2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位間土地購(gòu)置款借款合同集合3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位間土地購(gòu)置款借款合同集合本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地購(gòu)置款借款事項(xiàng)2.1土地購(gòu)置款借款金額2.2借款期限2.3借款利率及支付方式2.4借款用途3.土地購(gòu)置款借款資金撥付3.1資金撥付時(shí)間3.2資金撥付方式3.3資金撥付賬戶(hù)4.土地購(gòu)置款借款還款4.1還款時(shí)間4.2還款方式4.3還款賬戶(hù)5.土地購(gòu)置款借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.土地購(gòu)置款借款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.土地購(gòu)置款借款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.土地購(gòu)置款借款合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.土地購(gòu)置款借款合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：土地購(gòu)置款借款合同12.2附件二：相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：_______________________乙方：_______________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______________________，郵箱：_______________________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______________________，郵箱：_______________________2.土地購(gòu)置款借款事項(xiàng)2.1土地購(gòu)置款借款金額借款金額：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_______________________）2.2借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3借款利率及支付方式借款利率：按年利率____%執(zhí)行。支付方式：每月支付利息，到期一次性?xún)斶€本金。2.4借款用途借款用途：用于甲方購(gòu)置土地。3.土地購(gòu)置款借款資金撥付3.1資金撥付時(shí)間資金撥付時(shí)間：在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2資金撥付方式資金撥付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。3.3資金撥付賬戶(hù)甲方指定賬戶(hù)：_______________________，開(kāi)戶(hù)行：_______________________4.土地購(gòu)置款借款還款4.1還款時(shí)間還款時(shí)間：每月__日（如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日）。4.2還款方式還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。4.3還款賬戶(hù)乙方指定賬戶(hù)：_______________________，開(kāi)戶(hù)行：_______________________5.土地購(gòu)置款借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：包括借款本金及利息。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與借款期限一致。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：在借款期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.土地購(gòu)置款借款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=借款金額×月利率。6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月還款日當(dāng)天。6.3利息支付方式利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。7.土地購(gòu)置款借款合同變更7.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。7.3變更通知變更通知：一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。8.土地購(gòu)置款借款合同解除8.1解除條件解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。8.2解除程序解除程序：1.雙方簽署解除合同協(xié)議，并作為合同附件。2.雙方應(yīng)立即停止借款本息的支付和收取。8.3解除通知解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。9.土地購(gòu)置款借款合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件合同終止條件：借款本息全部清償完畢或合同約定的解除條件成就。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：借款本息全部清償完畢之日或合同解除協(xié)議簽署之日。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：1.一方未按約定履行借款本息支付義務(wù)。2.一方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.一方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按借款金額的____%計(jì)算。2.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：土地購(gòu)置款借款合同12.2附件二：相關(guān)文件1.雙方簽署的借款合同。2.土地購(gòu)置相關(guān)文件。3.擔(dān)保文件。13.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并保證合同的真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位間土地購(gòu)置款借款合同》中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持、資金提供或擔(dān)保能力等原因，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程中的第三方。15.2第三方類(lèi)型1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)支持、工程監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.資金提供方：為合同履行提供資金支持或擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍。2.技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)總額的____倍。3.資金提供方：資金提供方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為資金提供額的____%。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.中介方：中介方應(yīng)賠償因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失。2.技術(shù)支持方：技術(shù)支持方應(yīng)賠償因技術(shù)支持服務(wù)不當(dāng)造成的損失。3.資金提供方：資金提供方應(yīng)賠償因資金提供不足或延誤造成的損失。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同履行的相關(guān)信息。2.依據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)、利息、擔(dān)保費(fèi)用等。3.在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或資金、擔(dān)保等支持。15.5.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利由雙方共同享有，第三方不享有合同履行的直接權(quán)利。2.第三方對(duì)合同履行的權(quán)利限于其提供的服務(wù)或支持。16.第三方變更16.1第三方變更條件第三方變更條件：經(jīng)甲乙雙方同意，可更換合同中的第三方。16.2第三方變更程序第三方變更程序：1.雙方簽署第三方變更協(xié)議，并作為合同附件。2.新第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.3第三方變更通知第三方變更通知：一方變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地購(gòu)置款借款合同說(shuō)明：本合同正式文本，包括合同雙方基本信息、借款事項(xiàng)、資金撥付、還款、擔(dān)保、利息計(jì)算、合同變更、解除、爭(zhēng)議解決、生效與終止、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：土地購(gòu)置相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地交易合同、土地規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等，用以證明土地購(gòu)置的合法性及合規(guī)性。3.附件三：擔(dān)保文件說(shuō)明：包括抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同等，明確擔(dān)保方式、范圍、期限和責(zé)任。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及技術(shù)支持服務(wù)，需提供技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)支持方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：資金提供協(xié)議說(shuō)明：如涉及資金提供，需提供資金提供協(xié)議，明確資金提供方提供資金的金額、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方變更協(xié)議說(shuō)明：如需更換合同中的第三方，需提供第三方變更協(xié)議，明確變更原因、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如需提交仲裁或訴訟，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.附件九：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等，用以證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付借款本息。1.2甲方未按約定用途使用借款。1.3乙方未按約定提供資金支持或擔(dān)保。1.4第三方未按約定履行服務(wù)或支持義務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算；賠償乙方因違約造成的損失。2.2乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金按資金提供額的____%計(jì)算；賠償甲方因違約造成的損失。2.3第三方違約：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付借款本息，逾期____天，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成土地購(gòu)置，乙方應(yīng)賠償甲方____元損失。3.3第三方未按約定履行技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方____元損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位間土地購(gòu)置款借款合同集合1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.土地購(gòu)置款借款的金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.借款用途與限制5.1借款用途5.2借款用途限制6.借款本金及利息的償還方式6.1償還本金方式6.2償還利息方式7.借款保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.抵押擔(dān)保8.1抵押物8.2抵押物價(jià)值8.3抵押登記8.4抵押解除9.保證擔(dān)保9.1保證人9.2保證責(zé)任9.3保證方式9.4保證期間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（借款方）與乙方（貸款方）之間就甲方購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)所需土地的款項(xiàng)借款事宜。2.當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人基本信息甲方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供土地購(gòu)置款借款，并按照約定的期限和方式償還本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式償還借款本金及利息，并有權(quán)依法處置甲方提供的抵押物或保證人的保證責(zé)任。3.土地購(gòu)置款借款的金額與期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.利息及支付方式4.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)息，年利率為_(kāi)_____%，計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×計(jì)息天數(shù)。4.2利息支付方式利息每月______日支付，甲方應(yīng)于每月支付日將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入乙方指定賬戶(hù)。5.借款用途與限制5.1借款用途本借款僅用于甲方購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)所需土地的款項(xiàng)。5.2借款用途限制甲方不得將本借款用于其他用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即償還全部借款本息。6.借款本金及利息的償還方式6.1償還本金方式借款本金分______期償還，每月償還本金金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。6.2償還利息方式按月支付利息，具體支付方式同第4.2條。7.借款保證金7.1保證金金額本合同借款保證金為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。7.2保證金支付方式甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定賬戶(hù)。7.3保證金退還條件1.甲方按照本合同約定全部?jī)斶€借款本息；2.乙方解除合同且無(wú)其他違約責(zé)任；3.甲方提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整。8.抵押擔(dān)保8.1抵押物甲方以其擁有的位于______市______區(qū)______號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。8.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在抵押登記時(shí)予以確認(rèn)。8.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。8.4抵押解除1.甲方償還全部借款本息后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物解押手續(xù)；2.如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物解押手續(xù)。9.保證擔(dān)保9.1保證人乙方指定的保證人為_(kāi)_____公司，保證人應(yīng)具備保證能力。9.2保證責(zé)任保證人對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任，保證期間為借款期限屆滿(mǎn)之日起______年。9.3保證方式保證方式為一般保證。9.4保證期間保證期間自本合同生效之日起至借款期限屆滿(mǎn)之日起______年。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定提供抵押物或保證；2.甲方未按約定償還借款本息；3.甲方未按約定用途使用借款；4.其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款所在地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違反本合同約定；2.乙方提前解除合同的其他合法理由。12.2合同終止條件1.甲方全部?jī)斶€借款本息；2.合同約定的其他終止條件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押登記證明、保證人承諾書(shū)等。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方需要提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等，而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲乙雙方共同決定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守本合同及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%；2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算。20.第三方介入的變更與終止20.1變更程序任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2終止條件1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.其他法定或約定的終止條件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。22.2第三方介入的獨(dú)立地位第三方在本合同中保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的業(yè)務(wù)往來(lái)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，是合同生效的重要條件。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。3.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的名稱(chēng)、地址、抵押權(quán)人、抵押期限等信息。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)合法性的證明文件。4.保證人承諾書(shū)要求：保證人承諾書(shū)應(yīng)載明保證人的保證責(zé)任、保證期間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保證人承諾書(shū)是保證人履行保證責(zé)任的承諾文件。5.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)逾期還款的利息。示例：甲方應(yīng)于每月______日償還利息，若逾期未償還，則需支付______%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止違規(guī)使用借款，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方若將借款用于非約定用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，若未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按期提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能按期完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行變更或解除程序，若未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照約定程序解除合同，應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位間土地購(gòu)置款借款合同集合2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效條件1.6合同終止條件2.土地購(gòu)置款借款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款支付方式2.6借款歸還方式3.保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時(shí)間3.3保證金用途3.4保證金退還條件4.土地購(gòu)置款支付4.1土地購(gòu)置款支付金額4.2土地購(gòu)置款支付時(shí)間4.3土地購(gòu)置款支付方式4.4土地購(gòu)置款支付條件5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式5.4利息支付條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同解除后的責(zé)任10.1土地購(gòu)置款借款退還10.2保證金退還10.3利息支付10.4違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1土地購(gòu)置款借款合同11.2保證金繳納憑證11.3土地購(gòu)置款支付憑證11.4利息支付憑證12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止后的責(zé)任13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更及適用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出借方名稱(chēng)：__________1.1.2借款方名稱(chēng)：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________1.4合同編號(hào)：__________1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章后生效。1.5.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批后生效。1.6合同終止條件1.6.1借款期限屆滿(mǎn)且借款本息全部結(jié)清。1.6.2合同雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議。1.7合同附件1.7.1附件一：土地購(gòu)置款借款合同1.7.2附件二：保證金繳納憑證2.土地購(gòu)置款借款2.1借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.2借款期限：____年____月____日至____年____月____日2.3借款利率：_____%（年利率）2.4借款用途：用于購(gòu)置位于__________的商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)。2.5借款支付方式2.5.1出借方將借款一次性支付給借款方。2.5.2借款方收到款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)書(shū)。2.6借款歸還方式2.6.1按月等額本息還款方式。2.6.2每月____日為還款日。3.保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2保證金繳納時(shí)間：____年____月____日3.3保證金用途：為確保借款方履行合同約定的借款歸還義務(wù)。3.4保證金退還條件3.4.1借款期限屆滿(mǎn)且借款本息全部結(jié)清。3.4.2借款方未違反合同約定的其他義務(wù)。4.土地購(gòu)置款支付4.1土地購(gòu)置款支付金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2土地購(gòu)置款支付時(shí)間：____年____月____日4.3土地購(gòu)置款支付方式4.3.1借款方將土地購(gòu)置款支付至出借方指定的賬戶(hù)。4.3.2出借方收到款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)書(shū)。4.4土地購(gòu)置款支付條件4.4.1借款方已收到出借方提供的全部借款。4.4.2借款方已按照合同約定支付保證金。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：借款本金×月利率。5.1.2月利率=年利率÷12。5.2利息支付時(shí)間：每月____日5.3利息支付方式5.3.1借款方將利息支付至出借方指定的賬戶(hù)。5.3.2出借方收到款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)書(shū)。5.4利息支付條件5.4.1借款方已按照合同約定支付借款本金。5.4.2借款方已按照合同約定支付上月利息。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款方未按期支付借款本金或利息。6.1.2借款方未按期支付保證金。6.1.3借款方未按約定用途使用借款。6.1.4合同雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_____%（年利率）×違約金額×違約天數(shù)。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×月利率。6.4違約金支付方式6.4.1違約方將違約金支付至守約方指定的賬戶(hù)。6.4.2守約方收到款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)書(shū)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。8.4.2爭(zhēng)議解決期限自仲裁裁決書(shū)生效之日起____個(gè)月。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2合同一方違約，經(jīng)催告后仍未履行。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。10.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除后的責(zé)任11.1土地購(gòu)置款借款退還11.1.1合同解除后，借款方應(yīng)立即退還出借方全部借款。11.1.2退還的借款應(yīng)扣除已支付的利息。11.2保證金退還11.2.1合同解除后，出借方應(yīng)退還借款方全部保證金。11.2.2退還的保證金不計(jì)息。11.3利息支付11.3.1合同解除前，借款方應(yīng)按照合同約定支付利息至合同解除之日。11.4違約責(zé)任承擔(dān)11.4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1土地購(gòu)置款借款合同12.2保證金繳納憑證12.3土地購(gòu)置款支付憑證12.4利息支付憑證12.5爭(zhēng)議解決協(xié)議12.6保密協(xié)議12.7合同變更或解除協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批后生效。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿(mǎn)且借款本息全部結(jié)清。13.2.2合同雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2合同一方違約，經(jīng)催告后仍未履行。13.4合同終止后的責(zé)任13.4.1雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。14.法律適用14.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。14.2法律變更及適用：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的同意15.3第三方的引入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總額的_____%。15.4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中列明。18.第三方權(quán)利15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度等。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非勞動(dòng)合同關(guān)系。15.6.2第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，也不承擔(dān)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的流程15.7流程15.7