2024年度上海市房屋租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.房屋租賃基本條件2.1.房屋用途2.2.房屋位置2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.押金及退還方式3.房屋租賃費用及支付3.1.水電費3.2.物業(yè)費3.3.其他費用4.房屋使用及維護4.1.房屋使用規(guī)則4.2.房屋維護責任4.3.房屋維修5.房屋租賃合同的變更與解除5.1.合同變更5.2.合同解除6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.2.爭議解決途徑8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.附件9.1.房屋租賃合同附件一9.2.房屋租賃合同附件二10.其他約定事項10.1.隱私保護10.2.不可抗力10.3.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件一12.2.房屋租賃合同附件二13.合同補充條款13.1.補充條款一13.2.補充條款二13.3.補充條款三14.合同附件清單14.1.附件一清單14.2.附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋結構：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋權屬證明：第二條房屋租賃基本條件2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。2.2房屋位置2.2.1房屋位于上海市[具體區(qū)域]。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自[開始日期]至[結束日期]。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額為人民幣[金額]元。2.4.2租金支付方式：每月[日期]前支付當月租金。2.5押金及退還方式2.5.1押金總額為人民幣[金額]元。2.5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞的情況下，無欠費，押金將在[退還日期]內退還。第三條房屋租賃費用及支付3.1水電費3.1.1水電費按實際使用量由承租方支付。3.2物業(yè)費3.2.1物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定標準由承租方支付。3.3其他費用3.3.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡費、有線電視費等，由承租方支付。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)則4.1.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2房屋維護責任4.2.1房屋的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。4.3房屋維修4.3.1房屋維修費用由造成損壞的一方承擔。第五條房屋租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。5.2合同解除5.2.1合同解除條件如下：a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力因素；d)出租方有正當理由需要收回房屋；e)承租方嚴重違約。第六條違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向承租方支付違約金。6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑7.2.1如雙方無法協(xié)商一致，可向上海市[具體法院]提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)本合同第五條所列解除合同的情形。第九條附件9.1房屋租賃合同附件一9.1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，包括房屋的具體描述、設施清單等。9.2房屋租賃合同附件二9.2.1房屋租賃合同附件二為房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的損壞情況、維修記錄等。第十條其他約定事項10.1隱私保護10.1.1雙方同意對租賃過程中的個人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.3合同簽署及生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管11.2.1合同雙方應妥善保管合同文本。第十二條合同附件清單12.1附件一清單12.1.1房屋租賃清單12.1.2房屋租賃合同附件一12.2附件二清單12.2.1房屋現(xiàn)狀描述12.2.2房屋租賃合同附件二第十三條合同補充條款13.1補充條款一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款二13.2.1本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市[具體法院]裁決。13.3補充條款三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋租賃合同附件一14.2附件二清單14.2.1房屋現(xiàn)狀描述14.2.2房屋租賃合同附件二第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃活動提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司、法律顧問等。1.2第三方介入范圍a)房屋中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；b)物業(yè)管理服務，負責房屋的日常維護和管理；c)維修服務，負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)；d)法律顧問服務，提供法律咨詢和爭議解決協(xié)助。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系2.1.1甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供服務。2.2獨立責任2.2.1第三方在提供服務過程中，應獨立承擔相應的法律責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定3.2.1第三方的責任限額為本合同租金總額的[百分比]%。3.3責任限額執(zhí)行3.3.1第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方服務協(xié)議4.1.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。4.2第三方責任承擔4.2.1第三方服務協(xié)議中應明確第三方的責任范圍和責任限額，確保甲乙雙方權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任。5.2損害賠償5.2.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。5.3爭議解決5.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1第三方如需變更，應提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2第三方退出6.2.1第三方退出時，應按照原服務協(xié)議約定進行結算，并確保甲乙雙方的權益不受損害。第七條第三方介入的合同生效7.1第三方介入的合同生效7.1.1第三方介入的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入合同的解除7.2.1第三方介入的合同，在符合本合同約定和第三方服務協(xié)議約定的情況下，可解除。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方服務協(xié)議8.1.1第三方服務協(xié)議為本合同附件一。8.2第三方責任限額協(xié)議8.1.2第三方責任限額協(xié)議為本合同附件二。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體描述，包括房屋面積、結構、設施、維修情況等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房屋退租時的對比。2.房屋租賃合同附件一要求：包含房屋租賃合同的具體條款，如租賃期限、租金、押金等。說明：作為租賃協(xié)議的補充，確保合同條款的完整性。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的損壞情況、維修記錄等，包括圖片和文字說明。說明：作為房屋租賃過程中的重要記錄，用于后續(xù)房屋退租時的評估。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等細節(jié)。說明：作為第三方介入租賃活動的協(xié)議，確保服務質量和責任劃分。5.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在提供服務過程中可能造成的損失賠償限額。說明：作為第三方責任的限制，保護甲乙雙方的合法權益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和最終裁決機構。說明：作為解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金一般為欠付租金的[百分比]%。示例：若每月租金為1000元，違約方欠付一個月租金，則應支付1000元的違約金。2.出租方未按時交付房屋責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金一般為延遲交付租金的[百分比]%。示例：若房屋租賃期限為一年，出租方延遲一個月交付房屋，則應支付一個月租金的違約金。3.承租方擅自改變房屋用途責任認定：承租方應賠償出租方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若擅自改變房屋用途導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按照服務協(xié)議承擔相應的責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成維修工作，導致房屋損壞，第三方應承擔維修費用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的責任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用2.1房屋用途2.2使用范圍及限制2.3保養(yǎng)與維修責任2.4附屬設施使用3.水電費及物業(yè)管理費3.1水電費承擔3.2物業(yè)管理費承擔3.3費用結算方式4.房屋轉租及轉借4.1轉租條件及程序4.2轉借條件及程序4.3轉租、轉借后的權利義務5.房屋維修及損壞賠償5.1維修責任劃分5.2損壞賠償標準5.3損壞報告及處理程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2解除程序及通知6.3解除后的處理事項7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責任11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋權12.合同附件12.1房屋租賃登記證明12.2房屋產權證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號，住所地。1.2房屋基本情況房屋地址：_______；房屋結構：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______；房屋裝修情況：_______。1.3租賃期限租賃起始日期：_______；租賃終止日期：_______；租賃期限：_______年。1.4租金及支付方式租金金額：_______元/月；租金支付方式：_______；租金支付時間：_______。1.5押金及退還條件押金金額：_______元；押金支付方式：_______；押金退還條件：_______。第二條房屋使用2.1房屋用途乙方僅可使用房屋作為_______。2.2使用范圍及限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自搭建、拆除房屋及附屬設施。2.3保養(yǎng)與維修責任房屋及附屬設施的保養(yǎng)與維修責任由_______方承擔。2.4附屬設施使用乙方在使用房屋期間，應合理使用附屬設施，不得損壞。第三條水電費及物業(yè)管理費3.1水電費承擔水電費由_______方承擔，按實際使用量結算。3.2物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費由_______方承擔，按物業(yè)管理費標準及繳費周期結算。3.3費用結算方式費用結算方式：_______。第四條房屋轉租及轉借4.1轉租條件及程序乙方需經(jīng)甲方書面同意方可轉租，轉租程序如下：_______。4.2轉借條件及程序乙方需經(jīng)甲方書面同意方可轉借，轉借程序如下：_______。4.3轉租、轉借后的權利義務轉租、轉借后的權利義務由轉租方/轉借方承擔。第五條房屋維修及損壞賠償5.1維修責任劃分房屋及附屬設施的維修責任由_______方承擔。5.2損壞賠償標準房屋及附屬設施損壞賠償標準如下：_______。5.3損壞報告及處理程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時，應及時報告甲方，甲方應在_______日內處理。第六條合同解除6.1合同解除條件合同解除條件如下：_______。6.2解除程序及通知合同解除程序及通知方式如下：_______。6.3解除后的處理事項合同解除后的處理事項如下：_______。第七條違約責任7.1違約情形及認定違約情形及認定如下：_______。7.2違約責任承擔違約責任承擔如下：_______。7.3違約賠償標準違約賠償標準如下：_______。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：_______。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同保管責任合同原件由_______方保管。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則。11.2合同解釋權本合同的解釋權歸_______方所有。第十二條合同附件12.1房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明由_______方提供。12.2房屋產權證明房屋產權證明由_______方提供。12.3其他相關文件其他相關文件由_______方提供。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人身份證明甲乙雙方應提供簽署人身份證明，證明其有權簽署本合同。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：_______。14.3合同終止程序合同終止程序如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與本合同相關事項的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、溝通等服務的第三方。2.2擔保方介入：為保證甲乙雙方權益，提供擔保服務的第三方。2.3監(jiān)管機構介入：根據(jù)法律規(guī)定，對房屋租賃活動進行監(jiān)管的第三方。3.第三方責權利劃分3.1責任劃分第三方在本合同履行過程中，應承擔相應的法律責任。具體責任劃分如下：（1）中介方：對提供的信息真實性負責，但不承擔因信息錯誤導致的損失；（2）擔保方：在擔保范圍內承擔擔保責任，但超出擔保范圍的部分由甲乙雙方自行承擔；（3）監(jiān)管機構：對房屋租賃活動進行監(jiān)管，對違法行為進行處理。3.2權利劃分（1）中介方：有權獲取中介服務費用；（2）擔保方：有權在擔保范圍內要求甲乙雙方履行合同義務；（3）監(jiān)管機構：有權對房屋租賃活動進行監(jiān)管。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方在本合同履行過程中，因提供虛假信息導致甲乙雙方損失的，其責任限額為中介服務費用的_______倍。4.2擔保方責任限額擔保方在本合同履行過程中，因擔保責任導致的損失，其責任限額為擔保金額的_______倍。4.3監(jiān)管機構責任限額監(jiān)管機構在本合同履行過程中，因監(jiān)管行為導致的損失，其責任限額為_______。5.第三方介入后的合同條款及說明5.1中介方介入（1）甲乙雙方同意中介方在本合同履行過程中提供中介服務；（2）中介方應在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲乙雙方其服務內容及費用；（3）中介方對本合同不承擔任何法律責任。5.2擔保方介入（1）甲乙雙方同意擔保方在本合同履行過程中提供擔保服務；（2）擔保方應在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲乙雙方其擔保范圍及費用；（3）擔保方在本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行擔保責任。5.3監(jiān)管機構介入（1）甲乙雙方同意監(jiān)管機構在本合同履行過程中對房屋租賃活動進行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機構應依法履行監(jiān)管職責，不得濫用職權；（3）監(jiān)管機構在本合同履行過程中，對甲乙雙方不承擔任何法律責任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可經(jīng)協(xié)商一致變更第三方；（2）第三方變更后，原第三方責任及權利義務由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其在本合同中的權利義務由甲乙雙方協(xié)商處理。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第