(zé)任。9.保險9.1保險類型本合同抵押物應(yīng)投保_______保險，保險金額不低于抵押物評估價值。9.2保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.3保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體金額按保險合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人因國家政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期；（3）解除合同后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息、違約金等事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、費用等。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號等信息。13.2附件二：還款計劃表附件二詳細列明了借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、抵押物所有權(quán)證復(fù)印件等。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)前，由甲乙雙方書面確認。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲囊庀?；?）對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的有效履行。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前，由甲乙雙方書面確認。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)等進行變更。6.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入后的服務(wù)協(xié)議具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入的變更和終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、所有權(quán)證號等基本信息。確保抵押物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。抵押物清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.附件二：還款計劃表詳細要求和說明：列明每期還款的日期、金額、還款方式等。確保還款計劃符合甲乙雙方的約定。還款計劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。確保第三方服務(wù)協(xié)議符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件詳細要求和說明：提供借款人身份證的復(fù)印件，確保身份信息真實有效。身份證復(fù)印件需加蓋借款人公章或簽字確認。5.附件五：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，確保抵押物所有權(quán)清晰。所有權(quán)證復(fù)印件需加蓋抵押物所有人公章或簽字確認。6.附件六：貸款合同詳細要求和說明：提供貸款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。貸款合同復(fù)印件需加蓋貸款人公章或簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未妥善保管抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金。借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付_______%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（適用于2024）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4貸款機構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2其他費用4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記情況5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放8.2貸款償還9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽訂與簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________法定代表人/負責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________________法定代表人/負責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3借款人基本信息借款人名稱：________________法定代表人/負責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.4貸款機構(gòu)基本信息貸款機構(gòu)名稱：________________法定代表人/負責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣________________元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________年。2.3還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）每月還款日為________________日；（3）每月還款金額為人民幣________________元整。3.貸款利率及費用3.1貸款利率本合同項下貸款利率為年利率________________%，利率類型為________________。3.2其他費用（1）抵押登記費：________________元；（2）評估費：________________元；（3）其他費用：________________元。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣________________元整，由________________機構(gòu)出具評估報告。4.3抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記機關(guān)為________________，登記編號為________________。5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管；（2）在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部或部分貸款；（3）在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）保證貸款資金的合法合規(guī)使用；（2）在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付借款人利息；（3）在借款人提前償還全部或部分貸款時，按照約定支付借款人提前還款利息。6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)使用抵押物；（2）在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。6.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押物符合本合同約定；（2）在貸款期限內(nèi)，保證抵押物價值不低于貸款金額；（3）在抵押權(quán)人要求時，提供必要的協(xié)助。8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放貸款機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣________________元整劃入借款人指定的銀行賬戶。8.2貸款償還借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每月還款日向貸款機構(gòu)指定的銀行賬戶支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人發(fā)生其他違約行為，經(jīng)貸款機構(gòu)書面通知后仍不改正。9.2抵押物處置程序（1）貸款機構(gòu)有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)對抵押物進行評估；（2）貸款機構(gòu)有權(quán)采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置所得款項，在償還貸款本金及利息后，如有剩余，歸抵押人所有；（2）抵押物處置所得款項不足以償還貸款本金及利息的，抵押人應(yīng)繼續(xù)償還剩余部分。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按約定保證抵押物價值；（3）抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)；（4）雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究違約方的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知與送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。13.3合同附件（1）抵押物評估報告；（2）抵押登記證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽訂與簽署日期本合同一式________________份，抵押權(quán)人執(zhí)________________份，抵押人執(zhí)________________份，借款人執(zhí)________________份，貸款機構(gòu)執(zhí)________________份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同》中，提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形（1）貸款機構(gòu)需要第三方進行抵押物評估；（2）貸款機構(gòu)需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）貸款機構(gòu)需要第三方進行抵押物的監(jiān)管；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，其責(zé)任限額為人民幣________________元；（2）第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時，其責(zé)任限額為人民幣________________元；（3）第三方在提供其他服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的角色是獨立的，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與貸款機構(gòu)之間，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利；（2）第三方與抵押人之間，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方與借款人之間，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的情形和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可以協(xié)商對合同進行變更，具體變更內(nèi)容如下：（1）增加或減少第三方的服務(wù)內(nèi)容；（2）調(diào)整第三方的責(zé)任限額；（3）變更第三方的服務(wù)費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形如下：（1）第三方完成服務(wù)職責(zé)，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.第三方介入后的合同解除或終止后的處理（1）第三方退還已收取的服務(wù)費用；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方協(xié)助甲乙雙方處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的基本信息、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。2.抵押登記證明詳細要求：由抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押登記證明。說明：證明應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)、抵押權(quán)人、抵押登記日期、抵押登記編號等信息。3.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的《2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同》。說明：合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費用等條款。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決費用等條款。6.其他相關(guān)文件詳細要求：與本合同相關(guān)的其他文件，如借款人身份證明、抵押人身份證明等。說明：文件應(yīng)真實、合法、有效，并由相關(guān)方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為（1）未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在每月還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人未如實提供其收入狀況，導(dǎo)致貸款機構(gòu)無法準(zhǔn)確評估其還款能力，借款人應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付違約金。2.抵押人違約行為（1）未按約定保證抵押物價值責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：抵押人未按約定保證抵押物價值，導(dǎo)致抵押物價值低于貸款金額，抵押人應(yīng)賠償貸款機構(gòu)由此造成的損失，并支付違約金。（2）未按約定提供抵押物責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款機構(gòu)無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定履行監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定對抵押物進行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押權(quán)人應(yīng)賠償貸款機構(gòu)由此造成的損失，并支付違約金。（2）未按約定處置抵押物責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，導(dǎo)致抵押物處置時間延長，抵押權(quán)人應(yīng)賠償貸款機構(gòu)由此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（適用于2024）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)評估價值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用及支付方式5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費用8.抵押物保險8.1抵押物保險責(zé)任8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人地址：抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：抵押權(quán)人開戶銀行：抵押權(quán)人銀行賬號：1.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人地址：抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：抵押人開戶銀行：抵押人銀行賬號：1.3借款人信息借款人名稱：借款人地址：借款人法定代表人：借款人聯(lián)系電話：借款人開戶銀行：借款人銀行賬號：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證頒發(fā)日期：2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)用途：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：2.4房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估機構(gòu)：房產(chǎn)評估日期：房產(chǎn)評估價值：3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款總額：3.2貸款期限貸款期限：貸款起止日期：3.3還款方式還款方式：還款計劃：4.利息及費用4.1利息計算方式利息計算方式：年利率：4.2利息支付方式利息支付方式：支付日期：4.3其他費用及支付方式其他費用：支付方式：支付日期：5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定條件抵押權(quán)設(shè)定條件：5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記機構(gòu)：抵押權(quán)登記日期：5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：6.3抵押物保管費用抵押物保管費用：7.抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件：7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：7.3抵押物處置費用抵押物處置費用：8.抵押物保險8.1抵押物保險責(zé)任抵押物保險責(zé)任：保險范圍：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的風(fēng)險。保險金額：與抵押物評估價值一致。保險期限：與貸款期限一致。8.2抵押物保險期限保險期限：起始日期：貸款發(fā)放日期。終止日期：貸款到期日。8.3抵押物保險費用保險費用：保險費率：根據(jù)抵押物性質(zhì)及風(fēng)險程度確定。保險費用支付：由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時一次性支付。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致。符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同解除條件合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約。抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并報原登記機關(guān)備案。解除：一方提出解除通知，另一方確認后生效。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：未按時償還貸款本金及利息。未按時支付抵押物保險費用。故意隱瞞抵押物狀況。10.2借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：未按時償還貸款本金及利息。未按時支付抵押物保險費用。故意隱瞞借款人及抵押物狀況。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按時發(fā)放貸款。未履行抵押物保管責(zé)任。故意損害抵押人權(quán)益。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決。仲裁解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用：協(xié)商解決：雙方承擔(dān)。仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章。抵押權(quán)登記手續(xù)完成。12.2合同終止條件合同終止條件：貸款本金及利息全部償還。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并處置抵押物。12.3合同終止程序合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。抵押權(quán)登記注銷。13.其他約定事項13.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期合同簽署日期：年月日14.附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：抵押物保險合同復(fù)印件14.4附件四：合同變更及解除協(xié)議（如有）14.5附件五：爭議解決協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及為履行本合同目的而提供相關(guān)服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同目的。1.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。1.2.3利益：第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的前提是合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商：甲乙雙方就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。2.2.2第三方確認：第三方對甲乙雙方提出的條件進行確認，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。評估服務(wù)：對抵押物進行評估，提供評估報告。法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。審計服務(wù)：對借款人財務(wù)狀況進行審計。3.2第三方費用及支付第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式及時間。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險及合同約定等因素綜合確定。3.3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約索賠權(quán)等。4.2.2第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用收取權(quán)、合法權(quán)益保護權(quán)等。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序5.1.1雙方協(xié)商：甲乙雙方就合同修改事宜進行協(xié)商，確定修改內(nèi)容。5.1.2第三方確認：第三方對合同修改內(nèi)容進行確認，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2合同修改生效合同修改經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方及第三方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。6.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序7.2.1雙方協(xié)商：甲乙雙方及第三方就合同終止事宜進行協(xié)商。7.2.2第三方確認：第三方對合同終止事宜進行確認，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為抵押權(quán)設(shè)定提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需詳細說明評估過程、評估方法及評估結(jié)果。說明：作為確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于貸款金額的確定。3.附件三：抵押物保險合同復(fù)印件要求：提供抵押物保險合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押物已購買保險，降低抵押物風(fēng)險。4.附件四：合同變更及解除協(xié)議（如有）要求：合同變更及解除協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。說明：用于記錄合同變更或解除的事實，保護各方合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議（如有）要求：爭議解決協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障合同順利履行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方服務(wù)協(xié)議需第三方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障合同目的實現(xiàn)。7.附件七：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明借款人身份，確保合同履行主體合法。8.附件八：抵押人授權(quán)委托書（如有）要求：提供抵押人簽署的授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項及代理人。說明：在抵押人無法親自參與合同履行時，授權(quán)代理人代為履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按時償還貸款本金及利息。1.2借款人未按時償還貸款本金及利息。1.3抵押人未按時支付抵押物保險費用。1.4借款人未按時支付抵押物保險費用。1.5抵押人故意隱瞞抵押物狀況。1.6借款人故意隱瞞借款人及抵押物狀況。1.7抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款。1.8抵押權(quán)人未履行抵押物保管責(zé)任。1.9第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)仲裁費用及律師費用。3.違約示例說明：3.1抵押人未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.2借款人未按時支付抵押物保險費用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.3抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（適用于2024）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1按月還款5.2按周還款5.3按年還款6.利率及費用6.1利率6.2費用6.3利率調(diào)整7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物評估7.3抵押物登記8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)優(yōu)先級9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放程序10.逾期還款10.1逾期定義10.2逾期利息10.3逾期處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人。1.1.2“貸款人”指在本合同中提供貸款的自然人或法人。1.1.3“貸款”指貸款人按照本合同的約定向借款人提供的資金。1.1.4“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款本息的房產(chǎn)。1.1.5“貸款本金”指貸款人實際發(fā)放給借款人的貸款金額。1.1.6“貸款利息”指借款人按照約定的利率向貸款人支付的利息。1.1.7“逾期”指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2貸款人信息2.2.1姓名/名稱：______2.2.2聯(lián)系電話：______2.2.3住所地址：______3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：人民幣______元整。3.2貸款利息3.2.1利率：年利率______%，按月計息。3.2.2利息計算方式：按實際使用天數(shù)計算利息。4.貸款期限4.1貸款起始日期：______年______月______日。4.2貸款到期日期：______年______月______日。5.還款方式5.1按月還款5.1.1還款日：每月______日。5.1.2還款金額：每月還款金額為人民幣______元整。5.2按周還款5.2.1還款日：每周______日。5.2.2還款金額：每周還款金額為人民幣______元整。5.3按年還款5.3.1還款日：每年______月______日。5.3.2還款金額：每年還款金額為人民幣______元整。6.利率及費用6.1利率6.1.1本合同約定的年利率為______%，在貸款期限內(nèi)保持不變。6.2費用6.2.1一次性手續(xù)費：人民幣______元整。6.2.2保險費：人民幣______元整/年。6.3利率調(diào)整6.3.1如貸款期限內(nèi)國家利率調(diào)整，貸款利率將按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。7.抵押物7.1抵押物描述7.1.1房產(chǎn)坐落地址：______7.1.2房產(chǎn)證號：______7.1.3房產(chǎn)面積：______平方米。7.2抵押物評估7.2.1抵押物評估價值：人民幣______元整。7.3抵押物登記7.3.1貸款人有權(quán)要求借款人辦理抵押物登記手續(xù)，抵押物登記費用由借款人承擔(dān)。8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)登記8.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。8.1.2抵押物登記費用由借款人承擔(dān)。8.2抵押權(quán)優(yōu)先級8.2.1抵押權(quán)設(shè)立后，借款人對抵押物的權(quán)利優(yōu)先于貸款人對抵押物的權(quán)利。9.貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件9.1.1貸款人收到借款人提供的全部必要文件和資料。9.1.2貸款人審核無誤，認為符合貸款條件。9.2貸款發(fā)放程序9.2.1貸款人將貸款本金直接劃入借款人指定的銀行賬戶。10.逾期還款10.1逾期定義10.1.1借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。10.2逾期利息10.2.1逾期利息按日計收，利率為______%。10.3逾期處理10.3.1貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項，包括但不限于起訴借款人。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何一方的變更，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本金及利息。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并按照法律程序辦理。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括但不限于借款人違約、不可抗力等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了借款人和貸款人之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方達成交易，并保證交易的順利進行。15.2.3評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物進行評估，并提供評估報告。15.2.4擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全。15.2.5律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和文件起草等服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)過借款人和貸款人的書面同意。16.2第三方的介入應(yīng)按照合同約定的程序進行。16.3借款人和貸款人應(yīng)向第三方提供必要的配合。17.甲乙方的額外條款17.1借款人在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.2貸款人在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的介入不增加其風(fēng)險。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)的合理價值。18.4在第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供服務(wù)，借款人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方為貸款人提供服務(wù)，貸款人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介或輔助服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.4第三方與其他方的劃分：第三方與合同中未明確提到的其他方之間的關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。20.第三方變更20.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2更換第三方應(yīng)按照原合同約定的程序進行。20.3更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積等。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.借款人身份證明詳細要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，以證明借款人的身份。附件說明：身份證明是合同生效的必要條件，應(yīng)確保證明文件的合法性和有效性。3.貸款人身份證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等，以證明貸款人的身份。附件說明：貸款人身份證明是合同生效的必要條件，應(yīng)確保證明文件的合法性和有效性。4.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值。5.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：包括評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評估師資格證書等。附件說明：評估機構(gòu)資質(zhì)證明是評估報告有效性的保證，應(yīng)確保證明文件的合法性和有效性。6.中介機構(gòu)合作協(xié)議詳細要求：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用。附件說明：中介機構(gòu)合作協(xié)議是中介服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和合法性。7.擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限和擔(dān)保金額。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的明確性和合法性。8.律師事務(wù)所法律意見書詳細要求：律師事務(wù)所對合同條款的法律效力進行審查，并出具法律意見書。附件說明：法律意見書是對合同法律效力的確認，應(yīng)確保意見書的權(quán)威性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取法律手段追討逾期款項的費用。示例說明：若借款人連續(xù)3個月未償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)訴訟費用。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)借款人因此造成的損失。示例說明：若貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，貸款人應(yīng)支付借款人違約金，并賠償借款人因此造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此造成的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（適用于2024）4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置及描述3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國擔(dān)保法》c)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用范圍a)本合同適用于2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。b)本合同適用于抵押權(quán)人、抵押人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息a)抵押權(quán)人名稱：________________________b)抵押權(quán)人住所：________________________c)聯(lián)系電話：________________________2.2抵押人信息a)抵押人姓名：________________________b)抵押人住所：________________________c)聯(lián)系電話：________________________2.3借款人信息a)借款人姓名：________________________b)借款人住所：________________________c)聯(lián)系電話：________________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址：________________________b)房產(chǎn)面積：________________________平方米c)房產(chǎn)性質(zhì)：________________________3.2房產(chǎn)位置及描述a)房產(chǎn)位于________________________區(qū)域b)房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：________________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件a)房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________________b)房產(chǎn)他項權(quán)證號：________________________4.貸款信息4.1貸款金額a)貸款金額：________________________元4.2貸款期限a)貸款期限：________________________年4.3貸款利率a)貸款利率：________________________%4.4還款方式a)還款方式：________________________5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立a)抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。b)抵押人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記a)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記。b)抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任a)抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。b)抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。6.2抵押物使用限制a)抵押人在貸款期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。b)抵押人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不得進行違法建設(shè)。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件a)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在抵押權(quán)登記完成后發(fā)放貸款。b)貸款發(fā)放前，抵押人應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)和證明文件。7.2貸款支付方式a)貸款發(fā)放后，抵押人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限進行還款。b)貸款支付方式：________________________8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任a)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按期足額償還貸款本金及利息。b)借款人如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前向抵押權(quán)人申請延期或變更還款計劃。8.2違約責(zé)任a)借款人如未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b)借款人如違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件a)借款人未按合同約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求處置抵押物。b)抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.2抵押物處置程序a)抵押權(quán)人應(yīng)提前通知借款人及抵押人抵押物處置事宜。b)抵押物處置應(yīng)通過合法途徑進行，如拍賣、變賣等。c)抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)：________________________b)爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：________________________11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)本合同自抵押權(quán)登記之日起生效。b)合同各方簽署后，經(jīng)抵押權(quán)人審核無誤，合同生效。11.2合同解除條件a)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。b)發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，合同自動解除。12.合同變更與終止12.1合同變更程序a)合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人和借款人書面同意。b)合同變更應(yīng)采取書面形式，并由各方簽署。12.2合同終止條件a)貸款本息全部償還完畢。b)合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件a)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同a)貸款合同原件13.3其他相關(guān)文件a)貸款人提供的其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a)本合同一式________________________份，抵押權(quán)人、抵押人和借款人各執(zhí)________________________份。b)合同各方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期a)本合同自抵押權(quán)登記之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意加入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房產(chǎn)評估b)房產(chǎn)交易c)貸款擔(dān)保d)訴訟代理e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為________________________元。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。c)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。b)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。c)依法維護自身的合法權(quán)益。6.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或終止合同。8.第三方責(zé)任追究8.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制。3.貸款合同原件說明：提供貸款合同的原件，以明確貸款的金額、期限、利率等條款。4.房產(chǎn)評估報告說明：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)交易合同說明：提供房產(chǎn)交易的合同，以證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。6.貸款擔(dān)保合同說明：提供貸款擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.訴訟代理委托書說明：提供訴訟代理委托書，以授權(quán)律師代理訴訟事宜。8.不可抗力證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實性。9.還款憑證說明：提供還款憑證，以證明借款人已按期還款。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按期還款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款日期還款，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月的20日前償還當(dāng)月貸款本息，如未按時還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，視為違約。示例說明：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押房產(chǎn)出租給他人，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定的時間、金額發(fā)放貸款，視為違約。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記之日起30日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定變更合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定進行合同變更，視為違約。示例說明：甲乙雙方協(xié)商一致變更合同條款，但未按約定辦理變更手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（適用于2024）5。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系電話2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱2.2.2聯(lián)系電話2.2.3聯(lián)系地址3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物類型5.3抵押物評估價值6.抵押物登記6.1抵押物登記機關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍8.還款計劃與還款方式8.1還款計劃8.2還款方式9.貸款利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式10.貸款逾期與罰息10.1貸款逾期定義10.2貸款逾期罰息計算11.貸款變更與提前還款11.1貸款變更11.2提前還款12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1爭議解決14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指在本合同中向貸款人申請貸款的個人。（2）“貸款人”指在本合同中向借款人提供貸款的個人或機構(gòu)。（3）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（4）“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人歸還全部貸款本金及利息的期限。（5）“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供給貸款人的財產(chǎn)。（6）“抵押物登記”指借款人將抵押物登記于抵押物登記機關(guān)的行為。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同中的定義進行，如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380002.2貸款人信息貸款人名稱：聯(lián)系電話：139001390002.3聯(lián)系地址借款人地址：省市區(qū)路號貸款人地址：省市區(qū)路號3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年后的同一天止，共計貳拾四年。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，按年利率計算。4.2還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.抵押物信息5.1抵押物地址抵押物位于省市區(qū)路號。5.2抵押物類型抵押物為借款人所有的房產(chǎn)。5.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.抵押物登記6.1抵押物登記機關(guān)抵押物登記機關(guān)為省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.2抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交貸款人。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人信用良好，無不良信用記錄；（3）借款人提供的抵押物合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵；（4）