2024年度房屋抵押貸款合同違約責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任計算方法2.逾期還款違約責(zé)任2.1逾期還款定義2.2逾期還款違約金計算2.3逾期還款違約金支付方式3.逾期償還貸款本金違約責(zé)任3.1逾期償還貸款本金定義3.2逾期償還貸款本金違約金計算3.3逾期償還貸款本金違約金支付方式4.逾期償還貸款利息違約責(zé)任4.1逾期償還貸款利息定義4.2逾期償還貸款利息違約金計算4.3逾期償還貸款利息違約金支付方式5.提前還款違約責(zé)任5.1提前還款定義5.2提前還款違約金計算5.3提前還款違約金支付方式6.逾期還款信息記錄違約責(zé)任6.1逾期還款信息記錄定義6.2逾期還款信息記錄違約金計算6.3逾期還款信息記錄違約金支付方式7.貸款用途變更違約責(zé)任7.1貸款用途變更定義7.2貸款用途變更違約金計算7.3貸款用途變更違約金支付方式8.貸款合同變更違約責(zé)任8.1貸款合同變更定義8.2貸款合同變更違約金計算8.3貸款合同變更違約金支付方式9.逾期還款信息披露違約責(zé)任9.1逾期還款信息披露定義9.2逾期還款信息披露違約金計算9.3逾期還款信息披露違約金支付方式10.貸款擔(dān)保違約責(zé)任10.1貸款擔(dān)保定義10.2貸款擔(dān)保違約金計算10.3貸款擔(dān)保違約金支付方式11.貸款保險違約責(zé)任11.1貸款保險定義11.2貸款保險違約金計算11.3貸款保險違約金支付方式12.貸款還款順序違約責(zé)任12.1貸款還款順序定義12.2貸款還款順序違約金計算12.3貸款還款順序違約金支付方式13.貸款合同終止違約責(zé)任13.1貸款合同終止定義13.2貸款合同終止違約金計算13.3貸款合同終止違約金支付方式14.其他違約責(zé)任14.1其他違約責(zé)任定義14.2其他違約責(zé)任計算方法14.3其他違約責(zé)任支付方式第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同項下，違約責(zé)任是指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)或者未履行其他合同義務(wù)，給貸款人造成損失或者影響貸款人合法權(quán)益的行為，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償貸款人因此遭受的直接損失；（3）按照法律規(guī)定或者合同約定采取其他補救措施。1.3違約責(zé)任計算方法違約金的計算方法如下：（1）逾期還款違約金：按照逾期天數(shù)計算，每日按未償還本金金額的千分之五計算；（2）逾期償還貸款本金違約金：按照逾期天數(shù)計算，每日按未償還本金金額的千分之五計算；（3）逾期償還貸款利息違約金：按照逾期天數(shù)計算，每日按逾期利息金額的千分之五計算；（4）提前還款違約金：按照貸款余額的千分之五計算；（5）逾期還款信息記錄違約金：按照逾期信息記錄次數(shù)計算，每次按未償還本金金額的千分之五計算；（6）貸款用途變更違約金：按照貸款余額的千分之五計算；（7）貸款合同變更違約金：按照貸款余額的千分之五計算；（8）逾期還款信息披露違約金：按照逾期信息記錄次數(shù)計算，每次按未償還本金金額的千分之五計算；（9）貸款擔(dān)保違約金：按照擔(dān)保金額的千分之五計算；（10）貸款保險違約金：按照保險金額的千分之五計算；（11）貸款還款順序違約金：按照貸款余額的千分之五計算；（12）貸款合同終止違約金：按照貸款余額的千分之五計算；（13）其他違約金：按照合同約定或法律規(guī)定計算。2.逾期還款違約責(zé)任2.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。2.2逾期還款違約金計算逾期還款違約金按照逾期天數(shù)計算，每日按未償還本金金額的千分之五計算。2.3逾期還款違約金支付方式借款人應(yīng)于逾期還款當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。3.逾期償還貸款本金違約責(zé)任3.1逾期償還貸款本金定義逾期償還貸款本金是指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金的行為。3.2逾期償還貸款本金違約金計算逾期償還貸款本金違約金按照逾期天數(shù)計算，每日按未償還本金金額的千分之五計算。3.3逾期償還貸款本金違約金支付方式借款人應(yīng)于逾期償還貸款本金當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。4.逾期償還貸款利息違約責(zé)任4.1逾期償還貸款利息定義逾期償還貸款利息是指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款利息的行為。4.2逾期償還貸款利息違約金計算逾期償還貸款利息違約金按照逾期天數(shù)計算，每日按逾期利息金額的千分之五計算。4.3逾期償還貸款利息違約金支付方式借款人應(yīng)于逾期償還貸款利息當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。5.提前還款違約責(zé)任5.1提前還款定義提前還款是指借款人在合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分提前償還貸款本金的行為。5.2提前還款違約金計算提前還款違約金按照貸款余額的千分之五計算。5.3提前還款違約金支付方式借款人應(yīng)于提前還款當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。6.逾期還款信息記錄違約責(zé)任6.1逾期還款信息記錄定義逾期還款信息記錄是指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款，導(dǎo)致貸款人將逾期信息記錄在信用報告中的行為。6.2逾期還款信息記錄違約金計算逾期還款信息記錄違約金按照逾期信息記錄次數(shù)計算，每次按未償還本金金額的千分之五計算。6.3逾期還款信息記錄違約金支付方式借款人應(yīng)于逾期還款信息記錄發(fā)生當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。7.貸款用途變更違約責(zé)任7.1貸款用途變更定義貸款用途變更是指借款人在合同約定的貸款用途之外，使用貸款的行為。7.2貸款用途變更違約金計算貸款用途變更違約金按照貸款余額的千分之五計算。7.3貸款用途變更違約金支付方式借款人應(yīng)于貸款用途變更發(fā)生當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。8.貸款合同變更違約責(zé)任8.1貸款合同變更定義貸款合同變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同條款進行修改或補充的行為。8.2貸款合同變更違約金計算貸款合同變更違約金按照貸款余額的千分之五計算。8.3貸款合同變更違約金支付方式借款人應(yīng)于貸款合同變更生效當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。9.逾期還款信息披露違約責(zé)任9.1逾期還款信息披露定義逾期還款信息披露是指貸款人將借款人的逾期還款信息依法報送至征信機構(gòu)，并在征信報告中予以記錄的行為。9.2逾期還款信息披露違約金計算逾期還款信息披露違約金按照逾期信息記錄次數(shù)計算，每次按未償還本金金額的千分之五計算。9.3逾期還款信息披露違約金支付方式借款人應(yīng)于逾期還款信息披露發(fā)生當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。10.貸款擔(dān)保違約責(zé)任10.1貸款擔(dān)保定義貸款擔(dān)保是指借款人為確保履行還款義務(wù)，向貸款人提供的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。10.2貸款擔(dān)保違約金計算貸款擔(dān)保違約金按照擔(dān)保金額的千分之五計算。10.3貸款擔(dān)保違約金支付方式借款人應(yīng)于貸款擔(dān)保違約發(fā)生當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，擔(dān)保人有權(quán)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.貸款保險違約責(zé)任11.1貸款保險定義貸款保險是指借款人為降低貸款風(fēng)險，向保險公司購買的，以貸款本金、利息損失為保險金賠付范圍的保險。11.2貸款保險違約金計算貸款保險違約金按照保險金額的千分之五計算。11.3貸款保險違約金支付方式借款人應(yīng)于貸款保險違約發(fā)生當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。12.貸款還款順序違約責(zé)任12.1貸款還款順序定義貸款還款順序是指借款人在償還貸款時，按照合同約定的順序償還本金、利息、罰息等款項。12.2貸款還款順序違約金計算貸款還款順序違約金按照貸款余額的千分之五計算。12.3貸款還款順序違約金支付方式借款人應(yīng)于貸款還款順序違約發(fā)生當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。13.貸款合同終止違約責(zé)任13.1貸款合同終止定義貸款合同終止是指借款人提前償還全部或部分貸款本金，導(dǎo)致貸款合同提前終止的行為。13.2貸款合同終止違約金計算貸款合同終止違約金按照貸款余額的千分之五計算。13.3貸款合同終止違約金支付方式借款人應(yīng)于貸款合同終止生效當(dāng)日支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。14.其他違約責(zé)任14.1其他違約責(zé)任定義其他違約責(zé)任是指除上述條款所述違約責(zé)任之外，借款人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.2其他違約責(zé)任計算方法其他違約責(zé)任的計算方法按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.3其他違約責(zé)任支付方式借款人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，在違約責(zé)任發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險，提高效率。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，由一方提出申請，并書面通知另一方。16.2第三方介入的同意另一方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。16.3第三方介入的選定甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，明確其責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的三倍。18.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，由甲乙雙方共同提出書面申請。20.2合同變更的審批合同變更申請經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署書面變更協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議簽署后，經(jīng)雙方簽字蓋章，自生效之日起，對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細要求：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書、公司營業(yè)執(zhí)照副本等。說明：用于證明合同簽訂雙方的身份和授權(quán)。2.貸款合同詳細要求：貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：詳細規(guī)定貸款的基本條款。3.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同文本，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：明確擔(dān)保人對貸款的擔(dān)保責(zé)任。4.保險合同詳細要求：保險合同文本，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：規(guī)定保險公司對貸款風(fēng)險的承擔(dān)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議文本，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.逾期還款記錄詳細要求：逾期還款記錄表，包括逾期日期、逾期金額、違約金等。說明：記錄借款人的逾期還款情況。7.貸款用途變更申請詳細要求：貸款用途變更申請表，包括變更原因、變更后的用途等。說明：借款人申請變更貸款用途的文件。8.貸款合同變更協(xié)議詳細要求：貸款合同變更協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：記錄貸款合同變更的文件。9.信用報告詳細要求：借款人的信用報告，包括信用記錄、逾期記錄等。說明：用于評估借款人的信用狀況。10.訴訟材料詳細要求：涉及訴訟的文件，包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明：用于解決合同糾紛的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期還款違約金，每日按未償還本金金額的千分之五計算。示例：借款人應(yīng)于每月15日償還貸款，若逾期一天，則需支付千分之五的違約金。2.逾期償還貸款本金違約行為：借款人未按合同約定日期償還貸款本金。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期償還貸款本金違約金，每日按未償還本金金額的千分之五計算。示例：借款人應(yīng)于每月15日償還貸款本金，若逾期一天，則需支付千分之五的違約金。3.逾期償還貸款利息違約行為：借款人未按合同約定日期償還貸款利息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期償還貸款利息違約金，每日按逾期利息金額的千分之五計算。示例：借款人應(yīng)于每月15日償還貸款利息，若逾期一天，則需支付千分之五的違約金。4.提前還款違約行為：借款人未按合同約定提前償還貸款本金。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付提前還款違約金，按貸款余額的千分之五計算。示例：借款人提前償還貸款，需支付千分之五的違約金。5.貸款用途變更違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付貸款用途變更違約金，按貸款余額的千分之五計算。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非約定用途，需支付千分之五的違約金。6.貸款合同變更違約行為：借款人未按合同約定進行貸款合同變更。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付貸款合同變更違約金，按貸款余額的千分之五計算。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變更貸款合同，需支付千分之五的違約金。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4抵押人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物使用情況4.違約責(zé)任概述4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息計算5.3逾期還款違約金計算6.提前還款責(zé)任6.1提前還款定義6.2提前還款條件6.3提前還款違約責(zé)任7.拖欠利息責(zé)任7.1拖欠利息定義7.2拖欠利息計算7.3拖欠利息違約責(zé)任8.抵押物保全責(zé)任8.1抵押物保全定義8.2抵押物保全措施8.3抵押物保全責(zé)任9.抵押物處置責(zé)任9.1抵押物處置定義9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置責(zé)任10.違約責(zé)任爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人地址：________________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系電話：_____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：________________________債務(wù)人地址：________________________債務(wù)人法定代表人：____________________債務(wù)人聯(lián)系電話：_____________________1.4抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________元整2.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃詳見附件一2.5還款計劃：詳見附件一第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)：________________________抵押物使用情況：________________________第四條違約責(zé)任概述4.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期還款、提前還款、拖欠利息、抵押物保全不力、抵押物處置不當(dāng)?shù)?.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、抵押物處置等4.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一第五條逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息的行為5.2逾期還款利息計算逾期還款利息按日計收，利率為合同約定利率的1.5倍5.3逾期還款違約金計算逾期還款違約金按逾期金額的1%每日計收，累計計算至實際還款日第六條提前還款責(zé)任6.1提前還款定義提前還款指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金的行為6.2提前還款條件借款人需提前一個月向貸款人提出提前還款申請，并經(jīng)貸款人同意6.3提前還款違約責(zé)任借款人提前還款無需支付違約金，但需按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)第七條拖欠利息責(zé)任7.1拖欠利息定義拖欠利息指借款人未按合同約定時間支付利息的行為7.2拖欠利息計算拖欠利息按日計收，利率為合同約定利率的1.5倍7.3拖欠利息違約責(zé)任拖欠利息違約金按拖欠利息金額的1%每日計收，累計計算至實際還款日第八條抵押物保全責(zé)任8.1抵押物保全定義抵押物保全指為確保抵押物價值，抵押權(quán)人采取的維護抵押物安全、防止抵押物價值減少的措施。8.2抵押物保全措施1.保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為；2.對抵押物進行必要的維護、保養(yǎng)，確保其完好無損；3.防止抵押物因自然災(zāi)害、人為損壞等原因造成價值減少；4.在抵押物上設(shè)置明顯的抵押標(biāo)記，以表明其權(quán)利歸屬。8.3抵押物保全責(zé)任抵押人未履行抵押物保全義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條抵押物處置責(zé)任9.1抵押物處置定義抵押物處置指在債務(wù)人違約或合同約定的其他情形下，抵押權(quán)人依法對抵押物進行變賣、拍賣或其他方式處理，以實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。9.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，告知債務(wù)人及抵押人處置抵押物的意向；2.抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人對抵押物進行評估；3.抵押權(quán)人選擇合適的處置方式，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等；4.抵押物處置所得款項，先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。9.3抵押物處置責(zé)任抵押權(quán)人在抵押物處置過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保處置程序的公正、公開、透明。第十條違約責(zé)任爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院的名稱及地址詳見附件一。10.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序1.雙方簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.變更內(nèi)容對雙方具有同等約束力。11.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。11.4合同解除程序1.雙方簽署解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.債務(wù)履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地或抵押物所在地。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，為合同履行提供輔助服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務(wù)，確保合同履行的順利進行。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判、簽訂合同等；2.評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等；4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。第三條第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)1.按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定金額的10%，且不超過其收取的服務(wù)費用。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、法定代表人；2.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的服務(wù)費用及支付方式；5.第三方介入的時間期限。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方之間的責(zé)任由各自承擔(dān)；2.第三方對抵押物的評估責(zé)任限于其提供的評估報告，甲乙雙方對抵押物的使用和處置責(zé)任由各自承擔(dān)；3.第三方在提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)時，對合同內(nèi)容的正確性負責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第