2024年帶有獨立花園地下室出賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶有獨立花園地下室出賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.合同標(biāo)的3.1獨立花園地下室概述3.2地下室具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.合同價格4.1出賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.履約保證6.1出賣方保證6.2買受方保證7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽訂時間與地點14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“獨立花園地下室”指位于合同標(biāo)的物所在地的地下空間，具有獨立出入口和花園景觀。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有獨立花園地下室所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買獨立花園地下室的自然人或法人。1.1.4“合同標(biāo)的”指出賣方所擁有的獨立花園地下室。1.1.5“合同價格”指本合同中約定的出賣方將獨立花園地下室轉(zhuǎn)讓給買受方所收取的價款。1.1.6“交付”指出賣方將獨立花園地下室的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.7“驗收”指買受方在交付后對獨立花園地下室進行檢驗，確認其符合合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均按照本合同第一條所列定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.合同標(biāo)的3.1獨立花園地下室概述3.1.1所在位置：________3.1.2面積：________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：________3.1.4裝修狀況：________3.2地下室具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2.1地下室具體位置：________3.2.2地下室面積：________平方米3.2.3地下室結(jié)構(gòu)：________3.2.4地下室裝修狀況：________4.合同價格4.1出賣價格：人民幣________元整（大寫：________元整）4.2付款方式：________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣________元整（大寫：________元整），于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣________元整（大寫：________元整），于交付前________日內(nèi)支付。5.交付與驗收5.1交付時間：________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1地下室結(jié)構(gòu)安全、完整，無重大損壞。5.2.2地下室內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。5.2.3地下室裝修狀況符合合同約定。5.3驗收流程：5.3.1買受方在交付前對地下室進行驗收。5.3.2出賣方陪同買受方進行驗收，并對驗收結(jié)果負責(zé)。5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.履約保證6.1出賣方保證6.1.1獨立花園地下室所有權(quán)清晰，無任何爭議。6.1.2獨立花園地下室符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.1.3出賣方保證獨立花園地下室不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)。6.2買受方保證6.2.1買受方具有完全民事行為能力。6.2.2買受方在簽訂本合同時已充分了解合同條款，自愿購買獨立花園地下室。6.2.3買受方在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部價款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付獨立花園地下室，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付價款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3出賣方或買受方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2出賣方按合同約定交付獨立花園地下室，買受方按合同約定支付價款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定11.1違約金11.1.1出賣方未按合同約定交付獨立花園地下室，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價格的________%。11.1.2買受方未按合同約定支付價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.3合同附件11.3.1.1獨立花園地下室產(chǎn)權(quán)證明文件；11.3.1.2出賣方身份證明文件；11.3.1.3買受方身份證明文件；11.3.1.4驗收報告。12.合同附件清單12.1合同附件清單如下：12.1.1獨立花園地下室產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2出賣方身份證明文件；12.1.3買受方身份證明文件；12.1.4驗收報告。13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間：________年________月________日。13.2合同簽訂地點：________。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起，由出賣方和買受方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的應(yīng)為協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，保障合同目的的實現(xiàn)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托事項。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的的價值。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.1.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。4.1.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。5.3第三方在介入本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并確保不影響本合同的履行。6.第三方介入的具體情形6.1中介方介入6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，經(jīng)甲乙雙方書面同意，介入本合同。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同等事宜，并收取中介費用。6.1.3中介方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2評估機構(gòu)介入6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，經(jīng)甲乙雙方書面同意，介入本合同。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對合同標(biāo)的進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。6.2.3評估機構(gòu)在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3法律顧問介入6.3.1法律顧問應(yīng)在合同簽訂前，經(jīng)甲乙雙方書面同意，介入本合同。6.3.2法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。6.3.3法律顧問在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е路梢庖婂e誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4監(jiān)理機構(gòu)介入6.4.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，經(jīng)甲乙雙方書面同意，介入本合同。6.4.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對合同標(biāo)的的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.4.3監(jiān)理機構(gòu)在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.獨立花園地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供獨立花園地下室的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明出賣方對獨立花園地下室的合法所有權(quán)。2.出賣方身份證明文件要求：提供出賣方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：證明出賣方的合法主體資格。3.買受方身份證明文件要求：提供買受方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件。說明：證明買受方的合法主體資格。4.驗收報告要求：由第三方（如監(jiān)理機構(gòu)）出具的驗收報告。說明：證明獨立花園地下室在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.合同附件清單要求：列出所有合同的附件名稱，并注明附件的詳細要求和說明。說明：確保合同附件的完整性，便于雙方查閱。6.付款憑證要求：提供買受方支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按照合同約定支付價款。7.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明文件。說明：證明合同無法履行或履行不符合約定是由于不可抗力原因。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付獨立花園地下室。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價格的________%。示例：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付獨立花園地下室，則應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付價款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付價款，則應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。示例：若評估機構(gòu)因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)退還中介費用，并賠償因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認定：合同各方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，則各方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年帶有獨立花園地下室出賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)描述1.3獨立花園地下室1.4合同術(shù)語2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3合同雙方代表3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.獨立花園地下室描述4.1地下室面積4.2地下室用途4.3地下室結(jié)構(gòu)4.4地下室附屬設(shè)施5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責(zé)任6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收程序6.5驗收不合格處理7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2登記手續(xù)8.3登記費用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期9.保險與責(zé)任9.1保險責(zé)任范圍9.2保險費用9.3保險責(zé)任期間9.4保險理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算10.4損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：甲方，全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______。1.1.2買受人：乙方，全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______。1.1.3合同雙方代表：甲方代表為______，乙方代表為______。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房地產(chǎn)位置：位于______，具體地址為______。1.2.2房地產(chǎn)面積：地上面積為______平方米，地下面積為______平方米。1.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共______層，其中______層為住宅，______層為獨立花園地下室。1.2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.3獨立花園地下室1.3.1地下室面積：______平方米，設(shè)計用途為______。1.3.2地下室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，防潮、防滲、通風(fēng)良好。1.3.3地下室附屬設(shè)施：包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。1.4合同術(shù)語1.4.1本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擁有的上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.4.2本合同中，“獨立花園地下室”指甲方擁有的獨立于住宅部分的地下室。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：______，注冊地為______，法定代表人為______。2.1.2出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：______，注冊地為______，法定代表人為______。2.2.2買受人營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.3合同雙方代表2.3.1甲方代表：______，聯(lián)系電話：______。2.3.2乙方代表：______，聯(lián)系電話：______。3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：______市。3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：______區(qū)。3.1.3房地產(chǎn)詳細地址：______街道______號。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1地上面積：______平方米。3.2.2地下面積：______平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。3.3.2建筑年代：______年。3.3.3建筑等級：______級。3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.4.1電梯：______部。3.4.2消防系統(tǒng)：______系統(tǒng)。3.4.3監(jiān)控系統(tǒng)：______系統(tǒng)。4.獨立花園地下室描述4.1地下室面積4.1.1地下室總面積：______平方米。4.1.2實用面積：______平方米。4.2地下室用途4.2.1設(shè)計用途：______。4.2.2實際用途：______。4.3地下室結(jié)構(gòu)4.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.3.2防潮等級：______。4.3.3防滲等級：______。4.3.4通風(fēng)系統(tǒng)：______系統(tǒng)。4.4地下室附屬設(shè)施4.4.1照明系統(tǒng)：______系統(tǒng)。4.4.2排水系統(tǒng)：______系統(tǒng)。5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.1.1合同總價：人民幣______元整。5.2付款方式5.2.1付款方式：______。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整。5.3.2尾款：交付時支付人民幣______元整。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1逾期付款：自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金。6.交付與驗收6.1交付條件6.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)及獨立花園地下室符合合同約定。6.1.2出賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)及獨立花園地下室的權(quán)屬證明文件。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)及獨立花園地下室應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房地產(chǎn)及獨立花園地下室應(yīng)不存在任何權(quán)利瑕疵和安全隱患。6.3驗收時間6.3.1驗收時間：交付當(dāng)日。6.4驗收程序6.4.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行驗收。6.4.2出賣人應(yīng)配合買受人進行驗收。6.5驗收不合格處理6.5.1如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改，直至合格為止。6.5.2出賣人應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成整改。7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房地產(chǎn)及獨立花園地下室。7.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。7.2合同變更程序7.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。7.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)及獨立花園地下室，致使買受人無法使用，買受人有權(quán)解除合同。7.3.3買受人未按合同約定支付購房款，致使合同無法履行，出賣人有權(quán)解除合同。7.4合同解除程序7.4.1合同解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.1.1出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)及獨立花園地下室的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受人。8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)以雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。8.2登記手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3登記費用8.3.1登記費用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。8.3.2出賣人應(yīng)將相關(guān)登記費用支付給買受人。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期8.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)及獨立花園地下室的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。9.保險與責(zé)任9.1保險責(zé)任范圍9.1.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)及獨立花園地下室購買相應(yīng)的保險。9.1.2保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.2保險費用9.2.1保險費用由買受人承擔(dān)，具體金額以保險公司出具的保險單為準(zhǔn)。9.3保險責(zé)任期間9.3.1保險責(zé)任期間自保險合同生效之日起至保險合同期滿之日止。9.4保險理賠程序9.4.1發(fā)生保險事故后，買受人應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.4.2保險公司應(yīng)在接到買受人通知之日起______個工作日內(nèi)，對保險事故進行核實并作出賠償決定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)及獨立花園地下室。10.1.2買受人未按合同約定支付購房款。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的計算方式為：合同總價×______%。10.3損害賠償10.3.1違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.3.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H損失金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄法院11.3.1合同簽訂地為______市______區(qū)人民法院，為本合同爭議的管轄法院。12.其他約定12.1合同附件12.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.1.2房地產(chǎn)及獨立花園地下室的竣工備案證明。12.1.1.3付款憑證。12.1.1.4其他雙方認為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件內(nèi)容與本合同不一致的，以合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.3合同附件效力12.3.1合同附件自合同生效之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)及獨立花園地下室。14.1.2買受人未按合同約定支付購房款。14.1.3雙方同意解除合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入程序15.2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3甲乙方的額外條款及說明15.3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。15.3.1.2乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。15.3.1.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。15.4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過其自身承擔(dān)風(fēng)險的能力。15.5第三方的責(zé)權(quán)利界定15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。15.5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由雙方在書面協(xié)議中約定。15.6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由雙方在書面協(xié)議中約定。15.6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由合同和書面協(xié)議共同確定。15.6.3.2第三方在合同履行過程中的行為，對合同雙方均產(chǎn)生法律效力。15.7第三方介入的終止15.7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)期限屆滿或合同履行完畢時，第三方介入終止。15.7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：證明房地產(chǎn)及獨立花園地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。2.房地產(chǎn)及獨立花園地下室的竣工備案證明要求：證明房地產(chǎn)及獨立花園地下室已按設(shè)計要求完成建設(shè)，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括但不限于建筑工程竣工驗收報告、規(guī)劃驗收合格證明等。3.付款憑證要求：證明買受人已按合同約定支付購房款。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.房地產(chǎn)及獨立花園地下室的測繪報告要求：提供房地產(chǎn)及獨立花園地下室的實測面積和結(jié)構(gòu)布局。說明：包括但不限于房屋面積測繪報告、地下室結(jié)構(gòu)測繪報告等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估報告、擔(dān)保協(xié)議等。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同雙方就合同內(nèi)容進行的任何變更。說明：包括但不限于合同補充協(xié)議、合同修正案等。7.爭議解決協(xié)議要求：約定合同爭議的解決方式，包括仲裁或訴訟。說明：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟管轄協(xié)議等。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：包括但不限于政府批文、環(huán)保評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)及獨立花園地下室責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的實際損失。示例：若合同約定交付日期為2024年3月1日，但出賣人于2024年4月1日才交付，則出賣人應(yīng)支付買受人______元違約金。2.買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定首付款支付日期為2024年3月1日，但買受人于2024年4月1日才支付，則買受人應(yīng)支付出賣人______元違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因虛假信息或服務(wù)不合格給合同雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受人支付了高于實際價值的購房款，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償買受人的損失。4.合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)賠償乙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。5.合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年帶有獨立花園地下室出賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性1.2合同的自愿性1.3合同的公平性1.4合同的誠信原則2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3合同代理3.房地產(chǎn)基本情況3.1地塊位置3.2建筑面積3.3土地面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5附屬設(shè)施4.合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2使用權(quán)歸屬4.3相關(guān)權(quán)屬證明5.合同價款及支付方式5.1房屋總價5.2支付比例5.3支付時間5.4付款方式5.5違約責(zé)任6.合同履行期限及條件6.1履行期限6.2履行條件6.3履行義務(wù)6.4履行權(quán)利7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施8.3配套設(shè)施移交及驗收9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2過戶手續(xù)9.3登記費用及稅金10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4合同變更條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同的合法性：本合同遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合同的訂立、履行、變更、解除及終止均應(yīng)依法進行。1.2合同的自愿性：合同雙方均基于自愿原則，真實、善意地達成本合同。1.3合同的公平性：合同雙方權(quán)利義務(wù)對等，確保合同的公平性。1.4合同的誠信原則：合同雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。第二條合同主體2.1出賣人信息：出賣人為_______（出賣人全稱），法定代表人為_______（法定代表人姓名），住所地為_______（住所地地址）。2.2買受人信息：買受人為_______（買受人全稱），法定代表人為_______（法定代表人姓名），住所地為_______（住所地地址）。2.3合同代理：本合同簽訂過程中，雙方可授權(quán)代理人代表進行簽約，代理人須出示授權(quán)委托書。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1地塊位置：本合同標(biāo)的物位于_______（地塊位置）。3.2建筑面積：本合同標(biāo)的房屋建筑面積為_______（建筑面積）平方米。3.3土地面積：本合同標(biāo)的物土地使用權(quán)面積為_______（土地使用權(quán)面積）平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：本合同標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)類型）。3.5附屬設(shè)施：本合同標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括_______（附屬設(shè)施清單）。第四條合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人同意將本合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2使用權(quán)歸屬：買受人自合同生效之日起取得本合同標(biāo)的物的使用權(quán)。4.3相關(guān)權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供本合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)證明文件。第五條合同價款及支付方式5.1房屋總價：本合同標(biāo)的房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______）。1.首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價的_______%。2.尾款：買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個工作日內(nèi)支付剩余房屋總價。5.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付比例及時間履行付款義務(wù)。1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他付款方式。5.5違約責(zé)任：買受人未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第六條合同履行期限及條件6.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效，履行期限為_______年。6.2履行條件：買受人按約定支付房屋總價，出賣人按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3履行義務(wù)：出賣人應(yīng)按約定時間交付房屋，買受人應(yīng)按約定支付房屋總價。6.4履行權(quán)利：雙方在履行合同過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條合同解除及違約責(zé)任1.一方違約，另一方給予書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施的；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施室內(nèi)裝修；熱水器；空調(diào)；水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施；廚房及衛(wèi)生間設(shè)備；園林綠化；出賣人保證附屬設(shè)施的新舊程度及功能完好，買受人自驗收之日起_______個工作日內(nèi)如有異議，應(yīng)向出賣人提出。小區(qū)道路；停車場；保安系統(tǒng)；垃圾處理設(shè)施；公共綠化帶；休閑娛樂設(shè)施；出賣人承諾上述公共配套設(shè)施的完善程度符合當(dāng)?shù)卣伴_發(fā)企業(yè)的規(guī)定，買受人有權(quán)享受相應(yīng)設(shè)施。第九條產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買受人。9.3登記費用及稅金：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅、契稅等。第十條合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效。出賣人或買受人違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)未糾正的；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。11.3合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.4合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為合同的補充部分。第十二條合同附件房地產(chǎn)買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；其他相關(guān)證明文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期：本合同自簽署之日起_______個工作日后生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為合同的補充部分。14.2其他約定事項生效條件：補充部分經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等，其在合同中的作用和責(zé)任由本條款及具體合同約定為準(zhǔn)。8.2第三方介入方式：第三方介入合同事項，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確其介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額，指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。9.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。第十條甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明10.1額外條款定義：甲乙方根據(jù)本合同，在第三方介入時需增加的額外條款，指針對第三方介入產(chǎn)生的影響，甲乙方為保障自身權(quán)益而設(shè)定的條款。10.2額外條款內(nèi)容：1.第三方服務(wù)費用及支付方式：明確第三方服務(wù)費用及其支付方式，包括預(yù)付費、按比例付費等。2.第三方服務(wù)期限：約定第三方介入的具體服務(wù)期限，以及服務(wù)期限屆滿后的后續(xù)處理。3.第三方服務(wù)質(zhì)量要求：明確第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于專業(yè)性、及時性、準(zhǔn)確性等。4.第三方保密義務(wù)：約定第三方對合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)：明確第三方在介入合同事項時，可能產(chǎn)生的責(zé)任及其承擔(dān)方式。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)