2024版商業(yè)地產(chǎn)項目分銷合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項目分銷合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作伙伴的定義1.2項目定義1.3合作期限定義1.4分銷區(qū)域定義1.5傭金和費(fèi)用定義2.合作雙方的基本信息2.1合作伙伴的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2項目開發(fā)商的名稱、地址、聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目銷售目標(biāo)4.合作方式4.1分銷渠道4.2推廣方式4.3合作模式5.分銷目標(biāo)和責(zé)任5.1分銷目標(biāo)5.2合作伙伴責(zé)任5.3開發(fā)商責(zé)任6.傭金和費(fèi)用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3費(fèi)用明細(xì)6.4費(fèi)用支付方式7.合作期限和終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止通知8.法律和爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.合同變更和通知12.1合同變更12.2通知方式13.合同解除和終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他條款14.1適用范圍14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作伙伴的定義本合同中“合作伙伴”指與本開發(fā)商簽訂本分銷合作協(xié)議書，負(fù)責(zé)在分銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項目推廣和銷售的商業(yè)地產(chǎn)分銷商。1.2項目定義本合同中“項目”指位于[具體地址]的[項目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3合作期限定義本合同中“合作期限”指自雙方簽訂本合同之日起至[具體日期]止。1.4分銷區(qū)域定義本合同中“分銷區(qū)域”指[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。1.5傭金和費(fèi)用定義本合同中“傭金”指合作伙伴成功銷售項目物業(yè)后，由開發(fā)商支付給合作伙伴的報酬。本合同中“費(fèi)用”指合作伙伴在分銷過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資等。2.合作雙方的基本信息2.1合作伙伴的名稱、地址、聯(lián)系方式合作伙伴名稱：[合作伙伴名稱]合作伙伴地址：[合作伙伴地址]合作伙伴聯(lián)系方式：[合作伙伴聯(lián)系方式]2.2項目開發(fā)商的名稱、地址、聯(lián)系方式項目開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]項目開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]項目開發(fā)商聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系方式]3.項目概述3.1項目名稱項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置項目位置：[具體地址]3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]3.4項目類型項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.5項目銷售目標(biāo)項目銷售目標(biāo)：[具體銷售目標(biāo)，如銷售數(shù)量、銷售額等]4.合作方式4.1分銷渠道1.線上渠道：包括但不限于官方網(wǎng)站、社交媒體平臺、在線房產(chǎn)平臺等。2.線下渠道：包括但不限于舉辦開放日、舉辦講座、參加房產(chǎn)展覽等。4.2推廣方式1.制作宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報等。2.開展線上廣告投放。3.與相關(guān)媒體合作，進(jìn)行項目宣傳報道。4.3合作模式本合同采用傭金分成模式，具體分成比例見附件。5.分銷目標(biāo)和責(zé)任5.1分銷目標(biāo)1.完成項目銷售數(shù)量：[具體銷售數(shù)量]2.實(shí)現(xiàn)項目銷售額：[具體銷售額]5.2合作伙伴責(zé)任1.按照本合同約定，完成分銷目標(biāo)。2.保證分銷過程中的宣傳資料真實(shí)、準(zhǔn)確。3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3開發(fā)商責(zé)任1.提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。2.協(xié)助合作伙伴進(jìn)行項目推廣和銷售。3.按時支付傭金和費(fèi)用。6.傭金和費(fèi)用6.1傭金比例1.[具體傭金比例]6.2傭金支付方式傭金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]6.3費(fèi)用明細(xì)合作伙伴在分銷過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)如下：1.廣告費(fèi)：[具體金額]2.推廣費(fèi)：[具體金額]3.人員工資：[具體金額]6.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]8.法律和爭議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.保密條款9.1保密信息定義本合同中“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密信息的處理雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全，防止其泄露。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸各自所有者所有。10.2使用許可合作伙伴在本合同有效期內(nèi)，獲得開發(fā)商授權(quán)，在分銷區(qū)域內(nèi)使用項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行推廣和銷售。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同中“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見的情形。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同終止或變更事宜。12.合同變更和通知12.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后方可生效。12.2通知方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞方式送達(dá)至對方地址。2.電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址。13.合同解除和終止13.1合同解除1.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。2.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止合同解除或本合同約定的合作期限屆滿，本合同即終止。14.其他條款14.1適用范圍本合同適用于雙方在分銷區(qū)域內(nèi)開展的商業(yè)地產(chǎn)項目分銷合作。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.合作伙伴資質(zhì)證明文件2.項目推廣計劃3.傭金支付明細(xì)表14.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持供應(yīng)商、法律顧問等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)支持、法律支持、市場調(diào)研、廣告推廣等。2.第三方介入的同意2.1甲方的同意在引入第三方之前，甲方應(yīng)書面通知乙方，并獲得乙方的書面同意。2.2乙方的同意乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體時間]，對甲方提出的第三方介入進(jìn)行書面答復(fù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方提供的必要信息和資料。4.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容第三方的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)質(zhì)量等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確。5.2限額執(zhí)行若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過合同中約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方僅對自身提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。6.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.3法律責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估7.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2評估合同到期或第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成本等。8.第三方變更和替換8.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方符合合同約定的條件，并經(jīng)對方書面同意。9.第三方服務(wù)的終止9.1終止條件1.第三方嚴(yán)重違約。2.發(fā)生不可抗力事件。3.合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2終止程序終止第三方服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付10.1費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。10.2支付第三方服務(wù)的費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為[具體支付方式]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作伙伴資質(zhì)證明文件要求：提供合作伙伴的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明。說明：證明合作伙伴具備合法的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，符合合同簽訂條件。2.項目推廣計劃要求：詳細(xì)列出項目推廣的具體方案，包括推廣渠道、推廣時間、推廣預(yù)算等。說明：確保項目推廣計劃與合同約定的目標(biāo)相符，提高推廣效果。3.傭金支付明細(xì)表要求：明確傭金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：規(guī)范傭金支付流程，確保雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：明確第三方服務(wù)條款，保障合同履行。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性，便于合同解除或變更。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除生效日期等。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合作伙伴違約行為違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：合作伙伴應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若合作伙伴未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向開發(fā)商支付[具體金額]的違約金。2.開發(fā)商違約行為違約行為：未按合同約定支付傭金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若開發(fā)商未在合同約定的期限內(nèi)支付傭金，應(yīng)向合作伙伴支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決，如合同解除或變更。示例：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目分銷合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作項目3.1項目概述3.2項目地點(diǎn)3.3項目面積4.合作內(nèi)容4.1分銷范圍4.2分銷方式4.3分銷期限5.合作目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)5.2客戶目標(biāo)6.合作權(quán)益6.1合作方A權(quán)益6.2合作方B權(quán)益7.合作責(zé)任7.1合作方A責(zé)任7.2合作方B責(zé)任8.合作費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.合作期限9.1合作起始日期9.2合作終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：合作項目詳情13.2附件二：合作方資質(zhì)證明14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)項目分銷合作協(xié)議書》。1.1.2“合作方A”指甲方，即負(fù)責(zé)分銷商業(yè)地產(chǎn)項目的公司或個人。1.1.3“合作方B”指乙方，即購買或租賃商業(yè)地產(chǎn)項目的客戶。1.1.4“分銷范圍”指合作方A在合同約定的期限內(nèi)，對合作項目進(jìn)行推廣、銷售或租賃的活動范圍。1.1.5“分銷方式”指合作方A用于推廣、銷售或租賃合作項目的具體方法和手段。1.1.6“分銷期限”指本合同約定的合作方A進(jìn)行分銷活動的起始日期至終止日期。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常的商業(yè)慣例和行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2合作方B2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.合作項目3.1項目概述3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地點(diǎn)：____________________3.1.3項目類型：____________________3.1.4項目面積：____________________3.2項目地點(diǎn)3.2.1項目所在城市：____________________3.2.2項目所在區(qū)域：____________________3.2.3項目周邊環(huán)境：____________________3.3項目面積3.3.1項目總建筑面積：____________________3.3.2項目可銷售/租賃面積：____________________4.合作內(nèi)容4.1分銷范圍4.1.1合作方A負(fù)責(zé)在分銷期限內(nèi)，對合作項目進(jìn)行市場調(diào)研、推廣、銷售或租賃。4.1.2分銷范圍包括但不限于：____________________4.2分銷方式4.2.2合作方A承諾將采取有效措施，確保分銷活動的順利進(jìn)行。4.3分銷期限4.3.1分銷期限自本合同簽訂之日起至____________________止。5.合作目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)5.2客戶目標(biāo)6.合作權(quán)益6.1合作方A權(quán)益6.1.1合作方A有權(quán)獲得合同約定的分銷傭金。6.1.2合作方A有權(quán)在分銷期限內(nèi)，對合作項目進(jìn)行宣傳和推廣。6.2合作方B權(quán)益6.2.1合作方B有權(quán)在分銷期限內(nèi)，享受合作方A提供的分銷服務(wù)。6.2.2合作方B有權(quán)根據(jù)合同約定，購買或租賃合作項目。7.合作責(zé)任7.1合作方A責(zé)任7.1.1合作方A應(yīng)按照合同約定，履行分銷義務(wù)，確保分銷活動的順利進(jìn)行。7.1.2合作方A應(yīng)保護(hù)合作方B的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2合作方B責(zé)任7.2.1合作方B應(yīng)按照合同約定，支付合作方A的分銷傭金。7.2.2合作方B應(yīng)配合合作方A進(jìn)行分銷活動，提供必要的支持和協(xié)助。8.合作費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1分銷傭金：按照實(shí)際銷售或租賃金額的一定比例計算。8.1.2促銷費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、推廣活動費(fèi)用等，由合作方A承擔(dān)。8.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1分銷傭金支付：合作方B在銷售或租賃完成后，按照約定比例支付給合作方A。8.2.2促銷費(fèi)用支付：合作方A在發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后，向合作方B提交費(fèi)用清單，合作方B在收到清單后30日內(nèi)支付。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。8.3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.合作期限9.1合作起始日期：本合同簽訂之日起。9.2合作終止日期：合作目標(biāo)達(dá)成或雙方協(xié)商一致終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合作方A未按約定履行分銷義務(wù)；10.1.2合作方B未按約定支付費(fèi)用；10.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額：按實(shí)際損失的一定比例計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方按約定完成合同備案手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：合作項目詳情13.2附件二：合作方資質(zhì)證明14.其他14.1合同變更14.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。15.5.3第三方對合作項目的責(zé)任，由合作項目合同及相關(guān)協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：違反合同約定、造成損失、泄露商業(yè)秘密等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.2.2責(zé)任限額計算方式：第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×X%16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.3.1.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方賠償；16.3.1.2第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更程序：17.2.1.1第三方提出變更申請；17.2.1.2甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商；17.2.1.3簽署變更協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出程序：18.2.1.1第三方提出退出申請；18.2.1.2甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商；18.2.1.3簽署退出協(xié)議。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限19.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。20.第三方合規(guī)性20.1第三方合規(guī)要求20.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。20.2第三方合規(guī)責(zé)任20.2.1第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目詳情要求：詳細(xì)描述合作項目的名稱、地點(diǎn)、面積、類型、周邊環(huán)境等信息。說明：此附件作為合同附件一，用于明確合作項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.合作方資質(zhì)證明要求：提供合作方A和合作方B的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：此附件作為合同附件二，用于證明合作雙方的合法性和資質(zhì)。3.分銷傭金計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出分銷傭金計算方式、銷售或租賃金額、傭金比例等。說明：此附件用于記錄和證明分銷傭金的計算過程。4.促銷費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出促銷活動的名稱、費(fèi)用、執(zhí)行時間等信息。說明：此附件用于記錄和證明促銷費(fèi)用的支出情況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和流程。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：此附件用于記錄和證明合同變更的事實(shí)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的原因、生效時間等。說明：此附件用于記錄和證明合同解除的事實(shí)。9.第三方責(zé)任認(rèn)定報告要求：詳細(xì)描述第三方責(zé)任認(rèn)定的事實(shí)、原因、責(zé)任限額等。說明：此附件用于記錄和證明第三方責(zé)任認(rèn)定的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為合作方A未按約定履行分銷義務(wù)合作方B未按約定支付費(fèi)用第三方泄露商業(yè)秘密合作方A或合作方B違反合同約定，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的發(fā)生違約行為對合同履行造成的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.責(zé)任認(rèn)定示例合作方A未按約定履行分銷義務(wù)，導(dǎo)致合作項目銷售進(jìn)度延誤，責(zé)任認(rèn)定：合作方A承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方B因延誤造成的損失。合作方B未按約定支付費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：合作方B承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及滯納金。第三方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。合作方A或合作方B違反合同約定，造成損失，責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目分銷合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方一信息2.2合作方二信息3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限的延長5.項目介紹5.1項目概況5.2項目位置5.3項目規(guī)模5.4項目類型6.分銷政策6.1分銷權(quán)授予6.2分銷價格6.3分銷渠道6.4分銷推廣7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一權(quán)利與義務(wù)7.2合作方二權(quán)利與義務(wù)8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣內(nèi)容8.2宣傳方式8.3宣傳費(fèi)用9.銷售傭金9.1傭金計算方法9.2傭金支付方式9.3傭金支付時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“合作方一”指甲方，即（甲方全稱）；b)本合同中“合作方二”指乙方，即（乙方全稱）；c)本合同中“項目”指（項目名稱）；d)本合同中“分銷”指在合作期限內(nèi)，乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在指定區(qū)域內(nèi)對項目進(jìn)行銷售推廣；e)本合同中“分銷商”指獲得甲方授權(quán)的乙方；f)本合同中“分銷價格”指甲方規(guī)定的項目銷售價格；g)本合同中“銷售傭金”指甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績支付的報酬；1.2解釋a)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，均以本合同中的解釋為準(zhǔn)；b)如合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1合作方一信息a)名稱：（甲方全稱）b)法定代表人：（甲方法定代表人姓名）c)注冊地址：（甲方注冊地址）d)聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、郵箱等）2.2合作方二信息a)名稱：（乙方全稱）b)法定代表人：（乙方法定代表人姓名）c)注冊地址：（乙方注冊地址）d)聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、郵箱等）3.合作目的與范圍3.1合作目的a)甲方希望通過乙方的分銷渠道，擴(kuò)大項目在指定區(qū)域的市場影響力；b)乙方希望通過參與項目的分銷，獲得銷售傭金，拓展業(yè)務(wù)范圍；3.2合作范圍a)乙方在合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項目的銷售推廣；b)合作區(qū)域：具體區(qū)域范圍詳見附件。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2025年12月31日4.3合作期限的延長a)如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)書面通知對方；b)延長后的合作期限不得超過原合作期限的兩年。5.項目介紹5.1項目概況a)項目名稱：（項目名稱）b)項目位置：（項目地理位置）c)項目規(guī)模：（項目總面積）d)項目類型：（如住宅、商業(yè)等）5.2項目位置a)項目詳細(xì)地址：（項目具體地址）5.3項目規(guī)模a)項目總建筑面積：（項目總建筑面積）b)項目可售面積：（項目可售面積）5.4項目類型a)項目類型：（如住宅、商業(yè)等）6.分銷政策6.1分銷權(quán)授予a)甲方授予乙方在合作期限內(nèi)，在指定區(qū)域內(nèi)對項目的分銷權(quán)；b)乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策和價格體系；6.2分銷價格a)項目銷售價格由甲方制定，乙方不得擅自調(diào)整；b)甲方將根據(jù)市場情況，對銷售價格進(jìn)行適時調(diào)整；6.3分銷渠道a)乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行項目推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、傳單等；b)乙方應(yīng)確保推廣信息的真實(shí)性和合法性；6.4分銷推廣a)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的推廣計劃；b)乙方應(yīng)定期向甲方匯報推廣進(jìn)展情況。8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣內(nèi)容a)乙方負(fù)責(zé)的市場推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項目介紹、優(yōu)惠活動、樣板房展示等；b)乙方應(yīng)確保所有推廣內(nèi)容的真實(shí)性，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者；8.2宣傳方式a)乙方可以使用線上和線下相結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳，包括但不限于社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、傳單派發(fā)等；b)乙方應(yīng)定期與甲方溝通，共同制定宣傳策略；8.3宣傳費(fèi)用a)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)市場推廣和宣傳的所有費(fèi)用；b)乙方應(yīng)在每月底向甲方提交宣傳費(fèi)用報銷單，甲方應(yīng)在收到報銷單后十個工作日內(nèi)審核并支付。9.銷售傭金9.1傭金計算方法a)傭金按照乙方實(shí)際銷售業(yè)績計算，具體計算公式為：傭金=銷售額×傭金比例；b)傭金比例為（具體比例），如遇市場調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整；9.2傭金支付方式a)傭金支付采用月結(jié)方式，每月結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付上一個月的傭金；b)傭金支付賬戶信息由乙方在合同簽訂時提供，甲方將傭金直接支付至該賬戶；9.3傭金支付時間a)如遇節(jié)假日或特殊情況，傭金支付時間可相應(yīng)順延，但不得超過三個工作日。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)；b)乙方未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳；c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密；d)乙方未按照合同約定支付傭金；10.2違約責(zé)任a)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等；b)乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。11.保密條款11.1保密信息a)本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于項目信息、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等；b)保密信息不限于書面形式，也包括口頭、電子或其他形式；11.2保密義務(wù)a)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；b)保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。12.解除合同12.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與修改14.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同修改a)本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)任何一方不得擅自修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指在合作過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為合作提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方；b)第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理商等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，提高合作效率，降低風(fēng)險；b)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和實(shí)際情況確定。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商議，確定第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容；16.2甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓蟮谌降姆?wù)情況和進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過（具體金額）；17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)活動；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方