2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本及注意事項(xiàng)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3接受方權(quán)利2.4接受方義務(wù)3.商鋪設(shè)施及附屬物3.1商鋪設(shè)施清單3.2附屬物清單3.3設(shè)施及附屬物移交方式4.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及債權(quán)債務(wù)4.1租賃關(guān)系4.2債權(quán)債務(wù)4.3債權(quán)債務(wù)的處理方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案手續(xù)11.3備案費(fèi)用12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)13.2接受方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式1.1.2接受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：商業(yè)用途1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：一次性支付1.3.3支付時(shí)間：合同簽署之日起X日內(nèi)第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.1.1獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.2保留對(duì)商鋪的處置權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2.1保證商鋪的合法使用權(quán)2.2.2交付商鋪及相關(guān)設(shè)施2.3接受方權(quán)利2.3.1獲得商鋪的合法使用權(quán)2.3.2享受商鋪的附屬權(quán)益2.4接受方義務(wù)2.4.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4.2維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)第三條商鋪設(shè)施及附屬物3.1商鋪設(shè)施清單3.1.1店面裝修3.1.2空調(diào)設(shè)備3.1.3水電設(shè)施3.1.4門(mén)窗3.2附屬物清單3.2.1庫(kù)存商品3.2.2庫(kù)存原材料3.2.3專(zhuān)用設(shè)備3.3設(shè)施及附屬物移交方式3.3.1移交時(shí)間：合同簽署之日起X日內(nèi)3.3.2移交地點(diǎn)：商鋪所在地3.3.3移交方式：直接交付第四條商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及債權(quán)債務(wù)4.1租賃關(guān)系4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪無(wú)租賃關(guān)系或租賃關(guān)系已解除4.2債權(quán)債務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪的債權(quán)債務(wù)情況告知接受方4.3債權(quán)債務(wù)的處理方式4.3.1債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)4.3.2接受方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方原有的債權(quán)債務(wù)第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪及相關(guān)設(shè)施5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金5.2.2違約金數(shù)額：人民幣萬(wàn)元整5.3違約金及賠償5.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付5.3.2若違約行為造成損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償?shù)诹鶙l合同解除6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素6.2解除程序6.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方6.2.2解除合同后的處理：退還已支付款項(xiàng)，恢復(fù)原狀6.3解除后的處理6.3.1商鋪及設(shè)施返還6.3.2債權(quán)債務(wù)處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章8.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢8.2合同終止條件8.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同終止后的處理8.3.1商鋪及設(shè)施返還8.3.2債權(quán)債務(wù)處理8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任第九條合同附件9.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單9.1.1列明商鋪的具體設(shè)施和附屬物9.1.2明確每個(gè)設(shè)施和附屬物的狀況和數(shù)量9.2附件二：租賃合同9.2.1如有租賃關(guān)系，應(yīng)附上租賃合同副本9.2.2明確租賃期限、租金及支付方式9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1如有其他相關(guān)文件，應(yīng)附上并注明文件名稱及用途第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1合同簽署日期：年月日10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)：具體地址10.3簽署人員10.3.1雙方授權(quán)代表姓名10.3.2雙方授權(quán)代表簽字或蓋章第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)11.2備案手續(xù)11.2.1提交合同文本11.2.2提交雙方身份證明文件11.2.3提交其他備案所需材料11.3備案費(fèi)用11.3.1備案費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定支付第十二條合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2通知對(duì)方12.3解除條件12.3.1合同約定的解除條件12.3.2出現(xiàn)合同履行障礙12.4解除程序12.4.1雙方簽署解除協(xié)議12.4.2通知對(duì)方第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)13.1.1返還接受方已支付的全部款項(xiàng)13.1.2恢復(fù)商鋪原狀13.2接受方權(quán)利義務(wù)13.2.1返還轉(zhuǎn)讓方提供的設(shè)施和附屬物13.2.2承擔(dān)合同解除后的責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽署地人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：3.1.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的%3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的%3.1.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的%第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由不可抗力承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入期間發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。9.2如合同未約定，由提出邀請(qǐng)方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽署地人民法院解決。第十一條本條款的適用11.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。11.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施和附屬物的名稱、規(guī)格、數(shù)量及狀況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，應(yīng)附上租賃合同副本。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方及承租方共同簽字或蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全驗(yàn)收證明等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪及相關(guān)設(shè)施第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)甲乙雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪及相關(guān)設(shè)施：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪設(shè)施及裝修情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)許可6.1商鋪使用權(quán)6.2經(jīng)營(yíng)許可6.3許可證變更及延續(xù)7.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及債務(wù)7.1租賃關(guān)系7.2債務(wù)承擔(dān)7.3債務(wù)清償8.商鋪資產(chǎn)及存貨8.1資產(chǎn)清單8.2存貨清單8.3資產(chǎn)及存貨的轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于商鋪股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)商、簽訂、履行及終止的全過(guò)程。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在商鋪股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2受讓方基本信息乙方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第三條商鋪基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：時(shí)尚廣場(chǎng)商鋪3.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)路號(hào)3.3商鋪面積商鋪面積：100平方米3.4商鋪設(shè)施及裝修情況商鋪設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。商鋪裝修情況為：簡(jiǎn)裝，可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或二次裝修。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）作為商鋪轉(zhuǎn)讓款。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），剩余伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）在辦理過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓款后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，自行向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。第六條商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)許可6.1商鋪使用權(quán)乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理過(guò)戶手續(xù)后，取得商鋪的完全使用權(quán)。6.2經(jīng)營(yíng)許可商鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)許可由乙方繼續(xù)使用，如需變更或延續(xù)，乙方應(yīng)依法辦理。6.3許可證變更及延續(xù)如乙方需要變更或延續(xù)經(jīng)營(yíng)許可，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。第七條商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及債務(wù)7.1租賃關(guān)系商鋪現(xiàn)有租賃關(guān)系由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)任何租賃責(zé)任。7.2債務(wù)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方承擔(dān)。7.3債務(wù)清償乙方應(yīng)在取得商鋪使用權(quán)后，自行處理商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)。第八條商鋪資產(chǎn)及存貨8.1資產(chǎn)清單甲方應(yīng)向乙方提供商鋪資產(chǎn)清單，包括但不限于：設(shè)備、家具、貨架、存貨等。8.2存貨清單甲方應(yīng)向乙方提供商鋪存貨清單，包括但不限于：商品、原材料、包裝材料等。8.3資產(chǎn)及存貨的轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)確保在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將上述資產(chǎn)及存貨的合法所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后三十日內(nèi)未予糾正；（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單商鋪轉(zhuǎn)讓清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知本合同中提及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同變更對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除本合同的解除，必須按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議生效和終止條件。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中享有的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同履行所需的必要信息和資料；（2）按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)的權(quán)利；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中獲得合理報(bào)酬的權(quán)利；（4）對(duì)甲乙雙方違約行為的監(jiān)督權(quán)；（5）在合同終止時(shí)，要求甲乙雙方支付合理費(fèi)用和賠償?shù)臋?quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)內(nèi)容第三方義務(wù)包括但不限于：（1）按照介入?yún)f(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（5）在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。6.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方為合同主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方為介入方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上由乙方承擔(dān)。7.2支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條的規(guī)定。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2協(xié)議解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定或本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件參照本合同第十一條的規(guī)定。10.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序參照本合同第十一條的規(guī)定。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與失效11.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2失效條件第三方介入?yún)f(xié)議的失效條件參照本合同第十一條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含商鋪名稱、地址、面積、設(shè)施、裝修情況、資產(chǎn)、存貨等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)記錄商鋪轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)和存貨情況。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。4.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含商鋪名稱、地址、經(jīng)營(yíng)范圍、有效期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪經(jīng)營(yíng)許可的有效性。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、金額、付款人、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。8.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪裝修的具體情況。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓款金額的千分之五計(jì)算。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓款金額的千分之五計(jì)算。任何一方違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方遭受了租金損失。此時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約而產(chǎn)生的租金損失。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.商鋪相關(guān)權(quán)利義務(wù)4.1商鋪使用權(quán)4.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)4.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)4.4商鋪使用權(quán)限制5.商鋪相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.1房租費(fèi)用5.2物業(yè)費(fèi)用5.3水電費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓起始日期7.2轉(zhuǎn)讓終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方注冊(cè)地址：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方電子郵箱：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：2.3.2每層面積：平方米2.4商鋪設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：水電、燃?xì)?、寬帶?.4.2附屬設(shè)施：空調(diào)、貨架、辦公桌椅等3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣元整3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：人民幣元整，于合同簽署后日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣元整，于商鋪交付后日內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.商鋪相關(guān)權(quán)利義務(wù)4.1商鋪使用權(quán)4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.1.2受讓方自合同生效之日起取得商鋪使用權(quán)4.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2.1受讓方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得改變商鋪的用途4.2.2轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)4.3.1受讓方在合同期限內(nèi)可自行決定是否對(duì)外租賃商鋪4.3.2如對(duì)外租賃，受讓方需保證租賃合同的合法性4.4商鋪使用權(quán)限制4.4.1受讓方不得將商鋪用于違法活動(dòng)4.4.2受讓方不得將商鋪出租給從事違法活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者5.商鋪相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.1房租費(fèi)用5.1.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?月，每月日支付5.2物業(yè)費(fèi)用5.2.1物業(yè)費(fèi)用為人民幣元/月，每月日支付5.3水電費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月日支付5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1商鋪裝修費(fèi)用：人民幣元整，由受讓方承擔(dān)5.4.2商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：人民幣元整，由受讓方承擔(dān)6.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)積極配合6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間、方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款；8.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失；8.1.4受讓方違反合同約定，改變商鋪用途或出租給違法經(jīng)營(yíng)者；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額的20%作為違約金；8.2.2若因違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若違約行為涉及法律訴訟，訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至商鋪所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章日期：14.1.2受讓方簽字蓋章日期：14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的協(xié)助者。16.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。19.1.3中介方因自身原因?qū)е轮薪榉?wù)失敗的，應(yīng)退還中介費(fèi)用。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.3.3律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.4審計(jì)機(jī)構(gòu)19.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審計(jì)。19.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。19.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與第9條“爭(zhēng)議解決方式”相同。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第9條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：商鋪照片用于證明商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同作為商鋪使用權(quán)的一部分，需在合同中明確約定。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：相關(guān)證明材料用于證明商鋪的合法性及經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料及步驟。說(shuō)明：清單用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間、方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款；受讓方未按合同約定時(shí)間支付商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用；轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失；受讓方違反合同約定，改變商鋪用途或出租給違法經(jīng)營(yíng)者；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額的20%作為違約金；若因違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若違約行為涉及法律訴訟，訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付違約金及賠償損失。示例二：受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將商鋪用于非法活動(dòng)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本及注意事項(xiàng)3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)情況2.3商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付期限4.商鋪轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間5.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.1商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍5.2商鋪的經(jīng)營(yíng)許可5.3商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算6.2商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的分擔(dān)6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的處理8.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議的解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他約定10.1合同生效的條件10.2合同的附件及補(bǔ)充條款10.3合同的簽署及生效日期11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3受讓方住所地：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積2.1.1商鋪名稱：2.1.2商鋪地址：2.1.3商鋪面積：2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2使用權(quán)情況：2.3商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.3.1附屬設(shè)施：2.3.2設(shè)備情況：3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.商鋪轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間4.1合同生效時(shí)間：4.2商鋪實(shí)際交付時(shí)間：5.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.1商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：5.2商鋪的經(jīng)營(yíng)許可5.2.1許可證名稱：5.2.2許可證編號(hào)：5.3商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.3.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：5.3.2責(zé)任承擔(dān)：6.商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算6.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.2商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的分擔(dān)6.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：6.3.2承擔(dān)方：7.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1解除條件一：7.1.2解除條件二：7.2合同終止的條件7.2.1終止條件一：7.2.2終止條件二：7.3解除或終止合同后的處理7.3.1財(cái)產(chǎn)返還：7.3.2違約責(zé)任：8.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪實(shí)際情況的；8.1.4受讓方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；8.2.3雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議的解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；9.2.2調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；9.2.3仲裁解決：由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.2.4訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他約定10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.2合同的附件及補(bǔ)充條款10.2.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同；10.2.3補(bǔ)充條款一：雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款；10.3合同的簽署及生效日期10.3.1合同簽署日期；10.3.2合同生效日期：簽署日期后的第X個(gè)工作日。11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.1.1適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.2.1管轄法院：商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1變更條件一：雙方協(xié)商一致；12.1.2變更條件二：符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同解除的條件12.2.1解除條件一：合同約定的解除條件成就；12.2.2解除條件二：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將收到的轉(zhuǎn)讓款返還給受讓方；13.1.2受讓方應(yīng)將收到的商鋪返還給轉(zhuǎn)讓方；13.2違約責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；14.2合同的履行期限14.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓完畢之日止；14.3合同的保密條款14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類(lèi)型15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1中介服務(wù)：提供商鋪轉(zhuǎn)讓信息、聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。15.2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方可在合同中約定是否需要第三方介入，如需介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)包含介入的類(lèi)型、原因及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批16.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并在合同中明確表示同意。16.3第三方介入的合同簽訂16.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的利益17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格中，或由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決18.2.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，可按本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.明確第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)合同標(biāo)的的10%。19.2第三方的免責(zé)條款19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與轉(zhuǎn)讓方20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒋_保轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益不受侵害。20.1.2第三方在介入過(guò)程中，不得損害轉(zhuǎn)讓方的利益。20.2第三方與受讓方20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒋_保受讓方的合法權(quán)益不受侵害。20.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得損害受讓方的利益。20.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方20.3.1第三方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方之間保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)情況。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出租人公章。說(shuō)明：用于證明商鋪是否存在租賃關(guān)系，以及租賃期限和租金等相關(guān)信息。3.附件三：商鋪裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋裝修公司公章；提供商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋驗(yàn)收單位公章。說(shuō)明：用于證明商鋪裝修情況，包括裝修合同、裝修內(nèi)容及裝修質(zhì)量。4.附件四：商鋪設(shè)備清單及使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)所有設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明。說(shuō)明：用于證明商鋪內(nèi)設(shè)備的現(xiàn)狀及使用情況。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的真實(shí)性和合理性。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)及金額。說(shuō)明：用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)程及金額。7.附件七：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。示例說(shuō)明：若受讓方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前提供虛假信息或隱瞞商鋪實(shí)際情況，導(dǎo)致受讓方遭受損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未告知商鋪存在重大維修費(fèi)用，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：受讓方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓后，違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。示例說(shuō)明：若受讓方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本及注意事項(xiàng)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.商鋪資產(chǎn)及設(shè)備5.1商鋪資產(chǎn)清單5.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃保證金7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修情況說(shuō)明7.2設(shè)施清單及使用說(shuō)明8.商鋪經(jīng)營(yíng)狀況8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)許可8.3商鋪收入及支出情況9.商鋪債務(wù)及責(zé)任9.1債務(wù)情況說(shuō)明9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.1.5轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：1.2.3受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：[具體地址]2.3商鋪面積：[面積單位，如平方米]2.4商鋪用途：[具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等]2.5商鋪權(quán)屬證明：2.5.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述：[商鋪名稱、地址、面積、用途等]3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[金額，單位，如人民幣元]3.3付款方式及期限：3.3.1付款方式：[如一次性付清、分期付款等]3.3.2付款期限：[具體日期或分期付款的各個(gè)期限]4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)；4.1.2受讓方配合辦理相關(guān)手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；4.2.2商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.商鋪資產(chǎn)及設(shè)備5.1商鋪資產(chǎn)清單：5.1.1[具體資產(chǎn)名稱及數(shù)量]5.1.2[具體資產(chǎn)名稱及數(shù)量]5.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明：5.2.1[設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明]5.2.2[設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明]6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃期限：[起始日期至終止日期]6.2租金及支付方式：6.2.1租金金額：[單位，如人民幣元/月]6.2.2支付方式：[如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3租賃用途：[具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等]6.4租賃保證金：[金額，單位，如人民幣元]7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修情況說(shuō)明：[商鋪裝修情況描述，包括裝修風(fēng)格、材料等]7.2設(shè)施清單及使用說(shuō)明：7.2.1[設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明]7.2.2[設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明]8.商鋪經(jīng)營(yíng)狀況8.1經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如食品銷(xiāo)售、服裝零售等]8.2經(jīng)營(yíng)許可：[許可證名稱及編號(hào)]8.3商鋪收入及支出情況：8.3.1轉(zhuǎn)讓方提供的最近一年收入證明8.3.2轉(zhuǎn)讓方提供的最近一年支出明細(xì)9.商鋪債務(wù)及責(zé)任9.1債務(wù)情況說(shuō)明：[列出所有已知債務(wù)，包括供應(yīng)商、銀行等]9.2責(zé)任承擔(dān)：9.2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪現(xiàn)有債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；9.2.2受讓方在受讓商鋪后，對(duì)轉(zhuǎn)讓方已承擔(dān)的債務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的；10.1.2未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的；10.1.3未按合同約定使用商鋪的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[如雙方簽字蓋章后生效]12.2合同終止條件：[如合同約定的終止條款或法律規(guī)定的終止情形]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：[如保密條款、通知條款等]13.2不可抗力：13.2.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.合同附件14.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單14.2附件二：設(shè)備清單及使用說(shuō)明14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同14.4附件四：其他相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)查、價(jià)格協(xié)商、合同起草等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查商鋪財(cái)務(wù)狀況，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和獨(dú)立性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.3第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的范圍內(nèi)。17.2第三方的責(zé)任限額為：[具體金額，單位，如人民幣元]。17.3如第三方責(zé)任超過(guò)本條款約定的限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)而造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)已得到妥善處理。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.本合同附件20.1附件五：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有固定資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、使用年限等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪資產(chǎn)的范圍和狀況。2.附件二：設(shè)備清單及使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)備的范圍和使用情況。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同要求：包含租賃期限、租金、支付方式、用途、保證金等信息。說(shuō)明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的副本，用于證明受讓方對(duì)租賃關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件及證明要求：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)許可證明、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的合法性和經(jīng)營(yíng)狀況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在違約情況下的責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.2甲乙雙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；1.3甲乙雙方未按合同約定使用商鋪；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定；2.3如雙方協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例或金額]；3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3任何一方未按合同約定使用商鋪，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本及注意事項(xiàng)5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.商鋪的基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時(shí)間5.1首付款5.2尾款5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費(fèi)7.商鋪?zhàn)赓U合同及租金7.1租賃合同7.2租金7.3租金支付方式8.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)利8.2經(jīng)營(yíng)義務(wù)9.商鋪設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬10.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓限制11.商鋪轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)約11.1轉(zhuǎn)讓期限11.2續(xù)約12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方的[轉(zhuǎn)讓方全稱]。1.1.3“受讓方”指接受商鋪轉(zhuǎn)讓的[受讓方全稱]。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓商鋪所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.商鋪的基本信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.4商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)，如商業(yè)用途、住宅用途等]4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為[商鋪名稱]的商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。5.轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時(shí)間5.1首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[具體金額]元。5.2尾款：受讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向轉(zhuǎn)讓方支付尾款人民幣[具體金額]元。5.3支付方式：轉(zhuǎn)讓款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.4支付時(shí)間：首付款和尾款的具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)證過(guò)戶等。6.2稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，受讓方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.商鋪?zhàn)赓U合同及租金7.1租賃合同：受讓方繼續(xù)履行原商鋪?zhàn)赓U合同，租賃期限為[具體租賃期限]，租金為每月人民幣[具體金額]元。7.2租金：租金支付方式為每月[具體日期]前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的[具體百分比]作為滯納金。7.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。8.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)利8.1.1受讓方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2受讓方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)確保其正常運(yùn)行和完好。8.1.3受讓方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。8.2經(jīng)營(yíng)義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.2.2受讓方應(yīng)保證商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。8.2.3受讓方應(yīng)按時(shí)繳納租金和各項(xiàng)稅費(fèi)，不得拖欠。9.商鋪設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單[具體列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備、廚房設(shè)備等]9.2設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬9.2.1除原租賃合同約定的設(shè)施及設(shè)備外，其他新增設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)歸受讓方所有。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。10.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓方須確保商鋪轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1