2024年度安心無憂個人二手房買賣無中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安心無憂個人二手房買賣無中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記所需材料6.3登記費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及責(zé)任劃分7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分8.售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修期限及范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______（如：已取得不動產(chǎn)權(quán)證）2.5房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______（如：一次性付款）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付_______%的購房款；3.3.2房屋交付前，買方應(yīng)支付_______%的購房款；3.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付_______%的購房款；3.3.4剩余_______%的購房款，買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如：房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題）4.3驗收流程：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提交驗收申請；4.3.2賣方應(yīng)在買方提交驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2過戶所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.2賣方身份證明；5.2.3買方身份證明；5.2.4交易價格證明；5.2.5其他相關(guān)材料5.3過戶費用承擔(dān)：_______（如：買賣雙方各承擔(dān)一半）6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2登記所需材料：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；6.2.2賣方身份證明；6.2.3買方身份證明；6.2.4交易價格證明；6.2.5其他相關(guān)材料6.3登記費用承擔(dān)：_______（如：買賣雙方各承擔(dān)一半）8.附屬設(shè)施及責(zé)任劃分8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施名稱：_______8.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______8.1.3附屬設(shè)施狀況：_______8.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分8.2.1賣方負(fù)責(zé)將附屬設(shè)施現(xiàn)狀交付給買方；8.2.2附屬設(shè)施在交付后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；8.2.3如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.售后服務(wù)及保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1賣方提供_______年的房屋質(zhì)量保修服務(wù)；9.1.2賣方應(yīng)保證房屋在保修期內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題；9.2保修期限及范圍9.2.1保修期限：自房屋交付之日起_______年；9.2.2保修范圍：_______（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等）10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；10.2.3如違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______（如：所在地人民法院）提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如：所在地仲裁委員會）。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行，雙方可共同決定邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限，并書面通知第三方；15.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍；16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對因其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元；16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)在必要時對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行的合規(guī)性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)仍承擔(dān)最終責(zé)任；18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)仍承擔(dān)最終責(zé)任；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，避免沖突；18.3.2如第三方之間存在利益沖突，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；19.1.2更換第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)；20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。1.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同2.1要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)記載房屋交易的具體條款。3.房屋評估報告3.1要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的價值。3.2說明：作為交易價格確定的依據(jù)，確保交易的公平性。4.房屋驗收報告4.1要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋交付時的狀況。4.2說明：作為房屋交付的依據(jù)，保障買方的權(quán)益。5.房屋過戶手續(xù)材料5.1要求：包括身份證、戶口簿、婚姻證明等，用于辦理過戶手續(xù)。5.2說明：作為辦理房屋過戶的必備材料，確保過戶手續(xù)的合法性。6.附屬設(shè)施清單及照片6.1要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量及照片，用于界定附屬設(shè)施的范圍。6.2說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保交付的附屬設(shè)施符合約定。7.協(xié)議簽訂雙方的身份證明7.1要求：提供身份證、戶口簿等，用于證明雙方的身份。7.2說明：作為合同主體身份的證明，確保合同的合法性。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議8.1要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。1.2示例：買方未在約定時間內(nèi)支付第一筆購房款，逾期_______日，應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。2.2示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期_______日，應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題3.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的購房款及相應(yīng)的利息。3.2示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.2示例：第三方未按約定時間提供評估報告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。5.違約行為：任何一方提供虛假材料5.1責(zé)任認(rèn)定：提供虛假材料的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2示例：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度安心無憂個人二手房買賣無中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔(dān)7.附屬設(shè)施與裝飾7.1附屬設(shè)施情況7.2裝飾情況8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.稅費承擔(dān)9.1契稅9.2其他稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的、位于______市______區(qū)______路的______號房屋；（2）“賣方”指房屋的合法所有權(quán)人，即本合同簽訂人；（3）“買方”指購買房屋的個人，即本合同簽訂人；（4）“合同價款”指買方購買房屋所支付的總金額；（5）“交房時間”指賣方將房屋交付買方使用的時間；（6）“過戶時間”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的時間。2.協(xié)議雙方2.1買方信息買方名稱：____________________買方身份證號碼：________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋建筑年代：________________3.2房屋權(quán)屬證明賣方已提供房屋權(quán)屬證明，買方已核實房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣______萬元整。4.2支付方式及時間（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付合同價款的______%作為定金；（2）剩余合同價款應(yīng)在房屋交接前支付完畢；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋交接5.1房屋交接時間房屋交接時間為______年______月______日。5.2房屋交接手續(xù)（1）賣方應(yīng)確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)，并配合買方辦理房屋交接手續(xù)；（2）房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞；（3）房屋交接后，買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為______年______月______日。6.2過戶費用及承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，并按時交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方保證按合同約定支付房款，并按時辦理房屋交接手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）若賣方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于合同價款______%的違約金。（2）若買方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于合同價款______%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.稅費承擔(dān)9.1契稅契稅按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時繳納。9.2其他稅費除契稅外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后______個工作日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同解除條件符合本合同第11.1條規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：若買賣雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，若需要進(jìn)行房屋價值評估，買賣雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為交易依據(jù)。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，若需要法律咨詢或協(xié)助，買賣雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實提供信息，協(xié)助買賣雙方完成交易，并按照約定收取服務(wù)費用。中介機(jī)構(gòu)對其提供的信息及服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價值評估，評估結(jié)果真實、客觀。評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)法律意見，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費用的______倍。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，一般不超過評估價值的______%。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，一般不超過律師服務(wù)費用的______倍。17.第三方介入后的額外條款17.1通知義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)在引入第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、方式及可能產(chǎn)生的后果。（2）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方。17.2第三方介入費用（1）中介機(jī)構(gòu)費用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定支付，支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。（2）評估機(jī)構(gòu)費用：評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定支付，支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。（3）律師事務(wù)所費用：律師事務(wù)所的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定支付，支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。17.3第三方介入的終止（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，買賣雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與賣方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。18.2第三方與買方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與買方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。18.3第三方與買賣雙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)同時與買賣雙方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：該附件用于證明賣方擁有房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：該附件是買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋價值評估報告（如有）要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，確保評估結(jié)果真實、客觀。說明：該附件用于確定房屋的成交價格。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交接時的房屋及附屬設(shè)施狀況。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納。說明：該附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于合同價款______%的違約金。示例：若賣方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，則每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于合同價款______%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于合同價款______%的違約金。示例：若買方未能在合同約定的支付房款時間內(nèi)支付房款，則每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于合同價款______%的違約金。3.違約行為：賣方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方購買到不符合要求的房屋，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買方未按約定時間支付房款，則應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度安心無憂個人二手房買賣無中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3交易價格1.4付款方式1.5交易稅費1.6交付條件1.7交付時間1.8房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.9履約責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12協(xié)議變更與解除1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息第二條協(xié)議標(biāo)的2.1甲方出售位于__________市__________區(qū)__________路的__________房屋，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2乙方購買上述甲方出售的房屋，作為自用住房。第三條交易價格3.1本協(xié)議交易價格為人民幣__________元整。3.2交易價格包含房屋本身的價格以及相關(guān)的稅費。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。4.2剩余的__________%，即人民幣__________元整，乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付完畢。第五條交易稅費5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2乙方應(yīng)在支付交易價格的同時，向甲方支付上述稅費。第六條交付條件6.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且房屋已具備交付條件。6.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等文件。第七條交付時間7.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。7.2甲方應(yīng)在交付時間前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。7.3如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。第八條履約責(zé)任8.1甲方保證所出售房屋真實、合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋交易款項。8.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______%的違約金。9.2如乙方未按本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋交易款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______%的違約金。9.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議變更與解除11.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.3如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.2房屋質(zhì)量保證書12.1.3房屋交易稅費繳納憑證12.1.4雙方身份證明文件第十三條其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。13.5本協(xié)議如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念14.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易過程而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。14.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的全部損失。14.3第三方介入條款14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項應(yīng)在本合同附件中明確。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。14.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.5.3第三方應(yīng)按時完成其服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。14.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錂?quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。14.6.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.7第三方變更與解除14.