2024版二手房傭金傭金支付規(guī)范與責(zé)任劃分承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房傭金傭金支付規(guī)范與責(zé)任劃分承諾書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.傭金支付3.1傭金金額3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件4.責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.傭金結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算條件6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同附件11.1附件一：傭金支付明細(xì)表11.2附件二：責(zé)任劃分明細(xì)表12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“傭金”是指乙方根據(jù)本合同的約定，在甲方成功出售二手房后，按照約定的比例向甲方支付的費用。1.1.2“二手房”是指已經(jīng)交付使用，未被拆除或部分拆除的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.3“甲方”是指出售二手房的業(yè)主。1.1.4“乙方”是指提供二手房買賣服務(wù)的中介機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中如有未盡事宜或存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.傭金支付3.1傭金金額3.1.1傭金金額為二手房成交價格的_________%。3.1.2傭金金額的具體計算方法為：成交價格×傭金比例。3.2傭金支付方式3.2.1甲方應(yīng)在乙方提供二手房買賣服務(wù)并促成交易后，按照約定的傭金比例一次性支付傭金。3.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3傭金支付時間3.3.1甲方應(yīng)在交易合同簽訂后的________個工作日內(nèi)支付傭金。3.3.2如因特殊情況導(dǎo)致交易合同簽訂時間延后，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的傭金支付時間。3.4傭金支付條件3.4.1甲方應(yīng)確保所出售的二手房符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)對所出售的二手房的真實性、合法性負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)按時、足額支付傭金。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照約定提供二手房買賣服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任。5.傭金結(jié)算5.1結(jié)算方式5.1.1傭金結(jié)算方式為一次性結(jié)算。5.1.2傭金結(jié)算的具體計算方法為：成交價格×傭金比例。5.2結(jié)算時間5.2.1傭金結(jié)算時間為交易合同簽訂后的________個工作日內(nèi)。5.2.2如因特殊情況導(dǎo)致交易合同簽訂時間延后，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的傭金結(jié)算時間。5.3結(jié)算條件5.3.1交易合同已簽訂并生效。5.3.2交易過程中的各項手續(xù)已完成。6.合同期限6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止時間6.2.1本合同有效期為________個月。6.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時、足額支付傭金。7.1.2乙方未按照約定提供二手房買賣服務(wù)。7.1.3雙方在履行合同過程中，違反本合同的約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的_________%。7.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的甲方個人信息、房產(chǎn)信息、交易價格等商業(yè)秘密。8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2法律變更10.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：傭金支付明細(xì)表11.1.1明細(xì)表應(yīng)包括成交價格、傭金比例、傭金金額等。11.1.2明細(xì)表由甲方填寫，并由乙方審核。11.2附件二：責(zé)任劃分明細(xì)表11.2.1明細(xì)表應(yīng)包括甲方和乙方的責(zé)任內(nèi)容。11.2.2明細(xì)表由雙方共同填寫。12.其他約定12.1其他事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1如本合同任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意向。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，參與部分合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可介入的范圍包括但不限于：提供金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.1.2如無特殊約定，第三方對本合同項下的責(zé)任限額不超過其提供的服務(wù)的直接費用。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方僅對其直接提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的規(guī)定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1在第三方履行其職責(zé)的過程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的支付方式支付其服務(wù)費用。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需要變更，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。19.第三方協(xié)議19.1甲乙雙方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以雙方簽訂的單獨協(xié)議為準(zhǔn)。19.2本合同與單獨協(xié)議之間如有沖突，以單獨協(xié)議為準(zhǔn)。20.合同修改20.1如因第三方介入需要對本合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在修改后的合同上簽字（或蓋章）。21.爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。22.適用法律22.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。23.效力23.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出成交價格、傭金比例、傭金金額等，并由甲方填寫，乙方審核。說明：此表格用于記錄和確認(rèn)傭金支付的具體金額，確保交易的透明性和準(zhǔn)確性。2.附件二：責(zé)任劃分明細(xì)表要求：明確列出甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任內(nèi)容，包括但不限于房屋過戶、交易手續(xù)辦理等。說明：此表格用于明確雙方在交易過程中的責(zé)任，減少糾紛，確保交易順利進行。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：房屋買賣合同要求：包含房屋買賣的基本信息，如房屋地址、面積、價格、交付時間等。說明：此合同是房屋買賣的核心文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)。說明：此文件用于證明房屋的合法性，確保交易的順利進行。6.附件六：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報告用于確認(rèn)房屋的實際狀況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付傭金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實狀況。1.3未按約定完成交易手續(xù)。乙方違約：2.1未按約定提供二手房買賣服務(wù)。2.2提供虛假信息或隱瞞交易風(fēng)險。2.3未按約定完成交易手續(xù)。第三方違約：3.1未按約定提供服務(wù)。3.2提供虛假信息或隱瞞服務(wù)風(fēng)險。3.3服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的_________%。2.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實狀況，導(dǎo)致交易失敗的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定提供二手房買賣服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。2.2乙方提供虛假信息或隱瞞交易風(fēng)險，導(dǎo)致交易失敗的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________%。2.2第三方提供虛假信息或隱瞞服務(wù)風(fēng)險，導(dǎo)致服務(wù)失敗的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付傭金，導(dǎo)致乙方無法及時獲得收入，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的10%。乙方未按約定完成交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時辦理過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的5%。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。全文完。2024版二手房傭金傭金支付規(guī)范與責(zé)任劃分承諾書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2傭金定義1.3二手房定義1.4支付規(guī)范定義1.5責(zé)任劃分定義2.傭金支付2.1傭金比例2.2傭金計算方式2.3傭金支付時間2.4傭金支付方式3.責(zé)任劃分3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任3.2房東責(zé)任3.3買家責(zé)任3.4責(zé)任范圍3.5責(zé)任免除4.傭金退還4.1退款條件4.2退款方式4.3退款時間4.4退款手續(xù)5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點5.4爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任免除7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.保密條款9.1保密定義9.2保密范圍9.3保密義務(wù)9.4保密期限10.通知條款10.1通知方式10.2通知地址10.3通知時間11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就二手房交易過程中的傭金支付規(guī)范與責(zé)任劃分達成的一致意見。1.2傭金定義：傭金指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因促成二手房交易而向買賣雙方收取的服務(wù)費用。1.3二手房定義：二手房指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并已由原產(chǎn)權(quán)人合法轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。1.4支付規(guī)范定義：支付規(guī)范指本合同中約定的傭金支付方式、支付比例、支付時間等相關(guān)規(guī)定。1.5責(zé)任劃分定義：責(zé)任劃分指本合同中約定的買賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及責(zé)任范圍。2.傭金支付2.1傭金比例：傭金比例為成交價的1.5%，由買賣雙方各支付0.75%。2.2傭金計算方式：傭金按成交價計算，成交價以雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。2.3傭金支付時間：傭金在買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的五個工作日內(nèi)支付。2.4傭金支付方式：傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供。3.責(zé)任劃分3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任：3.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進行溝通、洽談；3.1.3辦理二手房交易過程中的相關(guān)手續(xù)；3.1.4按照合同約定收取傭金。3.2房東責(zé)任：3.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.2.2按照合同約定配合買賣雙方辦理過戶手續(xù)；3.2.3如有隱瞞房產(chǎn)瑕疵或虛假陳述，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3買家責(zé)任：3.3.1按照合同約定支付傭金；3.3.2按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)；3.3.3如有隱瞞購房目的或虛假陳述，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4責(zé)任免除：3.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.4.2因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3.4.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.傭金退還4.1.1因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е陆灰资。?.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進行；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致交易無法進行。4.2退款方式：退款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至原支付賬戶。4.3退款時間：退款在滿足退款條件后的五個工作日內(nèi)完成。4.4退款手續(xù)：退款需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于交易失敗證明、政策調(diào)整通知、不可抗力證明等。5.爭議解決5.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。5.2爭議解決程序：仲裁機構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。5.3爭議解決地點：仲裁地點為合同簽訂地。5.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約定義：違約指一方違反本合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1.1合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；8.1.3當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；8.1.4出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理已履行部分的合同；8.3.3雙方應(yīng)互相返還已收到的款項；8.3.4雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.合同終止9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同義務(wù)已全部履行；9.1.3合同因不可抗力而無法履行；9.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.5出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行部分的合同。9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理已履行部分的合同；9.3.3雙方應(yīng)互相返還已收到的款項；9.3.4雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。10.保密條款10.1保密定義：保密指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2.1雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息；10.2.2合同條款、傭金支付細(xì)節(jié)；10.2.3交易過程中的談判信息；10.2.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)保密的信息。10.3.1在合同有效期內(nèi)及合同終止后，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息；10.3.2采取合理措施保護保密信息的安全；10.3.3不得利用保密信息進行任何損害對方利益的行為。10.4保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。11.通知條款11.1.1郵寄；11.1.2傳真；11.1.3電子郵件；11.1.4其他雙方約定的方式。11.2通知地址：通知地址應(yīng)為合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3通知時間：通知自實際送達對方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效程序：合同生效無需辦理登記手續(xù)。13.合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形；13.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整要求變更。13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1.1合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；14.1.3當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；14.1.4出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理已履行部分的合同；14.3.3雙方應(yīng)互相返還已收到的款項；14.3.4雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、政府部門等。15.2.1房產(chǎn)評估：需要第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；15.2.2法律咨詢：需要第三方律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟；15.2.3會計審計：需要第三方會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計；15.2.4金融機構(gòu)服務(wù)：需要第三方銀行或其他金融機構(gòu)提供資金支付、貸款等服務(wù)；15.2.5政府審批：需要第三方政府部門進行相關(guān)審批或備案。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方的權(quán)利和義務(wù)不受影響；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料；16.1.3甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料；16.2.3乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行簽訂服務(wù)合同中約定；17.2.2若合同或服務(wù)合同中未約定第三方責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并在第三方提供服務(wù)后，根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議向第三方支付費用；18.1.3甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并在第三方提供服務(wù)后，根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議向第三方支付費用；18.2.3乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，則第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2若甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致第三方遭受損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易價格等信息，由甲乙雙方共同填寫，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司審核。附件說明：用于證明房產(chǎn)信息的真實性和完整性。2.買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為二手房交易的法律文件，是合同的重要組成部分。3.傭金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：用于證明傭金已支付，是合同履行的重要憑證。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等信息。附件說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的法律評價和建議。附件說明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由第三方會計師事務(wù)所出具，包含財務(wù)狀況、審計意見等信息。附件說明：用于驗證交易雙方的財務(wù)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬雙方信息等信息，由銀行出具。附件說明：用于證明資金已劃轉(zhuǎn)，是合同履行的重要憑證。8.政府審批文件詳細(xì)要求：由政府部門出具，包含審批意見、批準(zhǔn)文件等信息。附件說明：用于證明交易已獲得政府批準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序等信息，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因等信息，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方評估機構(gòu)出具虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并賠償由此造成的損失。4.第三方律師事務(wù)所提供錯誤法律意見責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方律師事務(wù)所應(yīng)退還法律咨詢費用，并賠償由此造成的損失。5.第三方會計師事務(wù)所出具虛假審計報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方會計師事務(wù)所應(yīng)退還審計費用，并賠償由此造成的損失。6.甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。7.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，退還部分或全部費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定于2024年5月1日前完成過戶手續(xù)，但至2024年5月15日仍未辦理。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。全文完。2024版二手房傭金傭金支付規(guī)范與責(zé)任劃分承諾書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房東信息2.4房客信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源交易條件4.傭金支付規(guī)范4.1傭金支付比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付條件5.責(zé)任劃分5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任5.3房東責(zé)任5.4房客責(zé)任6.合同履行6.1房源推廣6.2房源展示6.3談判與簽約6.4交易過戶7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同附件13.1房源信息表13.2傭金支付協(xié)議13.3合同變更協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、甲方和乙方在二手房交易過程中傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)、方式、責(zé)任劃分以及違約責(zé)任等，以保障各方權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在提供二手房交易服務(wù)過程中，與甲方和乙方簽訂的傭金支付規(guī)范與責(zé)任劃分承諾書。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：____________________住所地址：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息經(jīng)紀(jì)人員姓名：____________________身份證號碼：____________________執(zhí)業(yè)資格證號：____________________2.3房東信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4房客信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房源信息3.1房源基本情況房源地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房源產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房源交易條件交易價格：____________________付款方式：____________________第四條傭金支付規(guī)范4.1傭金支付比例經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收取傭金比例為交易總價的_____%。4.2傭金支付方式（1）甲方在簽署本合同時支付_____%作為定金；（2）乙方在交易過戶后支付_____%作為傭金；（3）剩余_____%傭金在交易完成后一個月內(nèi)支付。4.3傭金支付時間定金支付時間為簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)；交易過戶后傭金支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)；剩余傭金支付時間為交易完成后一個月內(nèi)。4.4傭金支付條件傭金支付條件如下：（1）交易總價不低于______萬元；（2）交易過戶手續(xù)齊全；（3）甲方和乙方均無違約行為。第五條責(zé)任劃分5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易過戶手續(xù)，并按照本合同約定收取傭金。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任經(jīng)紀(jì)人員負(fù)責(zé)提供專業(yè)、周到的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成交易，并按照本合同約定收取傭金。5.3房東責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，配合經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員完成交易過戶手續(xù)，并按照本合同約定支付傭金。5.4房客責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，配合經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員完成交易過戶手續(xù)，并按照本合同約定支付傭金。第六條合同履行6.1房源推廣經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)對房源進行推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。6.2房源展示經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)安排甲方和乙方進行房源展示，并確保展示內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。6.3談判與簽約經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的談判，協(xié)助雙方達成交易，并簽署相關(guān)合同。6.4交易過戶經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成交易過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費等。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（3）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員提供虛假信息，導(dǎo)致交易。7.2合同解除程序合同解除需經(jīng)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、甲方和乙方四方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。7.3合同解除后果合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的傭金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付傭金或定金；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易；（3）任何一方未按約定履行合同規(guī)定的義務(wù)；（4）任何一方在交易過程中惡意拖延或阻礙交易；（5）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付守約方合理的違約金，違約金金額為交易總價的_____%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用和律師費用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因一方違約導(dǎo)致交易的，違約方應(yīng)賠償對方已支付的所有費用；（2）因一方違約導(dǎo)致交易延遲完成的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致交易價格損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。第九條保密條款9.1保密信息定義（1）房源信息；（2）交易價格；（3）雙方商業(yè)秘密；（4）任何未公開的合同條款。9.2保密義務(wù)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、甲方和乙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、甲方和乙方四方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成，傭金支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止需經(jīng)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、甲方和乙方四方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、傭金支付協(xié)議、合同變更協(xié)議等。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、甲方和乙方各執(zhí)一份。12.4合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、甲方和乙方四方協(xié)商一致。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，對甲方、乙方或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過介入事務(wù)的直接費用。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對合同相關(guān)事務(wù)進行獨立判斷和處理；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的合法性；（2）第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露甲方、乙方或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其介入事務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、甲方和乙方四方同意，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的事務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方報酬及支付方式；（6）違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的關(guān)系第三方作為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的合作伙伴，其介入事務(wù)應(yīng)服從經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。5.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在介入事務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方