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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目擔(dān)保終止協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1項目概況2.2擔(dān)保情況概述3.擔(dān)保終止原因3.1雙方同意終止擔(dān)保的原因3.2乙方終止擔(dān)保的具體原因4.擔(dān)保終止程序4.1協(xié)議簽署4.2通知義務(wù)4.3擔(dān)保終止生效時間5.擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1責(zé)任轉(zhuǎn)移的條件5.2責(zé)任轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置6.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件6.2資產(chǎn)處置的具體流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二:擔(dān)保合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署地點13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.協(xié)議背景2.1項目概況[項目名稱],項目位于[項目地址],占地面積[項目占地面積],建筑面積[項目建筑面積],項目總投資[項目總投資金額]。2.2擔(dān)保情況概述甲方向乙方提供了[具體擔(dān)保類型]擔(dān)保,擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額],擔(dān)保期限為[擔(dān)保期限]。3.擔(dān)保終止原因3.1雙方同意終止擔(dān)保的原因由于[具體原因],甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定終止原擔(dān)保協(xié)議。3.2乙方終止擔(dān)保的具體原因[乙方終止擔(dān)保的具體原因說明]4.擔(dān)保終止程序4.1協(xié)議簽署甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章,協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[通知期限]內(nèi),以書面形式通知各自相關(guān)方關(guān)于擔(dān)保終止事宜。4.3擔(dān)保終止生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起[生效時間]內(nèi),擔(dān)保終止協(xié)議生效。5.擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1責(zé)任轉(zhuǎn)移的條件在擔(dān)保終止后,甲方應(yīng)將原擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移至[責(zé)任轉(zhuǎn)移對象]。5.2責(zé)任轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容[具體責(zé)任轉(zhuǎn)移內(nèi)容說明]6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置6.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件在擔(dān)保終止后,甲方應(yīng)將相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給[資產(chǎn)受讓方],轉(zhuǎn)讓條件如下:[具體轉(zhuǎn)讓條件說明]6.2資產(chǎn)處置的具體流程[具體資產(chǎn)處置流程說明]8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起[責(zé)任承擔(dān)期限]內(nèi)承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息定義本協(xié)議中涉及的保密信息是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的,不屬于公開信息的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至[保密期限]止。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件[具體解除條件說明]11.2合同終止的條件[具體終止條件說明]12.合同生效與變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對本協(xié)議的變更,均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)項目基本情況[附件一內(nèi)容]13.2附件二:擔(dān)保合同[附件二內(nèi)容]13.3附件三:其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容]14.其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用[適用法律]。14.2通知送達(dá)[送達(dá)方式說明]14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.4協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入的任何個人或組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額,由甲乙雙方在合同中約定,并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和賠償上限。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出,并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入方式3.1.1指定第三方作為合同履行過程中的代理人或顧問;3.1.2由第三方提供專業(yè)服務(wù),如評估、審計、法律咨詢等;3.1.3第三方作為合同履行的監(jiān)督者或擔(dān)保人。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé),獨立行使權(quán)利;4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé),履行相關(guān)義務(wù);4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求;4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系;5.1.2第三方作為獨立第三方,不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:5.2.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé),不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任;5.2.2甲乙雙方之間的合同責(zé)任,由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.第三方介入的審批程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商,并在合同中明確;6.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽署相關(guān)協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān);7.2若合同未約定或協(xié)商不成,則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件:8.1.1合同履行完畢;8.1.2雙方同意終止第三方介入;8.1.3第三方職責(zé)已完成或無法繼續(xù)履行。8.2第三方介入的終止程序:8.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意;8.2.2第三方應(yīng)在終止后向甲乙雙方提供書面報告,說明介入期間的工作內(nèi)容和成果。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)項目基本情況要求:詳細(xì)列出項目名稱、地址、占地面積、建筑面積、總投資額、項目進(jìn)度、相關(guān)許可證件等。說明:附件一作為合同附件,用于明確項目的基本情況,為后續(xù)合同履行提供依據(jù)。2.附件二:擔(dān)保合同要求:包括擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:附件二作為合同附件,用于明確雙方擔(dān)保的具體條款,確保擔(dān)保的有效性。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:包括但不限于項目合作協(xié)議、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明:附件三作為合同附件,用于補充合同中未涉及的相關(guān)文件,確保合同完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按約定時間提供項目資金;1.1.2未按約定時間完成項目施工;1.1.3未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù);1.2乙方違約行為:1.2.1未按約定時間提供擔(dān)保;1.2.2未按約定時間完成項目驗收;1.2.3未按約定時間退還項目資金;1.3第三方違約行為:1.3.1未按約定時間完成專業(yè)服務(wù);1.3.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù);1.3.3泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式:2.1.1違約金:按合同約定比例計算;2.1.2賠償損失:根據(jù)實際損失計算;2.1.3繼續(xù)履行:要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定:2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.2.2第三方違約,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明:1.示例一:甲方未按約定時間提供項目資金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金比例為每日千分之五。2.示例二:乙方未按約定時間完成項目驗收,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金比例為每日千分之五。3.示例三:第三方未按約定時間完成專業(yè)服務(wù),甲乙雙方可要求第三方支付違約金,違約金比例為每日千分之五,并要求第三方繼續(xù)完成專業(yè)服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目擔(dān)保終止協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立背景與依據(jù)1.1協(xié)議訂立的法律依據(jù)1.2協(xié)議訂立的政策依據(jù)1.3協(xié)議訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1出讓方信息3.2承受方信息3.3擔(dān)保方信息4.擔(dān)保終止的原因4.1擔(dān)保終止的具體原因4.2擔(dān)保終止的法律依據(jù)5.擔(dān)保終止的條件5.1擔(dān)保終止的基本條件5.2擔(dān)保終止的附加條件6.擔(dān)保終止的程序6.1擔(dān)保終止的通知程序6.2擔(dān)保終止的審批程序6.3擔(dān)保終止的執(zhí)行程序7.擔(dān)保責(zé)任的解除7.1擔(dān)保責(zé)任解除的具體內(nèi)容7.2擔(dān)保責(zé)任解除的法律效果8.義務(wù)與責(zé)任8.1出讓方的義務(wù)與責(zé)任8.2承受方的義務(wù)與責(zé)任8.3擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3適用法律與爭議解決14.4附件第一部分:合同如下:第一條協(xié)議訂立背景與依據(jù)1.1協(xié)議訂立的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議訂立的政策依據(jù)本協(xié)議依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)項目的政策規(guī)定,特別是關(guān)于擔(dān)保終止的相關(guān)政策。1.3協(xié)議訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢,為保障房地產(chǎn)項目的順利進(jìn)行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。第二條定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中,“擔(dān)?!敝笓?dān)保方為保證房地產(chǎn)項目的順利進(jìn)行,對特定債務(wù)或債權(quán)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。2.2解釋本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋,除非上下文另有說明,否則應(yīng)按照其通常含義理解。第三條雙方當(dāng)事人信息3.1出讓方信息出讓方全稱:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________聯(lián)系方式:____________________3.2承受方信息承受方全稱:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________聯(lián)系方式:____________________3.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方全稱:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________聯(lián)系方式:____________________第四條擔(dān)保終止的原因4.1擔(dān)保終止的具體原因由于____________________(具體原因),導(dǎo)致?lián)=K止。4.2擔(dān)保終止的法律依據(jù)本協(xié)議終止依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十二條及《中華人民共和國合同法》第一百零八條之規(guī)定。第五條擔(dān)保終止的條件5.1擔(dān)保終止的基本條件雙方當(dāng)事人一致同意,且擔(dān)保終止符合法律、法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.2擔(dān)保終止的附加條件(1)擔(dān)保方需提供擔(dān)保終止的書面文件;(2)出讓方、承受方需確認(rèn)擔(dān)保終止的事實;(3)擔(dān)保終止不影響房地產(chǎn)項目的正常進(jìn)行。第六條擔(dān)保終止的程序6.1擔(dān)保終止的通知程序擔(dān)保方應(yīng)提前____________________(通知期限)向出讓方、承受方發(fā)出擔(dān)保終止的通知。6.2擔(dān)保終止的審批程序(1)出讓方、承受方應(yīng)在收到擔(dān)保終止通知后____________________(審批期限)內(nèi),就擔(dān)保終止進(jìn)行審議;(2)審議結(jié)果經(jīng)雙方當(dāng)事人一致同意后,由擔(dān)保方正式發(fā)出擔(dān)保終止的書面文件。6.3擔(dān)保終止的執(zhí)行程序擔(dān)保終止的書面文件生效后,擔(dān)保方應(yīng)立即解除對房地產(chǎn)項目的擔(dān)保責(zé)任。第七條擔(dān)保責(zé)任的解除7.1擔(dān)保責(zé)任解除的具體內(nèi)容擔(dān)保方在本協(xié)議約定的擔(dān)保終止條件下,解除對房地產(chǎn)項目的擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任解除的法律效果擔(dān)保責(zé)任解除后,擔(dān)保方不再承擔(dān)因房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第八條義務(wù)與責(zé)任8.1出讓方的義務(wù)與責(zé)任(1)保證房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)性,確保項目符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。(2)按照合同約定,及時向承受方交付房地產(chǎn)項目。(3)在擔(dān)保終止后,負(fù)責(zé)處理因擔(dān)保終止產(chǎn)生的相關(guān)事宜。8.2承受方的義務(wù)與責(zé)任(1)接收并使用房地產(chǎn)項目,確保項目符合約定用途。(2)按照合同約定,支付房地產(chǎn)項目的相關(guān)費用。(3)在擔(dān)保終止后,協(xié)助擔(dān)保方處理相關(guān)事宜。8.3擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任(1)在協(xié)議有效期內(nèi),按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。(2)在擔(dān)保終止后,按照協(xié)議約定解除擔(dān)保責(zé)任。(3)承擔(dān)因擔(dān)保終止而產(chǎn)生的法律后果。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定(1)出讓方未按約定交付房地產(chǎn)項目;(2)承受方未按約定支付房地產(chǎn)項目費用;(3)擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)(1)出讓方違約,應(yīng)向承受方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失;(2)承受方違約,應(yīng)向出讓方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失;(3)擔(dān)保方違約,應(yīng)向受損害方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償(1)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失;(2)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接損失;(3)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的預(yù)期利益損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,提交____________________(仲裁機構(gòu)名稱)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)(1)____________________(仲裁機構(gòu)名稱);(2)仲裁規(guī)則:____________________(仲裁規(guī)則名稱)。10.3爭議解決程序(1)仲裁請求的提出;(2)仲裁程序的啟動;(3)仲裁庭的組成;(4)仲裁審理;(5)仲裁裁決的作出。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于:雙方當(dāng)事人信息、項目信息、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)(1)雙方當(dāng)事人應(yīng)對保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露;(2)保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后____________________(保密期限)。11.3違反保密條款的責(zé)任(1)違反保密條款,泄露保密信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(2)因泄露保密信息給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方的損失。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效的條件(1)本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效;(2)本協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更的程序(1)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出;(2)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,簽署變更協(xié)議。12.3合同解除的條件(1)雙方當(dāng)事人一致同意解除本協(xié)議;(2)符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件(1)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的條件(1)合同履行完畢;(2)雙方當(dāng)事人一致同意終止本協(xié)議。13.3合同解除與終止的程序(1)提出解除或終止合同的通知;(2)確認(rèn)解除或終止合同的事實;(3)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款(1)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款(1)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送;(2)通知的送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。14.3適用法律與爭議解決(1)本協(xié)議適用中華人民共和國法律;(2)爭議解決方式參照第十條之規(guī)定。14.4附件(1)本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分;(2)附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入,是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的,因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。1.3第三方的選取與授權(quán)(1)第三方由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;(2)第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任介入事項。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的要求,履行其職責(zé);(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)第三方在介入事項中,如違反法律法規(guī)或合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的要求,獲取相應(yīng)的報酬。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分(1)甲方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任;(2)甲方應(yīng)向第三方支付約定的報酬。3.2第三方與乙方的劃分(1)乙方對第三方的工作成果負(fù)有驗收責(zé)任;(2)乙方應(yīng)向第三方支付約定的報酬。3.3第三方與其他第三方的劃分(1)各第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議進(jìn)行合作,避免相互沖突;(2)各第三方在合作過程中,應(yīng)相互尊重,共同維護(hù)合同的履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額,是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定;(2)第三方責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議約定的賠償金額。4.3第三方的責(zé)任限額適用范圍(1)第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的情況;(2)第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜;(2)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議;(3)第三方按照合作協(xié)議要求,履行其職責(zé)。5.2第三方介入的變更與解除(1)第三方介入的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)第三方介入的變更或解除,應(yīng)書面通知甲乙雙方。5.3第三方介入的保密義務(wù)(1)第三方在介入過程中,應(yīng)遵守本合同的保密條款;(2)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:本合同2.附件二:甲乙雙方主體資格證明文件要求:提供雙方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明:證明甲乙雙方具備簽訂和履行本合同的資格和能力。3.附件三:合作協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明:詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜,包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.附件四:第三方資質(zhì)證明文件要求:提供第三方有效資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)許可等。說明:證明第三方具備介入事項所需的資質(zhì)和能力。5.附件五:第三方工作成果要求:提供第三方完成的工作成果及相關(guān)文件。說明:作為第三方工作成果的證明,用于驗收和支付報酬。6.附件六:違約行為證明文件要求:提供證明違約行為發(fā)生的文件、證據(jù)等。說明:用于認(rèn)定違約行為,作為追究違約責(zé)任依據(jù)。7.附件七:違約責(zé)任賠償證明文件要求:提供證明違約責(zé)任賠償金額的文件、證據(jù)等。說明:用于計算和支付違約責(zé)任賠償。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)甲方違約行為:a.未按約定交付房地產(chǎn)項目;b.提供虛假信息或隱瞞重要事實;c.違反保密條款,泄露保密信息。(2)乙方違約行為:a.未按約定支付房地產(chǎn)項目費用;b.提供虛假信息或隱瞞重要事實;c.違反保密條款,泄露保密信息。(3)第三方違約行為:a.未按約定履行職責(zé);b.提供虛假信息或隱瞞重要事實;c.違反保密條款,泄露保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)違約行為的認(rèn)定:a.違約行為應(yīng)具有違法性、違約性、損害性;b.違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性,即違約行為是甲乙雙方或第三方主觀上故意或過失所導(dǎo)致。(2)違約責(zé)任的承擔(dān):a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向法院提起訴訟。簡要示例說明:1.甲方違約,未按約定交付房地產(chǎn)項目,導(dǎo)致乙方無法按期使用,乙方要求甲方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約,未按約定支付房地產(chǎn)項目費用,導(dǎo)致甲方無法按期獲得收益,甲方要求乙方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約,未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受阻,甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失人民幣____________________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目擔(dān)保終止協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義解釋2.雙方信息2.1當(dāng)事人信息2.2項目信息3.擔(dān)保終止原因3.1擔(dān)保終止事由3.2擔(dān)保終止程序4.擔(dān)保責(zé)任解除4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2責(zé)任解除條件5.擔(dān)保終止程序5.1擔(dān)保終止通知5.2擔(dān)保終止確認(rèn)6.付款安排6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額7.擔(dān)保終止后的義務(wù)7.1雙方后續(xù)責(zé)任7.2義務(wù)履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:擔(dān)保終止通知12.2附件二:擔(dān)保終止確認(rèn)13.通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同簽署第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項目擔(dān)保終止協(xié)議》。1.1.2“當(dāng)事人”指本合同的甲方(擔(dān)保人)和乙方(被擔(dān)保人)。1.1.3“項目”指乙方負(fù)責(zé)的房地產(chǎn)項目。1.1.4“擔(dān)保終止”指根據(jù)本合同約定,擔(dān)保責(zé)任依法或協(xié)議終止。1.2定義解釋1.2.1“擔(dān)保責(zé)任”指甲方對乙方在項目中所承擔(dān)的債務(wù)或合同義務(wù)提供的擔(dān)保責(zé)任。1.2.2“債務(wù)”指乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的應(yīng)支付給第三方的一切債務(wù)。1.2.3“合同義務(wù)”指乙方在項目運營過程中根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。第二條雙方信息2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方(擔(dān)保人)名稱、住所、法定代表人等。2.1.2乙方(被擔(dān)保人)名稱、住所、法定代表人等。2.2項目信息2.2.1項目名稱、項目地點、項目規(guī)模等。2.2.2項目投資總額、資金來源等。第三條擔(dān)保終止原因3.1擔(dān)保終止事由3.1.1乙方在項目運營過程中,按照法律規(guī)定或合同約定,已經(jīng)全部清償債務(wù)或履行合同義務(wù)。3.1.2乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.2擔(dān)保終止程序3.2.1當(dāng)發(fā)生擔(dān)保終止事由時,乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知。3.2.2甲方收到通知后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行核實,確認(rèn)擔(dān)保終止事由成立。第四條擔(dān)保責(zé)任解除4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.1.1本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍包括乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和合同義務(wù)。4.1.2擔(dān)保責(zé)任范圍不包括乙方因自身原因?qū)е碌膫鶆?wù)和合同義務(wù)。4.2責(zé)任解除條件4.2.1當(dāng)發(fā)生第三條所述的擔(dān)保終止事由時,擔(dān)保責(zé)任自動解除。4.2.2當(dāng)擔(dān)保責(zé)任解除條件成就后,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知。第五條擔(dān)保終止程序5.1擔(dān)保終止通知5.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保終止事由發(fā)生之日起五日內(nèi),向甲方發(fā)出擔(dān)保終止通知。5.1.2甲方收到通知后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以確認(rèn),并發(fā)出確認(rèn)通知。5.2擔(dān)保終止確認(rèn)5.2.1甲方確認(rèn)擔(dān)保終止通知后,應(yīng)立即停止履行擔(dān)保責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保終止事由發(fā)生之日起三十日內(nèi),向甲方提交項目清償或履行情況的書面報告。第六條付款安排6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額,向甲方支付擔(dān)保終止后的相關(guān)費用。6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間6.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保終止事由發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付完畢。6.3付款金額6.3.1付款金額根據(jù)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍和實際發(fā)生費用確定。第七條擔(dān)保終止后的義務(wù)7.1雙方后續(xù)責(zé)任7.1.1擔(dān)保終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)保證項目運營的正常進(jìn)行,確保甲方權(quán)益不受損害。7.2義務(wù)履行期限7.2.1雙方后續(xù)義務(wù)的履行期限為擔(dān)保終止后三年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照本合同約定履行擔(dān)保終止通知義務(wù)。8.1.2甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任解除通知義務(wù)。8.1.3雙方任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2違約金金額為本合同擔(dān)保金額的5%。8.2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況,由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同,并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的擔(dān)保終止事由出現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1附件一:擔(dān)保終止通知12.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定格式制作擔(dān)保終止通知。12.2附件二:擔(dān)保終止確認(rèn)12.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定格式制作擔(dān)保終止確認(rèn)。第十三條通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知送達(dá)13.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與本合同附件不一致,以附件為準(zhǔn)。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進(jìn)行修改,修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識,能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助解決合同履行中的問題。2.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則,不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中,因其自身原因?qū)е碌膿p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的10%。4.3超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃
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