2024年新版房產(chǎn)抵扣債務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)抵扣債務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2抵扣債務(wù)1.3協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6抵扣比例1.7抵扣期限1.8房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.債務(wù)抵扣3.1甲方同意用房產(chǎn)抵扣其債務(wù)3.2抵扣債務(wù)的計(jì)算方法3.3抵扣債務(wù)的支付方式3.4抵扣債務(wù)的支付時(shí)間4.抵扣比例與抵扣期限4.1抵扣比例4.2抵扣期限的確定4.3抵扣期限的延長(zhǎng)5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1房產(chǎn)價(jià)值的確定5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用6.房產(chǎn)的使用與保管6.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有6.2乙方的保管責(zé)任6.3甲方對(duì)房產(chǎn)的合理使用7.違約責(zé)任7.1甲方違反協(xié)議的違約責(zé)任7.2乙方違反協(xié)議的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的解除條件9.3協(xié)議解除后的處理10.協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的例外12.第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利13.法律適用與管轄13.1協(xié)議適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本協(xié)議所稱房產(chǎn)，指的是位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅物業(yè)，房產(chǎn)證編號(hào)為【填寫房產(chǎn)證編號(hào)】，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.2抵扣債務(wù)抵扣債務(wù)是指甲方將其擁有的房產(chǎn)用于抵消其應(yīng)付給乙方的債務(wù)。1.3協(xié)議本協(xié)議指的是甲方與乙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)抵扣債務(wù)的書面協(xié)議。1.4甲方甲方是指【填寫甲方名稱】，持有房產(chǎn)并同意將其用于抵扣債務(wù)的一方。1.5乙方乙方是指【填寫乙方名稱】，享有債權(quán)并同意接受房產(chǎn)抵扣債務(wù)的一方。1.6抵扣比例抵扣比例是指房產(chǎn)的價(jià)值與甲方應(yīng)付債務(wù)金額之間的比例。1.7抵扣期限抵扣期限是指甲方將房產(chǎn)用于抵扣債務(wù)的期限。1.8房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估是指對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定抵扣比例和抵扣期限。第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方甲方同意在符合本協(xié)議約定的條件下，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)在抵扣期限屆滿后，且甲方應(yīng)付債務(wù)完全抵扣完畢之日起【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成。第三條債務(wù)抵扣3.1甲方同意用房產(chǎn)抵扣其債務(wù)甲方同意將其擁有的房產(chǎn)用于抵扣其應(yīng)付給乙方的債務(wù)。3.2抵扣債務(wù)的計(jì)算方法抵扣債務(wù)的計(jì)算方法為：以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，按照抵扣比例計(jì)算甲方應(yīng)付債務(wù)的抵扣金額。3.3抵扣債務(wù)的支付方式抵扣債務(wù)的支付方式為：甲方將其房產(chǎn)過戶給乙方，乙方接受房產(chǎn)，視為甲方應(yīng)付債務(wù)已得到抵扣。3.4抵扣債務(wù)的支付時(shí)間抵扣債務(wù)的支付時(shí)間為：自甲方應(yīng)付債務(wù)發(fā)生之日起至抵扣期限屆滿之日止。第四條抵扣比例與抵扣期限4.1抵扣比例抵扣比例為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與甲方應(yīng)付債務(wù)金額之間的比例，由房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估確定。4.2抵扣期限的確定抵扣期限由甲乙雙方根據(jù)債務(wù)金額、房產(chǎn)價(jià)值及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。4.3抵扣期限的延長(zhǎng)第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1房產(chǎn)價(jià)值的確定房產(chǎn)價(jià)值由甲乙雙方共同委托的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)的使用與保管8.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用。8.2乙方的保管責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理，確保房產(chǎn)的安全與完整。8.3甲方對(duì)房產(chǎn)的合理使用甲方在抵扣期限內(nèi)仍享有對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反協(xié)議的違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)付債務(wù)金額的【填寫具體比例】。9.2乙方違反協(xié)議的違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)付債務(wù)金額的【填寫具體比例】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，提交【填寫具體機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議的變更協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議的解除條件協(xié)議的解除條件為：甲方應(yīng)付債務(wù)已全部抵扣完畢，且雙方均同意解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與房產(chǎn)抵扣債務(wù)相關(guān)的任何信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的例外法律要求披露保密信息或保密信息已成為公眾信息的，不受本保密條款的限制。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，因特定原因享有權(quán)益的第三方。13.2第三方受益人的權(quán)利第三方受益人根據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)與本協(xié)議相關(guān)的通知、函件等，送達(dá)地址為雙方約定的地址。14.2合同的完整性本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)抵扣債務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改與補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)證明文件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)所需文件清單附件五：保密協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁規(guī)則附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提交房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)相符。附件二：債務(wù)證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供與乙方債務(wù)相關(guān)的證明文件，包括但不限于借款合同、欠條等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的具體價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：過戶手續(xù)所需文件清單詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備并提交過戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)以及保密信息的例外情況。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁規(guī)則詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁規(guī)則應(yīng)詳細(xì)說明仲裁的程序、仲裁員的選任、仲裁裁決的執(zhí)行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為甲方應(yīng)付債務(wù)金額的【填寫具體比例】。其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（根據(jù)實(shí)際合同內(nèi)容羅列，例如乙方未按照約定時(shí)